Denne leiligheten ligger i Las Mimosas, et lukket borettslag i strandnære Puerto Banús, sørvest for Marbella på Costa del Sol. Boligen er en toppetasjeleilighet med to soverom og to bad, oppført i 2006, med totalt ca. 228 m² bygningsareal hvorav over 80 m² terrasser. Prisen er 1 499 000 euro. Området kombinerer bymessige fasiliteter, marina og strand på gåavstand, med Marbella sentrum 7 km unna og Málaga lufthavn ca. 45 km unna. Anlegget har fellesbasseng, treningssenter, spa og døgnvakt sikkerhet, og tillater ikke turistutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Las Mimosas ligger i den urbane sonen Puerto Banús, 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 500 meter fra marinaen. Supermarked ligger 451 meter unna og apotek 274 meter. San Pedro de Alcántara ligger 2,8 km unna og Marbella 7 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna. Dette gjør dagliglivet mulig uten bil for de fleste ærender.
Boligen dekker behov for plass og fleksibilitet: 155 m² privat boligareal pluss 80,5 m² terrasse fordelt på dekket og åpent areal. To soverom med eget bad, garderobeinnredning, heis, klimaanlegg og en privat parkeringsplass i kjeller. Kjøkkenet er uinnredet, noe som gir rom for egen planløsning ved oppussing.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen stammer fra 2006 og er ferdigstilt (opplevering indicativt). Boligen selges umøblert og med uinnredet kjøkken. Fremtidige eiere må derfor beregne kostnader for oppussing og innredning av interiør i tillegg til kjøpesummen.
Prosjektet tilbyr ikke turistutleie, noe som stenger for korttidsutleieinntekter. Det finnes kun to soverom til tross for arealet på 227 m². Boligen selges uten møbler og uten innredet kjøkken. Utsikten er begrenset til hage og basseng, ikke direkte havutsikt. Energimerking er ikke oppgitt i underlagsdataene.
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer areal og terrasse framfor antall soverom. Typiske situasjoner: et par som ønsker en helårsbolig eller fritidsbolig med plass til hjemmekontor og gjesterom uten å gå på kompromiss med fellesarealer; en kjøper som ser etter en etablert, sikret borettslagsenhet med stabile regler framfor et nybygg med usikker ferdigstillelse; eller en eier som planlegger en gradvis modernisering og vil utforme kjøkken og interiør selv. Boligen passer ikke for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, som ønsker direkte havutsikt, eller som har en forretningsmodell basert på korttidsutleie, dette er utelukket i borettslagets vedtekter. Lokasjonen passer videre for dem som setter pris på byliv, restauranter og shopping på gåavstand, og som aksepterer at området er folkefullt i turistsesongen. For kjøpere som søker ro, naturtomter eller golfbane som nærmeste nabo, finnes andre soner i Nueva Andalucía og Estepona som matcher bedre.
Bygningen er fra 2006, noe som betyr etablert konstruksjon med dokumentert historikk. Boligen har marmorgulv, dobbelglass, klimaanlegg, innglasset garderobeinnredning, eget bad tilknyttet hovedsoverom, samt separat bruksrom. Terrassene er delt i en dekket del på 17,6 m² og en åpen del på 63 m², som tilsammen gir 80,6 m² uteareal. Kjøkkenet er ikke innredet, og boligen selges umøblert, interiøret reflekterer dermed ikke nybyggstandard fra 2020-tallet, men gir rom for full teknisk og visuell oppgradering etter egne preferanser. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget; kjøpere bør be om energisertifikat og sjekke isolasjonsstandard, especially med tanke på vestorientering og solinnfall på ettermiddagen. Heis og underjordisk parkeringsplass inngår i leveransen. Fellesanleggene, innendørs- og utendørsbasseng, treningssenter, spa og badstue, vedlikeholdes av borettslaget, og driftskostnader fordeles gjennom felleskostnadene. Bygningens alder tilsier at en teknisk gjennomgang (vann, elektrisitet, klimaanlegg) er en naturlig del av kjøpsprosessen.
Utgangsprisen er 1 499 000 euro for denne konkrete enheten. Arealprisen ligger dermed på ca. 6 600 euro per m² bygningsareal, eller ca. 9 700 euro per m² privat boligareal, et nivå som reflekterer etablerte priser i Puerto Banús-området. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter lengre øst i regionen (Torre del Mar, Mijas, Estepona) fra ca. 205 000 til 270 000 euro, men i annen lokasjon og med mindre arealer. Kjøkkeninnredning, møblering og eventuell modernisering kommer i tillegg.
Leiligheten fungerer som en bolig der uteplassen er en integrert del av dagliglivet. Med 17,6 m² dekket terrasse og 63 m² åpen terrasse i vestorientering kan ettermiddags- og kveldssolen brukes store deler av året, noe som faller naturlig i et kystklima med ca. 3 856 soltimer årlig. Toppetasjeplasseringen gir avstand til fellesarealene og redusert gjennomgang. Dagliglivet preges av gangavstand til de fleste ærender: apotek på 274 meter, supermarked på 451 meter, og 73 restauranter innen 2 km. Området er bymessig og travelt, særlig i høysesongen, da Puerto Banús trekker rundt fem millioner besøkende årlig. Utenom sesongen er atmosfæren roligere, men servicetilbudet ligger fast ettersom strukturen er helårlig. Borettslagets regelverk mot turistutleie demper beboerutskiftningen og gir en mer stabil beboersammensetning enn i typiske feriekomplekser. Fellesanleggene, innendørs og utendørs basseng, treningssenter, spa og badstue, brukes av fastboende gjennom hele året. For husholdninger som kombinerer opphold her med arbeid eller skolegang, ligger det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, og fem helsesentre innen rekkevidde. En bil er ikke nødvendig for dagliglivet, men praktisk for turer til Marbella, Nueva Andalucía eller golfbanene i innlandet.
Nabolaget rundt Las Mimosas er en blanding av bolig- og fritidsbebyggelse med marina, butikksenter og strandpromenade som sentrale elementer. Med 73 restauranter, ni kaféer, fire banker og fire apoteker innen 2 km er dagligvareforsyningen og servicetilbudet tett. Helse: apotek 274 meter, helsesenter og sykehus innen 1,3 km. Offentlig transport er tilgjengelig via ni linjer og 50 holdeplasser i området, hvilket gjør kollektiv trafikk til Málaga, Marbella og Estepona mulig. Gang- og sykkelavstander dominerer: dagligvarer, apotek, strandpromenade og marina nås til fots. Bilbruk er mest relevant for golfbanene (2,2–2,8 km), internasjonale skoler (4,8–6,9 km) og flyplassturen på ca. 45–60 minutter avhengig av trafikk. Trafikkbildet rundt Puerto Banús er tettest i juli, august, da kystveien A-7/AP-7 kan ha kapasitetsproblemer; utenfor sesongen er flyt normal. Områdets høye turistaktivitet, 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i regionen, betyr at servicenivået holder seg åpent hele året, men at støynivået og fotgjengertrafikk varierer med sesongen.
Kartet viser Las Mimosas' posisjon mellom Puerto Banús marina (0,5 km) og Playa de Puerto Banús (0,7 km), med Marbella sentrum 7 km østover og Málaga lufthavn 45 km unna. Arealbruken rundt boligen er bymessig med tett servicestruktur, golfbanene liggende nord for bykjernen mot Nueva Andalucía.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella by (7 km) og øst for San Pedro de Alcántara (2,8 km). Posisjonen er sentral på Costa del Sol: Málaga by ligger 54 km nordøst, Estepona ca. 20 km sørvest, og Gibraltar 51 km unna. Innen en radius av 10 km finnes fire marinaer og flere golfbaner, hvilket plasserer området blant de mest fasilitetstette sonene på hele kysten. Prisnivået er tilsvarende blant de høyeste i regionen.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, 686 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter unna. Golfbanene Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) og Magna Marbella (2,8 km) er alle innen ti minutter med bil. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ca. 45–46 km. Alternativ flyplass er Gibraltar, ca. 51 km sørvestover. E-ladestasjon finnes 325 meter fra boligen, og en Tesla Supercharger 3,4 km unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 11 meter over havet med flat helning (0,3 %) mot stranden, hvilket gjør alle ferdelsruter i nærområdet gangbare uten høydeforskjeller. Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C årlig, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Solinnstrålingen er omfattende med ca. 3 856 soltimer per år, hvilket er høyere enn de fleste steder i Europa. Svømmesesongen er ca. seks måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer, hovedsakelig mai til oktober. Vestorienteringen til leiligheten betyr mest sol på ettermiddag og kveld, gunstig for terrasseliv mot hav, men med behov for persienner eller markise i sommermånedene. Vegetasjonen i området er mediterransk med palmer og tropiske hageanlegg, som i Las Mimosas' fellesarealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Puerto Banús består av bynære sandstrender, der Playa de Puerto Banús (686 m) fungerer som nærmeste badeplass, med promenade mot både marinaen og San Pedro. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) er hundevennlig, og Playa de San Pedro (2,8 km) tilbyr bredere soner med chiringuitos. Golfinteresserte har tre baner innen 2,8 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfasiliteter i rekkevidde omfatter Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) er et utsiktspunkt mot marinaen som fungerer som turmål for korte kveldsturer. Marinaen er i seg selv et rekreasjonselement med båtliv, butikker og restauranter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL505545
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prismessig ligger denne enheten på et annet nivå enn de fleste nybyggprosjekter langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) representerer et lavere prissegment, men også andre lokasjonskvaliteter: mindre arealer, større avstand til etablerte servicestrukturer og typisk lengre reisevei til marina- og byliv av den typen Puerto Banús tilbyr. Med ca. 6 600 euro per m² totalareal ligger enheten innenfor det etablerte prisnivået for strandnære, sikrede anlegg i Nueva Andalucía, et område som historisk har hatt stabile transaksjonsvolumer, 4 743 eiendomstransaksjoner er registrert i regionen. Forskjellen mot nybygg er dobbelt: bygningen er 18 år gammel med tilhørende teknisk levetid på installasjoner, men tilbyr arealer (228 m² pluss 80 m² terrasse) som nyere prosjekter i samme prisklasse på kysten sjelden leverer med kun to soverom. Kjøpere som sammenligner bør derfor vekte areal og lokasjon mot modernitet og energistandard. Et annet skille er utleieregelverket: i motsetning til mange nybyggkomplekser som markedsføres med leieinnkomst, er turistutleie forbudt her, noe som posisjonerer anlegget mot fastboende og langtidsleie framfor investeringskjøp. Kommunalt ligger Puerto Banús mellom Marbella by (7 km, ca. 148 000 innbyggere) og Estepona, med god infrastruktur via A-7/AP-7 og to lufthavner innen 55 km (Málaga og Gibraltar).
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID