דירת קרקע באזור לוס נרנחוס, נואבה אנדלוסיה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, השוכנת במיקום אסטרטגי בסמוך למגרשי הגולף ומתחם פוארטו בנוס. הדירה, ששופצה לאחרונה, מציעה 95 מטר רבוע של שטח מחיה עם שני מרפסות פרטיות הפונות למזרח ולמערב. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים אחרים, ומציע גישה נוחה לחיי היומיום ולבילויים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול, במרחק קצר מפוארטו בנוס וחופיו. המיקום מציע גישה מיטבית למגרשי גולף ידועים כגון לוס נרנחוס ולאס בריסאס, ומאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על אווירה שקטה בשכונה המבוססת.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור נוח עם גישה קלה לשירותים ולבילויים. שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים פתרון אידיאלי לזוגות או למשפחות קטנות. המרפסות הכפולות והגינה הפרטית מציעות מרחבי חוץ לפנאי ובילוי, בעוד המיקום המרכזי מספק גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים.
הדירה הושלמה בשנת 2016 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל חידוש של המטבח וחדרי האמבטיה. המבנה מצויד במערכת מיזוג אוויר, מה שמבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה. מצב התחזוקה של השכונה והבריכה המשותפת מצביעים על תחזוקה סדירה ואיכותית.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להציב אתגר באזור עם ביקוש גבוה לחניה. כמו כן, המיקום הקרוב למרכזים תיירותיים עלול לגרום לעומסי תנועה בחודשי הקיץ. הדירה אינה מתאימה לאנשים המחפשים בדידות מוחלטת או נופש כפרי, שכן היא ממוקמת בלב אזור אורבני פעיל.
Ref: VL606178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבוע באזור הקוסטה דל סול עם גישה קלה למתקנים ובילויים. כמו כן, היא מהווה אפשרות מצוינת למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בשל המיקום המבוקש והקרבה לאתרי התיירות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, ואילו אלה המעוניינים בחיי לילה תוססים ימצאו את פוארטו בנוס קרובים לביתם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל חידוש מלא של המטבח וחדרי האמבטיה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובאיכות גבוהה, ומספק סביבת עבודה פונקציונלית ויפה. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון עכשווי עם אריחים איכותיים ואביזרי אמבטיה חדשים. רצפת הדירה כוסתה בחומרים עמידים וקלים לניקוי, המתאימים לאקלים המקומי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €430,000. מחיר זה שקוף את השווי של דירות משופצות עם שני חדרי שינה באזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד בהתחשב במיקומה האסטרטגי בקרבת מגרשי הגולף ופוארטו בנוס. המחיר משקף גם את האיכות הגבוהה של השיפוץ שבוצע לאחרונה ואת התוספות כמו המרפסות הכפולות והגינה הפרטית.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-קהילתי עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המזרחית תוך כדי תכנון היום, ובצהריים אפשר לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה. אחר הצהריים, המרפסת המערבית מציעה מקום מושלם למנוחה ולקריאה. בערבים, ניתן לצאת להליכה קצרה למסעדות ובתי קפה בפוארטו בנוס, או לבלות בגינה הפרטית עם חברים ומשפחה. הבריכה המשותפת מספקת מקום מפלט מהחום בחודשי הקיץ, והקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי ספורט ליהנות מתחביבם בקלות.
האזור שבו שוכנת הדירה מתאפיין בתשתית מפותחת המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובסביבה פועלים חמישה מרכזי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת מגרשי הגולף ופוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף, המרכזים המסחריים ומתקני התשתית העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש המהווה חלק מרשת עירונית צפופה יותר שכוללת את מרבייה (7 ק"מ), מאלגה (54 ק"מ) ואלחסירס (59 ק"מ). מיקומה בין מרבייה לפוארטו בנוס הופך אותה לנקודה אידיאלית עבור אלה המעוניינים בגישה לשני המרכזים העירוניים הללו. נואבה אנדלוסיה ידועה כאזור יוקרתי המושך תושבים בינלאומיים רבים.
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, וכ-2.2 ק"מ מחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. מגרשי הגולף היוקרתיים כגון גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. העיר מרבייה עם כל מתקניה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ - כ-40 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס המפורסם, הממוקם במרחק הליכה קצר. בסביבה קיימים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של 2.0-3.0 ק"מ, המציעים אתגרים ספורטיביים ונופים ירוקים. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) ומכון כושר קרוספיט מרבייה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש המהווה חלק מרשת עירונית צפופה יותר שכוללת את מרבייה (7 ק"מ), מאלגה (54 ק"מ) ואלחסירס (59 ק"מ). מיקומה בין מרבייה לפוארטו בנוס הופך אותה לנקודה אידיאלית עבור אלה המעוניינים בגישה לשני המרכזים העירוניים הללו. נואבה אנדלוסיה ידועה כאזור יוקרתי המושך תושבים בינלאומיים רבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרון משמעותי בזכות המיקום האסטרטגי בקרבת פוארטו בנוס ומגרשי הגולף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הפרמיום של אזור נואבה אנדלוסיה. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) גם הם זולים יותר אך ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתית תיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID