입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 약 10미터 고도에 위치한 이 부동산은 누에바 안달루시아의 마그나 마르베야 단지 내에 있습니다. 푸에르토 바누스에서 약 300m 떨어져 있으며, 골프 밸리 지역의 일부입니다. 주변 지형은 평탄하며 도로망을 통해 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라로 쉽게 연결됩니다.
이 아파트는 2개의 침실을 필요로 하는 가구나 커플에게 적합합니다. 113제곱미터의 내부 공간과 29제곱미터의 테라스는 표준적인 생활 공간 요구를 충족합니다. 지하 주차장과 별도의 창고가 제공되어 주차 및 수납 욕구를 해결합니다. 1년 내내 온도 조절이 가능한 냉난방 시설을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 2000년경에 완공된 기존 건물입니다. 신축 단계가 아니므로 즉시 입주가 가능하며, 건물은 성숙한 커뮤니티 환경을 제공합니다. 현재 상태는 양호한 수준으로 유지되고 있으며, 단지 시설은 완전히 운영되고 있습니다.
해변가에 직접 면한 위치가 아니므로 바다 전망을 기대할 수 없습니다. 주요 전망은 골프장과 산맥에 집중되어 있습니다. 동향 배치로 인해 테라스에서는 저녁 석양보다는 오전 햇살을 주로 즐길 수 있습니다. 건물은 2000년대에 지어졌으므로 최신 신축 건물의 건축 스타일과는 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL496103
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 완공 단지의 안정성과 즉각적인 입주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 공사 기간이나 미분양 주택의 불확실성 없이 바로 생활을 시작하길 원하는 경우에 잘 맞습니다. 골프를 즐기거나 푸에르토 바누스의 고급 쇼핑 및 다이닝 환경을 자주 이용하는 라이프스타일을 가진 분들에게 유리합니다. 또한, 전용 수영장보다는 관리가 편한 공용 시설을 선호하고, 24시간 보안이 필요한 가구에게도 적절한 선택입니다. 연중 거주용으로 사용하거나 고급 임대 수요가 많은 지역의 투자용으로도 고려될 수 있습니다.
2000년대 건축 양식을 따르며 내부는 대리석 바닥재를 사용하여 내구성을 높였습니다. 욕실에는 대리석 타일과 더블 싱크가 설치되어 있으며, 욕실과 주방의 설비는 당시의 표준적 퀄리티를 유지하고 있습니다. 단열 및 온도 관리를 위해 냉난방 시설과 바닥 난방이 갖춰져 있습니다. 대형 창문은 자연광을 최대한 확보하도록 설계되었습니다. 테라스의 일부는 덮여 있어 날씨에 관계없이 외부 공간을 활용할 수 있습니다. 전반적인 마감 상태는 양호하나, 최신 주거 트렌드에 맞춘 부분적인 업그레이드가 고려될 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 595,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 누에바 안달루시아의 부유한 지역 위치와 골프 밸리 전망, 그리고 113제곱미터의 넓은 평수를 반영합니다. 인근의 신축 프로젝트와 비교할 때 완공된 주택의 특성상 리모델링 여부에 따라 1제곱미터당 단가가 달라질 수 있습니다. 주차 공간과 창고가 포함되어 있어 실질적인 가용 공간이 넓습니다.
이곳의 생활은 골프와 해변 레저, 그리고 도시적 편의성이 결합된 리듬을 가집니다. 아침에는 동향 테라스에서 라 콤차 산의 경치를 배경으로 여유를 즐길 수 있습니다. 도보 거리에 식당과 카페가 밀집해 있어 아침 식사나 커피를 외부에서 해결하기 용이합니다. 낮에는 근처 골프장을 이용하거나 해변으로 이동할 수 있으며, 필요한 생필품은 인근 슈퍼마켓에서 쉽게 구할 수 있습니다. 저녁 시간에는 푸에르토 바누스의 마리나나 번화가를 이용하거나, 단지 내의 정원과 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 이곳은 활동적인 라이프스타일과 사적인 휴식이 균형을 이루는 곳입니다.
이 지역은 코스타 델 솔에서 가장 편의 시설이 집중된 곳 중 하나입니다. 푸에르토 바누스까지 도보로 이동 가능하여 명품 부티크와 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 인프라가 잘 발달하여 마르베야와 산 페드로로의 이동이 원활합니다. 2km 반경 내에 다수의 은행, 약국, 식당이 위치하여 생활에 불편함이 없습니다. 국제 학교와 병원도 차량으로 단거리 이동 범위 내에 있어 거주 환경이 우수합니다. 버스 노선 등 대중교통 접근성도 좋습니다.
지도는 푸에르토 바누스와 골프장 사이의 마그나 마르베야 단지 내 위치를 보여줍니다. 해변과 인접해 있으며 주변 골프장들의 배치를 확인할 수 있습니다. 도로망과 해안선의 근접성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야와 산 페드로 데 알친타라 사이의 전략적 위치에 있습니다. 누에바 안달루시아 지역 내에서도 골프 밸리의 핵심 지역에 속하며, 푸에르토 바누스의 상업 지구와 마르베야 시내 중심부 사이의 균형 잡힌 거리를 유지합니다.
플라야 데 푸에르토 바누스 해변까지 301m, 슈퍼마켓은 353m 거리에 위치하여 도보 생활이 가능합니다. 골프장인 로스 나란호스와 라스 브리사스는 약 2km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 45km 떨어져 있어 차로 약 30~40분이 소요됩니다. 전기차 충전소는 368m 거리에 있으며, 약국은 64m 거리로 매우 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후로 연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 자랑합니다. 수영을 즐길 수 있는 기간은 1년 중 약 6개월입니다. 해발 고도는 10미터로 낮고 지형은 평탄하며, 해변으로 이어지는 경사가 거의 없습니다. 산맥이 둘러싸여 있어 강한 바람을 피할 수 있는 미기후를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 도보 거리에 있으며, 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 해변들이 근처에 있습니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스, 라스 브리사스 등의 명문 골프장이 몇 분 거리에 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나에서는 요트와 해상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 근처 스포츠 센터와 헬스장도 차량으로 쉽게 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야와 산 페드로 데 알친타라 사이의 전략적 위치에 있습니다. 누에바 안달루시아 지역 내에서도 골프 밸리의 핵심 지역에 속하며, 푸에르토 바누스의 상업 지구와 마르베야 시내 중심부 사이의 균형 잡힌 거리를 유지합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
토레 델 마르의 아쿠아마(269,950유로부터 시작)나 미하스의 란타나(205,000유로부터 시작)와 같은 프로젝트에 비해 이 아파트의 가격(595,000유로)은 상당히 높습니다. 이 가격 격차는 주로 위치의 프리미엄과 토지 가치에서 기인합니다. 누에바 안달루시아와 마르베야 인근은 코스타 델 솔 내에서도 가장 수요가 높고 부동산 가격이 높은 지역입니다. 반면, 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(239,000유로부터 시작)는 더 저렴한 옵션을 제공하지만 마그나 마르베야가 제공하는 마르베야 중심부와의 근접성, 성숙한 골프 커뮤니티, 그리고 즉각적인 입주 가능성이라는 장점을 갖지 못합니다. 따라서 이 프로젝트는 가격보다는 위치적 가치와 생활 환경의 질을 우선시하는 구매자에게 적합합니다.
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