Реновиран апартамент на партер в Лос Наранхос, Нуева Андалусия, разположен на 95 квадратни метра с две спални и две банни. Обектът е завършен през 2016 г. и се намира на 10 метра над морското равнище в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Апартаментът разполага с две частни тераси с излизане на изток и запад, което позволява слънчева светлина през целия ден. Имотът се намира в непосредствена близост до голф игрища, магазини и Пуерто Банюс, като предлага функционално жилищно пространство в установена жилищна общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в урбанизиран район на Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Лос Наранхос. Разположен е на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и на кратко разстояние от голф игрищата Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и голф уроците The Range. Гъстота на удобствата в радиус от 2 километра включва 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета.
С площ от 95 квадратни метра и разпределение на две спални и две банни, апартаментът предлага функционално жилищно пространство за двойки или малки семейства. Две частни тераси с отделни градински площи предоставят външни зони за отдих и развлечения. Комплексът разполага с общи зелени площи и басейн, което допринася за качеството на живот в урбанизирана среда.
Апартаментът е завършен строителен обект, предаден в експлоатация през 2016 г. Предметът на продажба представлява реновиран имот с модернизирана кухня и банни помещения, което осигурява съвременни удобства. Като част от установен жилищен комплекс, имотът не се нуждае от допълнително строително планиране или разрешителни процедури, което го прави готов за незабавно ползване след покупка.
Апартаментът не разполага с лично паркомясто или гараж, което може да представлява ограничение за собственици с автомобили. Общата басейнна и зелена площа се споделят с останалите жители на комплекса, което не предоставя ексклузивен достъп. Наличието само на две спални може да е недостатъчно за по-големи семейства или тези, които желаят допълнителни гостни стаи или работни помещения в дома.
Ref: VL606178
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент пасва на профила на купувачи, търсещи баланс между ежедневна функционалност и достъп до развлечения и свободно време. За двойки или малки семейства, които планират да живеят постоянно в Испания, имотът предлага всички необходими удобства в непосредствена близост, от медицински центрове до образователни институции. Близостта до 41 основни и 28 средни училища в района го прави подходящ за семейства с деца. За инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, локацията близо до Пуерто Банюс и множеството голф игрища осигурява постоянен интерес от туристи. Наличието на 52 хотела с 12,781 легла в региона потвърждава силния туристически поток, което създава потенциал за доходи от краткосрочно наемане. За пенсионери или тези, които търсят втори дом за ваканции, апартаментът предлага лесен достъп до летището в Малага (45 км) и удобен начин на живот без необходимост от постоянно ползване на автомобил. Двете тераси и частните градински площи предоставят допълнително пространство за отдих на открито, което е особено привлекателно за тези, които ценят средиземноморския начин на живот.
Апартаментът е бил обект на цялостна модернизация, която включва обновяване на кухненското пространство и банните помещения. Тези подобрения са насочени към повишаване на функционалността и естетиката на жилищните зони, като едновременно с това се спазват съвременните стандарти за енергийна ефективност. В банните помещения са инсталирани модерни плочки и санитарен фаянс, които не само подобряват визуалния аспект, но и улесняват поддръжката и почистването. Кухненското оборудване е заменено със съвременни уреди, които предлагат по-голяма ефективност и икономия на енергия. Това включва модерни хладилници, печки и вероятно миялна машина, които са интегрирани в кухненските мебели за по-хармоничен и функционален дизайн. В жилищните помещения са използвани материали, които осигуряват добра изолация и поддържане на комфортна температура целогодишно, особено важно предвид средиземноморския климат с летни горещини. Общите части на комплекса, включително зелени площи и басейн, се поддържат редовно, което допринася за по-високо качество на живот и комфорт за жителите. Едно от ключовите предимства на имота е климатичната система с климатик, която осигурява регулиране на температурата във всички помещения, създавайки комфортни условия за живеене дори през най-горещите летни месеци.
Апартаментът се предлага на пазара от €430,000, което представлява около €4,526 на квадратен метър за жилищна площ от 95 квадратни метра. Цената включва реновирани интериорни пространства, модернизирана кухня и банни помещения, както и достъп до общите части на комплекса включително басейн и зелени площи. В сравнение с подобни имоти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Нуева Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент, което отразява престижната локация в близост до Пуерто Банюс и множеството голф игрища в района.
Този апартамент в Лос Наранхос предлага ежедневен ритъм, характеризиращ се с удобство и достъпност до ключови удобства. Благодарение на стратегическото си разположение, жителите могат да извършват ежедневните си задачи на пеша, от пазаруване в супермаркет на 353 метра до посещение на аптека на 64 метра. Източната тераса осигурява сутрешна слънчева светлина за закуска на открито, докато западната тераса предлага следобедно и вечерно слънце за отдих след работния ден. Животът в този комплекс балансира между обществения и личния живот. Съседните зелен площи и общият басейн създават възможности за социални контакти, докато частните градински площи осигуряват уединени пространства за лични моменти. Близостта до Пуерто Банюс (на пешеходно разстояние) позволява разходки по крайбрежието, посещения на ресторанти и кафенета или просто наслаждаване на оживената атмосфера на тази престижна марина. За тези, които практикуват голф, близостта до няколко голф игрища в рамките на 2 километра улеснява редовната игра без необходимост от дълги пътувания. Същевременно, по-тихите моменти могат да бъдат прекарани в частните тераси, гледайки към планините или градините, което осигурява баланс между активния и релаксиращия начин на живот в тази средиземноморска локация.
Локацията на апартамента в Нуева Андалусия предлага отлична свързаност с ключовите точки на интерес в региона. На разстояние от 7 километра се намира Марбела, град с население от 147,958 души, който предоставя широк спектър от услуги, търговски обекти и културни събития. По-далечните по-големи градове като Малага (54 км, 579,076 жители) и Алхесирас (59 км, 121,957 жители) са достъпни чрез добре развитата пътна мрежа на Коста дел Сол. Инфраструктурата в района включва 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост, което осигурява удобна възможност за придвижване без личен автомобил. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра от имота отразява модернизацията на инфраструктурата и съответствието с екологичните тенденции. За медицински услуги, жителите могат да се възползват от 5 здравни центъра в региона, като най-близката болница се намира на 1.9 километра. Банковата услуга е лесно достъпна с 4 банки в радиус от 2 километра, а търговските нужди могат да бъдат задоволени в многобройните магазини и супермаркети, включително добре познатата верига Мерадона на 353 метра. Всички тези удобства създават среда, в която ежедневните задачи могат да бъдат извършвани ефективно, което допринася за по-високо качество на живот в региона.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до ключови точки на интерес като Пуерто Банюс, Марбела и множество голф игрища. Имотът се намира в урбанизирана зона с отлична инфраструктура и удобства в радиус от 2 километра. Близостта до морето и равнинният терен допринасят за привлекателността на локацията, като осигуряват лесен достъп както до плажове, така и до градските центрове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, район, който представлява важна връзка между няколко ключови градски центъра в провинция Малага. Най-близката голяма агломерация е Марбела, намираща се само на 7 километра, която служи като основен търговски, културен и административен център за региона. Тази близост позволява на жителите лесен достъп до всички градски удобства без необходимост от пребиваване в по-натъпкания градски център. На по-голямо разстояние се намират провинциалната столица Малага (54 км) и пристанищният град Алхесирас (59 км), които предоставят допълнителни услуги, образователни институции и възможности за културни събития. Позиционирането на апартамента в Нуева Андалусия го превръща в идеална точка за изследване на целия регион, като същевременно запазва по-тихата и спокойна атмосфера на предграден район, далеч от градския шум.
Стратегическото разположение на апартамента осигурява отлична достъпност до основните удобства на Коста дел Сол. Най-близкото градско ядро е Марбела, разположено на 7 километра, предлагащо пълноценни градски услуги и инфраструктура. Плажовете са на лесно достъпно разстояние, Плая де Пуерто Банюс е само на 301 метра, докато Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес се намират съответно на 2.2 км и 3.1 км. Тази близост до морето позволява редовни плажни активности без необходимост от дълги пътувания. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), голф уроците The Range (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Международната връзка се осигурява от летището в Малага (AGP), разположено на 45 километра, което предлага редовни полети до европейски дестинации. Алтернативно, летището в Гибралтар (GIB) се намира на 52 километра, предоставяйки допълнителни възможности за международни пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията на апартамента в Нуева Андалусия се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 17.8°C. Температурните амплитуди през годината варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните, което създава комфортни условия за живеене целогодишно. Районът се радва на обилие от слънчева светлина, което допринася за високото качество на живот в региона. С височина от само 10 метра над морското равнище и минимален наклон от 0.2% към брега, теренът е предимно равнинен, което улеснява придвижването и ежедневните дейности. Периодът за плуване в морето продължава приблизително 4 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Това прави местните плажове привлекателни за водни активности значителна част от годината. Средиземноморският климат в региона се характеризира със сухи, горещи лета и меки, влажни зими, което е типично за южната част на Испания. Тези климатични условия благоприятстват развитието на богата растителност в общите зелени площи на комплекса, допринасяйки за приятната визуална среда и по-високото качество на живот на жителите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на апартамента до няколко качествени плажа предлага отлични възможности за водни развлечения и почивка на морския бряг. Плая де Пуерто Банюс, разположен на само 301 метра, е един от най-известните плажове в региона, предлагащ не само пясъчни ивици за отдих, но и редица удобства и услуги. На 2.6 километра се намира Плая Канина Вентура дел Мар, а Плая де Нагуелес е на 2.7 километра, което предоставя разнообразие от плажни опции за жителите. За голф ентусиастите, районът предлага истински рай с няколко престижни голф игрища в непосредствена близост: Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Магна Марбела Голф се намира на 3.0 километра. Тези съоръжения предлагат възможности за игра на любителско и професионално ниво. Спортните възможности в района са допълнени от центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и CrossFit Марбела (3.8 км). Тези разнообразни опции за активност допринасят за динамичен и здравословен начин на живот на жителите в региона.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, район, който представлява важна връзка между няколко ключови градски центъра в провинция Малага. Най-близката голяма агломерация е Марбела, намираща се само на 7 километра, която служи като основен търговски, културен и административен център за региона. Тази близост позволява на жителите лесен достъп до всички градски удобства без необходимост от пребиваване в по-натъпкания градски център. На по-голямо разстояние се намират провинциалната столица Малага (54 км) и пристанищният град Алхесирас (59 км), които предоставят допълнителни услуги, образователни институции и възможности за културни събития. Позиционирането на апартамента в Нуева Андалусия го превръща в идеална точка за изследване на целия регион, като същевременно запазва по-тихата и спокойна атмосфера на предграден район, далеч от градския шум.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Апартаментът в Нуева Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент в сравнение с други подобни проекти в региона. Като отправна точка може да послужи Aquamar в Тор дел Мар, предлагащ имоти от €269,950, или Lantana Residencial в Михас с цени от €205,000. Etherna Homes 2 в Естепона също предлага по-достъпни варианти от €259,000. Разликата в цената се обяснява предимно с престижната локация в непосредствена близост до Пуерто Банюс и множеството голф игрища, които са основен_attraction за международни купувачи в района. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от близост до морето, достъп до голф съоръжения и градски удобства, което я прави особено привлекателна за определен тип купувачи. Този район е известен със своите международни общности и висок стандарт на живот, което отразява по-високите цени на имотите. Марбела, като по-голям градски център на 7 километра, предлага по-голямо разнообразие от услуги и развлечения, но също и по-високи цени и по-голяма гъстота на населението. В сравнение с по-отдалечените крайбрежни райони като Естепона, Нуева Андалусия осигурява по-добра балансираност между спокойствието на предградията и достъпа до оживени центрове като Пуерто Банюс. Тази комбинация от фактори прави апартамента в Нуева Андалусия привлекателен избор за купувачи, които търсят баланс между качество, локация и потенциал за инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID