Tento byt o rozloze 95 m² se nachází v oblíbené oblasti Los Naranjos v Nueva Andalucíi. Byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016. Orientace teras na východ a západ zajišťuje sluneční svit po celý den. Nachází se v docházkové vzdálenosti od golfových hřišť, supermarketů a Puerto Banús. Komunita nabízí sdílený bazén a udržované zahrady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, přibližně 300 metrů od Playa de Puerto Banús. V okolí se nacházejí golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas. Supermarket Mercadona je v docházkové vzdálenosti. Puerto Banús s jeho přístavem a obchody je dostupný pěšky. Oblast je dobře propojena s Marbellou.
Byt s dvěma ložnicemi poskytuje dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Dvě terasy umožňují venkovní odpočinek. Moderní kuchyň a koupelny po rekonstrukci nabízejí funkční bydlení. Blízkost golfových hřišť vyhovuje zájemcům o aktivní volný čas. Obchodní vybavenost v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní život.
Projekt byl dokončen v roce 2016, jedná se o existující nemovitost bez stavebních plánů. Všechny prostory byly již renovovány a jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Komunitní části (bazén, zahrady) jsou plně funkční a udržované. Nejedná se o novou výstavbu, ale o zrekonstruovanou nemovitost v zavedené rezidenční oblasti.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, nejbližší pláž je ve vzdálenosti 2,6 km. Bazén je pouze komunitní, ne soukromý. Parkovací místo není součástí nabídky. Nemovitost se nachází v přízemí, což může omezovat výhledy. Rozměry pozemku (80 m²) jsou menší než u některých srovnatelných projektů.
Ref: VL606178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhý domov ve Španělsku s dobrou dostupností vybavení. Golfisté ocení blízkost několika kvalitních hřišť. Ti, kteří preferují chůzi k nákupům a restauracím bez nutnosti používat auto často, ocení polohu. Pro investory nabízí Marbella a Nueva Andalucía stabilní trh s krátkodobými i dlouhodobými pronájmy díky turistickému zájmu o region. Rodiny s dětmi mohou využít blízkost škol a zdravotnických zařízení. Ti, kteří hledají okamžitě dostupnou nemovitost bez stavebního čekání, ocení dokončený stav bytu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně. Půdorys 95 m² nabízí efektivní využití prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Kvalita povrchových úprav odpovídá standardům pro vyšší střední třídu. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči. Koupelny byly renovovány s použitím současných materiálů a vybavení. Podlahy jsou vyhotoveny v praktických materiálech vhodných pro klimatické podmínky. Energetická účinnost odpovídá stavu po rekonstrukci v roce 2016, bez speciálních energetických certifikátů. Celkově jde o standardní kvalitu pro renovované byty v této cenové kategorii.
Cena nemovitosti začíná na 430 000 eur za 95 m² obytné plochy. Tato cenová úroveň odpovídá rekonstruovaným bytům v Nueva Andalucía s podobným vybavením. Ceny v oblasti se pohybují v závislosti na přesné poloze, výhledech a stavu nemovitostí. Tento projekt představuje střední cenovou kategorii v porovnání s novými developerskými projekty v regionu.
Denní život v tomto bytě nabízí kombinaci pohodlí a dostupnosti. Ráno lze využít východní terasu k snídani s výhledem na zeleň. Po obědě je západní terasa vhodný pro odpočinek ve stínu. Nákupy v supermarketu jsou možné pěšky během několika minut. Večer lze zajít na procházku do Puerto Banús nebo k přístavu. Golfisté mohou snadno dosáhnout na blízká golfová hřiště. O víkendech je možné navštívit pláže v docházkové vzdálenosti nebo využít komunitní bazén. Oblast nabízí klidnější atmosféru než přímá centra Marbelle, přičemž zůstává dobře dostupná.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k vybavení. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a lékárny. Puerto Banús s luxusními obchody, restauracemi a zábavou je dostupný pěšky. Marbella se všemi jejími službami je vzdálena 7 km. Mezinárodní školy, jako British International School, jsou vzdáleny přibližně 4 km. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou dostupná v okolí. Oblast je populární mezi expaty a mezinárodními rezidenty, což vytváří multikulturní atmosféru. Dopravní dostupnost zahrnuje 10 veřejných dopravních linek s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía mezi Marbellou a Puerto Banús. Viditelná je blízkost golfových hřišť Los Naranjos a Las Brisas. Mapa také zobrazuje dostupnost pláží včetně Playa de Puerto Banús a infrastrukturu spojující lokalitu s širším regionem Costa del Sol. Poloha nabízí kombinaci pobřežního života a rezidenčního klidu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází mezi Marbellou (7 km) a San Pedro Alcántara, což vytváří strategickou polohu s přístupem k službám obou měst. Oblast je považována za rezidenční zónu s vyšší kvalitou života než přímá centra měst. Vzdálenost od letiště Málaga (45 km) zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní rezidenty. Poloha mezi kopci a pobřežím nabízí ochranu před přímými větry při zachování pobřežního klimatu. Tato lokalizace činí Nueva Andalucía vyhledávanou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností vybavení.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází 300 metrů od nemovitosti. Centrum Marbella je vzdáleno 7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, Gibraltar přibližně 52 km. Golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas jsou dostupná do 2,1 km. Supermarket je vzdálen 353 metrů. Nemocnice se nachází vzdálena 1,9 km. Lékařská služba je dostupná v docházkové vzdálenosti. Elektromobilní dobíjecí stanice se nachází 368 metrů od nemovitosti. Většina základních služeb je tak dosažitelná bez nutnosti používat automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem k moři (0,2%). Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozpětím 12-26°C během roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dní ročně. Relativní vlhkost je mírná díky pobřežní poloze. Klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku. Horské výhledy do vnitrozemí doplňují pobřežní charakter lokality. Nedostatek výrazných nadmořských výšek v přímém okolí zajišťuje příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí několik pláží včetně Playa de Puerto Banús (300 m) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností s třemi kvalitními hřišti do 3 km vzdálenosti (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella). Sportovní centra včetně křížového tréninku a lezeckých stěn jsou dostupná v Marbelle. Přístav Puerto Banús nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu. Oblast je vybavena cyklistickými a pěšími trasami pro rekreační aktivity. Východní a západní orientace teras umožňuje venkovní aktivity s optimálním slunečním svitem během dne.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází mezi Marbellou (7 km) a San Pedro Alcántara, což vytváří strategickou polohu s přístupem k službám obou měst. Oblast je považována za rezidenční zónu s vyšší kvalitou života než přímá centra měst. Vzdálenost od letiště Málaga (45 km) zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní rezidenty. Poloha mezi kopci a pobřežím nabízí ochranu před přímými větry při zachování pobřežního klimatu. Tato lokalizace činí Nueva Andalucía vyhledávanou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností vybavení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízí tato nemovitost vyšší cenovou úroveň odpovídající prestižnější lokalitě Nueva Andalucía. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) poskytuje lepší dostupnost golfových vybavení a Puerto Banús. Hlavní výhodou této lokality je kombinace rezidenčního klidu s přístupem k luxusním službám Puerto Banús, kterou nenabízí srovnatelné projekty v jiných částech Costa del Sol. Cena odráží vyšší poptávku po nemovitostech v Marbella/Nueva Andalucía oproti východnějším částem pobřeží. Investiční potenciál je stabilnější díky mezinárodnímu zájmu o tuto konkrétní oblast.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID