Las Mimosas asub Puerto Banúses, Nueva Andalucía piirkonnas Marbella edelaosas. See on valmis kaks magamistoa korter ülemisel korrusel, kogu ehitatud pindalaga umbes 227 m², millest üle 80 m² moodustavad eriterrassid. Kompleks on 1970. aastatel rajatud jahisadama ümber kujunenud linnakeskuse lähedal, mida külastab aastas umbes viis miljonit inimest. Rannik ja promenaad on jalutuskaugus, samuti poed, restoranid ja apteegid. Korter valmis 2006. aastal (indikatiivne) ja kuulub kinnise ehitisega elamukompleksi, kus on valvesüsteem ööpäevaringselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Puerto Banús on Marbella läänepoolne rannaala, mis paikneb vahetult jahisadama ja Vahemere ranniku ääres. Lähim rand Playa de Puerto Banús jääb umbes 686 meetri kaugusele. Piirkond on linnastunud, teenused asuvad jalutuskaugus, ja Málaga lennujaam on umbes 45 km kaugusel.
Korter pakub kahe magamistoaga plaanilahendust suhteliselt suurel pinnal, millele lisanduvad avar terrass ja katusealune terrass. See sobib püsielamiseks või teiseks koduks, kus välisterrassid moodustavad elamise olulise osa aasta suuremal osal. Kompleksis on sise- ja välibasseinid, jõusaal, spa ja saun.
Objekt on valmis, ehitusaasta 2006 (indikatiivne). See ei ole uusehitus, vaid väljakujunenud elamukompleksi korter. Köök ei ole sisustatud, mis võimaldab tulevasel omanikul sisekujunduse vastavalt oma vajadustele uuendada. Üks maa-alune parkimiskoht kuulub korteri juurde.
Kompleks ei luba turismiüüri, mis piirab lühiajalist renditulu. Korter ei ole möbleeritud ja köök ei ole sisustatud. Magamistubasid on kaks, mis vähem kui kolme magamistoaga perele ei pruugi sobida. Uksed avanevad lääne suunda, hommikupäikest terrassil ei tule. Vaade on aeda ja basseinile, mitte otse merele.
See korter sobib olukordadesse, kus kaks magamistuba piisavad, kuid välisruumi ja üldpinda soovitakse tavapärasest rohkem. Näiteks paar või väiksem perekond, kes väärtustab terrassidel elamist ja otsib Puerto Banúse teeninduskeskkonda ilma igapäevasest autosõiduta. Sobib ka püsiasukatele, kes hindavad seda, et kompleks keelab turismiüüri, see tähendab stabiilset naabruskonda, mitte korduvat puhkajate vahetust. Kohandamissooviga ostjate jaoks annab sisustamata köök ja mittesisustatud korter võimaluse sisekujundust nullist kujundada. Vähem sobib see neile, kes otsivad kolme või enamat magamistuba, vahetut merevaadet akendest või võimalust kinnisvara lühiajaliselt üürida. Lisaks on objekt 2006. aasta ehitise kujul, mitte uusehitus, mis tähendab, et tehniline seisukord ja torustik vajavad ülevaatust. Investori jaoks, kelle tulud võivad tulla lühiajalisest rendist, pole kompleksi reeglid sobivad; pikaajaline üür on seevastu võimalik, kui kohalik luba ja kogukonna reeglid seda võimaldavad.
Korteri tehnilised andmed näitavad marmorpõrandaid, topeltklaasist aknaid, sisseehitatud garderoobe ja konditsioneeridesüsteemi. Kasutuskorrusel on eraldi kasutustuba, mis tähendab, et pesemise ja kuivatamisega saab tegeleda eraldatud alal, mitte rõdul või eluruumis. Üks magamistubadest on koos oma vannitoaga (ensuite). Mõlemad vannitoad on olemas. Sisekujundus pole lõplik: köök on sisustamata ja korter ei ole möbleeritud. See annab võimaluse valida tehnilised seadmed, köögimööbel ja viimistlus ise. 2006. aasta ehitise puhul on tasub arvestada, et sanitaartehnika, torustik, akende tihendused ja kütte-jahutussüsteemid vajavad kontrollimist ja võimalikku uuendamist. Teave energiaefektsiooni kohta ei ole esitatud; vanema ehitise puhul mõjutab see tarbimiskulusid. Kahekordse klaasimise olemasolu viitab heliisolatsioonile ja temperatuuri reguleerimisele. Üldiselt tugev on konstruktsiooniline küpsus: kompleks on väljakujunenud, aidad ja ühiskasutuse alad hoolitsetud, kuid korteri siseviimistlus jääb ostja enda otsustada.
Kutsehind on 1 499 000 eurot. Hind kajastab asukohta Puerto Banúses, ehitatud pinda üle 227 m² ning üle 80 m² terrassidega pealiskorruse korterit, mis on selles hinnaklassis haruldane kombinatsioon. Võrreldes piirkonna uuemate arendustega pakub olemasolev, remonti vajav sisekujundus potentsiaali kohandamiseks. Parkimiskoht maa-aluses garaažis sisaldub. Viimase aja kinnisvaratehingute arv piirkonnas, 4743, näitab aktiivset turgu, kus hind kujuneb pakkumiste ja nõudluse põhjal.
Elu Las Mimosases kombineerib linnalikku teeninduskeskkonda ja rannaääärset asukohta. Igapäevane rütm on kompaktne: supermarket asub umbes 450 meetri kaugusel, apteek 274 meetri jaEV-laadepunkt 325 meetri kaugusel. See tähendab, et autota igapäevaelu on võimalik, kokku on piirkonnas üheksa ühistranspordi liini ja 50 peatust. Hommikused teekonnad saavad toimuda jalgsi või jalgrattaga. Korteri ülemine korrus annab eraldatuse ühistest aladest, ja 80 m² terrassid võimaldavad korraga mitut välisvööndit: katusealune osa varjuliseks söögiks, avatud osa päikesevõtuks. Läänepoolse suuna tõttu langeb terrassile pigem pärastlõunane ja õhtune päike. Kompleksi ümber on küpsed troopilised aiad, mis mõjutavad mikrokliimat ja vähendavad otsest kontakti tänavamüraga. Puerto Banúse sadam ja selle poed-restoranid jäävad poole kilomeetri raadiusse, kuid sissepääsukontroll hoiab elamupiirkonna rahulikuma iseloomu. Asula kõrgus on 11 meetrit merepinnast ja maapind on lame, kaldega alla poole protsendi, mistõttu teed rannani kulgevad tasaselt. Aastas on piirkonnas ajalooliselt umbes 3856 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 19,2 kraadi.
Puerto Banús on linnalik keskkond koos jahisadama, kaubanduskeskuste ja söögikohtadega. Kompleksist jääb sadam umbes poole kilomeetri kaugusele, sama kaugusel on vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor. Ümberringi on 2 km raadiuses 73 restorani, 9 kohvikut, 4 panka ja 4 apteeki. Tervishoiule vastab 5 tervisekeskust, lähim haigla on 1,3 km kaugusel. Haridusvõimalused: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid, British International School 4,8 km ja The International School of Estepona 6,9 km kaugusel. Ringlus toimib nii jalgsi kui ühistranspordiga. Turismirõhk on kõrge: piirkonnas on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, mis tähendab suvitipõlve suuremat inimeste hulka, eriti sadama ümbruses. Kompleksi sissepääsukontroll eraldab eluaseme sellest lähiringlusest.
Kaart näitab Las Mimosase asukohta Puerto Banúses: jahisadam jääb poole kilomeetri kaugusele, lähim rand umbes 700 meetrit. Ümber asuvad poed, apteegid ja golfirajad kuni 3 km raadiuses. Kontekstiks piirkonna linnaline iseloom ja lame rannikumaa.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaserval Nueva Andalucía piirkonnas, 7 km kaugusel Marbella keskusest ja umbes 54 km Málagast. Läänes järgneb San Pedro de Alcántara ja Estepona suund. See on üks Costa del Sol tuntumaid turismi- ja meelelahutuskeskusi, mis on kujunenud alates 1970. aastast jahisadama ümber. Asend Costa del Sol lääneosas annab ligipääsu nii Málagale kui Gibraltari suunale. Lähim suurem linn on Marbella; Algeciras on umbes 59 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: keskmine temperatuur aastas 19,2 kraadi, kõikumises umbes 12-26 kraadi. Päikesepaiste on umbes 3856 tundi aastas, see on Euroopa kõrgeimaid väärtusi. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur jääb üle 20 kraadi, kestab umbes kuus kuud. Maastik on lame: kõrgus 11 m merepinnast, langus ranna suunas 0,3 protsenti. See teeb liikumise jalgsi või jalgrattaga kergeks igas vanuses. Läänepoolne orientatsioon tähendab, et terrass saab pärastlõunast päikest, mistõttu on see sobiv õhtuseks õuesviibimiseks, kuid hommikul jääb varjuliseks. Vahetu looduslik keskkond on pigem linna- kui metsalik; lähimad laiemad haljasalad on ümbruskonna aiad ja rannikupromenaad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Puerto Banús on ligikaudu 700 meetri kaugusel. Teised rannad, Ventura del Mar, San Pedro ja Nagüeles, jäävad 1,6-3,7 km raadiusse. Kolm golfirada ümberringi (Las Brisas, Magna Marbella, The Range) moodustavad piirkonna golfikeskkonna, mis on üks Nueva Andalucía peamisi tunnuseid, ala tuntakse kui 'Golfi orgu'. Spordirajatised hõlmavad avalikku spordikeskust San Pedros ja ronimisseinu Rocodromo. Vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor asub 0,5 km kaugusel. Jahisadamad: Puerto Deportivo José Banús 0,5 km, Marbella sadamad 6-8 km. Need võimalused annavad võimaluse nii rannapuhkuseks kui korraldatud sporditegevuseks lühikese teekonna kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaserval Nueva Andalucía piirkonnas, 7 km kaugusel Marbella keskusest ja umbes 54 km Málagast. Läänes järgneb San Pedro de Alcántara ja Estepona suund. See on üks Costa del Sol tuntumaid turismi- ja meelelahutuskeskusi, mis on kujunenud alates 1970. aastast jahisadama ümber. Asend Costa del Sol lääneosas annab ligipääsu nii Málagale kui Gibraltari suunale. Lähim suurem linn on Marbella; Algeciras on umbes 59 km kaugusel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL505545
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banúse hinnatase on Costa del Sol lääneosas üks kõrgemaid, mida toetavad jahisadama lähedus, teeninduskeskkonna tihedus ja rahvusvaheline nõudlus. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused mujal regioonis algavad madalamatest hindadest, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Need asuvad aga oluliselt kaugemal nii Puerto Banúse kui Marbella keskkonnast ning pakuvad tavaliselt väiksemaid pindu. Las Mimosase puhul maksab ostja eelkõige asukoha ja mahu eest: 227 m² koos 80 m² terrassidega on Puerto Banúses pigem erand kui reegel, eriti uusarenduste hulgas, kus üldpind on sageli oluliselt väiksem. Marbella üldisel turul, kus aastas tehakse tuhandeid kinnisvaratehinguid, moodustab Puerto Banúse segment kõrgema hinnatasemega niši. Investori jaoks tähendab kompleksi turismiüüri keeld seda, et lühiajalise rendi tulu puudub, kuid pikaajaline üür ja püsiväärtus jäävad võimalikuks. Geograafiliselt paikneb objekt Málagast 54 km ja Marbella keskusest 7 km kaugusel; lähimad alternatiivsed piirkonnad, Nueva Andalucía sisemaa ja San Pedro, pakuvad vaiksemat keskkonda, kuid vähem teenindustihedust jalutuskaugusel. Eestlaste jaoks tundub piirkonna lõunamaine rütm võõras vaid esmapilgul, tegelikult on tegemist rahvusvahelise elukeskkonnaga, kus keelelised teenused on kättesaadavad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID