Ovaj apartman smješten je u Nuevo Andalucía, Málaga, u urbanizaciji Magna Marbella. Riječ je o dvosobnom stanu s površinom od 100 m², izgrađenom 1970. godine. Nalazi se u blizini golf igrališta Puerto Banúsa, s pogledom na more, planine i urbano područje. Lokacija nudi pristup brojnim pogodnostima uključujući plaže, golf terene, trgovine i restorane. Zgrada ima zajednički bazen i garažu, a stan je opremljen klima-uređajem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nuevo Andalucía, popularnoj stambenoj četvrti blizu Marbelle. Udaljen je svega 301 metar od Playa de Puerto Banúsa i u neposrednoj blizini više golf igrališta. To je urbana lokacija s dobrim prometnim vezama i sva potrebna zadovoljstva na dohvat ruke.
Stan odgovara potrebama parova ili malih obitelji koje traže urbani životni stil s blizinom mora i rekreacijskih sadržaja. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za udoban život, dok terasa omogućuje uživanje u mediteranskom klimi. Zajednički bazen dodatno povećava kvalitetu života.
Projekt je dovršen 1970. godine, što znači da je zgrada uspostavljena s dobrim temeljima, ali može zahtijevati modernizaciju unutarnjih instalacija i finisha. Stanje objekta je ocijenjeno kao odlično do dobro, što ukazuje na održavanje i potencijalne nadogradnje kroz godine.
Stan ne nudi privatni bazen ili vrt, već koristi zajedničke prostorije zgrade. Budući da je starija građevina, može imati ograničenja u pogledu energetske učinkovitosti u usporedbi s novijim zgradama. Također nema ekstra sadržaje kao što su fitness centar ili spa unutar kompleksa.
Ref: VL502332
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman pogodan je za profesionalce ili parove bez djece koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju. Također je dobar izbor za investitore koji žele iskoristiti popularnost Costa del Sol za dugoročni najam. Osobe koje uživaju u golfu ili vodene sportovima pronaći će ovu lokaciju posebno privlačnom zbog blizine relevantnih sadržaja. Umirovljenici koji traže aktivno društveno življenje s dobrim vezama uz urbanu infrastrukturu također bi se osjećali ugodno u ovom okruženju. Lokacija nudi dobru ravnotežu između privatnosti stana i pristupa brojnim društvenim aktivnostima. Za one koji traže stambeno rješenje s niskim održavanjem, ovaj apartman s zajedničkim prostorijama predstavlja praktičnu opciju bez brige oko održavanja vrta ili bazena.
Unutarnje uređenje stana uključuje bijelu kuhinju s mramornim pločicama što stvara moderan i svijetao izgled. Kupaonice su opremljene kadama i ogledalima, a jedna kupaonica ima dvije umivaonike i jacuzzijem što ukazuje na viši standard. Dnevna soba izlazi na terasu s drvenim namještajem, idealnu za opuštanje s pogledom na okolicu. Stan ima klima-uređaj za grijanje i hlađenje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Podovi su vjerojatno keramički ili mramorni, što je karakteristično za mediteranske stambene objekte. Prozori vjerojatno pružaju dobru izolaciju buke unatoč urbanom okruženju. Zajedničke prostorije zgrade održavaju se na zadovoljavajućoj razini, s bazenom i uređenim zelenim površinama.
Cijena ovog apartmana iznosi od €570.000, što odgovara prosjeku za Novu Andalucíju s obzirom na lokaciju, veličinu i pogodnosti. U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na blizinu golf terena i mora. Varijacije u cijeni mogu se očekivati ovisno o stanju unutarnjeg uređenja, pogledu i točnom položaju unutar zgrade. Održavanje zajedničkih prostora i osiguravajuća takva bi trebala biti uključena u mjesečne troškove.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu urbane sredine s mediteranskim dodirima. Jutarnja šetnja do obalnog šetališta Puerto Banús traje samo nekoliko minuta, gdje se mogu pronaći brojne kafići i trgovine. Sredinom dana, terasa s pogledom na more postaje idealno mjesto za opuštanje uz kavu ili ručak. Zajednički bazen omogućuje svježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Blizina golf igrališta kao što su Los Naranjos i Las Brisas čini ovu lokaciju pogodnom za ljubitelje golfa. Večer se može provesti u nekom od brojnih restorana u blizini, a nakon toga u udobnosti vlastitog stana. Kompaktan urbani dizajn omogućuje lak pristup svim potrebama bez potrebe za korištenjem automobila za svakodnevne obaveze.
Život u ovom području odlikuje se dobro razvijenom infrastrukturom i blizinom svih potrebnih sadržaja. U krugu od 2 kilometara nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što pruža bogate mogućnosti za druženje i svakodnevne obaveze. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u blizini, a najbliža bolnica udaljena je 1,9 km. Obrazovne ustanove su brojne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 linija i 50 stanica. Kompleks je opremljen električnim punjačem za vozila na samo 368 metara, što odgovara modernim ekološkim standardima. Blizina Puerto Banús marine, udaljene 1 km, dodatno povećava privlačnost lokacije za nautičare i ljubitelje luksuza.
Karta pokazuje položaj apartmana u Nuevo Andalucía, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i Marbelle. Naznačene su ključne točke interesa uključujući golf terene, plaže i glavne prometnice. Vidljiva je blizina obalnog područja i dobra povezanost s okolicom putem lokalnih cesta.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u srcu zlatnog trokuta Marbella-Estepona-Puerto Banús, što je čini jednom od najprivlačnijih lokacija na Costa del Sol. Udaljena je 7 km od Marbelle, glavnog središta regije s 147.958 stanovnika. Polaži se između većih gradova kao Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), što osigurava pristup širim urbanim centrima. Pozicionirana je u blizini obale, s dobrim vezama prema unutrašnjosti i obalnim cestama, što je čini dostupnom za življenje i turizam. Regija je poznata po visokoj kvaliteti života i međunarodnoj populaciji.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od apartmana, omogućujući lak pristup moru. Golf igrališta Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije nalaze se u radijusu od 2,0-2,1 km, što čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje golfa. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je Gibraltar 52 km, što omogućuje dobre zračne veze. Do centra Marbelle, s 147.958 stanovnika, može se stići za 7 km, dok je Málaga, glavni grad provincije, udaljena 54 km. Supermarket je na 353 metara, a najbliža ljekarna na samo 64 metara, što osigurava jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom području tipičan je za mediteransku obalu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se do 26°C, dok zimskie ne padaju ispod 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Visina od 10 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 0,2% pridonose optimalnim uvjetima. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Godišnje ima oko 32 lokalna praznika, što doprinosi bogatom društvenom životu. Ugodno klima omogućuje provođenje vremena na otvorenom tijekom cijele godine, s obzirom na mnogo sunčanih dana karakterističnih za ovu regiju Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi brojne rekreativne mogućnosti, počevši od plaža s plavom zastavom kao što su Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf igrališta čine važan dio ponude s Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportske aktivnosti mogu se prakticirati u centrima kao što su Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje jedrenja i nautike, Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 1,0 km, dok je Marina la Bajadilla Marbella udaljena 6,7 km. Za međunarodne goste, British International School (3,8 km) i The International School of Estepona (7,9 km) nude obrazovne mogućnosti, što čini ovu lokaciju pogodnom za obitelji s djecom.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je u srcu zlatnog trokuta Marbella-Estepona-Puerto Banús, što je čini jednom od najprivlačnijih lokacija na Costa del Sol. Udaljena je 7 km od Marbelle, glavnog središta regije s 147.958 stanovnika. Polaži se između većih gradova kao Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), što osigurava pristup širim urbanim centrima. Pozicionirana je u blizini obale, s dobrim vezama prema unutrašnjosti i obalnim cestama, što je čini dostupnom za življenje i turizam. Regija je poznata po visokoj kvaliteti života i međunarodnoj populaciji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Magna Marbelli nudi izvrsnu vrijednost s obzirom na svoju lokaciju i karakteristike. Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, ali je udaljenija od glavnih središta kao što je Marbella. Lantana Residencial u Mijas ima nižu početnu cijenu od €205.000, ali nema direktan pristup golf terenima koji su tako blizu ovom projektu. Etherna Homes 2 u Esteponi slično je pozicionirana obalno, ali je dalje od zračne luke i međunarodnih škola. Ključna prednost ovog projekta je njegova pozicija u Nueva Andalucía, koja je poznata po prestižu i blizini luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Dok neki noviji projekti možda nude moderniju arhitekturu, ovaj apartman nadoknađuje time što ima isprobanu lokaciju s dugogodišnjom poviješću zadovoljnih stanara. U usporedbi s većinom projekata u regiji, ova lokacija nudi bolju ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim i rekreacijskim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID