Butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, išsidėstęs strategiškai vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Statyba baigta 1970 metais, todėl tai brandus ir gerai išvystytas gyvenamasis rajonas. Namas turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, o jo bendras plotas siekia 100 m². Butas yra tinkamas tiek gyvenimui, tiek poilsiauti, kadangi jis yra netoli Pagrindinio miesto ir pasižymi puikia infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buto padėtis Nueva Andalucíjoje leidžia lengvai pasiekti Puerto Banuso jachtų uostą ir Marbellą, esančią tik 7 km atstumu. Tai yra ramus, bet turtingas priemiesčių rajonas, kuriame gausu prekybos centrų, restoranų ir paslaugų. Gyvenvietė yra tik 300 metrų nuo jūros ir turi puikią viešojo transporto infrastruktūrą.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo su prieiga prie visų būtinų paslaugų. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tinkamas poroms arba mažoms šeimoms. Bendraujančio baseino ir bendrijos erdvės siūlo papildomų poilsio galimybių ne išeinant iš namų.
Nors butas pastatytas 1970 metais, jis yra puikiai prižiūrėtas ir išlaikęs savo vertę. Tai ne naujas projektas, o brandus ir patvirtintas laiku gyvenamasis kvartalas, kuriame visos infrastruktūros problemos jau spręstos. Baigtas statybos procesas leidžia nedelsiant įsikurti be statybų triukšmo ir nepatogumų.
Butas neturi atskiro baseino ar žemės sklypo, tai bendrijos dalis. Nors tai yra erdvus butas, jis neturi didelės teritorijos, būtinos tiems, kurie ieško privataus sodininkystės ar lauko veiklos. Dėl to, kad tai ne naujas projektas, galimybės individualiam projektavimui yra ribotos.
Ref: VL502332
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško patikimo būsto prestižiniame Costa del Sol regione, bet nenori investuoti į naują projektą. Jis idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, planuojančioms gyventi Ispanijoje bent dalį metų. Taip pat tai puiki pasirinkimas tiems, kurie nori būti arti golfo aikštynų, nes netoliese yra keli žymūs golfo klubai. Butas tiks ir investuotojams, ieškantiems nuomojamo objekto, kadangi Nueva Andalucía yra nuolat populiari tarptautinių turistų ir ilgalaikių nuomininkų. Žmonės, dirbantys Marbelloje ar aplinkiniuose miestuose, taip pat vertins patogų susisiekimą ir ramią gyvenamąją aplinką.
Buto viduje dominuoja šiuolaikiškas interjeras su kokybiškais medžiagos. Pagal pateiktas nuotraukas, miegamajame kambaryje matomi pilkos spalvos galvūgaliai ir šviečiantys šviestuvai, kurie suteikia elegantiško bei modernaus vaizdo. Virtuvėje yra marmurinės sienelės, o vonios kambaryje įrengti dvigelių kriauklių praustuvai ir hidromasažinis vonios kambarys. Visi šie detalės rodo, kad butas yra aukštos kokybės, sukrečiantis dėmesį į komfortą ir stilių. Butas taip pat turi erdvų balkoną su mediniais baldais, iš kurio atsiveria kalnų vaizdai, leidžiantis mėgautis gamta tiesiog iš namų. Klimato valdymo sistema apima tiek šildymą, tiek vėsinimą, užtikrinant patogius gyvenimo sąlygas bet kuriuo metų laiku.
Buto kaina prasideda nuo €570,000, tai atitinka brandžios Nuevo Andalucíos rinkos lygį. Kainą lemia buto dydis, padėtis ir prieinamumas. Palyginti su kitais regiono projektais, šis butas yra vidutinės kainos kategorijoje. Dėl to, kad tai ne naujas projektas, kainų augimo potencialas gali būti ribotesnis, tačiau stabilumas yra didesnis.
Nueva Andalucíja yra viena iš unikalių vietų Costa del Sol, kurioje susilieja ispaniškas gyvenimo būdas su tarptautinės bendruomenės patogumais. Kasdieninis gyvenimas čia apima ryto pasivaikščiojimus link Puerto Banuso, kur galite pasimėgauti kavą viename iš daugybės kavinukių arba apsilankyti turguje. Per dieną galima nuspręsti eiti į paplūdimį, pasivažinėti dviračiu arba tiesiog pasivaikščioti po kvartalą, pasižymintį gatvių medžiais ir žaliosiomis zonomis. Vėlai popietę galite grįžti į bendrijos baseiną arba pasimėgauti saule terasoje, o vakare - išeiti į vieną iš gausybės restoranų, kuriame patiekiami tiek tradiciniai ispaniški, tiek tarptautiniai patiekalai. Galimybė lengvai pasiekti Marbellą reiškia, kad visada turite prieigą prie didesnių parduotuvių, kultūrinių renginių ir pramogų.
Gyvenimas Nueva Andalucíjoje siūlo puikų balansą tarp ramybės ir prieinamumo. Didžiausias miestas regione - Marbella - yra tik 7 km atstumu, su dideliais prekybos centrais, ligoninėmis ir kitomis paslaugomis. Málaga su 579,000 gyventojų yra už 54 km, tai reiškia, kad pagrindiniai regiono centrai lengvai pasiekiami. Vietinė infrastruktūra apima 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, todėl automobilis nebūtinas kasdieniam gyvenimui. Rajonas turi 5 sveikatos priežiūros centrus, 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas, todėl tinkamas ir šeimoms su vaikais. Maisto prekybos parduotuvės, vaistinės ir bankai yra vos kelių šimtų metrų atstumu, užtikrinant kasdienio gyvenimo patogumą.
Nueva Andalucíja yra išsidėsčiusi šalia Puerto Banuso jachtų uosto, į vakarus nuo Marbella. Žemėlapyje matomi keliai ir greitkeliai, jungiantys su Marbella, Estepona ir kita Costa del Sol dalimi. Artimiausi paplūdimiai yra pietinėje pusėje, o golfo aikštynai - šiaurinėje ir vakarinėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų - Marbella (7 km į rytus) ir Estepona (maždaug 20 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą. Regione taip pat yra San Pedro de Alcántara (apie 3 km), kuris siūlo daugiau vietinių paslaugų ir prekybos centrų. Išsidėsčiusi tik 10 km nuo Fuengirolos ir 15 km nuo Benalmádenos, Nueva Andalucija yra ideali vieta tiems, kurie nori būti arti pagrindinių regiono centrų, bet gyventi ramesnėje ir prestižingesnėje aplinkoje.
Artimiausias paplūdimys - Playa de Puerto Banús - yra tik 301 metrų atstumu, kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias golfo aikštynas - Golf Los Naranjos - yra 2.0 km atstumu, o kiti žymūs golfo klubai, kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra vos 2.1 km atstumu. Marbellos miestas su jo visomis paslaugomis yra 7 km, o tarptautinis Málaga oro uostas - 45 km atstumu, kas užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai (353 m), ligoninės (1.9 km) ir vaistinės (64 m), yra pėsčiomis pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas viduržemio jūros - švelnus ir saulėtas. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17.8°C. Regione yra maždaug 4 mėnesius trunkantis nardymo sezonas, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Rajonas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio su vos 0.2% nuolydžiu link paplūdimio, todėl reljefas yra plokščias ir lengvai įveikiamas. Dėl rytinės ir pietinės orientacijos butas gauna daug saulės šviesos visą dieną, ypač rytais ir popietėmis, kai saulė šviečia tiesiai į balkoną ir terasą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni iš geriausių Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, vos 301 metrų atstumu, yra žymus savo auksiniu smėliu ir turtingu laisvalaikiu. Rajonas taip pat garsėja savo golfo aikšynais - Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys 2-2.1 km atstumu, todėl Nueva Andalucía yra laikoma tikru golfo centru regione. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2.9 km) arba CrossFit Marbella (3.8 km). Puerto Banuso jachtų uostas (1.0 km) siūlo prabangią aplinką pasivaikščiojimams ir kavinėms, o Marbellos uostas (5.4 km) yra didesnis ir daugiau orientuotas į vietinius gyventojus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų - Marbella (7 km į rytus) ir Estepona (maždaug 20 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą. Regione taip pat yra San Pedro de Alcántara (apie 3 km), kuris siūlo daugiau vietinių paslaugų ir prekybos centrų. Išsidėsčiusi tik 10 km nuo Fuengirolos ir 15 km nuo Benalmádenos, Nueva Andalucija yra ideali vieta tiems, kurie nori būti arti pagrindinių regiono centrų, bet gyventi ramesnėje ir prestižingesnėje aplinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, šis Nueva Andalucíjos butas siūlo kitokį vertingumą nei nauji projektai, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000). Nauji projektai siūlo šiuolaikišką architektūrą ir energijos taupymo priemones, bet šis butas turi įrodytą istorinę vertę ir stabilų kainų augimo potencialą. Nueva Andalucíja, palyginti su Torre del Mar ar Mijasu, yra arčiau Marbellos, kas suteikia didesnę prieigą prie paslaugų, prekybos centrų ir tarptautinių mokyklų. Be to, Nueva Andalucíja yra žymiai arčiau golfo aikštynų nei dauguma kitų regionų, kas ją paverčia unikalia tiems, kurie mėgsta šį sportą. Skirtingai nuo Esteponos, kuri yra labiau orientuota į turistus, Nueva Andalucíja turi daugiau balanso tarp vietinių gyventojų ir tarptautinės bendruomenės, kas sukuria ilgametę gyvenamąją aplinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID