Dzīvoklis atrodas Puerto Banús apkaimē, Nueva Andalucijā, Marbelas dienvidrietumu pusē, Kosta del Sol krastā. Objekts ir 227 kvadrātmetru plaša divu guļamistabu dzīvokļa mājvietas augšējā stāvā slēgtā rezidences kompleksā Las Mimosas, kuru raksturo tropiskie dārzi, kopbaseini, sporta zāle un apsardze 24 stundas diennaktī. Līdz jūrai un promenādei var nokļūt kājām, bet Puerto Banús marīna ar veikaliem un restorāniem atrodas tuvumā. Ēka uzcelta 2006. gadā (indikatīvi), pārdošanas cena ir 1 499 000 eiro. Reģionā ir ap 3856 saules stundu gadā un sešus mēnešus ilgs peldēšanās sezons.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas pilsētvidē Puerto Banús piejūras zonā, aptuveni 686 metru attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales. Marīna atrodas 500 metru attālumā, veikals, 451 metru, aptieka, 274 metru attālumā. Marbella atrodas 7 km, Malagas lidosta, ap 45 km attālumā. Vairums ikdienas pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu.
Dzīvoklis paredzēts dzīvošanai ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, ar kopējo platību ap 227,78 kvadrātmetriem, no kuriem 154,92 kvadrātmetri ir privātā dzīvesplatība un 80,57 kvadrātmetri, terases. Iekārta ietver gaisa kondicionēšanu, marmora grīdas, iebūvētus skapjus un liftu. Komplekss nodrošina kopbaseinus, sporta zāli, spa un saunu.
Ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvi), un objekts ir pilnībā gatavs izmantošanai. Pārdoņa ietver privātu zemzemes autostāvvietu. Virtuve nav iekārtota, un dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm, kas ļauj pircējam veidot savu interjera risinājumu esošajā platībā.
Kompleksa noteikumi neļauj īstermiņa tūristu izīrēšanu, kas ierobežo nomas ienākumu iespējas no īsās uzturēšanās. Virtuve nav iekārtota, dzīvoklis nav mēbelēts, un ir tikai divas guļamistabas. Apkaimī sezonālā tūristu plūsma var radīt troksni un satiksmes intensitāti. Dzīvoklis atrodas tikai trešās puses tirgus objektā, nevis jaunbūvē.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē plašu dzīvokli ar lielām terasēm piejūras pilsētvidē un piekļuvi pakalpojumiem kājām. Divu guļamistabu izkārtojums ar 154,92 kvadrātmetru iekšējo platību un divām vannasistabām, tostarp savu vannasistabu guļamistabai, der pārim vai mazai ģimenei, kā arī pircējiem, kas vēlas otro mājokli ar pastāvīgas rezidences raksturu. Dzīvoklis der arī tiem, kas vēlas veikt iekšējo renovāciju un izveidot personalizētu mājokli, jo virtuve nav iekārtota un platība ir salīdzinoši liela. Objekts neatbilst pircējiem, kas plāno īstermiņa tūristu izīrēšanu, jo kompleksa noteikumi to aizliedz. Tas arī neatbilst tiem, kas meklē jaunbūvi ar moderno energoefektivitātes sertifikāciju vai vairāk nekā divām guļamistabām. Ikdienas dzīvošanai bez automašīnas lokāli ir iespējama, jo veikali, aptieka un sabiedriskais transports (50 pieturas, 9 līnijas) atrodas tuvumā, tomēr reģiona apmeklējumiem automašīna ir praktiska. Pircējiem, kas novērtē klusu, izolētu vidi ar skatu uz jūru no augstuma, šī pilsētvides vieta ar dārza un baseina skatu var būt mazāk piemērota.
Ēka celta 2006. gadā, un objektā ir marmora grīdas, logi ar stikla paketu, gaisa kondicionēšana, iebūvēti skapji un utilitastelpa. Viena guļamistaba ir ar savu vannasistabu. Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm un bez iekārtotas virtuves, kas nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar papildu ieguldījumu virtuves iekārtošanā un interjera pabeigšanā. Platības apjoms, ap 155 kvadrātmetri iekštelpās, dod elastību pārplānošanai un modernizācijai, ko daudzos jaunākos projektos pie Puerto Banús grūtāk sasniegt. Kompleksa kopīgās telpas ietver iekštelpu un āra baseinus, sporta zāli, spa zonu un saunu. Slēgta kompleksa ar apsardzi 24 stundas diennaktī un kontrolētu piekļuvi uzturēšanas līmenis ir atkarīgs no kopības pārvaldības. Energoefektivitātes dati par objektu nav pieejami, un 2006. gada būvnormatīvi atšķiras no pašreizējām prasībām, kas jāņem vērā vērtējot energopatēriņu. Privāta zemzemes autostāvvieta ir iekļauta cenā, un ēkā ir lifts. Tehniskais stāvoklis ir jāpārbauda pirkuma procesā, jo ēkas vecums pārsniedz piecpadsmit gadu.
Dzīvošana šeit balstās uz pilsētvides blīvumu ar piejūras piekļuvi kājām. Dzīvokļa galvenā izmantošana balstās uz tā terasēm: 17,62 kvadrātmetru segta terase nodrošina aizsargātu vietu ēšanai brīvā dabā lielāko gada daļu, bet 62,95 kvadrātmetru atklāta terase ļauj izveidot vairākas atsevišķas āra dzīvošanas zonas. Rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli, kas atbilst vēlām maltītēm ārā. Augšējais stāvs samazina kontaktu ar kopīgajām telpām zemāk. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pakalpojumiem: aptieka 274 metru attālumā, veikals 451 metru attālumā, restorāni un kafejnīcas soļu attālumā, 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni un 9 kafejnīcas. Jūra un promenāde sasniedzami kājām, un Marbelas centra pilsēta atrodas 7 km attālumā. Komplekss ar slēgtu piekļuvi un apsargu 24 stundas diennaktī veido pastāvīgu dzīvojamu vidi, bet tūristu izīrēšanas aizliegums mazina iedzīvotāju rotāciju, kas raksturīga atpūtas kompleksiem. Ziemas periodā apkaimē saglabājas pakalpojumu pieejamība, jo reģions ir pastāvīgi apdzīvots.
Ikdienas dzīve apkaimē balstās uz blīvu pakalpojumu tīklu: 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 4 bankas un 1 zobārsts. Veikals atrodas 451 metru attālumā, un elektromobiļu uzlādes punkts, 325 metru attālumā. Veselības aprūpes ziņā reģionā ir 5 veselības centri, un slimnīca atrodas 1,3 km attālumā. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, kā arī starptautiskās skolas, British International School 4,8 km un The International School of Estepona 6,9 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver 9 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina savienojumus ar Marbelu, San Pedro de Alcántaru un apkārtējiem rajoniem. Satiksme piekrastes posmā sezonas mēnešos ir intensīva, jo Puerto Banús gadā apmeklē ap 5 miljoni cilvēku, taču lielākā daļa ikdienas vajadzību apmierināmas kājām. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju atrodas 7 km attālumā, un 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu apkaimē rada pilnveidotu sezonas pakalpojumu struktūru.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Puerto Banús piejūras zonā starp marīnu un Nueva Andalucijas dzīvojamām teritorijām. Tuvākā pludmale atrodas ap 700 metru attālumā, un golfklubi izvietoti 2, 3 km rādiusā uz ziemeļiem. Marbella atrodas uz austrumiem, San Pedro de Alcántara, uz rietumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas Nueva Andalucijas teritorijā uz dienvidrietumiem no Marbelas, Kosta del Sol centrālajā piekrastes daļā. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju atrodas 7 km attālumā, Malaga, 54 km, Alhesirasa, 59 km. Novads funkcionē kā Marbelas piejūras paplašinājums ar marīnu, iepirkšanas un izklaides infrastruktūru. Golflauki "Golf ielejas" virzienā Nueva Andalucijā atrodas 2, 3 km attālumā, savukārt San Pedro de Alcántara nodrošina papildu pilsētvides pakalpojumus 2,8 km attālumā.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 686 metru attālumā, Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km, Playa de San Pedro, 2,8 km. Marīna Puerto Deportivo José Banus atrodas 0,5 km attālumā. Golfklubi: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km un Magna Marbella Golf 2,8 km attālumā. Sporta centri: Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo 2,8 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 45, 46 km attālumā, Gibraltāras lidosta, ap 51 km. Marbella 7 km, Malaga 54 km, Alhesirasas 59 km attālumā. Elektromobiļu uzlāde: Marbella Supercharger 3,4 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Objekts atrodas 11 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs uz pludmali ir līdzens ar 0,3% slīpumu, kas nozīmē piekļuvi jūrai bez augstumu starpībām. Vidējā gada temperatūra reģionā ir 19,2 °C ar sezonas amplitūdu aptuveni no 12 līdz 26 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir ap 3856 stundām gadā. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni sešus mēnešus. Rietumu orientācija nozīmē saules piesaisti pēcpusdienas un vakara stundās, kas ietekmē terašu lietošanas ritmu. Jūras tuvums, ap 700 metriem līdz tuvākajai pludmalei, mīkstina temperatūras svārstības. Kalnu tuvums iekšzemē nodrošina ainavu daudzveidību, bet mikroklimatu piekrastes joslā galvenokārt nosaka Vidusjūra.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de Puerto Banús aptuveni 686 metru attālumā. Tālāk atrodas Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) un Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfam izvēle ietver Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km attālumā un Magna Marbella Golf 2,8 km attālumā. Sporta iespējas apkaimē ietver Polideportivo San Pedro, Rocodromo kāpšanas sienu un CrossFit Marbella. Skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 0,5 km attālumā, un divas marīnas, Puerto Deportivo José Banus un Marina la Bajadilla, nodrošina laivu infrastruktūru. Kopā ar 52 viesnīcām un plašu restorānu klāstu reģions funkcionē kā viens no Kosta del Sol lielākajiem izklaides centriem ar ap 5 miljoniem gadējo apmeklētāju.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Nueva Andalucijas teritorijā uz dienvidrietumiem no Marbelas, Kosta del Sol centrālajā piekrastes daļā. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju atrodas 7 km attālumā, Malaga, 54 km, Alhesirasa, 59 km. Novads funkcionē kā Marbelas piejūras paplašinājums ar marīnu, iepirkšanas un izklaides infrastruktūru. Golflauki "Golf ielejas" virzienā Nueva Andalucijā atrodas 2, 3 km attālumā, savukārt San Pedro de Alcántara nodrošina papildu pilsētvides pakalpojumus 2,8 km attālumā.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL505545
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús tirgus segments atšķiras no lielākās daļas Kosta del Sol piedāvājuma ar augstu cenu līmeni un izkoptu luksusa infrastruktūru. Aprakstītais objekts ar cenu 1 499 000 eiro par 227,78 kvadrātmetriem atbilst aptuveni 6590 eiro par kvadrātmetru, kas raksturīgi Marbelas piejūras zonai ar marīnas tuvumu. Salīdzinājumam: Aquamar projektā Torres del Mar cenas sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 eiro, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 eiro. Šie projekti atrodas citās piekrastes daļās ar atšķirīgu attālumu pret starptautiskajiem pakalpojumu centriem un transporta mezgliem. Puerto Banús priekšrocība ir pakalpojumu blīvums kājām sasniedzamā rādiusā, 73 restorāni, veikali, aptiekas un marīna 2 km rādiusā, kā arī tieša pieeja golfklubiem "Golf ielejā" 2, 3 km attālumā. Reģiona ietvaros Puerto Banús gadā apmeklē ap 5 miljoni apmeklētāju, kas veido gan pakalpojumu pieejamību visu gadu, gan sezonālo slodzi. Salīdzinājumā ar Marbelas centru 7 km attālumā Puerto Banús ir kompaktāks un vairāk orientēts uz tūrismu un izklaidi, savukārt Nueva Andalucijas dzīvojamās teritorijas iekšzemē piedāvā klusāku vidi ar lielāku attālumu pie jūras. Iegādājoties objektu ar 2006. gada būvnormatīviem, pircējs iegūst platību, ko jaunbūvēs grūtāk atrast līdzīgā cenu kategorijā, bet jārēķinās ar vecāku tehnisko bāzi un energoefektivitātes datu trūkumu. Kopumā apkaimē reģistrētas 4743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgu ar noturīgu pieprasījumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID