Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en central position med närhet till såväl golfbanor som kusten. Med 2 sovrum och 2 badrum fördelade på 100 m², samt ett färdigställt byggstatus från 1970, representerar fastigheten en etablerad bostad i ett eftertraktat område. Läget möjliggör tillgång till urbana bekvämligheter samtidigt som avståndet till Puertos Banús och Marbella ger ett dynamiskt livsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, en urbaniserad del av Málaga-provinsen med direkt närhet till kusten. Puertos Banús nås inom kort avstånd, och Marbella ligger 7 km bort. Regionen karakteriseras av sin blandning av bostadsområden, kommersiella zoner och rekreationsområden med tillgång till flera golfbanor i närheten.
Bostaden svarar mot behovet för boende med två separata sovrum, vilket gör den lämplig för par eller små familjer. De två badrummen ökar funktionaliteten, medan det gemensamma poolområdet erbjuder rekreationsmöjligheter. Lägenhetens östliga och södra orientering ger naturligt ljusinsläpp under stora delar av dagen.
Projektet har status som färdigställt, med byggår angivet till 1970. Detta indikerar en fastighet med etablerad konstruktion och historik i området. Byggnaden genomgick troligen relevanta underhållsåtgärder under årens lopp för att upprätthålla skicket, vilket återspeglas i den angivna goda/excellenta konditionsstatusen.
Lägenheten har ett byggår från 1970, vilket kan innebära att vissa installationer och material inte uppfyller moderna energieffektivitetsstandarder. Som lägenhet i ett flerbostadshouse delas gemensamma utrymmen med andra boende, vilket begränsar den individuella kontrollen över externa ytor och anläggningar.
Ref: VL502332
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för individer eller par som söker en permanent bostad eller ett andra hem i en etablerad kustnära miljö. Den är särskilt lämplig för golfentusiaster med sin närhet till flera banor. För dem som värdesätter urbana bekvämligheter samtidigt som man vill ha tillgång till rekreationsmöjligheter utgör denna fastighet ett relevant alternativ. Läget passar också för de som önskar en bostad med potential för uthyrning, givet områdets popularitet bland både långtidsboende och turister. Investerare som söker en etablerad fastighet i ett område med stabil efterfrågan kan också finna detta alternativ relevant.
Lägenhetens interiör enligt bildanalys visar på modern finish med ett vitkök med marmorskiva, vilket indikerar material av god kvalitet. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och jacuzzi, vilket tyder på en uppdaterad standard. Sovrummen presenteras med genomtänkta detaljer som grå sänggavel och nattduksbord. Terrassen är utrustad med trämöbler, vilket ger en naturlig känsla till utomhusmiljön. Klimatanläggningen med både värme och kylning visar på en fungerande inomhuskomfort året runt. Byggåret från 1970 kombinerat med den angivna goda/excellenta konditionen tyder på att fastigheten har underhållits väl genom åren.
Prissättningen för denna lägenhet är satt till €570,000, vilket placerar den i det övre mellanskiktet för området jämfört med liknande fastigheter. Priset reflekterar läget i Nueva Andalucía med närhet till både kusten och golfbanor, samt bostadens yta på 100 m². Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna lägenhet en högre prisklass, vilket är motiverat av dess geografiska position och etablerade karaktär.
Dagliga livet i denna lägenhet präglas av närhet till både nöjen och praktiska tjänster. Med apoteket endast 64 meter bort och mataffären 353 meter bort kan dagliga ärenden enkelt utföras till fots. Morgonen kan börja med en promenad till Puerto Banús för kaffe, följt av eftermiddagsaktiviteter på närliggande golfbanor. Vid solnedgång kan lägenhetens terrass erbjuda en plats för avkoppling med utsikt över området. Den lokala miljön erbjuder ett aktivt livsstilsalternativ med tillgång till restauranger, butiker och kustnära aktiviteter inom kort avstånd.
Lägenhetens omgivning erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Med 69 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom 2 km radius finns det gott om möjligheter för sociala aktiviteter och dagliga ärenden. Hälsoservicen är tillgänglig med 5 hälsocentraler och ett sjukhus på 1,9 km avstånd. För barnfamiljer finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskoler i regionen, vilket ger alternativ för utbildning. Transportmöjligheterna är goda med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området. Den nära närheten till Puerto Banús, känd för sitt marina och shopping, ökar livskvaliteten genom ytterligare serviceutbud.
Kartbilden visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till kusten och Puerto Banús. Positioneringen mellan Marbella och San Pedro Alcántara ger en central tillgång till regionens service och rekreation. Golfbanorna som omger området är tydligt synliga, vilket illustrerar lägenhetens attraktiva placering för golfentusiaster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Málaga-provinsen, med Marbella (7 km) som närmaste större stad och Málaga (54 km) som regional huvudstad. Positioneringen erbjuder en balans mellan närheten till urbana tjänster och kustnära livsstil. Jämfört med andra kustsamhällen i regionen, such as Estepona, har Nueva Andalucía en mer etablerad karaktär med välutvecklad infrastruktur. Placeringen ger också goda kommunikationer med andra delar av Costa del Sol, inklusive Algeciras (59 km), vilket ökar tillgängligheten till regionens olika erbjudanden.
Närheten till viktiga tjänster är en av lägenhetens starka sidor. Puertos Banús strand nås på endast 301 meters avstånd, medan närmaste strand Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Golfentusiaster har särskilda fördelar med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2 km avstånd. För internationella resenärer ligger Málaga flygplats 45 km bort, och Gibraltar flygplats 52 km bort. Bilfria dagar är möjliga då många dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med cykel, tack vare den urbana tätheten och plana terrängen med endast 0,2% lutning mot stranden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía karakteriseras av medeltemperaturer mellan 12-26°C och en genomsnittlig årsberäkning på 17,8°C. Detta skapar gynnsamma förhållanden för utomhusaktiviteter större delen av året. Badseasonen varar i fyra månader då vattentemperaturen når minst 20°C, vilket möjliggör strandaktiviteter under vår, sommar och tidig höst. Med 32 lokala helgdagar per år finns det gott om tillfällen att delta i kulturella evenemang och fester. Placeringen endast 10 meter över havet och nära kusten bidrar till ett mildare klimat jämfört med inlandet, med svalkande havsbriser under varmare månader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära aktiviteter är lättillgängliga från lägenheten. Playa de Puerto Banús, en av regionens mest kända stränder, ligger endast 301 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster erbjuder området särskilda fördelar med tre banor inom 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Andra sportfaciliteter i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km), vilket ger möjligheter till varierad fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Málaga-provinsen, med Marbella (7 km) som närmaste större stad och Málaga (54 km) som regional huvudstad. Positioneringen erbjuder en balans mellan närheten till urbana tjänster och kustnära livsstil. Jämfört med andra kustsamhällen i regionen, such as Estepona, har Nueva Andalucía en mer etablerad karaktär med välutvecklad infrastruktur. Placeringen ger också goda kommunikationer med andra delar av Costa del Sol, inklusive Algeciras (59 km), vilket ökar tillgängligheten till regionens olika erbjudanden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen representerar denna lägenhet i Nueva Andalucía en etablerad fastighet i ett premiumområde. Medan Aquamar i Torre del Mar erbjuder moderna lägenheter från €269,950 och Lantana Residencial i Mijas har priser från €205,000, ligger denna lägenhet i en högre prisklass på €570,000. Prisdifferenten motiveras av Nueva Andalucías geografiska position nära både Puerto Banús och flera golfbanor, vilket skapar en högre efterfrågan. Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder denna fastighet ett mer moget område med etablerad infrastruktur och service. Regionens medianinkomst på €16,450 kombinerat med den höga fastighetstätheten indikerar en omväxlande demografi med både permanentboende och sekundärbostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID