Апартаментът се намира в Нюева Андалусия, Малага, в завършена сграда от 1970 година. С разположение в урбанизиран район с директен достъп до кътни удобства и плажове, имотът предлага 100 квадратни метра жилищна площ с две спални и две банени. Със своята стратегическа близост до голф игрища и крайбрежието на Пуерто Банус, имотът представлява стабилна жилищна опция в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нюева Андалусия, на около 7 километра от Марбеля, в урбанизиран район с добре развита инфраструктура. Разположен е в близост до голф игрища и на кратко разстояние пеша до плажа Пуерто Банус, което осигурява баланс между достъпност до удобства и спокойствие.
С две спални и две банени, имотът отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или лица, търсещи втора резиденция. Общата площ от 100 квадратни метра предлага достатъчно пространство за комфортно живеене, а климатичната инсталация осигурява приятна температура през целия год.
Имотът е част от завършена жилищна сграда, построена през 1970 година. Като такъв, имотът не представлява ново строителство, а установена жилищна опция в зряла урбанизирана среда с развити общностни услуги и инфраструктура.
Имотът не предлага ново строителство или съвременна архитектура поради възрастта на сградата от 1970 година. Няма споменати ексклузивни услуги като персонализирани удобства или високотехнологични системи за автоматизация, които биха се очаквали в по-нови луксозни комплекси.
Ref: VL502332
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за различни житейски ситуации. За двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания с цел отдих и лятна ваканция, имотът предлага баланс между достъпност до удобства и комфорт. Той също така би представлявал добър избор за хора, които искат да се насладят на активен пенсионен живот в топъл климат с възможности за голф и плажни дейности. За професионалисти, работещи дистанционно, които търсят промяна в средата и достъп до кътни удобства, апартаментът би предоставил необходимия комфорт и база. Имотът също може да представлява интерес за инвеститори, търсещи стабилна недвижима собственост в установен район на Коста дел Сол с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.
Апартаментът е описан с "отлично" и "добро" състояние, което предполага поддържани и функционални вътрешни пространства. Съоръженията включват климатична система за охлаждане и отопление, което е съществено за комфорт през различните сезони в средиземноморския климат. Терасата с дървени мебели предлага външно пространство за отдих, а баните са оборудвани с необходимите удобства. Кухнята е с мраморна панелна стена, което придава усещане за качество и издръжливост. Общият басейн в комплекса представлява съществено удобство за жителите, осигурявайки възможност за плуване и отдих без необходимост от напускане на комплекса. Строителството от 1970 година може да означава, че структурата е доказала своята устойчивост във времето, въпреки че потенциално може да изисква обновяване на някои системи в зависимост от текущото им състояние.
Апартаментът се предлага на цена от €570,000, което се равнява на €5,700 на квадратен метър. Като цяло, тази цена е в съответствие с пазарните стойности в района на Нюева Андалусия, където локацията, близостта до плажове и голф съоръжения допринасят за образуването на цената. В сравнение с подобни проекти в региона, цената е в средния до висок сегмент, което отразява зрелостта и установения характер на урбанизацията в района.
Нюева Андалусия представлява оживена урбанизирана зона, където ежедневието се характеризира с лесен достъп до основните удобства. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет или аптека, намиращи се на няколкостотин метра. Дните могат да бъдат посветени на плажния живот, като най-близкият плаж Пуерто Банус е на разстояние под 500 метра. За любителите на голфа, няколко голф игрища се намират на около 2 километра, което позволява редовна игра без необходимост от дълги пътувания. Вечерите предлагат разнообразни възможности за хранене в ресторантите в района, като всички удобства са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Връщането към апартамента след ден, посветен на активности, осигурява комфорт и почивка с климатична система, адаптирана към средиземноморския климат.
Животът в Нюева Андалусия се характеризира с добре развита инфраструктура и достъпност. Районът разполага с 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и социални дейности. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в района, а за спешни случаи болница се намира на 1.9 километра. Образованието е представено с 41 основни и 28 средни училища в региона, което е важно за семейства с деца. Транспортната инфраструктура включва 10 обществени транспортни линии и 50 спирки, осигуряващи добра свързаност с околните райони. Урбанизираната природа на района позволява ежедневните задачи да се изпълняват без необходимост от дълги пътувания, като повечето удобства са на разстояние пеша или с кратко пътуване с кола.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нюева Андалусия, в непосредствена близост до плажа Пуерто Банус и на кратко разстояние от престижни голф игрища. Локацията осигурява лесен достъп както до морските развлечения, така и до градските удобства на Марбеля, като същевременно поддържа усещане за отдалеченост и спокойствие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Нюева Андалусия, на около 7 километра от Марбеля, което го поставя в непосредствена близост до един от най-престижните курортни градове по средиземноморското крайбрежие. По-големите градове Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са на около час път с кола, осигурявайки достъп до международни летища, културни събития и по-големи търговски центрове. Тази централна позиция позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на спокойствието на урбанизираната среда на Нюева Андалусия.
Апартаментът се отличава със своята удобна локация спрямо ключови точки на интерес. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на едва 301 метра, което го прави достъпен пеша за ежедневни разходки и плажни дейности. За любителите на голфа, три известни игрища се намират на около 2 километра: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Голф уроци The Range (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, което осигурява добра въздушна връзка с международни дестинации. Близките градове Марбеля (7 км) и Малага (54 км) предлагат допълнителни услуги, търговски центрове и културни събития. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра е съществено предимство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Тази умерена температура позволява комфортно живеене през по-голямата част от годината без екстремни горещини или студове. Височината от 10 метра над морското ниво и минималният наклон от 0.2% към плажа създават почти равнинен терен, удобен за ежедневни разходки и дейности. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е подходящо за водни спортове и плажни дейности. Източната и южната ориентация на имота осигуряват достатъчно слънчева светлина през деня, особено през сутрешните часове, когато източната ориентация е най-ефективна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е един от основните акценти на локацията. Плая де Пуерто Банус, намиращ се на само 301 метра, представлява основна точка за плажни дейности. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). В района са налични множество възможности за спортни дейности, включително няколко престижни голф игрища, като Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф уроци The Range, всички на около 2 километра. За любителите на други спортни дейности, в района се намират спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), КросФит Марбеля (3.8 км) и скално катерене (3.5 км). Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен де Марбеля (5.4 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в Нюева Андалусия, на около 7 километра от Марбеля, което го поставя в непосредствена близост до един от най-престижните курортни градове по средиземноморското крайбрежие. По-големите градове Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са на около час път с кола, осигурявайки достъп до международни летища, културни събития и по-големи търговски центрове. Тази централна позиция позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на спокойствието на урбанизираната среда на Нюева Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нюева Андалусия предлага уникална комбинация от урбанизирана среда и достъп до плажове. Проектът Аквамар в Торре дел Мар, със стартова цена от €269,950, е значително по-достъпен, но се намира в по-отдалечен район с по-малко престиж. Лантана Резиденциал в Михас, предлагащ цени от €205,000 нагоре, също е по-икономичен, но разположен в район с по-ограничен достъп до престижни голф игрища и плажове. Етерна Хоумс 2 в Естепона, с цени от €259,000, представлява по-ново строителство, но отново липсва непосредствената близост до Пуерто Банус и престижните услуги на Марбеля. Основното предимство на имота в Нюева Андалусия е зрелата и установена среда с доказана стойност през годините, както и непосредственият достъп до едни от най-престижните плажове и голф игрища в региона, което го позиционира в по-висока ценова категория в сравнение с алтернативните опции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID