Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου βρίσκεται στην περιοχή Los Naranjos της Nueva Andalucía, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο χώρος διαβίωσης extends 95 τ.μ. με δύο ιδιωτικές βεράντες που βλέπουν ανατολικά και δυτικά, καθένα με δικό του κήπο. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2016 και βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλά γήπεδα γκολφ και καταστήματα. Η κοινότητα διαθέτει κοινούς χώρους πρασίνου και κολυμβητική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με απευθείας πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και κοντινές παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τις προηγμένες υποδομές και την κοντινή απόσταση από το Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία μέσα από την περιοχή.
Το διαμέρισμα ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή διακοπτική χρήση με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Οι δύο βεράντες με ιδιωτικούς κήπους επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά. Η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και αναψυχή. Το γειτονικό γήπεδο γκολφ προσθέτει επιπλέον δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2016 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Τα μπάνια και η κουζίνα έχουν εκσυγχρονιστεί σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα. Η κατασκευή βρίσκεται σε καλή κατάσταση με ενσωματωμένο κλιματισμό. Το έργο παραδόθηκε εγκαίρως και είναι έτοιμο για άμεση χρήση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει θέα θάλασσα, παρά την κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Ο όροφος του ισογείου μπορεί να έχει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με τους ανώτερους ορόφους. Δεν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Ref: VL606178
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήπιο κλίμα με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ενοικίαση λόγω της ελκυστικής τοποθεσίας κοντά στο Puerto Banús. Οι λάτρεις του γκολφ θα επωφεληθούν από την κοντινή απότητα σε πολλαπλά γήπεδα. Η δομή με δύο υπνοδωμάτια ικανοποιεί ανάγκες μικρών οικογενειών ή ζευγαριών που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η πρόσφατη ανακαίνιση κάνει το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αποφύγουν το κόστος και τα βάσανα των επισκευών.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με σύγχρονη προσέγγιση. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα πλακίδια και εξοπλισμό, ενώ η κουζίνα έχει εξοπλιστεί με λειτουργικά και σύγχρονα στοιχεία. Οι επενδύσεις δαπέδου είναι ανθεκτικές και κατάλληλες για καθημερινή χρήση. Οι βεράντες καλύπτονται με ανθεκτικά υλικά και διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους. Το κτιριακό συγκρότημα διατηρείται καλά, με κοινούς χώρους πρασίνου και πισίνα που υποδεικνύουν επαρκή συντήρηση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 430.000 ευρώ, που τοποθετείται στη μέση κατηγορία της αγοράς της περιοχής. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) και το Lantana Residencial σε Mijas (από 205.000 ευρώ), η τιμή είναι ανώτερη αλλά δικαιολογείται από την τοποθεσία και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά. Το ακίνητο προσφέρει αξία λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης και της κοντινότητας σε πολυτελείς εγκαταστάσεις.
Αυτή η περιοχή προσφέρει ένα καλά ισορροπημένο συνδυασμό αστικών ανέσεων και τουριστικών ευκαιριών. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ στο κοντινό καφέ, ψωνίζουν στο τοπικό σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, και να περάσουν το απόγευμα στο Puerto Banús, όλα με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Το απόγευμα, οι δύο προσανατολισμένες βεράντες επιτρέπουν την παρακολούθηση του ήλιου σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, με τους κήπους να προσφέρουν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Τα βράδια, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία δημιουργεί ευκαιρίες για κοινωνική ζωή χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από τη Marbella, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις χωρίς να θυσιάζει την ηρεμία. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Οι 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δημιουργούν πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών. Τα 5 κέντρα υγείας και το γειτονικό νοσοκομείο (1.9 χλμ.) εξασφαλίζουν ιατρική φροντίδα. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση από πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Η περιοχή περιβάλλεται από υποδομές και υπηρεσίες, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις τοπικές ανέσεις όσο και στις ευρύτερες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή εντός του δήμου Marbella. Η Marbella (7 χλμ.) είναι η πλησιέστερη μεγάλη πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας εκτεταμένες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Μάλαγα (54 χλμ.) ως πρωτεύουσα της επαρχίας παρέχει πρόσθετες υπηρεσίες και διεθνές αεροδρόμιο. Το Algeciras (59 χλμ.) είναι ένα άλλο σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και τις κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής, καθιστώντας την ένα από τα πιο επιθυμητά προάστια της περιοχής Marbella.
Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το Puerto Banús με τα πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το εγγύτερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες δημιουργούν ένα επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την μετακίνηση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, από τα μέσα Ιουνίου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τις ανατολικές και δυτικές βεράντες να επιτρέπουν την απόλαυση του ήλιου σε διαφορετικές ώρες της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές δημοφιλείς παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 2.2 και 3.1 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, όλα περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το Rocodromo (3.5 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες επιλογές. Η μαρίνα του Puerto Banús σε απόσταση 1.0 χιλιομέτρου παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή εντός του δήμου Marbella. Η Marbella (7 χλμ.) είναι η πλησιέστερη μεγάλη πόλη με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας εκτεταμένες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Μάλαγα (54 χλμ.) ως πρωτεύουσα της επαρχίας παρέχει πρόσθετες υπηρεσίες και διεθνές αεροδρόμιο. Το Algeciras (59 χλμ.) είναι ένα άλλο σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και τις κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής, καθιστώντας την ένα από τα πιο επιθυμητά προάστια της περιοχής Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει ανώτερη τοποθεσία και πρόσφατη ανακαίνιση, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή. Το Aquamar σε Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) και το Lantana Residencial σε Mijas (από 205.000 ευρώ) είναι πιο οικονομικά, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο ελκυστικές περιοχές για τουρισμό και αναψυχή. Το Etherna Homes 2 σε Estepona (από 259.000 ευρώ) προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Η Nueva Andalucía παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές λόγω της στρατηγικής της θέσης μεταξύ Marbella και San Pedro, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής. Η επένδυση εδώ διατηρεί την αξία της καλύτερα λόγω της σταθερής ζήτησης για ακίνητα στην περιοχή, ιδιαίτερα για μικρά διαμερίσματα κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και παραλίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID