Lägenheten ligger i Las Mimosas, ett bevakat bostadskomplex i strandnära delen av Puerto Banús, sydväst om Marbella på Costa del Sol. Objektet är en tvårumslägenhet på översta våningen med totalt cirka 227 kvadratmeter byggyta, varav drygt 80 kvadratmeter utgörs av privata terrasser. Byggnaden uppfördes 2006 och är färdigställd. Läget ger gångavstånd till strandpromenaden, marinornan och daglig service som apotek och livsmedelsbutik. Komplexet har gemensamma pooler, gym, spa och dygnetruntövervakning. Kort sagt: ett rymligt bostadsobjekt i en av kustens mest etablerade och välbesökta miljöer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen Nueva Andalucía, knuten till Puerto Banús, cirka sju kilometer sydväst om Marbella. Stranden Playa de Puerto Banús nås till fots på cirka 700 meter. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger omkring 500 meter bort. Läge: urban miljö med butiker, restauranger och service inom gångavstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45, 46 kilometer bort.
Bostaden har två sovrum och två badrum, varav ett en suite, samt inbyggda garderober och verktygsrum. Ytan omfattar cirka 155 kvadratmeter privat boyta och drygt 80 kvadratmeter terrass, fördelat på täckt och öppen del. Planlösningen lämpar sig för permanent boende eller fritidsboende. Gemensam pool, trädgård, gym och bastu ingår i komplexet. Egen underjordisk parkeringsplats medföljer.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2006 och objektet är helt genomfört. Interiören levereras utan möblering och med ofärdigt kök, vilket innebär att köparen behöver räkna med kostnader för köksinredning och eventuell renovering. Terrasserna är färdiga ytor som kan tas i bruk direkt. Inga ytterligare byggetapper återstår.
Objektet erbjuder inte turistuthyrning; komplexets stadgar tillåter inte korttidsuthyrning till turister, vilket begränsar hyresintäkter av den typen. Köket levereras ofärdigt och bostaden osäljer utan möbler. Utsikten är begränsad till trädgård och pool, inte hav. Byggnaden är från 2006, vilket innebär äldre teknisk standard än nyproduktion. Endast två sovrum finns trots stor yta.
Utgångspriset är 1 499 000 euro för denna specifika lägenhet. Priset avser ett färdigställt objekt på 227 kvadratmeter med två sovrum och två badrum, vilket motsvarar ungefär 6 600 euro per kvadratmeter byggyta. Jämfört med nybyggda projekt i omgivande kommuner ligger prisnivån högt, vilket speglar läget i Puerto Banús snarare än byggnadsåret. Kostnader för köksinredning, möblering och eventuell renovering tillkommer. En underjordisk parkeringsplats ingår i köpet. Driftskostnader för gemensamma anläggningar och säkerhet tillkommer löpande.
Boendet i Las Mimosas kännetecknas av rymlighet och närhet till havet. Med över 227 kvadratmeter byggyta och två sovrum blir rummen ovanligt stora, och planlösningen ger utrymme för både vardagsliv och umgänge. Den täckta terrassen på cirka 18 kvadratmeter fungerar som uterum större delen av året, medan den öppna terrassen på nästan 63 kvadratmeter ger plats för solning, matplats och flera utomhuszoner. Västlig orientering ger eftermiddags- och kvällssol, vilket passar uteliv på terrassen eftermiddag och kväll. Dagligt liv sker till stor del till fots: livsmedelsbutik inom 500 meter, apotek inom 300 meter och strandpromenaden på gångavstånd. Komplexets gemensamma anläggningar, utomhuspool, inomhuspool, gym, spa och bastu, gör det möjligt att hantera träning och rekreation inom området. Puerto Banús som omgivning är intensivt besökt, särskilt under sommarsäsongen, med cirka fem miljoner besökare årligen. Det innebär livlig atmosfär, många restauranger och butiker, men också trafik och folksamlingar under högsäsong. Las Mimosas bevakade och slutna karaktär, med 24-timmars säkerhet, skapar en avskild miljö inom området. För den som söker ett boende med plats för utomhusliv nära kusten, utan krav på nybyggnadsstandard, utgör objektet ett konkret alternativ. Frånvaron av turistuthyrning bidrar till stabil befolkning i komplexet och minskar omsättningen av tillfälliga gäster.
Omgivningen är urban och serviceorienterad. Inom en radie av två kilometer finns cirka 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek och fyra banker. Livsmedelsbutik ligger cirka 450 meter från objektet och apotek cirka 275 meter bort. Hälsocentraler finns fem stycken i området, och ett sjukhus nås inom cirka 1,3 kilometer. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer med sammanlagt cirka 50 hållplatser, vilket gör det möjligt att ta sig till Marbella, San Pedro de Alcántara och Estepona utan bil. Cykel är ett praktiskt transportmedel; terrängen mot stranden är i princip platt med höjdskillnaden 0,3 procent och objektet ligger endast 11 meter över havet. Skolor: inom regionen finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, och internationella skolor som British International School ligger cirka 4,8 kilometer bort. Trafiksituationen kring Puerto Banús är intensiv under sommarhalvåret; bilresor i området kan ta tid under högsäsong. Den egna parkeringsplatsen i garage under byggnaden minskar beroendet av gatumarkering. Elkraftsladdning finns inom 325 meter och Tesla Supercharger cirka 3,4 kilometer bort.
Kartan visar objektets läge i den strandnära delen av Puerto Banús. Stranden, marinan, livsmedelsbutik och apotek ligger inom en radie av omkring 700 meter. Golfbanorna norr om Nueva Andalucía och motorvägen mot Marbella och Estepona syns i större perspektiv. Kartan ger en konkret bild av avstånden i det dagliga livet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella (7 km, cirka 148 000 invånare). Málaga (54 km, cirka 579 000 invånare) och Algeciras (59 km) är de närmaste större städerna. Området fungerar som ett av Costa del Sols största centra för handel, restauranger och marinaliv, med omkring fem miljoner årliga besökare. Positionen mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda orternas service och infrastruktur via kustvägen A-7 och motorväg AP-7.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter bort, playa Canina Ventura del Mar cirka 1,6 kilometer och playa de San Pedro cirka 2,8 kilometer. Marinan Puerto Deportivo José Banús nås på cirka 500 meter. Golf: Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 kilometer bort, The Range golf lessons 2,5 kilometer och Magna Marbella Golf 2,8 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45, 46 kilometer bort, flygplatsen i Gibraltar cirka 51 kilometer. Marbella centrum ligger sju kilometer bort, Málaga stad cirka 54 kilometer. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,2 km) och CrossFit Marbella (3,2 km) nås med kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius och en temperaturskillnad på ungefär 12, 26 grader mellan årstiderna. Historiskt uppgår antalet soltimmar till cirka 3 856 per år, vilket motsvarar drygt tio soltimmar per dag i genomsnitt. Badsäsongen, räknat som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, omfattar cirka sex månader. Objektet ligger 11 meter över havet och terrängen mot stranden är platt, cirka 0,3 procent lutning, vilket gör strandbesök till fots enkelt. Västorienteringen ger sol på terrassen under eftermiddag och kväll; på sommaren kan det innebära hög värme under eftermiddagstimmar, vilket den täckta terrassen avhjälper. Naturområden i närmare omgivning är begränsade; miljön är ställd urban med marinor, strandpromenad och odlade trädgårdar inom komplexet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 686 meter bort och nås till fots på under tio minuter. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 kilometer bort och playa de San Pedro 2,8 kilometer. Playa de Nagüeles ligger 3,7 kilometer bort. Information om Blå flagg-status för dessa stränder har inte fastställts i underlaget. Golfbanor inom kort avstånd: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,2, 2,5 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km), vilket gör området tillgängligt för golfintresserade. Sportanläggningar: Polideportivo San Pedro, Rocodromo och CrossFit Marbella inom 2,2, 3,2 kilometer. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter bort. Marinaanläggningar: Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) samt Marbella marinas (6,3 och 7,6 km). Turisminfrastrukturen är omfattande: 52 hotell och cirka 12 781 bäddar i regionen.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella (7 km, cirka 148 000 invånare). Málaga (54 km, cirka 579 000 invånare) och Algeciras (59 km) är de närmaste större städerna. Området fungerar som ett av Costa del Sols största centra för handel, restauranger och marinaliv, med omkring fem miljoner årliga besökare. Positionen mellan Marbella och Estepona ger tillgång till båda orternas service och infrastruktur via kustvägen A-7 och motorväg AP-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL505545
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I en regional jämförelse ligger objektets prisnivå tydligt över nybyggda projekt längre österut och västerut utmed kusten. Aquamar i Torre del Mar presenteras från cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro. Skillnaden speglar främst läget: Puerto Banús är ett av Costa del Sols mest etablerade områden med omkring fem miljoner besökare årligen, internationell handel och marina, vilket ger en prissättning som ligger flera gånger över omkringliggande kommuner. Skillnaden speglar också objekttypen: detta är en rymlig lägenhet på över 227 kvadratmeter med över 80 kvadratmeter terrass, medan jämförelseobjekten är nybyggda enheter i början av sin prisserie. Byggnadsåret 2006 skiljer objektet från nyproduktion; teknisk standard, energiklassning och gemensamma utrymmen motsvarar den tidens byggnormer, medan nyare projekt i Mijas och Estepona levereras med aktuell energieffektivitet och nytt kök. Köpare som jämför behöver väga läge och yta mot ålder och standard. Puerto Banús ger dessutom en urban miljö med service, kollektivtrafik (nio linjer, cirka 50 hållplatser) och flygplatstillgång (Málaga cirka 45, 46 km, Gibraltar cirka 51 km), medan Torre del Mar, Mijas och Estepona i olika grad är mer tillbakadragna eller under utveckling. Med tanke på att komplexet inte tillåter turistuthyrning bör investeringsjämförelser göras mot förväntad värdeutveckling och boendevärde snarare än korttidsinkomster. Sol, värme och avslappnad livsstil är gemensamma nämnare för hela kusten; skillnaden ligger i tätortsmiljö, servicenivå och pris per kvadratmeter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID