Το ακίνητο βρίσκεται στο Las Mimosas, κλειστή κατοικητική περιοχή στην παραθαλάσσια ζώνη του Puerto Banús, στα νοτιοδυτικά της Marbella. Πρόκειται για διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο με συνολική επιφάνεια περίπου 227 m², εκ των οποίων πάνω από 80 m² ιδιωτικές βεράντες. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2006 (ενδεικτικά) και διαθέτει εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, spa και 24ωρη ασφάλεια. Η τιμή ξεκινά από 1.499.000 €. Η απόσταση μέχρι την παραλία Puerto Banús είναι περίπου 686 μέτρα και το αεροδρόμιο Málaga απέχει 45 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση είναι αστική και παραθαλάσσια, εντός της Νueva Andalucía, σε απόσταση περιπάτου από την μαρίνα Puerto Banús και την παραλία. Υπεραγορά απέχει 451 μέτρα, φαρμακείο 274 μέτρα και νοσοκομείο 1,3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε Marbella (7 χλμ) και San Pedro de Alcántara γίνεται οδικώς ή με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών.
Το διαμέρισμα προσφέρει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και βοηθητικό χώρο. Οι δύο βεράντες (17,62 m² στεγασμένη και 62,95 m² ανοιχτή) επιτρέπουν ξεχωριστούς εξωτερικούς χώρους κατοικίας. Περιλαμβάνεται ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και η κατάσταση είναι έτοιμη για παράδοση. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και το διαμέρισμα παραδίδεται επιπλωμένο-μη, γεγονός που αφήνει περιθώριο ανακαίνισης σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Το συγκρότημα δεν επιτρέπει τουριστικές μισθώσεις, γεγονός που περιορίζει τη βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Η κουζίνα δεν είναι διαμορφωμένη και το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Το ηλιακό προσανατολισμός είναι δυτικός και τα υπνοδωμάτια με δίδυμα κρεβάτια. Δεν αναφέρεται ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη.
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη ή μόνιμη κατοικία με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα, χωρίς προθυμία να περιμένουν νέα κατασκευή. Η απουσία δυνατότητας τουριστικής μίσθωσης το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους επιδιώκουν εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση. Οι μεγάλες διαστάσεις με δύο υπνοδωμάτια απευθύνονται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν χώρο παρά αριθμό δωματίων, ή σε αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν προσωπικά τους εσωτερικούς χώρους, καθώς η κουζίνα δεν είναι διαμορφωμένη. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας και ελεγχόμενης πρόσβασης καταγράφεται ως σημαντικό κριτήριο για ιδιοκτήτες που διαμένουν διαλείποντως. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (1,3 χλμ), διεθνή σχολεία (British International School στα 4,8 χλμ) και 41 δημοτικά σχολεία στην ευρύτερη περιοχή καθιστά τη θέση λειτουργική και για μόνιμη διαμονή. Αντίθετα, όσοι αναζητούν απόλυτη ησυχία μακριά από τουριστική κίνηση ή προϊόν με εγγυημένη ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής θα χρειαστούν να σταθμίσουν τα αντίστοιχα στοιχεία.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 2006 (ενδεικτικά) και φέρει χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής: μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια και κλιματισμό. Υπάρχει βοηθητικός χώρος και ασανσέρ στο κτίριο. Η κουζίνα δεν είναι διαμορφωμένη, γεγονός που μεταφράζεται σε επιπλέον επένδυση και ταυτόχρονα σε ελευθερία σχεδιασμού. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης νέας κατασκευής· για ακίνητο του 2006 με κλιματισμό και διπλά τζάμια η ενεργειακή συμπεριφορά εξαρτάται από τυχόν επεμβάσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι κοινόχρηστοι χώροι του Las Mimosas περιλαμβάνουν εξωτερική και εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, spa και σάουνα, με ώριμα τροπικά κήπους. Η δομή του κτιρίου με υπόγεια στάθμευση και ελεγχόμενη πρόσβαση ανταποκρίνεται στα πρότυπα κλειστών συγκροτημάτων της περιοχής. Δεδομένης της επιφάνειας των 227 m², ένα πρόγραμμα εκσυγχρονισμού μπορεί να αναδιανείμει χώρους χωρίς απώλεια λειτουργικότητας, δυνατότητα που σε νεότερα έργα κοντά στο Puerto Banús σπάνια υπάρχει σε αυτές τις διαστάσεις.
Η τιμή ξεκινά από 1.499.000 € για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 227 m² κατασκευασμένης επιφάνειας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τη θέση στην παραθαλάσσια ζώνη του Puerto Banús και τα μεγάλες εξωτερικούς χώρους. Προς σύγκριση, νεότερα έργα σε Torre del Mar, Mijas και Estepona εκκινούν από 205.000 € έως 269.950 €, όμως σε διαφορετικές τοποθεσίες με μικρότερα μεγέθη και μακρύτερα από τη μαρίνα. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα έτοιμο ακίνητο, χωρίς χρόνο αναμονής κατασκευής.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τον συνδυασμό αστικής προσβασιμότητας και παραθαλάσσιας κατοικίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον ανώτερο όροφο, που προσφέρει μεγαλύτερη απομόνωση από τους κοινόχρηστους χώρους και αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Με 227 m² κατασκευασμένη επιφάνεια και μόλις δύο υπνοδωμάτια, οι εσωτερικοί χώροι είναι ασυνήθιστα ευρείς για την περιοχή. Οι βεράντες λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού: η στεγασμένη βεράντα χρησιμοποιείται για φαγητό και ξεκούραση το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ η ανοιχτή βεράντα 62,95 m² επιτρέπει διακριτικές ζώνες ηλιοθεραπείας και φιλοξενίας. Η δυτική προσανατολισμός σημαίνει απόγευμα και βραδινό ήλιο, κατάλληλο για δείπνο σε εξωτερικό χώρο. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακείο (274 μ.), εστιατόρια και καφενεία, συνολικά 73 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Το να_live χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτό, καθώς και οι βασικές υπηρεσίες και η παραλία είναι προσβάσιμες πεζά. Η μαρίνα Puerto Banús με τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης απέχει περίπου 500 μέτρα. Η κοινότητα δεν επιτρέπει τουριστικές μισθώσεις, κάτι που συμβάλλει σε πιο σταθερό κατοικικό περιβάλλον με χαμηλότερη εναλλαγή από ότι σε συγκροτήματα διακοπών.
Η ζωή στην περιοχή Puerto Banús συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με παραθαλάσσιο περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 73 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρος, ενώ 5 κέντρα υγείας εξυπηρετούν την ευρύτερη ζώνη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα με πεζό προσβάσιμη διαδρομή και κλίση 0,3%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 325 μέτρα. Η περιοχή δέχεται περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, γεγονός που σημαίνει έντονη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και ηπιότερο ρυθμό εκτός σεζόν. Το οδικό δίκτυο συνδέει με Marbella (7 χλμ, 147.958 κάτοικοι), San Pedro de Alcántara (2,8 χλμ έως την παραλία της) και Nueva Andalucía. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,2 χλμ και το Magna Marbella Golf σε 2,8 χλμ.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του Las Mimosas στην παραθαλάσσια ζώνη του Puerto Banús, με την μαρίνα σε απόσταση περιπάτου 500 μέτρων και την παραλία στα 686 μέτρα. Η Marbella απέχει 7 χλμ νοτιοανατολικά. Για τον επισκέπτη από τη Βόρεια Ευρώπη που γνωρίζει την Costa del Sol από διακοπές, αυτή είναι η περιοχή των μαρίνων και των γηπέδων γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús λειτουργεί ως ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα διασκέδασης και εμπορίου της Costa del Sol, εντός της Nueva Andalucía και νοτιοδυτικά της Marbella (7 χλμ). Η θέση τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ της τουριστικής μαρίνας και του κατοικικού ιστού της San Pedro de Alcántara, με την Algeciras σε 59 χλμ και τη Málaga σε 54 χλμ. Η περιοχή καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων και 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, δείγματα έντονης τουριστικής και αγοραίας δραστηριότητας.
Η απόσταση σε ευθεία γραμμή έως το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι περίπου 46 χλμ (45 χλμ οδικώς), με εναλλακτική το αεροδρόμιο του Gibraltar στα 51 χλμ. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 686 μέτρα, η Playa Canina Ventura del Mar 1,6 χλμ και η Playa de San Pedro 2,8 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella βρίσκονται σε απόσταση 2,2-2,8 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χλμ και η Málaga 54 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 9 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.856 ετησίως, από τις υψηλότερες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για περίπου 6 μήνες τον χρόνο, ορίζοντας ένα κολυμβητικό διάστημα από περίπου τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το υψόμετρο είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία 0,3%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή χωρίς κλίση. Η εγγύτητα στη θάλασσα περιορίζει τις ακραίες θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Το δυτικό προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει ήλιο στις απογευματινές και βραδινές ώρες στις βεράντες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή απέχουν διάφορες παραλίες: Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα, Playa Canina Ventura del Mar στα 1,6 χλμ (φιλική προς σκύλους), Playa de San Pedro στα 2,8 χλμ και Playa de Nagüeles στα 3,7 χλμ. Το θαλάσσιο περιβάλλον συμπληρώνεται από τις μαρίες Puerto Deportivo José Banús (0,5 χλμ) και Marina la Bajadilla στη Marbella (7,6 χλμ). Για γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,2 χλμ, το The Range για μαθήματα 2,5 χλμ και το Magna Marbella Golf 2,8 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ), Rocodromo (2,8 χλμ) και CrossFit Marbella (3,2 χλμ). Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor βρίσκεται σε 500 μέτρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús λειτουργεί ως ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα διασκέδασης και εμπορίου της Costa del Sol, εντός της Nueva Andalucía και νοτιοδυτικά της Marbella (7 χλμ). Η θέση τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ της τουριστικής μαρίνας και του κατοικικού ιστού της San Pedro de Alcántara, με την Algeciras σε 59 χλμ και τη Málaga σε 54 χλμ. Η περιοχή καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων και 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, δείγματα έντονης τουριστικής και αγοραίας δραστηριότητας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL505545
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID