Ez a Nueva Andalucíaban található kétszobás apartman közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el. A 100 m² lakóterületű ingatlan 1970-ben épült, két teljes fürdőszobával és közös medencehozzáféréssel rendelkezik. A fekvése előnyös, mivel a Puerto Banús kikötőhöz és a golfpályákhoz közel fekszik, miközben városi környezetben elérhető közelségben vannak a mindennapi szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Nueva Andalucía urbanizációjában található, Marbellától 7 km-re északkeletre. A környék városias jellegű, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A tengerpart mindössze 300 méterre, míg a legközelebbi golfpályák 2 km-en belül helyezkednek el. A fekvés megfelelő azok számára, akik szeretnék egyensúlyban tartani a nyugodt lakhatást és a közlekedési könnyebbséget.
A 100 m² alapterületű lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő kisebb családok vagy párok részére. A keleti és déli tájolású épület a napfényes napokat és a természetes világítást elősegíti. A közösségi medence és a biztonságos lakópark a kényelmes, gondozásmentes életvitelt támogatja. A közeli szolgáltatások miatt autó nélkül is megoldható a mindennapi élet.
Az épület 1970-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy nem újonnan épült ingatlanról van szó. A jelenlegi állapot szerint a lakás már beköltözhető, nincs várakozási idő az átadásra. A régebbi építés ellenére a lakás jó állapotú, korszerű fűtési és hűtési rendszerrel ellátva, amely biztosítja a kényelmes lakhatást évszakoktól függetlenül.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 300 méterre található. A lakás nem tartalmaz saját garázst, csak közös parkolási lehetőséget biztosít a lakóparkon belül. Az épület nem rendelkezik közösségi társalgóval vagy wellness-helyiségekkel, csak a szabadtéri medence áll a lakók rendelkezésére. Az ingatlan nem található csendes, eldugott területen, hanem városias környezetben fekszik.
Ref: VL502332
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik szeretnék a Costa del Sol nyüzsgő életét egy kényelmes, jól felszerelt ingatlanban átélni. Helyi szakembereknek vagy vállalkozóknak szilárd, akik nem akarnak túl sok időt tölteni az ingatlan karbantartásával. Idősebb pároknak is megfelel, akiknek fontos a közeli szolgáltatások és az orvosi ellátás elérhetősége. Golfrajongóknak kiváló választás, hiszen több pálya is gyalogos távolságra van. Azoknak is megfelelő, akik befektetési céllal vásárolnának, hiszen a bérleti piac stabil a térségben. A lakás azoknak is szól, akik szeretik a városi élet színességét, de közben a nyugodt, biztonságos lakópark előnyeit is élveznék.
A lakásban a magas színvonalú anyagok és a modern technológia találkozik. A konyha márványlapburkolattal és minőségi konyhabútorral rendelkezik, amelyek a tartósságot és az esztétikát ötvözik. A fürdőszobákban modern burkolatok, kád és dupla mosdó található, amelyek a kényelmet szolgálják. A klímarendszer fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, biztosítva a komfortot az andalúz nyarakon és enyhe teleken is. A terasz fából készült bútorokkal van berendezve, amelyek a tartósságot és a stílust képviselik. A lakópark közös területei jól karbantartottak, a medence és a zöldterületek rendszeres gondozást kapnak. A biztonsági rendszer a lakók nyugalmát szolgálja, míg a közös parkoló megkönnyíti a mindennapi közlekedést.
A lakás ára €570,000-tól kezdődik, ami a Nueva Andalucía-i ingatlanpiacon középkategóriásnak számít. Az ár magában foglalja a 100 m² lakóterületet, két hálószobát és két fürdőszobát. A közös költség a lakópark fenntartását és a medence üzemeltetését fedezi. Az ingatlan hosszú távú bérleti díja €2,500 havonta, ami befektetési szempontból vonzó lehet. A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest az ár megfelelőnek mondható, figyelembe véve a kiváló fekvést és a szolgáltatások közelségét.
Nueva Andalucía egy vibráns, városias környezet, ahol a napi élet dinamikus, mégis kellemes. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a friss pékárut és kávét, miközben a helyiekkel cseveg. Délután a közeli golfpályákon tehet egy kört, vagy sétálhat a Puerto Banús kikötőben, ahol a luxusjachtok és üzletek várják. Este a helyi éttermekben megkóstolhatja az andalúz specialitásokat, majd a lakás teraszán élvezheti a mediterrán klímát. A szombati helyi piac friss gyümölcsökkel és zöldségekkel látja el, vasárnap pedig nyugodtan sétálhat a tengerparton vagy golfolhat. A környék megfelelő azoknak, akik szeretik az aktív, mégis nyugodt életvitelt.
A lakás elhelyezkedése kiváló a mindennapi élet szempontjából. A legközelebbi szupermarkt mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, így az alapvető bevásárlás gyalogosan is megoldható. A közeli éttermek (69 darab 2 km-es körzetben) változatos étlapokat kínálnak a mediterrán konyha szerelmeseinek. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 1.9 km-en belül kórház, 2 km-es körzetben pedig 5 egészségközpont található. A közlekedés egyszerű, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A szabadidős lehetőségek gazdagok: a tengerpart 300 méterre, míg a golfpályák 2 km-en belül fekszenek. A Puerto Banús kikötő 1 km-re található, ahol bevásárlóközpontok, éttermek és kikötői élet várja a lakókat.
A térkép bemutatja az ingatlan kiemelkedő fekvését Nueva Andalucíában. A lakás közvetlenül a Puerto Banús kikötő mellett, a golfpályák és a tengerpart között helyezkedik el. A környék infrastruktúrája jól fejlett, a főbb úthálózatok és szolgáltatások könnyen megközelíthetők. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy az ingatlan tömegközlekedéssel és gyalog is jól elérhető, miközben az autós közlekedés is kényelmes a környező autópályák miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében helyezkedik el, Marbella és Málaga között. A település dinamikus városi környezetet kínál, miközben közel van a természeti szépségekhez. Marbella (7 km) gazdag bevásárlólehetőségekkel, kulturális eseményekkel és éttermekkel várja, míg Málaga (54 km) történelmi városközponttal, múzeumokkal és repülőtérrel rendelkezik. Algeciras (59 km) fontos kikötőváros, amely összeköti a térséget Észak-Afrikával. A helyzet ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol mediterrán életstílust, miközben könnyen hozzáférnek a regionális szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz.
A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re található. A legközelebbi város, Marbella 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, a gibraltári repülőtér 52 km-re van, amelyek mindkettő könnyen megközelíthető autópályán. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. Az elektromos autók tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 368 méterre van, ami kényelmes feltöltési lehetőséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A tenger közelsége miatt a nyarak enyhébbek, mint a belső területeken. A napos órák száma magas, évi átlagban több mint 300 napsütéses nap várható. A fürdési szezon 4 hónapig tart (áprilistól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek enyhék, a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá. Az ingatlan mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, a domborzat szinte teljesen sík (0.2% emelkedő), ami kényelmes közlekedést tesz lehetővé. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban hullik, ami növeli a zöldterületek szépségét a száraz nyarak után.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környék több kiváló minőségű stranddal rendelkezik. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely népszerű a tiszta vize és a szolgáltatások miatt. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén Kék Zászlós strandok, amelyek garantálják a vízminőséget és a környezettudatos működést. A golfrajongók számára három világszínvonalú pálya található 2 km-es körzetben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas. A sportlehetőségek szélesek: a Polideportivo San Pedro (2.9 km) sportközpont, a Rocodromo (3.5 km) mászófal és a CrossFit Marbella (3.8 km) biztosítják az aktív kikapcsolódást. A tengeri sportok szerelmesei a Puerto Deportivo José Banus kikötőben (1.0 km) bérelhetnek vitorlást vagy részt vehetnek vízi sportokban.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében helyezkedik el, Marbella és Málaga között. A település dinamikus városi környezetet kínál, miközben közel van a természeti szépségekhez. Marbella (7 km) gazdag bevásárlólehetőségekkel, kulturális eseményekkel és éttermekkel várja, míg Málaga (54 km) történelmi városközponttal, múzeumokkal és repülőtérrel rendelkezik. Algeciras (59 km) fontos kikötőváros, amely összeköti a térséget Észak-Afrikával. A helyzet ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol mediterrán életstílust, miközben könnyen hozzáférnek a regionális szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía-i lakás jelentősen drágább, mint a térség más hasonló ingatlanjai. Az Aquamar projekt Torre del Marban €269,950-től, a Lantana Residencial Mijasban €205,000-től, míg az Etherna Homes 2 Esteponában €259,000-tól kezdődik. Az árkülönbség főként a kiválóbb fekvésnek és a magasabb életminőségnek köszönhető. Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, közel Marbellához és a Puerto Banús luxuskikötőjéhez. A lakás értékét növeli a közeli szolgáltatások sűrűsége (69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank 2 km-es körzetben) és a fejlett infrastruktúra. Az ingatlan befektetési potenciálja magasabb, mint a környező települések hasonló méretű lakásaié, mivel a bérleti piac stabil, a kereslet pedig egész évben jelentős a turizmus és a külföldi lakosság jelenléte miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID