Ta stanovanje se nahaja v prvi vrsti ob plaži v Puerto Banús, mestnem pristaniškem območju jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. Gre za pritlično stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama s 146 m² bivalne površine, zgrajeno leta 1984 v zaključeni urbanizaciji z vrtovi, skupnim bazenom in 24-urnim varovanjem. Stanovanje ima teraso z dostopom do skupnih vrtov in neposreden dostop do plaže. Lokacija omogoča peš dostop do marinskega območja, trgovin in restavracij. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km. Objekt je dokončan in pripravljen za vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbanskem območju Puerto Banús, na približno 686 m od plaže Playa de Puerto Banús. Marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena 500 m. Supermarket in lekarna sta v dosegu pod 500 m. Območje je ravno (naklon 0,3 %) in omogoča kolesarsko ter peš mobilnost.
Stanovanje nudi dve spalnici z lastnima kopalnicama, odprt bivalni prostor s kuhinjo in teraso, ki se lahko zapre v zimski prostor. Talno ogrevanje in klimatska naprava v vseh prostorih omogočata celoletno bivanje. Skupni vrtovi, bazen in varovani vhod so del urbanizacije.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 1984 in je v odličnem stanju po navedbah ponudnika. Urbanizacija je vzdrževana z ureditvijo vrtov, jezer in bazenskega območja. Stanje in starost gradnje zahtevata pozornost pri tehničnem pregledu.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, zasebnega vrta niso navedeni kot samostojen delež. Gre za stanovanje iz leta 1984, torej brez sodobnih energetskih standardov novogradenj. Podatki o energijski učinkovitosti niso navedeni. Ponudba vključuje podzemno parkiranje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v prvi vrsti ob plaži z možnostjo bivanja skozi celo leto in z oskrbo peš. Dve spalnici z lastnima kopalnicama sta primerni za par, posameznika ali družino z enim otrokom ter za sprejem gostov. Prisotnost talnega ogrevanja in klimatizacije omogoča bivanje tudi v hladnejših mesecih, ko povprečne temperature padajo na približno 12 °C. Uporaba kot druga domača nepremičnica je ena od možnosti; zaključena urbanizacija z varovanjem zmanjšuje skrb ob odsotnosti. Kupci, ki pričakujejo novogradnjo s sodobnimi energetskimi certifikati ali zasebni bazen, pri tem objektu ne najdejo teh lastnosti. Prav tako je treba upoštevati mestni značaj lokacije z močnim turističnim prometom poleti. Za kupce, ki želijo živeti znotraj hoje do marinske cone, restavracij in luksuznega nakupovanja, pa ta položaj ponuja funkcionalno celoto z dimenzijami nad povprečjem za to lokacijo.
Objekt izhaja iz leta 1984, kar pomeni tradicionalno mediteransko arhitekturo z obokanimi okenskimi odprtinami v spalnicah, kar je vidno na fotografijah. Po navedbah ponudnika je stanovanje v odličnem stanju. Glavna spalnica ima pripadajočo kopalnico s hojskim tušem, umivalnikom in WC-jem; druga spalnica ima kopalnico s kopeljo. Talno ogrevanje je vgrajeno v celotnem stanovanju, klimatska naprava pa je prisotna v vseh prostorih, z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Odprt tloris povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso. Terasa je opremljena tako, da se lahko popolnoma zapre in v hladnejših mesecih služi kot dodatni bivalni prostor oz. zimski vrt. Skupne površine vključujejo vzdrževane vrtove z zrelim tropskim rastlinjem, umetna jezera z mostovi, bazenski kompleks s tuši in otroškim bazenom ter dve restavraciji znotraj urbanizacije. Varnost zagotavlja 24-urno varovani vhod. Tehnično stanje stavbe iz leta 1984, stanje inštalacij ter morebitne sanacijske zahteve je priporočljivo preveriti z neodvisnim tehničnim pregledom pred nakupom.
Zahtevana cena znaša 1.200.000 evrov za stanovanje s 146 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To pomeni približno 8.220 evrov na kvadratni meter, kar je v skladu s cenovnim nivojem prve vrste ob plaži v Puerto Banús. Za primerjavo: primerljivi projekti v drugih krajih Costa del Sol, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona, se začnejo med 205.000 in 269.950 evri, vendar gre za novogradnje v manj centralnih lokacijah. Cena je odvisna od konkretnega stanja in pogajanj.
Dan v tej urbanizaciji se začne v vrtnem okolju s tropskim rastlinjem in umetnimi jezerci, ki ločujejo bivalne bloke od hrupa okolice. Pritlična lega stanovanja pomeni neposreden prehod iz terase na skupne površine in naprej na plažo. Bivalni prostor je usmerjen proti jugu s pogledom na vrtove in morje, kar glede na 3.856 sončnih ur na leto pomeni dolge svetlobe dneve na terasi. Praktično življenje tu poteka peš: lekarna je 274 m, supermarkt 451 m, polnilna postaja za električna vozila 325 m oddaljena. V radiju 2 km je 73 restavracij, 9 kavarn, 4 banke in 4 lekarne. Zdravstveni center je oddaljen 1,3 km. Območje Puerto Banús je eno najbolj obiskanih na Costa del Sol s približno 5 milijoni obiskovalcev letno, kar pomeni izrazito sezonsko gnečo poleti in mirnejši ritem izven sezone. V urbani soseski življenje poteka med marino, plažo in trgovinskimi conami. Za vsakodnevne potrebe avto ni nujen, podzemno parkirno mesto pa je vključeno. Javni prevoz pokriva 9 linij s 50 postajališči v okolici.
Vsakodnevna oskrba je zgoščena: supermarket na 451 m, lekarna na 274 m, zdravstveni center na 1,3 km. V radiju 2 km deluje 73 restavracij in 9 kavarn, kar pokriva razpon od vsakdanje prehrane do vrhunske gastronomije marinske cone. Izobraževalna infrastruktura v širši regiji obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole British International School (4,8 km) in The International School of Estepona (6,9 km) sta dosegljivi z avtomobilom. Zdravstvo je pokrito s 5 zdravstvenimi centri v okolici. Javni prevoz z 9 linijami in 50 postajališči povezuje območje s sosednjimi kraji. Teren je raven, z naklonom 0,3 % proti plaži, kar omogoča kolesarsko uporabo. Pozimi je območje mirnejše, poleti pa zaradi 52 hotelov s skoraj 12.800 posteljami v okolici nastopita promet in hrup, kar je značilno za središče Puerto Banúsa.
Karta prikazuje lego stanovanja glede na plažo Playa de Puerto Banús na približno 700 m, marino na 500 m ter oskrbovalne točke v radiju pod 500 m. Vidne so tudi povezave do Marbelle (7 km) in letališča Málaga-Costa del Sol (45 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži jugozahodno od Marbelle (7 km) v območju Nueva Andalucía. Málaga s 579.076 prebivalci je 54 km oddaljena, Algeciras 59 km. Položaj med Marbello in Estepono postavlja objekt v središče zahodne Costa del Sol, kjer je gostota golf igrišč, mednarodnih šol in turistične infrastrukture najvišja v regiji. V primerjavi z notranjostjo ali vzhodnejšimi kraji je tu dostopnost plaže in marinske cone najboljša.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 m; Playa Canina Ventura del Mar leži na 1,6 km, Playa de San Pedro na 2,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banús je na 500 m. Golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km. Športni centri Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,2 km) so v dosegu kolesa ali avta. Marbella je oddaljena 7 km, Málaga 54 km, letališče Málaga-Costa del Sol približno 45 km, letališče Gibraltar pa 51 km. Polnilnica za električne avtomobile je na 325 m, Supercharger Marbella na 3,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 11 m nadmorske višine z ravninskim terenom. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.856 na leto. Sezona za kopanje traja šest mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, kar omogoča dolgotrajno uporabo plaž in skupnega bazena. Naravne površine v neposredni bližini so omejene na mestne vrtove urbanizacije in obalni pas; za pohodništvo in naravo so dosegljive le hribovje v zaledju Marbelle z avtomobilom. Ravnost terena poenostavlja gibanje peš in z kolesom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), edina pasja plaža v okolici, ter Playa de San Pedro (2,8 km) in Playa de Nagüeles (3,7 km). Neposreden zaseben dostop do plaže iz urbanizacije je glavna rekreativna prednost. Za golf igralce so v radiju 3 km tri igrišča oz. vadbišča: Real Club de Golf Las Brisas, The Range in Magna Marbella Golf. Športne dejavnosti dopolnjujeta Polideportivo San Pedro in Rocodromo (2,8 km). Razgledna točka Mirador del Muelle de Honor na 500 m nudi pogled na marino. Vodni športi in izhodišča za plovbo so dostopni iz treh marin v regiji, najbližja na 500 m.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús leži jugozahodno od Marbelle (7 km) v območju Nueva Andalucía. Málaga s 579.076 prebivalci je 54 km oddaljena, Algeciras 59 km. Položaj med Marbello in Estepono postavlja objekt v središče zahodne Costa del Sol, kjer je gostota golf igrišč, mednarodnih šol in turistične infrastrukture najvišja v regiji. V primerjavi z notranjostjo ali vzhodnejšimi kraji je tu dostopnost plaže in marinske cone najboljša.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL558978
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID