Apartment v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí bydlení ve vybavené městské oblasti blízko pobřeží. S dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a plochou 100 m² představuje dokončený projekt z roku 1970 s výhledy na moře a hory. Nachází se v uzavřené komunitě s sdíleným bazénem a garáží, v těsné blízkosti golfových hřišť a služeb. Lokalita umožňuje přístup k plážím Puerto Banús a mnoha dalším možnostem rekreace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, příměstské zóně Marbella. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží, golfovým hřištím a vybavené infrastruktuře. Poloha nabízí přístup k městskému životu s možností rychlého dosažení přírodních a rekreačních oblastí.
Byt splňuje požadavky na komfortní bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Přítomnost terasy, bazénu a garáže rozšiřuje možnosti využití a zvyšuje komfort bydlení.
Projekt je zcela dokončen a připraven k okamžitému užívání. Byt byl postaven v roce 1970, což znamená, že jde o nemovitost s historickým charakterem v establishované oblasti. Všechny společné prostory a vybavení komunity jsou plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí novostavbový status ani prvky moderní energetické efektivity spojené s nedávnou výstavbou. Nemovitost má stáří přesahující 50 let, což může mít vliv na některé technické parametry. Vzhledem k poloze v městské oblasti nemá charakter izolovaného venkovního bydlení.
Ref: VL502332
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje osobám hledajících dokončenou nemovitost v establishované oblasti s okamžitou dostupností. Je vhodný pro ty, kteří preferují kombinaci městského života s přístupem k golfovým a plážovým aktivitám. Díky dvěma ložnicím a blízkosti škol a služeb funguje jako primání rezidence pro malou rodinu nebo jako sekundární bydlení pro ty, kteří chtějí trávit čas ve Španělsku. Nemovitost je rovněž zajímavá pro investory hledající pronájem v turisticky atraktivní oblasti Marbella.
Interiér bytu nabízí standard odpovídající dokončenému projektu z 70. let s moderními prvky. Kuchyně je vybavena bílými skříňkami s mramorovou obkládací deskou, koupelny disponují vanou a dvojitým umyvadlem. Hlavní ložnice je vybavena čalouněným čelem postele a nočními stolky. Terasa s dřevěným nábytkem umožňuje využití venkovního prostoru s výhledem na hory. Systém klimatizace poskytuje vytápění i chlazení pro celoroční komfort bydlení.
Cena nemovitosti začíná na €570,000 za 100 m² bytovou jednotku. Tato cenová hladina odpovídá lokalitě s vysokou poptávkou v oblasti Nueva Andalucía a blízkosti k vybavenostem. Vzhledem k statusu dokončeného projektu je nemovitost okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekací lhůty na dokončení výstavby.
Tato lokalita nabízí každodenní život s možností kombinace městského a pobřežního stylu. Ráno lze využít místní kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti, dopoledne strávit na nedalekých golfových hřištích a odpoledne relaxovat na pláži Puerto Banús. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a barů v okolí. Díky blízkosti služeb je život zde praktický bez nutnosti každodenního používání automobilu pro základní potřeby.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského života a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 4 banky a 10 kaváren. Zdravotnická služba je zajištěna 5 zdravotními centry v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro vzdělávání je k dispozici 41 základních a 28 středních škol. Lokalita je vhodná pro ty, kteří ocení dostupnost služeb bez nutnosti každodenního dojíždění, zároveň s možností rychlého dosažení přírodních a rekreačních oblastí.
Mapa ukazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Modré značky označují pláže, zelené golfová hřiště a červené důležité služby. Hustota značek v okolí dokumentuje bohatou vybavenost této oblasti a její atraktivitu pro rezidenční život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je předměstskou čtvrtí Marbella, vzdálenou 7 km od centra města s 147,958 obyvateli. Nachází se 54 km od Málagy (579,076 obyvatel) a 59 km od Algeciras (121,957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke všem třem velkým městům provincie při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Lokalita je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol mezi hlavními turistickými centry.
Pláž Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů od nemovitosti. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od projektu. Golfová hřiště Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou v rozmezí 2,0-2,1 km. Pro denní nákupy lze využít supermarket ve vzdálenosti 353 metrů a lékárnu jen 64 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía má průměrnou roční teplotu 17,8°C s teplotními rozpětími 12-26°C během roku. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon 0,2% k pláži vytváří rovinatý terén vhodný pro pohodlné pěší运动. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Ročně se zde koná 32 místních svátků, které obohacují kulturní život obyvatel. Klimatické podmínky umožňují celoroční bydlení s jasným rozlišením ročních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží nabízí přístup k několika plážím včetně Playa de Puerto Banús, která je vzdálena pouhých 301 metrů. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s třemi hřišti v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast disponuje 52 hotely s 12,781 lůžky, což dokazuje turistickou atraktivitu a vybavenost pro návštěvníky i obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je předměstskou čtvrtí Marbella, vzdálenou 7 km od centra města s 147,958 obyvateli. Nachází se 54 km od Málagy (579,076 obyvatel) a 59 km od Algeciras (121,957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke všem třem velkým městům provincie při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Lokalita je strategicky umístěna v srdci Costa del Sol mezi hlavními turistickými centry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii odpovídající lokalitě. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Cenový rozdíl odráží prestižní polohu v Nueva Andalucía v těsné blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Na rozdíl od nových projektů v rozvíjejících se oblastech nabízí tato nemovitost stabilitu establishované čtvrti s dokončenou infrastrukturou a službami. Medián příjmu provincie €16,450 naznačuje, že se jedná o prémiovou lokalitu s nadstandardními cenami nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID