Šis butas yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Málagoje, Magna Marbella uždarame kvartale. Statybos buvo baigtos apie 2000 metus, o objektas siūlo 113 m² gyvenamosios erdvės ir 29 m² terasą. Projektas yra „Golf Valley“ zonoje, iš kur atsiveria vaizdai į kalnus ir La Concha viršūnę. Tai uždara tipo bendruomenė su bendru baseinu, požemine parkavimo vieta ir saugoma teritorija, esanti netoli pajūrio ir infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Nueva Andalucía dalis, žinomoje kaip Golfo slėnis, netoli Puerto Banús. Rajonas pasižymi gyvenamųjų namų ir golfo aikštynų derme. Teritorija yra 10 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina lygų reljefą link jūros, o įvairios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo važiavimo atstumu.
Butas turi dvi miegamąsias ir du vonios kambarius, kas atitinka mažos šeimos ar atostogaujančių poreikius. Jis yra įrengtas su oro kondicionieriumi, centliniu šildymu, taip pat turi požeminę parkavimo vietą ir sandėliuką. Tai sprendžia praktinius erdvės saugojimo bei komforto klausimus visus metus.
Pastato statyba buvo baigta 2000 metais, tai yra antrinio rinko objektas, paruoštas gyventi iš karto. Nėra reikalo laukti statybos pabaigos ar įsirengimo darbų, nes visas infrastruktūra ir bendrosios zonos jau yra visiškai suformuotos ir veikiančios.
Projektas nėra įsikūręs tiesiai ant jūros kranto, nors ir yra netoli jo. Jis yra urbanizuotame rajone, kas reiškia bendruomeninį gyvenimą, o ne izoliuotą privatų kaimą. Buto orientacija yra į rytus, kas nulemia saulės švitos pasiskirstymą per dieną.
Ref: VL496103
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško būsto uždaroje, saugioje bendruomenėje su daline autonomija. Dėl artumo prie keliasdešimties golfo aikštynų, tai yra tinkamas pasirinkimas sporto mėgėjams. Taip pat tai gali būti pagrindinė buveinė poroms ar mažoms šeimoms, norintiems gyventi netoli Marbella centro, tačiau vengiantiems didmiesčio triukšmo. Nors rajonas yra populiarus tarp turistų, uždaras kvartatas suteikia reikalingą privatumą. Objektas taip pat gali būti naudingas investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos objektų aukšto lygio segmente.
Butas yra įrengtas naudojant tipines regionui medžiagas, tokias kaip marmurinės grindys, kurios yra atsparios dėvėjimuisi ir šilumai. Vonios kambariuose įrengti dvigubi praustuvai ir marmurinės plytelės, o virtuvės įranga pritaikyta praktiniam naudojimui. Langai yra dideli, siekiant maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą, o sienos yra dažytos šviesiais tonais. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina patekimą į aukštus. Bendrose erdvėse yra prižiūrimi sodai ir baseinas, kas rodo investicijų į kvartalo priežiūrą lygį.
Šio projekto kaina prasideda nuo 595 000 € už 113 m² butą. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto vietą uždaroje bendruomenėje prie „Aukso kilometro“ zonos. Palyginti su kitais regionais, čia kainos yra aukštesnės dėl paklausos ir artumo jūrai. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo aukšto, konkretaus vaizdo ar buto būklės.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink Puerto Banús artumą ir vietines paslaugas. Rytais galima mėgautis kava ant rytinės terasos, iš kurios atsiveria vaizdai į kalnus ir slėnį. Dėl didelio paslaugų tankumo netoliese, 69 restoranai ir parduotuvės, kasdieninius rūpesčius galima spręsti pėsčiomis, nenaudojant automobilio. Vakarais regionas tampa aktyvesnis dėl artumo kurortinei zonai, tačiau pati Magna Marbella teritorija išlieka ramesnė, skirta poilsiui. Lygus reljefas leidžia lengvai pasiekti paplūdimius ar sporto aikštes dviračiu. Gyvenimo ritmas čia derina poilsį su turizmo sukurta judriu aplinka, kas būdinga šiai Costa del Sol daliai.
Aplinka yra urbanizuota su aštuoniais dešimtimis restoranų ir parduotuvių 2 km spinduliu. Rajone yra daugiau nei 40 pradinių ir vidurinių mokyklų, kas rodo, kad infrastruktūra pritaikyta nuolatiniams gyventojams. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos netoliese esančiuose centruose, o vaistinių skaičius rajone užtikrina greitą prieigą prie medicamnetų. Vietos gyventojams galimybės neapsiriboojančios tik turizmu, yra daug sporto centrų ir kultūrinių renginių vietų.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą Nueva Andalucía rajone, pabrėžiant artumą prie golfo aikštynų ir Puerto Banús. Matyti, kad objektas yra strategiškai pasiekiamas iš pagrindinių kelių, jungiančių su Marbella ir užtikrinančių greitą susisiekimą su oro uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarpinė zona tarp Marbelos ir San Pedro Alcántara. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant kvartalinio gyvenimo charakterį. Tai viena iš patraukliausių vietų regione dėl savo padėties tarp kalnų ir jūros, kurios sukuria unikalų mikroklimatą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 300 metrų atstumu. Kelios pagrindinės golfo aikštelės, tokios kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra už 2 km. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km, kas užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Viešasis transportas atstovaujamas 10 autobusų linijų, o artimiausia elektromobilių įkrovos stotelė yra už 368 metrų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės švyti maždaug 3856 valandas per metus. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20°C trunka apie 6 mėnesius. Dėl nedidelio aukščio (10 m virš jūros lygio) jūros vėjai gerina ventiliaciją vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas nėra tiesiai ant paplūdimio, Playa de Puerto Banús yra pasiekiamas per keletą minučių pėsčiomis. Aplinkiniai paplūdimiai gali turėti „Mėlyno vėliavo“ statusą, kas užtikrina kokybiškas paslaugas. Rajonas yra žinomas dėl golfo koncentracijos, netoliese yra keletas žinomų aikštynų. Taip pat galima rasti teniso kortus, sporto sales ir laisvalaikio centrus, tokius kaip Polideportivo San Pedro.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarpinė zona tarp Marbelos ir San Pedro Alcántara. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant kvartalinio gyvenimo charakterį. Tai viena iš patraukliausių vietų regione dėl savo padėties tarp kalnų ir jūros, kurios sukuria unikalų mikroklimatą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su projektuose tokiuose kaip Aquamar Torre Mar ar Lantana Mihase, šis objektas yra įsikūręs įvairiau išsivysčiusioje prabangos zonoje (Nueva Andalucía). Kaina nuo 595 000 € atspindi didesnę paklausą „Aukso kilometro“ aplinkoje palyginti su prieinamesniais variantais rytinėje pakrantėje (pvz., Torre Mar nuo 269 950 €). Čia didesnis golfo infrastruktūros tankis nei Esteponoje, o gyvenimo ritmas aktyvesnis nei kalnuotose vietovėse. Regione dominuoja tarptautinė bendruomenė, todėl paslaugos pritaikytos įvairioms kultūroms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID