Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, doğrudan kıyı konumuna sahip bir kentsel çevrede bulunmaktadır. 2 yatak odası, 2 banyo ve 100 m² yaşam alanı ile tam donanımlı bir konut olup, yürüme mesafesinde geniş olanaklar sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan yapısı, stabil ve gelişmiş bir mahalleyi işaret etmektedir. Konum, plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara erişim sunarak çeşitli yaşam tarzlarını mümkün kılmaktadır. Daire, ortak yüzme havuzu ve kapalı bir topluluk içinde otopark gibi ortak olanaklara sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Puerto Banús ve kıyı şeridine yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Doğrudan çevresi, Akdeniz karakteristiğinde kentsel olanaklar sunmaktadır. Marbella'ya sadece 7 km mesafedeki stratejik konumu, özel olanaklara erişimi ile günlük rahatlığı birleştirmektedir. Mahalle, erişilebilirlik ve yaşanabilirlik odaklı geliştirilmiştir.
2 yatak odası ve 2 banyolu düzen, çiftler, küçük aileler veya ikinci konut olarak ihtiyaçları karşılamaktadır. 100 m²'lik yaşam alanı, fazla bakım gerektirmeden konforlu yaşama yeterli alan sağlamaktadır. Yüzme havuzu ve kapalı giriş gibi ortak olanaklar, güvenlik ve rekreasyon ihtiyacını karşılamaktadır. Doğu ve güney yönlendirmesi, dairede doğal ışık ve sıcaklık sağlamaktadır.
Bu proje tamamen tamamlanmış olup 1970 yılından kalmadır, bu da alıcıların inşaat riskleri veya teslimat gecikmeleri olmaksızın hemen yerleşebilecekleri anlamına gelir. Yapı kalitesi yıllar içinde kanıtlanmış olup, bina Akdeniz iklimindeki stabilitesini kanıtlamıştır. Geçmişten gelen bir gelişim olarak, bilinen altyapı ve olanaklara sahip kuruluş olmanın güvencesini sunar. Bu konumda ek inşaat veya gelişim planları bulunmamaktadır.
Daire, 1970 yılından kalma bir binada yer aldığından, modern yeni yapılardaki enerji verimliliğine sahip değildir. Kentsel çevredeki konum, kırsal alanlara kıyasla daha az mahremiyet anlamına gelir. Sabit düzen, yeni yapılardaki gibi özelleştirilebilir alanlar sunmamaktadır. Konum, iyi erişilebilir olmasına rağmen turistik sezonlarda daha kalabalık olabilir. Bu proje, bazı alıcılar için bir kısıtlama olabilecek arazi alanı veya özel havuz sunmamaktadır.
Ref: VL502332
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, kurulu bir çevrede inşaat riski olmayan hemen kullanılabilir bir konut arayan alıcılar için uygundur. 2 yatak odalı ve merkezi konumlu kombinasyonu, İspanya'da ikinci konut düşünen çiftler veya küçük aileler için uygun hale getirir. Golf sahalarına ve kıyıya yakınlığı, rekreasyonlu yaşam için cazip kılarken, kentsel olanaklar daha uzun süreli konaklamalar için de uygundur. Gelişmekte olan projelerdeki riskler yerine kanıtlanmış bir piyasada tamamlanmış bir gelişimin istikrarını değerlendiren yatırımcılar bu projenin güvencesini takdir edecektir. Konum, özellikle bölgedeki konaklama talebi göz önüne alındığında, kısmi kira için de olanaklar sunar. Aktif bir yaşam tarzını Akdeniz sakinliğiyle birleştirmek isteyen insanlar burada olanaklar ve rekreasyon arasında iyi bir denge bulacaktır. 45 km mesafedeki havaalanına erişilebilirlik, düzenli olarak seyahat eden uluslararası alıcılar için de pratiktir.
Bu dairenin bitimi, 70'li yılların inşaat kalitesini yansıtır, dayanıklılığa ve işlevselliğe dikkat edilerek tasarlanmıştır. Mutfak, mermer arkalık ve beyaz dolaplarla donatılmıştır, bu da klasik görünümü pratik ve bakımı kolay bir şekilde birleştirir. Banyolar fayanslıdır ve ana banyoda çift lavabo ve jakuzi dahil modern armatürlerle donatılmıştır, bu da orijinal bitime göre bir yükseltmeyi temsil eder. Yaşam alanları, doğu ve güney yönlendirmesi nedeniyle bol miktarda doğal ışık alır, bu da konfora ve enerji verimliliğine katkıda bulunur. Teras, Akdeniz iklimine dayanıklı ahşap mobilyalarla donatılmıştır. Binanın ortak alanları iyi bakımlıdır, bu da malikler birliğinin kalitenin korunmasında aktif olduğunu gösterir. Modern standartlara göre en enerji verimli olmasa da, o dönemden kalma kütleli inşaat, yıl boyunca konforlu yaşam için doğal termal düzenleme sağlar.
Bu daire, 570.000 €'dan başlayan bir fiyatla mevcuttur, bu da metrekare başına 5.700 €'ya denk gelir. Fiyatlandırma, Marbella yakınındaki Nueva Andalucía konumunu yansıtmaktadır. Tamamlanmış inşaat durumu, yeni yapılarda geçerli olan gayrimenkul KDV'sini ortadan kaldırır. Sabit fiyat, gelişmekte olan projelerde oluşabilecek piyasa dalgalanmalarından arınmış bir güvence sunar. Mevcudiyeti anında olup, bekleme süreleri olmaksızın hızlı işlem mümkündür. Bölgedeki benzer konutlarla karşılaştırıldığında, bu daire konum, boyut ve olanakların kombinasyonu için rekabetçi bir fiyatlandırma temsil etmektedir.
Bu dairedeki günlük yaşam, kentsel rahatlığı ile Akdeniz yaşam tarzını birleştirir. Sabahları, çevreye manzaralı terasta kahve içerek başlamak, ardından yakındaki olanaklara yürüyerek gitmek takip eder. Sadece 353 metre mesafedeki süpermarket, günlük alışverişi pratik hale getirir. Rekreasyon için sakinler, ortak yüzme havuzunu veya 2 km mesafedeki Los Naranjos gibi yakındaki golf sahalarını kullanmayı seçebilirler. Puerto Banús'a yakınlık, yemek, alışveriş ve eğlence olanakları sunar. Playa de Puerto Banús'un yürüme mesafesinde olmasıyla plajda bir gün geçirmek kolaydır. 2 km yarıçapındaki olanakların karışımı, 69 restoran ve çeşitli mağazalar dahil, araba kullanımı her zaman gerekli olmayan dinamik bir yaşam ortamı yaratır. Kapalı topluluk, aynı zamanda canlı çevre içinde güvenlik ve huzur hissi sağlar.
Bu daire çevresindeki yaşam ortamı, kentsel rahatlığı Akdeniz zarafetiyle birleştiren kapsamlı bir altyapı ile karakterizedir. Yürüme mesafesinde, sakinler günlük olanaklar bulurlar: süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve 1,9 km mesafedeki çeşitli tıbbi hizmetler dahil. 2 km yarıçapındaki olanak yoğunluğu etkileyicidir, 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka, büyük bir şehir merkezinin kalabalığı olmadan canlı bir atmosfer yaratır. Çocuklu aileler için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bunlardan bazıları makul mesafededir. Toplu taşıma, 10 otobüs hattı ve yakındaki 50 durak ile iyi geliştirilmiştir, bu da arabasız hareket etme imkanı sağlar. Marbella (7 km) yakınmesafedeki kentsel olanaklara erişim sunarken, Nueva Andalucía kendini daha çok konut atmosferini korur. Olanakların ve erişilebilirliğin birleşimi, hem kalıcı ikamet hem de tatil konaklaması için günlük yaşamı pratik ve konforlu hale getirir.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin hem kıyı şeridine hem de kentsel olanaklara doğrudan erişimiyle stratejik konumunu göstermektedir. Konum, kuzeydeki Puerto Banús ile güneydeki Akdeniz arasında bir kavşak noktası oluşturur, bu da sakinlerin her iki dünyadan da yararlanmasını sağlar. Yakındaki golf sahalarının konsantrasyonu açıkça görülebilir, bu da bölgenin 'Golf Vadisi' takma adını açıklar. Marbella ve diğer önemli konumlara nispeten kısa mesafeler, Nueva Andalucía'nın Costa del Sol içindeki merkezi konumunu vurgular. Harita ayrıca alanın erişilebilirliğine ve yürüyüş dostu çevresine katkıda düz düz topografyasını da göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella bölgesi içinde prestijli bir konut mahallesi olarak konumlanmıştır, Marbella merkezine sadece 7 kilometre mesafededir. Bu yakınlık, konut mahallesinin sakinliğini kentsel olanaklara erişimle birleştirir. Batı Costa del Sol bağlamında, Nueva Andalucía, doğudaki daha büyük şehir Málaga (54 km) ile batıdaki liman şehri Algeciras (59 km) arasında merkezi bir üs konumunda yer alır. Puerto Banús'a yakınlığı, uluslararası ünlü bir marina ve alışveriş merkezi, mahallenin özel karakterini güçlendirir. Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía, golf sahaları, özel mağazalar ve uluslararası restoranlar dahil olmak üzere yüksek kaliteli olanakların konsantrasyonuyla öne çıkar, hepsi küçük bir alanda. Bu konumlandırma, onu hem yerli hem de uluslararası sakinler için Akdeniz yaşam tarzı ve modern olanakların birleşimini arayanlar için bölgedeki en çok aranan konut konumlarından biri haline getirir.
Bu dairenin stratejik konumu, bölgedeki önemli olanaklara mükemmel erişim sunar. En yakın plajlar kolayca erişilebilirdir, yürüme mesafesindeki Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da günlük plaj ziyaretlerini mümkün kılar. Golf meraklıları için, 2 km içinde Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) dahil olmak üzere çeşitli seçenekler mevcuttur. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir, bu da normal trafik koşullarında yaklaşık 35 dakika sürer. Puerto Banús limanı 1 km mesafededir, marina olanakları ve eğlence imkanları sunar. Marbella'nın kentsel olanakları sadece 7 km mesafededir, daha büyük şehir Málaga kapsamlı kültürel ve iş olanaklarıyla 54 km mesafededir. EV şarj istasyonlarına (368 m) yakınlık, sürdürülebilir ulaşımı destekler, bu da modern sakinler için önemlidir. Erişilebilir olanakların bu kombinasyonu, daireyi, tek bir ulaşım aracına bağlı olmayan çeşitli yaşam tarzları için uygun hale getirir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki iklim, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye değişen ortalama sıcaklıklarla Akdeniz olarak karakterizedir. Yıllık ortalama 17,8°C sıcaklık, yıl boyunca hoş bir yaşam iklimi yaratır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki konum, sıcaklık dalgalanmalarında dengeleyici etki sağlar ve yaz aylarında yumuşak deniz esintisini teşvik eder. Yüzme mevsimi yılda yaklaşık 4 ay sürer, su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde, tipik olarak hazirandan eylüle kadar. Dairenin doğu ve güney yönlendirmesi, güneş ışığına maruz kalmayı en üst düzeye çıkarır, kışın enerji verimliliğine ve geçiş mevsimlerinde hoş dış mekanlara katkıda bulunur. Kıyıya doğru minimum %0.2 eğim, alanı erişilebilir ve günlük aktiviteler için konforlu hale getirir, kayda değer fiziksel sınırlamalar olmadan. Bu iklim faktörlerinin kombinasyonu, özellikle dairenin terasında sakinlerin yıl boyunca dışarıda yaşamayı tadını çıkarmalarını sağlar, bu da bu bölge için tipik olan güneşli günlerdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu daire çevresindeki rekreasyon olanakları, kaliteli plajların ve ünlü golf sahalarının yakınlığı ile belirlenir. Sadece 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús, Akdeniz su sporları aktivitelerine erişimi olan mükemmel tesislerle bilinen bir plaj konumudur. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar, kısa mesafede çeşitli plaj deneyimleri için alternatifler sunar. Golf meraklıları için Nueva Andalucía özellikle cazip bir konumdur, yakınında birden fazla yüksek kaliteli golf sahası bulunur, bunların tümü 3 km mesafededir: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf. Bu golf olanaklarının konsantrasyonu, bölgeye 'Golf Vadisi' unvanını kazandırmıştır. Spor tesisleri ayrıca Polideportivo San Pedro (2.9 km), bir kaya tırmanma duvarı (Rocodromo 3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi kuruluşlarla temsil edilir, bu da aktif rekreasyon için çeşitli olanaklar sunar. Plajların, golf sahalarının ve spor tesislerinin küçük bir alandaki birleşimi, bu konumu özellikle Costa del Sol için karakteristik olan, dışa dönük aktif bir yaşam tarzı için uygun hale getirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella bölgesi içinde prestijli bir konut mahallesi olarak konumlanmıştır, Marbella merkezine sadece 7 kilometre mesafededir. Bu yakınlık, konut mahallesinin sakinliğini kentsel olanaklara erişimle birleştirir. Batı Costa del Sol bağlamında, Nueva Andalucía, doğudaki daha büyük şehir Málaga (54 km) ile batıdaki liman şehri Algeciras (59 km) arasında merkezi bir üs konumunda yer alır. Puerto Banús'a yakınlığı, uluslararası ünlü bir marina ve alışveriş merkezi, mahallenin özel karakterini güçlendirir. Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía, golf sahaları, özel mağazalar ve uluslararası restoranlar dahil olmak üzere yüksek kaliteli olanakların konsantrasyonuyla öne çıkar, hepsi küçük bir alanda. Bu konumlandırma, onu hem yerli hem de uluslararası sakinler için Akdeniz yaşam tarzı ve modern olanakların birleşimini arayanlar için bölgedeki en çok aranan konut konumlarından biri haline getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer gayrimenkul projeleriyle karşılaştırıldığında, bu daire konum, fiyat ve tamamlanmış durumu birleşimiyle öne çıkar. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlar) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) gibi benzer projeler daha düşük fiyat noktaları sunarken, Nueva Andalucía konumu Puerto Banús ve ünlü golf sahalarının konsantrasyonuna doğrudan erişim sağlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar) gibi yeni yapım projelerinin aksine, genellikle inşaat riskleri ve bekleme süreleriyle birlikte gelirken, bu 1970 yılından kalma daire anında kullanılabilirlik ve kanıtlanmış bir yaşam ortamı sunar. Nueva Andalucía bölgesi, daha izole konumlara kıyasla daha yüksek gayrimenkul değerine sahip bir bölge olarak konumlanmıştır, bu da bölgedeki kapsamlı olanaklar ve Costa del Sol içindeki merkezi konum ile haklı çıkarılır. Marbella merkezindeki daire binalarıyla karşılaştırıldığında, bu konum daha sakin bir atmosfer sunarken kentsel olanaklara erişim korunur. Yatırım değeri, bu Costa del Sol'un kurulu bölümünde istikrarlı kalan gayrimenkul piyasası tarafından güçlendirilir, burada fiyatlar tarihsel olarak daha gelişmeye odaklı bölgelerle karşılaştırıldığında tutarlı kalmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID