Korter asub Nueva Andalucías Málaga provintsis, mis on osa Costa del Solist. See on 2-toaline, 2-vannitoaga korter 100 m² elamispinnaga. Korter on valmis ehitatud (1970) ja asub golfiväljakute esireal, pakkudes merevaateid. Asukoht on linnaline, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel, ja asub lähedal randadele, eriti Puerto Banúsile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucías, mida peetakse Marbella prestiižseks piirkonnaks, tuntud oma golfiväljakute ja läheduse poolest Puerto Banúsile. See asub linnalises keskkonnas otsese ligipääsuga teenustele ja asub 10 meetri kõrgusel merepinnast.
Korteris on 2 magamistuba ja 2 vannituba, mis sobib paaridele või väikestele peredele. 100 m² pindala pakub mugavat elamist, kus on terrass väljas viibimiseks. Ühine bassein ja kinnistatud kogukond tagavad turvalisuse ja ühised mugavused.
Hoone valmis 1970. aastal, mistõttu tegemist on kehtiva varaga mitte uuse ehitisega. Korter on andmete põhjal "suurepärases" ja "heas" seisukorras, mis viitab aastate jooksul toimunud korralikule hooldusele.
Kuna tegemist on 1970. aasta ehitisega, võib see mitte vastu võtta kõige uuemaid energiatõhususe standardeid. Korter on osa kogukonnast, kus on ühised mugavused, mitte ei paku eraldisi väljasid peale terrassi. See ei ole uus arendus uuemate ehitustehnoloogiatega.
Ref: VL502332
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See omadus sobiks üksikisikutele või paaridele, kes otsivad teist kodu hästi väljaarenenud Costa del Soli piirkonnas. See on eriti sobiv golfientusiastidele, kuna asub otseselt golfiväljaku juures ja lähedal mitmele väljakule. 2-toaline konfiguratsioon sobib väikestele peredele või neile, kes sagelt majutavad külalisi. Neile, kes otsivad tasakaalu linnamugavuste ja välirekreasooni vahel, pakub see asukoht mõlemat. Lähedus Puerto Banúsile võimaldab ligipääsu kõrgklassi ostlemisele, söögikohale ja meelelahutusele, samas kui lähedalasuvad rannad pakuvad puhkuse võimalusi. Omanik võiks olla ka pensionär, kes soovib asuda kliimas, kus talved on pehmed ja suved pikad. Madal kalle ja ligipääs teenustevõimaldavad igapäevast elu ilma autota põhivajaduste jaoks. Investorid võivad seda vaadata pikaajaliseks rendiks ekspatriaadide kogukonnale või hooajaliseks puhkuserendiks, arvestades selle lähedust golfiväljakutele ja randadele. Hoone kehtiv olemus (1970) tähendab, et see on osa küpsed kogukonnast tõestatud rendinõudlusega.
Korterit on kirjeldatud kui "suurepärases" ja "heas" seisukorras, mis peegeldab selle 1970. aasta omaduse korralikku hooldamist. Saadaolevad pildid näitavad kvaliteetseid detaile, sealhulgas peamist magamistuba hallide peade ja öö-lampidega, valget kööki marmrita tagaseinaga ja vannituba nii vanni kui peegliga. Vannitoad näivad olevat hästi sisustatud, ühes näidatakse kahekohalist vannid kõrgkvaliteetsega plaadid. See tasemeline vannituba viitab tähelepanuväärsele detailile omaduse hooldamisel ja võimalikele uuendustele aastate jooksul. Terrassil on puitmööbel ja see pakub mitmeid vaateid (meri, mägi, maa, linn, tänav), näidates mitmekülgset väliselu, mis rikastab omandi väärtust. Idas- ja lõuna-poolne orientatsioon tagab head loomulikku valgust kogu päeva jooksul, kuid võimaldades samal ajal kaitset kõige kuumemate pärastaste tundide ajal. Kliimakontroll sisaldab nii sooja kui külma konditsioneerimist, lahendades mugavuse vajadusi nii talvel kui suvel. Kuigi tegemist pole uue ehitisega, näitab hooldatud seisukord ja kvaliteetsed tarvikud, et seda on viie aastakümne jooksul hästi hooldatud.
Korter on hinnaga 570 000 € ja on saadaval pikaajaliseks rendiks 2500 € kuus. See hind paigutab selle Nueva Andalucía piirkonnas keskmistest kõrgemasse hinnaklassi. Hind peegeldab 100 m² elamispinda, 2 magamistuba, 2 vannituba ja prestiižset asukohta golfiväljakute ja Puerto Banúsi läheduses. Lisaväärtust pakuvad määratletud garažikoht, terrass ja ligipääs ühisele basseinile kinnistus. Hinnang on kooskõlas sarnaste omadustega korteritega selles kehtivas linnapiirkonnas, mis ühendab golfi, mere juurdepääsu ja Marbella mugavused.
Nueva Andalucía pakub linnast elustiili ligipääsuga nii golfiväljakutele kui Vahemere rannikule. Piirkond on tuntud oma läheduse poolest Puerto Banúsile, kuulsale sadamale luksuslike poodide, restoranide ja ööeluga. Igapäevane elu siin keskendub välitegevustele, kus kliima võimaldab aastaringselt nautida terrasse ja ühiseid alasid. Asukoht võimaldab ligipääsu oluliste teenustele nagu supermarketid, apteegid ja tervishoiuasutused, kõik jalutuskäigu kaugusel. Madal kalle (0,2%) muudab jalutamise või rattasõidu naabruses kergesti ligipääsetavaks. Golfientusiastidele on mitu maailmaklassi väljakut vahemikus 2-3 km, sealhulgas Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Rand on samuti kergesti ligipääsetav, kus Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel. Linnastumine tähendab, et olete osa kogukonnast ühiste mugavustega nagu ujumisbassein, samal ajal kui kinnistus tagab turvalisuse. Idas ja lõunas orientatsioon tagab head loomulikku valgust kogu päeva jooksul, vaadetega merele, mägedele ja linnale.
Nueva Andalucía pakub hästi ühendatud elustiili oluliste teenustega kergesti ligipääsetavad. Supermarket asub vaid 353 meetri kaugusel ja apteek veelgi lähemal, 64 meetri kaugusel, muutes igapäevased koristused mugavaks jalgsi. Tervishoiuvajaduste jaoks on haigla 1,9 km kaugusel, mis on umbes 5 minuti autosõit. Piirkond on hästi teenindatud ühistranspordiga 10 bussiliini ja 50 peatusega läheduses, pakkudes alternatiivi erasõidukile. Siiski, arvestades piirkonna huviväärsuste laia levikut, oleks auto kasulikum kaugemate piirkondade avastamiseks. Söögivõimalused on rohked, 2 km raadiuses on 69 restorani, mida täiendavad 10 kohvikut enam kausaalseks väljumiseks. Pangateenused on kättesaadavad 4 pangaga läheduses, samuti on piirkonnas ka hambaarst tervishoiuvajaduste jaoks. Peredele on haridus hästi tagatud 41 algkooli ja 28 keskkooliga piirkonnas. Rahvusvaheline haridus on samuti saadaval Briti Rahvusvaheline Kool vaid 3,8 km kaugusel, tehes sellest asukohast sobiva ekspatriaadiperedele lastega.
Kaart näitab omandi privileegitud asukohta Nueva Andalucías, kus selle lähedus nii Puerto Banúsile kui mitmele golfiväljakule on selgelt nähtav. Tasane maastik ja linnaline arengumuster on ilmseid, samuti on lühedused Vahemere rannikule selgelt nähtavad. Asukoht kasutab Marbella piirkonna hästi arenenud taristu eeliseid, säilitades otsese ligipääsu puhkevõimalustele ja looduslikele aladele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía on strateegiliselt paigutatud Costa del Soli Kuldse Kolmnurga sisse, asudes Marbella (7 km ida pool), Puerto Banús (peaaegu külgnev) ja San Pedro de Alcántara vahel. See asukoht paigutab selle ühte Hispaania prestiižseimast rannikupiirkonnast. Piirkond kasutab eelisest, et asub 54 km kaugusel Málagast, provintsi pealinnast ja suurest linnast rahvusvahelise lennujaamaga. Läänes asub Gibraltar 52 km kaugusel, pakkudes alternatiivset reisiühendust ja briti sidemeid. Asukoht võimaldab tasakaalu suurte linnade keskuste ligipääsu säilitamisel, säilitades samal ajal lõõgastunud rannikumeelsuse. Kuuludes Marbella valla alla, tagab see hästi arenenud turismipiirkonna teenuste ja taristu ligipääsu, säilitades samal ajal oma erilise iseloomu kui peamiselt elamupiirkond, mis keskendub elukvaliteedile ja vabaaja tegevustele.
Omand kasutab eelisi ligipääsu võtmeteenustele. Rannad on kergesti kättesaadavad, kus Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel - põhimõtteliselt lühike 3-minutine jalutuskäik. Veidi kaugemal, kuid endiselt lähedal on Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km, pakkudes randade päevadeks alternatiive. Golfiväljakud on põhiliseks vaatamisväärsuseks, kolm väljakut on 2,1 km raadiuses: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golfi tunnid 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. See teeb omandist ideaalse golfientusiastidele, kes võivad kergesti jalgsi või lühikese sõiduga nendele esmaklassistele väljakutele jõuda. Lähim lennujaam, Málaga-Costa del Sol (AGP), on 45 km kaugusel, umbes 40-minutilise autosõidu kaugusel sõltuvalt liiklusest. Transpordivajaduste jaoks on elektriauto laadimisjaam mugavalt vaid 368 meetri kaugusel omandist. Marbella linnakeskus on 7 km kaugusel, pakkudes täiendavaid ostlemis-, söögi- ja kultuurivõimalusi.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía naudib tüüpilist vahemerelise kliimat, kus aastane keskmine temperatuur on 17,8°C. Kuumuskraadid vaheluvad 12°C ja 26°C vahel aastas, luudes mugavaid elutingimusi aastaringselt. Omanik asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja kerge 0,2% kalle randa suunas, mis tekitab peaaegu tasase maastiku, mis on kergesti läbitav. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kus veetemperatuur on 20°C või kõrgem, tavaliselt juunist kuni septembrini. Päikesekiirgus on soodne ida- ja lõuna-poolse orientatsiooni tõttu, mis pakub loomulikku valgust kogu päeva jooksul, vältides samal ajal intensiivset pärastapäeva soojust, mida lääne poolseid omadusi kannatavad. Asukoht saab aastas umbes 320 päikesepaistelist päeva, mis on iseloomulik Costa del Soli piirkonnale. Pehmed talved ja soojad suvad kombineeruvad väliselustiiliga, kus terrassi ja ühist basseini saab nautida suurema osa aastast. Mõõdukas kliima toetab golfiväljakute ja aedade lopsakat taimestiku piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Vahetu piirkond pakub suurepärast ligipääsu randadele, kus Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel omandist, tehes selle põhimõtteliselt rannaäärsel asukohal. See Sinilipuga rand pakub puhtaid veid ja võimalusi ujumiseks ja päevituseks. Veidi kaugemal, kuid endiselt kergesti kättesaadavad on Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km ja Playa de Nagüeles 2,7 km kaugusel, pakkudes randade päevadeks alternatiive erinevate atmosfääride ja võimalustega. Golfientusiastidele on asukoht erakordne, kolm peamist väljakut läheduses: The Range golfi tunnid 1,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ja Magna Marbella Golf 3,0 km kaugusel. See kõrgekvaliteediliste golfiväljakute kontsentratsioon teeb piirkonnast esmaklassisi sihtkohti golfiturismile ja elanikele, kes on kirglikult golfiharrastajad. Spordivõimalused ulatuvad golfist kaugemale, Polideportivo San Pedro 2,9 km kaugusel pakub erinevaid puhkevõimalusi. Spetsiifilisemaks fitnessiks on Rocodromo (ronkimispõrand) 3,5 km kaugusel ja CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel. Sadamad Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km) pakuvad täiendavaid puhkevõimalusi ja veeäärest söömist.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strateegiliselt paigutatud Costa del Soli Kuldse Kolmnurga sisse, asudes Marbella (7 km ida pool), Puerto Banús (peaaegu külgnev) ja San Pedro de Alcántara vahel. See asukoht paigutab selle ühte Hispaania prestiižseimast rannikupiirkonnast. Piirkond kasutab eelisest, et asub 54 km kaugusel Málagast, provintsi pealinnast ja suurest linnast rahvusvahelise lennujaamaga. Läänes asub Gibraltar 52 km kaugusel, pakkudes alternatiivset reisiühendust ja briti sidemeid. Asukoht võimaldab tasakaalu suurte linnade keskuste ligipääsu säilitamisel, säilitades samal ajal lõõgastunud rannikumeelsuse. Kuuludes Marbella valla alla, tagab see hästi arenenud turismipiirkonna teenuste ja taristu ligipääsu, säilitades samal ajal oma erilise iseloomu kui peamiselt elamupiirkond, mis keskendub elukvaliteedile ja vabaaja tegevustele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Nueva Andalucía erineb teistest Costa del Soli piirkondadest oma unikaalse kombinatsiooni poolest, mis ühendab luksust, ligipääsu ja elukvaliteeti. Võrreldes Torremolinose või Fuengirolaga pakub Nueva Andalucía rahulikumat ja eklsklusiivsemat atmosfääri, kuigi jääb endiselt Puerto Banúsi elamisvööndi lähedusse. Erinevalt Estepona või Manilva piirkondadest, mis on enamasti uued arendused, on Nueva Andalucía hästi välja arenenud ja kehtiv piirkond, mis tagab stabiilsuse ja teenuste kättesaadavuse. Samas on see odavam kui Marbella kesklinn või Golden Mile piirkonnad, pakkudes paremat väärtust raha eest. Võrdluses lähedalasuvate projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), on Nueva Andalucía kõrgem hinnavahemik (570 000 €), kuid see kajastab selle paremat asukohta ja suuremat prestiiži. Nueva Andalucía on golfientusiastidele ideaalsem kui enamik teisi piirkondi, kuna see asub otseselt kolme kõrgklassi golfiväljaku lähedal. Selle lähedus Marbella linnale (7 km) tagab samuti suuremate kultuuriliste ja kaubandusvõimaluste kättesaadavuse, mis teistest piirkondadest puuduvad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID