Dzīvoklis ar 146 m² dzīvojamās platības atrodas Puerto Banús jūras ostas apkaimē, Nueva Andalucijā, uz dienvidrietumiem no Marbellas. Objekts ir pabeigts 1984. gadā (indikatīvi) un atrodas pirmajā jūras līnijā slēgtā urbanizācijā ar apsargātu ieeju. Dzīvoklī ir divas guļamistabas un divas vannas istabas, dienvidu orientācija, kopējs baseins un podiņu apkure. Pludmale atrodas tiešā pieejā, veikals 451 m attālumā, aptieka 274 m. Reģiona vidējā gada temperatūra ir 19,2°C ar aptuveni 3 856 saules stundām gadā.
Puerto Banús atrašanās vieta būtiski atšķiras no salīdzināmajiem jaunbūves projektiem reģionā. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €) atrodas uz austrumiem no Málagas mazāk komerciālā piekrastes zonā ar mierīgāku vidi. Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) atrodas Mihasas pakalnos ar lielāku attālumu no jūras un zemāku cenu līmeni. Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 €) pārstāv jaunbūves segmentu Esteponas austrumu daļā ar mūsdienīgu energoefektivitāti, taču bez tiešas jūras piekļuves. Šis dzīvoklis Puerto Banús piedāvā atšķirīgu profilu: 1984. gada būve ar gatavu infrastruktūru, pirmo jūras līniju un cenu, kas aptuveni četras reizes pārsniedz pieminēto projektu ieejas cenas. Cenas atšķirību nosaka galvenokārt atrašanās vieta, Puerto Banús tiek uzskatīts par vienu no dārgākajiem piekrastes segmentiem Costa del Sol ar augstu starptautisku pircēju interesi un īres pieprasījumu vasaras sezonā. Pircējiem, kuru prioritāte ir jaunas būves energoefektivitāte un zemāka ieejas cena, jaunbūves projekti ir loģiskāksvariants. Pircējiem, kuri vērtē gatavu, gūženi pieejamu mājokli ar tiešu jūras piekļuvi un urbanizācijas pakalpojumiem, šī atrašanās vieta pilda citas funkcijas. Jāatzīmē, ka apkaimē reģistrētās 4 743 transakcijas norāda uz aktīvu tirgu ar likvīdu pieprasījumu pārdošanas situācijās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Puerto Banús centrālajā daļā, 500 m attālumā no jahtu ostas. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 km attālumā. Marbella atrodas 7 km attālumā. Vairums ikdienas pakalpojumu, restorāni, bankas, aptiekas un veikali, atrodas soļojama attālumā, un apkaimi apkalpo 9 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājokles pie jūras ar whole-year lietošanas iespēju: gaisa kondicionēšana visās telpās, podiņu apkure, slēgta terase, kas ziemas periodā funkcionē kā papildu dzīvojamā telpa, kā arī autostāvvieta pazemes autostāvvietā. Divas guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām ļauj izmitināt viesus vai ģimenes locekļus.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka uzcelta 1984. gadā (indikatīvs datums) un atrodas pabeigtā stāvoklī, kas aprakstīts kā teicams. Dzīvoklis ir uzreiz pieejams ievākšanai, bez būvniecības termiņiem. Aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu, podiņu apkuri un atjauninātus santehnikas risinājumus, tostarp dušas kabīni un pilnu vannu.
Objekts nepiedāvā privātu baseinu, privātu dārzu vai privātu autostāvvietu brīvā dabā, baseins un dārzi ir kopīgie, autostāvvieta atrodas pazemes stāvā. Ēkas vecums (1984) nozīmē, ka energoefektivitātes standarti atšķiras no jaunajām būvēm. Dzīvoklī ir tikai divas guļamistabas, un platība ir 146 m² bez papildu biroja vai atsevišķas studijas telpas.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad svarīga ir gatava, nekavējoties lietojama mājokles piegāde bez būvniecības gaidīšanas. Tas ir piemērots pircējiem, kas meklē otro mājokli ar iespēju iznomāt to ārpus sezonas, jo Puerto Banús ir augsta tūrisma plūsma ar 52 viesnīcām un 12 781 gultvietu reģionā. Divas guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām darbojas pārim ar viesiem vai nelielai ģimenei ar bērniem, jo apkaimē 4,8 km attālumā atrodas British International School. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kas meklē pilnīgu klusumu un privātu baseinu, kopējie dārzi un baseins nozīmē pastāvīgu kaimiņu klātbūtni vasarā. Tas arī neatbilst vajadzībām pēc trīs vai vairāk guļamistabām. Pircējiem, kas vērtē energoefektivitāti pēc mūsdienu standartiem, 1984. gada ēka prasīs papildu izpēti. Bez automašīnas ikdienas dzīve ir iespējama, kas ir būtisks faktors tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos vai sezonālu uzturēšanos.
Dzīvoklī ir podiņu apkure visā platībā un gaisa kondicionēšana katrā telpā, ieskaitot karstā gaisa režīmu. Galvenā guļamistaba ir aprīkota ar atsevišķu vannas istabu ar dušas kabīni, izlietni un WC. Otrā guļamistaba ir ar pilna izmēra vannu savā vannas istabā. Dzīvojamā telpa ir atvērta plānojuma ar virtuvi un ēdamistabas zonu, ar logiem uz dārziem un jūru. Terase ir aprīkota ar iespēju pilnībā slēgt to, kas paplašina izmantojamās telpas apjomu vēsākajos mēnešos. Ēkas arhitektūra atspoguļo 1984. gada vidusjūras stilu ar arku logiem, kas redzami guļamistabas attēlos. Kopējā teritorija ietver pieaugušo baseinu ar bērnu baseinu, dušas ierīces, saulēšanas zonu un divus restorānus urbanizācijas teritorijā. Stāvoklis ir aprakstīts kā teicams, taču pircējiem ieteicama neatkarīga tehniska pārbaude, lai novērtētu santehnikas, elektrības un logu sistēmu atbilstību pašreizējām prasībām.
Cena ir 1 200 000 € (indikatīva). Salīdzinājumam: jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 €), piedāvā zemāku ieejas cenu, taču cita atrašanās vieta un būvniecības periods. Šeit cena atspoguļo pirmās jūras līnijas pozīciju Puerto Banús, gatavu objektu un 146 m² platību ar divām vannas istabām. Cena attiecas uz vienu konkrētu dzīvokli, nevis cenu diapazonu.
Dzīvošana šeit ir cieši saistīta ar Puerto Banús ritmu, ostas apkaimē ar aptuveni 5 miljoniem ikgadēju apmeklētāju. Tas nozīmē, ka vasaras mēnešos zona ir aktīva un trokšņaina, savukārt ārpus sezonas kļūst mierīgāka. Dzīvoklis atrodas slēgtā urbanizācijā ar apsargātu ieeju 24 stundas diennaktī un iekšējiem dārziem ar mākslīgiem ezeriem, kas daļēji nošķir dzīvi no ostas burzmas. Dienvidu orientācija nodrošina sauli terasē un dzīvojamā telpā lielāku dienas daļu. Ikdienas ritms var notikt bez automašīnas: veikals 451 m, aptieka 274 m, restorāni un bankas 2 km rādiusā, pludmale, pieejama tieši no urbanizācijas teritorijas. Ziemā slēgtā terase darbojas kā saules istaba, un podiņu apkure uztur komfortu visā dzīvoklī. Apkaime ir pilsētiska ar blīvu pakalpojumu klāstu: 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni, 9 kafejnīcas un 4 bankas. Tas ir urbāns dzīvesveids pie jūras, nevis klusa piejūras klusuma vieta.
Apkaime nodrošina blīvu pakalpojumu tīklu īsā attālumā: aptieka 274 m, veikals 451 m, slimnīca 1,3 km, EV uzlādes punkts 325 m. Jahtu osta ar iepirkšanos un restorāniem atrodas 500 m attālumā. Sporta iespējas ietver Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) un CrossFit Marbella (3,2 km). Veselības aprūpi nodrošina 5 veselības centri apkaimē. Sabiedriskais transports, 9 līnijas ar 50 pieturām, savieno zonu ar Marbellu, San Pedro un Esteponu. Iela ir līdzena ar 0,3% slīpumu uz pludmali, kas padsta soļošanu un riteņbraukšanu pieejamu. Vasarā ostas zona ir izteikti aktīva ar lielu auto un gājēju plūsmu; ārpus sezonas, no novembra līdz martam, burzma ievērojami samazinās un apkaimē dominē pastāvīgie iedzīvotāji.
Karte rāda objekta pozīciju Puerto Banús jūras priekšpusē ar tiešu piekļuvi pludmalei. Redzamas tuvākās atsauces vietas: jahtu osta 500 m, veikals 451 m, aptieka 274 m un EV uzlādes punkts 325 m. Dienvidu virzienā atrodas pludmale, ziemeļu virzienā, Nueva Andalucijas dzīvojamās zonas un golf klubi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas Nueva Andalucijas teritorijā uz dienvidrietumiem no Marbellas (7 km) un veido vienu no Costa del Sol galvenajiem izklaides un iepirkšanās centriem ar aptuveni 5 miljoniem ikgadēju apmeklētāju. Zona atrodas starp Marbellu (147 958 iedzīvotāju) un Esteponu, ar Málagu (579 076 iedzīvotāju) 54 km attālumā. Reģionā reģistrētas 4 743 nekustamo īpašumu transakcijas, un apkaime piedāvā 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, ieskaitot starptautiskās skolas 4,8 km un 6,9 km attālumā.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 m attālumā, bet tieša piekļuve jūrai ir no urbanizācijas teritorijas. Nākamās pludmales: Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km), Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfu piedāvā Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km). Lidvosta Malaga-Costa del Sol atrodas ~46 km attālumā (taisnviralā), kas mašīnā ir aptuveni 45, 60 minūtes atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta ~51 km uz rietumiem. Marbella 7 km, Málaga 54 km. Skaitliskie attālumi ir taisnviralā; reālie ceļa attālumi var būt lielāki.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 11 m virs jūras līmeņa ar līdzeņu reljefu uz pludmali (0,3% slīpums), kas nozīmē praktiski plakanu teritoriju bez kāpņām vai stāviem ceļiem. Reģiona vidējā gada temperatūra ir 19,2°C ar diapazonu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Saules stundu skaits gadā sasniedz aptuveni 3 856, kas pārsniedz vidējos rādītājus lielākajā daļā Ziemeļeiropas. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni 6 mēnešus, no maija līdz oktobrim. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ieguvumu terasē visa gada garumā. Ziemā slēgtā terase ar podiņu apkuri ļauj izmantot papildu telpu arī aukstākos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvojākā publiskā pludmale ir Playa de Puerto Banús 686 m attālumā, un dzīvoklim ir tieša piekļuve jūrai no urbanizācijas. Ziemeļu virzienā atrodas Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), kas ir arī suņiem draudzīga pludmale, un Playa de San Pedro (2,8 km). Dati par Zilo karogu statusu šīm konkrētajām pludmalēm nav pieejami. Golfu apkaimē pārstāv trīs klubi 2,2, 2,8 km attālumā, ieskaitot Real Club de Golf Las Brisas, vienu no reģiona vecākajiem klubiem. Sporta centri: Polideportivo San Pedro, Rocodromo kāpšanas siena un CrossFit Marbella. Skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 0,5 km attālumā, un divas jahtu ostas, Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) un Marbella ostas, sniedz ūdens sporta pieeju.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Nueva Andalucijas teritorijā uz dienvidrietumiem no Marbellas (7 km) un veido vienu no Costa del Sol galvenajiem izklaides un iepirkšanās centriem ar aptuveni 5 miljoniem ikgadēju apmeklētāju. Zona atrodas starp Marbellu (147 958 iedzīvotāju) un Esteponu, ar Málagu (579 076 iedzīvotāju) 54 km attālumā. Reģionā reģistrētas 4 743 nekustamo īpašumu transakcijas, un apkaime piedāvā 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, ieskaitot starptautiskās skolas 4,8 km un 6,9 km attālumā.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL558978
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID