Magna Marbella projesi, Nueva Andalucía bölgesinde 2000 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 113 m² büyüklüğündeki konut, 2 yatak odası ve 2 banyosuyla kullanım alanı sunmaktadır. Golf Vadisi'nin merkezinde yer alan yapı, La Concha dağlarına ve çevredeki golf sahalarına bakan manzaralarla dikkat çekmektedir. Mülk, kapalı bir site yapısında yer almakta olup, 24 saat güvenlik ve toplu kullanım alanlarına sahip bir ortam sağlamaktadır. Konumu, hem sahil yaşamına hem de golf tesislerine olan yakınlığıyla belirgin bir özellik taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía semtinde, Puerto Banüs limanı ve sahil şeridine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Los Naranjos ve Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına olan yakınlığı, bölgenin coğrafi kimliğini belirler. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki arazi, düz bir profile sahip olup, bölgenin topografyasını oluşturur. Temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayan marketler ve eczaneler çevrede bulunur.
113 m²lik iç mekan ve 29 m²lik teras, yaşam alanı genişliği sağlar. Özel bodrum kat otoparkı ve depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Merkezi ısıtma ve klimalar, yıl boyu ısıtma ve soğutma konforu sunar. Site içindeki ortak yüzme havuzu ve peyzajlı alanlar, komşuluk ilişkileri için sosyal bir zemin oluşturur.
Bu proje yeni bir inşaat olmayıp, 2000 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuş ikinci el bir konuttur. Yapının tamamlanma durumu kesindir, bu nedenle inşaatla ilgili gecikme riski bulunmamaktadır. Binanın yaşı nedeniyle, bakım geçmişi ve mevcut teknik durumu dikkate alınmalıdır. Satın alma süreci, yeni projelerdeki gibi uzun teslim tarihlerini bekleme gerektirmez.
Mülk denize sıfır olmasa da yakındır ancak deniz manzarası sınırlı olabilir. Doğu cephe yönlendirmesi, öğleden sonraları terasta gölge avantajı sunarken, gün batımı manzarasını kısıtlar. Özel havuz bulunmamaktadır, sadece site ortak havuzu mevcuttur. 2000 yılı yapısı olması, yeni binalardaki gibi güncel enerji verimlilik standartlarına tam uyum sağlamayabilir.
Ref: VL496103
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, golf sporuna ilgisi olan veya düzenli olarak sahale erişim isteyen bireyler için uygundur. Yıl boyu yaşamayı planlayan veya ikinci ev arayanlar için gerekli altyapının mevcut olması avantaj sağlar. Uluslararası bir çevrede yaşamak isteyenler ve güvenlikli bir site arayışında olan emekliler için potansiyel bir seçenektir. Yazın kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için lokasyonun turistik cazibesi bir faktördür.
Mülkün iç mekanlarında zemin döşemesi olarak mermer kullanılmıştır. Banyolar, çift lavabo ve seramik fayanslarla donatılmıştır. Geniş pencereler, iç mekanı doğal ışıkla aydınlatır. Isıtma ve soğutma sistemi, sıcak-soğuk klimalar ve zemin altı ısıtmayı içerir. Dolaplar gömme tiptedir. Genel bakım durumu "iyi" olarak tanımlanmıştır.
Gayrimenkul için belirlenen fiyat 595.000 Euro'dur. Bu tutar, 113 m² kullanım alanı, teras ve site imkanlarını kapsar. Bölgedeki emlak fiyatları, Golf Vadisi konumu ve Puerto Banüs yakınlığı gibi faktörlerden etkilenir. Fiyatlandırma, benzer büyüklükteki ve özellikteki mülklerin piyasa değerlerine göre belirlenmiştir. Alıcı, işlem maliyetlerini (vergiler, noter ücretleri) bu tutara eklemelidir.
Magna Marbella, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi bölümünde yer alan güvenlikli bir yerleşim alanıdır. Çevresi golf sahaları ve ormanlık alanlarla çevrilidir, bu da genel olarak sessiz bir atmosfer sağlar. Bölge uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar. Yaz aylarında bölge canlılık kazanırken, site içinde yaşam sakin ve düzenlidir. Arabasız günlük yaşam mümkündür çünkü marketler ve restoranlar yürüme mesafesindedir.
Çevrede, yaya erişimi ile ulaşılabilen çok sayıda restoran (69) ve kafe (10) bulunmaktadır. Eğitim ve sağlık hizmetleri yoğundur; 2 km içinde 41 okul ve 5 sağlık merkezi mevcuttur. Bölge, turizm potansiyeli yüksektir; yakınlarda 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesi bulunur. Bu durum, hizmet sektörünün gelişmiş olduğu ve sosyal hayatın aktif olduğu anlamına gelir.
Harita, emlağın Magna Marbella sitesi içindeki konumunu ve çevredeki golf sahalarını gösterir. Puerto Banüs marinasına olan yakınlık görselleştirilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, Nueva Andalucía semtinde yer alır. San Pedro Alcántara ve Marbella şehir merkezleri arasında bir konumda bulunur. Bu konum, hem kentsel olanaklara hem de sahil şeridine yakınlık sağlar. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına entegre olup, şehir merkezindeki kalabalıktan bir miktar uzakta, daha yerleşik bir yapıdadır.
Mülkten Puerto Banüs plajına 300 metre, Marbella hastanesine 1.9 kilometre mesafe vardır. Malaga Havalimanı 45 kilometre uzaklıktadır ve araçla ulaşılır. Golf sahaları (Los Naranjos, Las Brisas) 2 kilometre çapındadır. Marketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç noktaları 350 metre yakınlıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu altı ay sürer. Konumun deniz seviyesinden sadece 10 metre yukarıda olması, iklimin ılıman olduğunu gösterir. Arazi düzdür (%0.2 eğim), bu da yürüyüş için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa de Puerto Banüs ve Playa de Nagüeles gibi popüler plajlar bulunur. Bölge, golf sporu için önemli bir merkezdir; çevrede birden fazla 18 delikli golf sahası mevcuttur. Spor olanakları arasında Polideportivo San Pedro spor merkezi ve kaya tırmanış salonları yer alır. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Banüs marinası 1 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, Nueva Andalucía semtinde yer alır. San Pedro Alcántara ve Marbella şehir merkezleri arasında bir konumda bulunur. Bu konum, hem kentsel olanaklara hem de sahil şeridine yakınlık sağlar. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına entegre olup, şehir merkezindeki kalabalıktan bir miktar uzakta, daha yerleşik bir yapıdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Mijas'taki Lantana veya Torre del Mar'daki Aquamar gibi projelere kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Lantana ve Aquamar daha giriş seviyesi fiyatlar sunarken, Magna Marbella, 595.000 Euro fiyatı ile Nueva Andalucía'nın kurulu statüsünü ve Puerto Banüs'e olan yakınlığını yansıtır. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşaat projeleri modern enerji standartları sunsa da, Magna Marbella, mevcut ve doğal çevresiyle tamamlanmış bir yaşam alanı sağlar. Bu bölge, yerel halkın uzun sohbetler ettiği kafe kültürünü deneyimlemek için uygun bir yerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID