Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλούσια, μια καθιερωμένη αστική περιοχή στην Κόστα ντελ Σολ. Χτισμένο το 1970, αυτό το ακίνητο 100 τ.μ. προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε περιβάλλον πρώτης γραμμής γκολφ. Το ακίνητο διαθέτει θέα θάλασσας, βουνών και αστικής περιοχής από την ανατολική και νότια προσανατολισμένη βεράντα. Με κοινόχρηστη πισίνα και ασφάλεια κλειστής κοινότητας, το διαμέρισμα παρέχει μια πλήρη εμπειρία διαβίωσης εντός περιπάτου από το Πουέρτο Μπανούς και τις βασικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή της Νουέβα Ανταλούσια, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της τόσο στα γήπεδα γκολφ όσο και στην ακτή. Οι άμεσες περιβάλλοντες χώρες αποτελούνται από παρόμοια κτίρια διαμερισμάτων και αστικές υποδομές. Η περιοχή επωφελείται από ανεπτυγμένη υποδομή και καθιερωμένες κοινοτικές υπηρεσίες, αντανακλώντας την ιστορία της ως μία από τις αρχικές κατοικημένες ζώνες της κοιλάδας γκολφ της Μαρμπέγια.
Η διάταξη του διαμερίσματος φιλοξενεί καθημερινές πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Το σχέδιο 100 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες διαμονές. Ο προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί το φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ η βεράντα επεκτείνει τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η κοινόχρηστη πισίνα και το ασφαλές περιβάλλον καλύπτουν κοινές κατοικημένες ανάγκες για άνεση και ασφάλεια.
Αυτό είναι ένα υπάρχον κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970, όχι μια νέα ανάπτυξη. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει καθιερωμένη κατασκευή από την πρώιμη περίοδο ανάπτυξης της Νουέβα Ανταλούσια. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι το κτίριο είναι πλήρως κατειλημμένο και λειτουργικό, με όλες τις υποδομές και τις υπηρεσίες στη θέση τους. Η ηλικία της κατασκευής θα πρέπει να ληφθεί υπόψη σε σχέση με τις απαιτήσεις συντήρησης και τα πρότυπα κατασκευής της εποχής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο κήπου, περιορισμένο στην περιοχή της βεράντας. Η διαθεσιμότητα στάθμευσης περιορίζεται μόνο σε εγκαταστάσεις γκαράζ. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αυτόνομα ακίνητα. Η ηλικία του κτιρίου μπορεί να απαιτεί εξέταση πιθανών ανακαινίσεων. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει αποκλειστική πρόσβαση στην παραλία ή ιδιωτική θέση στη θάλασσα παρά την παράκτια τοποθεσία.
Ref: VL502332
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε εκείνους που αναζητούν ένα καθιερωμένο κατοικημένο περιβάλλον με ολοκληρωμένες ανέσεις. Το διαμέρισμα λειτουργεί καλά για μόνιμους κατοίκους, δεδομένης της πρακτικής του διάταξης με δύο υπνοδωμάτια και εγγύτητας σε βασικές υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα. Το ακίνητος επίσης φιλοξενεί εκείνους που αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης, δεδομένης του τουριστικού υποδομής της περιοχής. Η θέση του κοντά τόσο στη Μαρμπέγια όσο και στην ακτή το καθιστά κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις χωρίς να θυσιάζουν ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Η ασφαλής, κλειστή κοινότητα μπορεί να απευθύνεται ιδιαίτερα σε εκείνους που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και τα καθιερωμένα κοινοτικά περιβάλλοντα.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιότητα φινιρίσματος συνεπή με ακίνητα στις καθιερωμένες κατοικημένες περιοχές της Νουέβα Ανταλούσια. Η λευκή κουζίνα με πίσω μαρμάρινης επένδυσης αντιπροσωπεύει ανθεκτικά, διαχρονικά στοιχεία σχεδιασμού. Τα μπάνια περιλαμβάνουν τόσο τυπικές ανέσεις όσο και πολυτελές άγγιγμα όπως μπανιέρα τζακούζι και διαμορφώσεις διπλού νιπτήρα. Το ακίνητος διατηρεί βαθμολογίες κατάστασης "εξαιρετική" και "καλή", αντανακλώντας συνεχή συντήρηση. Τα συστήματα ελέγχου κλίματος περιλαμβάνουν τόσο θέρμανση όσο και κλιματισμό, αντιμετωπίζοντας ανάγκες άνεσης όλο το χρόνο. Η κατασκευή του κτιρίου το 1970 υποδεικνύει στέρεες, παραδοσιακές μεσογειακές μεθόδους κατασκευής, ενώ η διατηρημένη κατάσταση υποδηλώνει ενημερώσεις και προσπάθειες διατήρησης κατά τις δεκαετίες.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €570.000, αντανακλώντας τη θέση του στη Νουέβα Ανταλούσια, μια καθιερωμένη περιοχή κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Για ένα ακίνητο 100 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό αντιπροσωπεύει μια ανταγωνιστική θέση εντός της τοπικής αγοράς. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του κτιρίου το 1970 και η κατάσταση του ακινήτου επηρεάζουν την πρόταση αξίας. Συγκρίσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή δείχνουν σημαντική διακύμανση, με τιμές που ξεκινούν από €205.000 σε περιοχές όπως οι Μίχας μέχρι περίπου €269.950 στο Τόρε ντελ Μαρ, αναδεικνύοντας την premium θέση της Νουέβα Ανταλούσια εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλούσια συνδυάζει την αστική ευκολία με τις ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Τα πρωινά ρουτίνες περιλαμβάνουν συνήθως πρόσβαση σε κοντινές υποδομές, με φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και καφετέριες όλα εντός περιπάτου. Ο ανατολικός και νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ότι η βεράντα δέχεται πρωινό και απογευματινό ήλιο, δημιουργώντας έναν εκτεταμένο εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η τοποθεσία υποστηρίζει ενεργούς τρόπους ζωής με κοντινά γήπεδα γκολφ και πιο ήρεμες δραστηριότητες με πρόσβαση στην παραλία. Το ασφαλές περιβάλλον της κλειστής κοινότητας παρέχει μια αίσθηση καθιερωμένης κατοικημένης σταθερότητας. Τα βράδια μπορεί να περιλαμβάνουν δείπνο σε ένα από τα 69 εστιατόρια εντός 2χλμ ή απόλαυση του μεσογειακού κλίματος από τη βεράντα του διαμερίσματος με τις ποικίλες θέες.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλούσια τοποθετεί τους κατοίκους εντός ενός ολοκληρωμένου δικτύου υποδομών. Η Μαρμπέγια, με τους 147.958 κατοίκους της, βρίσκεται μόλις 7χλμ μακριά, προσφέροντας εκτεταμένες αστικές υπηρεσίες, ψώνια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας (54χλμ) παρέχει πρόσθετες μητροπολιτικές ανέσεις. Εντός της άμεσης ακτίνας 2χλμ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, δημιουργώντας ένα αυτόνομο περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή περιλαμβάνει 41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, υποστηρίζοντας οικογενειακή διαβίωση. Πέντε κέντρα υγείας εντός της περιοχής παρέχουν προσβάσιμες υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης, ενώ η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς προσθέτει πολυτελή ψώνια και επιλογές δείπνου στις καθημερινές δυνατότητες ζωής.
Ο χάρτης αποκαλύπτει τη στρατηγική θέση αυτού του ακινήτου στην καρδιά της Κοιλάδας Γκολφ, με άμεση πρόσβαση τόσο στο Πουέρτο Μπανούς όσο και σε πολλαπλά πρωταθλήματα γήπεδα. Η περιβάλλουσα περιοχή δείχνει μια καλά καθιερωμένη αστική υποδομή με σαφή συνδεσιμότητα στις ευρύτερες ανέσεις της Μαρμπέγια. Η επίπεδη τοπογραφία διευκολύνει την εύκολη κίνηση σε όλη τη γειτονιά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το διαμέρισμα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στη Νουέβα Ανταλούσια, που λειτουργεί ως κατοικημένη ζώνη buffer μεταξύ του πολυτελούς κέντρου του Πουέρτο Μπανούς και της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Βρίσκεται μόλις 7χλμ από το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια, εξισορροπεί την προσβασιμότητα με μια διακριτή κατοικημένη φύση. Η θέση της περιοχής κατά μήκος της μεσογειακής ακτής της νότιας Ισπανίας την τοποθετεί εντός μιας από τις πιο καθιερωμένες διεθνείς κοινότητες της Ευρώπης. Εντός της Ανδαλουσίας, αυτή η περιοχή αντιπροσωπεύει την ώριμη φάση ανάπτυξης της Κόστα ντελ Σολ, σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτύξεις περαιτέρω ανατολικά, διατηρώντας καλύτερη προσβασιμότητα από τις πιο απομακρυσμένες δυτικές παράκτιες περιοχές.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς. Η πρόσβαση στην παραλία ξεκινά από την Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, με πρόσθετες επιλογές όπως η Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3,1χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από άμεση εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα: Γκολφ Λος Ναράνχος, The Range μαθήματα γκολφ και Real Club de Golf Las Brisas όλα εντός 2,0-2,1χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες είναι βολικά τοποθετημένες, με σούπερ μάρκετ στα 353μ και φαρμακείο μόλις 64μ. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ είναι 45χλμ μακριά, παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Η σχετικά επίπεδη περιοχή (0,2% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την εύκολη κίνηση μεταξύ αυτών των προορισμών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, ποικίλλουσα από 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Στα 10μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή απολαμβάνει ήπιες παράκτιες συνθήκες χωρίς σημαντικές διακυμάνσεις υψομέτρου. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Ο ανατολικός και νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος παρέχει βέλτιστη έκθεση στο φυσικό φως. Με 32 τοπικές γιορτές ετησίως, η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία πολιτισμικής γιορτής και κατοικημένης ηρεμίας. Η θέση κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ διασφαλίζει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθρια διαβίωση κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ολοκληρωμένες ψυχαγωγικές ευκαιρίες κεντρισμένες γύρω από τις παράκτιες και γκολφ εγκαταστάσεις. Εντός κοντινής απόστασης, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες ποιότητας Blue Flag, με την Playa de Puerto Banús ουσιαστικά στην κατωφλιά (301μ). Η γνωστή υποδομή γκολφ περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση στο Γκολφ Λος Ναράνχος, Real Club de Golf Las Brisas και The Range μαθήματα γκολφ, όλα εντός 2χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή encompass το Polideportivo San Pedro στα 2,9χλμ, το Rocodromo κέντρο αναρρίχησης στα 3,5χλμ και το CrossFit Marbella στα 3,8χλμ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1χλμ) παρέχει πρόσθετες ψυχαγωγικές δραστηριότητες και επιλογές δείπνου, ενώ οι διατηρημένες παραλίες κολύμβησης υποστηρίζουν ψυχαγωγία με βάση το νερό κατά τη διάρκεια της τεσσάρων μηνών περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το διαμέρισμα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, συγκεκριμένα στη Νουέβα Ανταλούσια, που λειτουργεί ως κατοικημένη ζώνη buffer μεταξύ του πολυτελούς κέντρου του Πουέρτο Μπανούς και της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Βρίσκεται μόλις 7χλμ από το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια, εξισορροπεί την προσβασιμότητα με μια διακριτή κατοικημένη φύση. Η θέση της περιοχής κατά μήκος της μεσογειακής ακτής της νότιας Ισπανίας την τοποθετεί εντός μιας από τις πιο καθιερωμένες διεθνείς κοινότητες της Ευρώπης. Εντός της Ανδαλουσίας, αυτή η περιοχή αντιπροσωπεύει την ώριμη φάση ανάπτυξης της Κόστα ντελ Σολ, σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτύξεις περαιτέρω ανατολικά, διατηρώντας καλύτερη προσβασιμότητα από τις πιο απομακρυσμένες δυτικές παράκτιες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ακίνητος στη Νουέβα Ανταλούσια προσφέρει μια ξεχωριστά καθιερωμένη κατοικημένη χαρακτήρα. Έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) συνήθως παρουσιάζουν νεότερες κατασκευές αλλά συχνά λείπουν η άμεση εγγύτητα στις ολοκληρωμένες ανέσεις που βρίσκονται στη Νουέβα Ανταλούσια. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) αντιπροσωπεύει σύγχρονη ανάπτυξη αλλά βρίσκεται πιο μακριά από καθιερωμένα κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η τοποθεσία ισορροπεί τα πλεονεκτήματα της ώριμης υποδομής με εγγύτητα στις υπηρεσίες της Μαρμπέγια, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του. Οι 4.743 συναλλαγές ακινήτων της περιοχής υποδεικνύουν μια υγιή αγορά, με τη Νουέβα Ανταλούσια να αντιπροσωπεύει ένα premium τμήμα λόγω της θέσης της στην κοιλάδα γκολφ και της προσβασιμότητας τόσο σε ψυχαγωγικές όσο και πρακτικές εγκαταστάσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID