Dvosobno stanovanje v Nueva Andalucíi ponuja 100 m² bivalnega prostora v priležni obalni lokaciji. Zgrajeno leta 1970, ima nepremičnina dve kopalnici, teraso, skupen bazen in dostop do garaže. Nahaja se v zaprtem kompleksu z razgledi na morje in gore, ki omogoča dostop do igrišč za golf in urbanih storitev na hojo. Lokacija združuje priročnost z značilnim življenjskim stilom regije Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v Nueva Andalucíi, neposredno povezano z obalno infrastrukturo Marbelle. Njegova lokacija ga postavlja v neposredno bližino tako naravnih znamenitosti kot območij urbanega razvoja. Nepremičnina ohranja razmerje z okolico, ki uravnava dostopnost do morja z integracijo v uveljavljeno urbano tkivo.
To stanovanje zadovoljuje osnovne bivalne potrebe z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 100 m². Tloris podpira dnevno življenje z namenskim teračnim prostorom, prostorom za parkiranje in dostopom do skupnih površin. Usmerjenost proti vzhodu in jugu zagotavlja naravno osvetlitev skozi cel dan.
Stavba je bila dokončana leta 1970, kar jo postavlja v obdobje uveljavljenega razvoja Nueva Andalucíe. Kot dokončan projekt predstavlja gradbene standarde in arhitekturne pristope tistega časa. Nepremičnina je na voljo takoj brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti, povezanih z novimi razvoji.
Stanovanje ne predstavlja sodobnih gradbenih standardov ali zahtev za energetsko učinkovitost sodobnih stavb. Kot struktura iz leta 1970 morda ne vključuje trenutnih gradbenih tehnologij ali materialov. Nepremičnina ne nudi ekskluzivnega dostopa do plaže ali zasebnega vrtnega prostora, značilnega za novejše razvoje v regiji.
Ref: VL502332
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnina primerna za posameznike, ki iščejo drugo prebivališče v uveljavljenem obalnem urbanem območju. Konfiguracija dobro deluje za majhne družine ali pare, ki občasno potrebujejo nastanitev za goste prek dvosobne razporeditve. Bližina do igrišč za golf jo primerna za navdušence, ki želijo reden dostop do več igrišč na kratki razdalji. Za tiste, ki cenijo priročnost, lokacija odpravlja potrebo po dnevnem uporabi vozila, saj so bistvene storitve dosegljive peš. Urbano okolje v kombinaciji z rekreacijskimi objekti pritegne tiste, ki želijo ravnovesje med stanovanjsko praktičnostjo in rekreacijskimi možnostmi. Nepremičnina učinkovito deluje kot stalno prebivališče in počitniški dom, z infrastrukturo, ki podpira oba načina življenja. Njena lokacija znotraj uveljavljene skupnosti Nueva Andalucía je posebej primerna za tiste, ki poznajo regijo Costa del Sol in njene značilne življenjske stile.
Stanovanje ima notranje dokončanje, skladne z nepremičninami iz njegovega obdobja gradnje. Kuhinja vključuje marmorne podložne materiale, kar odraža načrtovalske pristope, običajne, ko je bila stavba dokončana. Kopalniške objekte vključujejo kaditve in ploščaste površine, ki predstavljajo standardne specifikacije razvojev iz tistega obdobja. Nadzor klime je zagotovljen prek klimatskih naprav, ki ponujajo tako ogrevanje kot hlajenje, kar rešuje sezonske temperaturne spremembe. Terasa vključuje leseno pohištvo, zasnovano za zunanjo izpostavljenost. Stanje nepremičnine je dokumentirano kot "Odlično" do
Stanovanje je na seznamu pri €570.000, kar predstavlja trenutno tržno vrednost za to vrsto nepremičnine v Nueva Andalucíi. Cenevanje odraža značilnosti nepremičnine, vključno z njeno 100 m² površino, dvosobno konfiguracijo in lokacijo v uveljavljenem urbanem območju. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v širši regiji Costa del Sol to cenevanje postavlja stanovanje v sredinski segment. Status dokončane stavbe pomeni, da proces nakupa izogiba negotovostim, povezanim z naročanjem pred izgradnjo. Razpoložljivost je takojšnja, kar omogoča neposredno naselitev brez čakanja.
Dnevni ritem na tej lokaciji integrira obalno urbanistično življenje z rekreacijskimi objekti. Jutranje rutine lahko vključujejo sprehode do bližnjih objektov, z lekarno le 64 metrov oddaljeno in supermarketi znotraj 353 metrov. Usmerjenost stanovanja omogoča naravno osvetlitev skozi dan, medtem ko bližina do Puerto Banúsa omogoča dostop do specializiranih storitev in zabave. Lokacija podpira tako priročnost kot rekreacijo, z igrišči za golf dosegljivimi znotraj 2 kilometrov in plažami dosegljivimi za popoldanske aktivnosti. Urbano okolje zagotavlja letni dostop do bistvenih storitev brez odvisnosti od osebnega prevoza za osnovne potrebe. Kombinacija uveljavljene infrastrukture in rekreacijskih objektov ustvarja praktično bivalno okolje za prebivalce, ki iščejo dostopne objekte.
Neposredno okolje ponuja celovito infrastrukturo za dnevno življenje. Znotraj kroga 2 km imajo prebivalci dostop do 69 restavracij, 10 kavarn in bistvenih storitev, vključno z lekarnami in bančnimi ustanovami. Bližina do Marbelle (7 km) zagotavlja dostop do večjih trgovskih središč in specializiranih storitev brez obsežnih potovanj. Izobraževalna infrastruktura vključuje 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, kar podpira družinske bivalne potrebe. Dostopnost zdravstvenega varstva je zagotovljena preko petih zdravstvenih centrov v razumnem dosegu. Deset linij javnega prevoza in 50 postajališč izboljšuje mobilnostne možnosti za prebivalce brez osebnih vozil. Lokacija nepremičnine na 10 metrih nad morjem prispeva k zmernim temperaturam in izogiba težavam, povezanim z višjimi nadmorskimi višinami. Kombinacija storitev, objektov in transportne infrastrukture ustvara okolje, kjer so dnevne potrebe dosegljive v neposredni bližini, kar zmanjšuje odvisnost od prevoza za osnovne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje strateški položaj nepremičnine znotraj Nueva Andalucíe in kaže njeno razmerje do ključnih geografskih značilnosti. Stanovanje se nahaja blizu preseka urbanega razvoja in obalnih con, z neposrednim vidnim in fizičnim dostopom do obeh okolij. Zemljevid ilustrira bližino do Puerto Banúsa in relativne razdalje do mestnega središča Marbella in obalne črte. Topografski prikaz poudarja blag teren na 10 metrih nad morjem, kar poudarja ugodne geografske pogoje te lokacije znotraj širše regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je pozicionirano v Nueva Andalucíi, uveljavljenem urbaniziranem območju znotraj občine Marbella. Ta lokacija ga postavlja v najbolj mednarodno prepoznavno območje Costa del Sol, približno na polovici poti med mestom Málaga (54 km) in Gibraltarom (52 km). Znotraj neposredne regije zavzema prehodno cono med ekskluzivnim razvojem Puerto Banús in širšimi stanovanjskimi območji Marbelle. Nepremičnina koristi od tega, da je del uveljavljene skupnosti z razvito infrastrukturo, hkrati pa ohranja povezave tako z obalnimi kot celinskimi območji. Njen položaj omogoča dostop tako do storitev mestnega središča Marbella (7 km) kot do specializiranih objektov
Stanovanje omogoča izjemen dostop do ključnih objektov. Dostop do plaž vključuje Playa de Puerto Banús na samo 301 metrih, z dodatnimi plažnimi možnostmi znotraj 2,2 do 3,1 km. Navdušence nad golfom koristi bližina do treh večjih igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bistvene storitve so takoj dostopne, z lekarno na 64 metrih in supermarketom na 353 metrih. Dostopnost zdravstva vključuje bolnišnico znotraj 1,9 km. Transportna povezljivost je zagotovljena preko letališča Malaga-Costa del Sol na 45 km in letališča Gibraltar na 52 km. Polnilna postaja za EV na 368 metrih podpira trajnostne transportne možnosti. Mestno središče Marbelle na 7 km ponuja dodatne trgovske in kulturne objekte. Ta koncentracija objektov na kratkih razdaljah ustvara praktične bivalne pogoje brez odvisnosti od prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 17,8°C, ki se giblje od 12°C pozimi do 26°C poleti. Na 10 metrih nad morjem nepremičnina doživlja blag teren z 0,2% naklonom proti morju, kar ustvara raven teren, primeren za hojo in aktivnosti na prostem. Obalna lega zagotavlja dosleden morski vpliv, ki zmiljšuje temperaturne ekstreme skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, med katerimi temperatura vode ostaja nad 20°C, kar podpira redno kopanje v morju od pomladi do jeseni. Vzhodna in južna orientacija stanovanja maksimizira naravno osvetlitev, hkrati pa zmanjšuje izpostavljenost intenzivnemu popoldanskemu soncu. Kombinacija geografskega položaja, nadmorske višine in orientacije ustvarja udobne bivalne pogoje brez znatnih podnebnih omejitev za aktivnosti na prostem v večini leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja neposreden dostop do obalnih rekreacijskih objektov. Playa de Puerto Banús leži le 301 metrov stran, kar zagotavlja takojšen dostop do plaže s karakterističnimi objekti te priljubljene lokacije. Dodatne plažne možnosti vključujejo Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km, kar ponuja raznolikost na kratkih razdaljah. Golfovi objekti predstavljajo pomembno rekreacijsko prednost s tremi večjimi igrišči znotraj 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Marina Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km ponuja pomorske dejavnosti in jedilnice ob vodi. Športni objekti znotraj 4 km vključujejo Polideportivo San Pedro, plezalni center Rocodromo in CrossFit Marbella. Ta koncentracija rekreacijskih objektov v neposredni bližini ustvara možnosti za raznovrstne rekreacijske aktivnosti brez obsežnih potovanj.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje je pozicionirano v Nueva Andalucíi, uveljavljenem urbaniziranem območju znotraj občine Marbella. Ta lokacija ga postavlja v najbolj mednarodno prepoznavno območje Costa del Sol, približno na polovici poti med mestom Málaga (54 km) in Gibraltarom (52 km). Znotraj neposredne regije zavzema prehodno cono med ekskluzivnim razvojem Puerto Banús in širšimi stanovanjskimi območji Marbelle. Nepremičnina koristi od tega, da je del uveljavljene skupnosti z razvito infrastrukturo, hkrati pa ohranja povezave tako z obalnimi kot celinskimi območji. Njen položaj omogoča dostop tako do storitev mestnega središča Marbella (7 km) kot do specializiranih objektov
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Stanovanje v Nueva Andalucíi predstavlja poseben segment znotraj trga nepremičnin Costa del Sol v primerjavi z drugimi regionalnimi ponudbami. Pri €570.000 je pozicionirano nad dostopnejšimi razvoji kot je Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), kar odraža njegovo uveljavljeno lokacijo in bližino do premium objektov. V primerjavi z novejšimi razvoji kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost brez gradbenih zakasnitev, vendar ji manjkajo sodobne gradbene specifikacije. Lokacija ponuja bolj celovit dostop do golfa kot tipične obalne nepremičnine, s tremi igrišči znotraj 2,1 km, lastnost, ki na tej ceni ni običajno dosegljiva drugje v regiji. Urbana infrastruktura Nueva Andalucíe ločuje od bolj izoliranih razvojev, ki ponujajo 69 restavracij znotraj 2 km in obsežne povezave javnega prevoza z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči. Kombinacija uveljavljenega značaja skupnosti, takojšnjega dostopa do storitev in bližine tako do Marbelle (7 km) kot Puerto Banúsa ustvarja edinstveno pozicioniranje, ki ga novejši razvoji na manj centralnih lokacijah ne morejo doseči.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID