Apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, la doar 301 metri de renumitul port Puerto Banús. Construit în 1970, acest apartament de 100 m² cu 2 dormitoare și 2 băi se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu vedere la mare și munți. Complexul rezidențial dispune de piscină comunitară și parcare privată, oferind acces facil la numeroase servicii și facilități, inclusiv terenuri de golf, restaurante și plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă la doar 7 km de Marbella. Poziționarea strategică oferă acces direct la principalele atracții ale coastei, inclusiv Puerto Banús la 301 metri și numeroase terenuri de golf în raza de 2 km. Zona este caracterizată printr-o combinație de ambient urban și proximitatea facilităților de recreere.
Apartamentul răspunde nevoilor rezidențiale practice cu cele 2 dormitoare și 2 băi, ideale pentru un cuplu sau o mică familie. Suprafața de 100 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, în timp ce terasa permite relaxarea în aer liber. Orientarea est-sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la confortul termic al locuinței.
Apartamentul a fost finalizat în 1970 și se încadrează în categoria imobilelor finalizate. Complexul rezidențial în care se află este bine stabilit în zonă, cu structuri generale mature și peisagistică complet dezvoltată. Calitatea construcției a fost menținută de-a lungul timpului, cu lucrări de întreținere regulate care asigură starea actuală bună a proprietății.
Acest apartament nu oferă facilități de ultimă generație, cum ar fi sisteme de casă inteligentă integrate sau eficiență energetică maximă. Nu există piscină privată, ci doar acces la cea comunitară. Proprietatea nu este situată direct pe plajă, ci la distanță scurtă de aceasta. Zona este relativ aglomerată în sezonul turistic, ceea ce poate afecta liniștea și intimitatea.
Ref: VL502332
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară într-o zonă bine conectată la facilitățile coastei. Este adecvat pentru cei care apreciază viața socială din Puerto Banús și doresc acces rapid la terenuri de golf. Proprietatea funcționează bine ca bază pentru explorarea regiunii Andaluzia. Cuplurilor sau familiilor mici care preferă un apartament cu vedere la mare și munți, fără obligațiile de întreținere a unei case individuale, li se potrivește acest imobil. De asemenea, este potrivit pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung în zona de înaltă cerere a Nueva Andalucía.
Apartamentul prezintă o finisare bună, conform standardelor construcțiilor din perioada sa. Bucătăria, echipată cu blat din marmură, oferă un aspect elegant și practic. Baia principală este dotată cu cadă jacuzzi și chiuvete duble, demonstrând atenție la detalii și confort. Dormitorul principal dispune de mobilier de calitate cu noptieră și iluminat adecvat. Terasele amenajate cu mobilier de lemn permit maximizarea spațiului exterior. Sistemul de climatizare, inclusiv aer condiționat cald și rece, asigură confort pe tot parcursul anului. Complexul beneficiază de porți automate și parcare privată, elemente care contribuie la securitatea și funcționalitatea locuinței.
Prețul pentru acest apartament este de la €570.000, reflectând valoarea proprietății în Piața imobiliară din Nueva Andalucía. Prețurile în zonă variază în funcție de exacta locație, vederea, starea de conservare și dotări. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această proprietate se situează într-un segment superior, reflectând poziționarea sa excelentă și facilitățile oferite. Chiria lunară pentru proprietăți similare în zonă este de aproximativ €2.500.
Viața în acest apartament implică un ritm urban combinat cu facilitățile coastei. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă înainte de a merge la cumpărături la supermarketul situat la doar 353 metri. Aceștia pot alege între numeroasele restaurante și cafenele din apropiere pentru prânz. După-amiaza, opțiunile includ relaxarea la piscină, o partidă de golf pe unul dintre terenurile apropiate sau o plimbare pe plajă. Seara, Puerto Banús oferă viață nocturnă activă, cu opțiuni de la restaurante elegante la baruri. Apartamentul servește drept punct de plecat adecvat pentru explorarea coastei, fie cu mașina personală, fie folosind rețeaua de transport public cu cele 10 linii de autobuz disponibile.
Amplasarea apartamentului în Nueva Andalucía oferă acces excepțional la infrastructura din regiune. Marbella, la doar 7 km distanță, asigură acces la servicii administrative, centre comerciale și viață culturală. Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 54 km și poate fi atins în aproximativ 45 de minute cu mașina. În imediata apropiere, există numeroase opțiuni de cumpărături, restaurantelor și servicii medicale - inclusiv un spital la 1,9 km și 3 farmacii în raza de 2 km. Pentru transport, locația beneficiază de acces la rețeaua de autobuz cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Portul Puerto Banús, la 1 km distanță, adaugă o notă de lux și exclusivitate zonei.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, la intersecția dintre viața urbană și facilitățile de recreere. Zona este înconjurată de terenuri de golf de prestigiu, plaje accesibile și se află la distanță scurtă de centrele urbine importante ale coastei. Plasarea sa la doar 301 metri de Puerto Banús subliniază accesul direct la una dintre cele maiexclusive destinații de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Puerto Banús. Amplasarea sa oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane și proximitatea zonei costiere. La doar 7 km de Marbella și 54 km de Málaga, locația permite accesul facil la centrele economice și culturale ale regiunii. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă prin combinarea exclusivității, accesibilității și infrastructurii bine dezvoltate, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune.
Plaja Playa de Puerto Banús, cel mai apropiat acces la mare, se află la doar 301 metri de apartament, aproximativ 4 minute de mers pe jos. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri prestigioase în raza de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, accesibil în aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație EV la 368 metri distanță. Supermarktul cel mai apropiat este la 353 metri, iar farmacia la doar 64 metri, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază între minim 12°C și maxim 26°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta minimă către plajă (0,2%) facilitează accesul ușor la zonele de recreere costiere. Expunerea sud-estică a apartamentului asigură o bună iluminare naturală și aport solar, contribuind la eficiența energetică și confortul termic al locuinței. Clima moderată permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv sporturi nautice și golf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă numeroase opțiuni de recreere. Plaja din Puerto Banús, la 301 metri, este cunoscută pentru atmosfera sa elegantă și facilitățile de înaltă calitate. Alte plaje apropiate includ Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, ambele accesibile în câteva minute. Pentru entuziaștii de golf, zona este un adevărat paradis cu trei terenuri de prestigiu în raza de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ și Polideportivo San Pedro la 2,9 km, un centru sportiv complet. Pentru cumpărături și divertisment, portul Puerto Banús, la 1 km, oferă magazine de lux, restaurante și viață nocturnă vibrantă. Roca El Rocio, la doar 1,2 km, oferă puncte de observație excelente ale coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Puerto Banús. Amplasarea sa oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane și proximitatea zonei costiere. La doar 7 km de Marbella și 54 km de Málaga, locația permite accesul facil la centrele economice și culturale ale regiunii. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă prin combinarea exclusivității, accesibilității și infrastructurii bine dezvoltate, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț superior, reflectând poziționarea sa exclusivistă. Prețul de la €570.000 depășește ofertele din Torre del Mar (Aquamar, de la €269.950) sau Mijas (Lantana Residencial, de la €205.000), ceea ce este justificat de proximitatea imediată la Puerto Banús și facilitățile premium ale zonei. Diferența cea mai notabilă constă în densitatea și calitatea serviciilor din imediata apropiere - în Nueva Andalucía există 69 de restaurante în raza de 2 km, comparativ cu o ofertă mai limitată în alte zone. În plus, accesul la trei terenuri de golf de prestigiu în raza de 2,1 km reprezintă un avantaj distinct față de alte destinații costiere. Pentru investitori, zona prezintă o stabilitate superioară a valorii imobiliare, susținută de cererea constantă pentru proprietăți în Nueva Andalucía, chiar dacă prețurile inițiale sunt mai ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID