Renovirani stan u prizemlju smješten u Los Naranjosu, Nueva Andalucía. Stan od 95 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dovršen 2016. godine. Nalazi se u urbanom području s blizim pristupom plažama, golf terenima i svakodnevnim sadržajima. Ima dva privatna terasa s vrtom i zajednički bazen. Zgrada je u dobrom stanju, s klima uređajem i modernim namještajem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andalucía, samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. U okviru urbanizacije s blizim pristupom svim sadržajima. U blizini se nalaze tri golf kluba i Puerto Banús luka. Smješten je na 10 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 0,2% prema moru.
Stan odgovara potrebama za trajno stanovanje ili odmor. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za parove ili male obitelji. Dva terasa omogućuju uživanje u suncu tijekom dana, dok blizina trgovina, restorana i golf terena olakšava svakodnevni život bez potrebe za vozilom.
Projekt je dovršen 2016. godine, što znači da je zgrada relativno nova. Renoviran je nedavno, što uključuje modernizaciju kuhinje i kupaonica. Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Svi zajednički prostori, uključujući bazen i vrtove, održavaju se redovito.
Stan nema privatni parking, što može biti izazov u sezoni. Nema direktan pogled na more, iako je plaža blizu. Nema lift, što može biti ograničavajuće za osobe s teškoćama kretanja. Zgrada nema sadržaje kao što su teretana ili spa centar, samo osnovni zajednički bazen.
Ref: VL606178
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara onima koji traže uravnotežen životni stil između gradske dinamike i prirode. Pogodan je za profesionalce koji rade na daljinu i žele okruženje s dobrom infrastrukturom. Također je primjeran za parove u mirovini koji traže aktivno okruženje s blizinom sadržaja. Za obitelji s djecom, blizina škola i sigurno urbanizirano okruženje čine ga privlačnim. Gosti koji posjećuju Costa del Sol više puta godišje moći bi iskoristiti ovaj stan kao bazu s dobrim vezama prema zračnoj luci. Zahvaljujući blizini golf terena, posebno će se dopasti igračima golfa koji žele imati mogućnost redovite igre. Za one koji planiraju iznajmljivanje, lokacija u blizini Puerto Banusa i plaža nude dobar investicijski potencijal tijekom cijele godine.
Stan je nedavno kompletno renoviran, s naglaskom na modernizaciju ključnih prostora. Kuhinja je opremljena suvremenim aparatima i praktičnim radnim površinama. Kupaonice imaju moderan dizajn s kvalitetnim pločicama i sanitarnim opremom. Podovi su izvedeni s kvalitetnim keramičkim pločicama koje su izdržljive i lako se održavaju. Prozori su trostrukog stakla, što pridonosi toplinskoj izolaciji i smanjenju buke. Terasa je prekrivena elegantnom keramikom, a vrtovi su opremljeni automatskim sustavom za navodnjavanje. Klimatizacijski sustav je inverterski, što osigurava energetsku učinkovitost. Cijeli projekt koristi materijale otporne na mediteransku klimu, uključujući zaštitu od sunca i vlage.
Cijena stana iznosi od 430.000 €, što je u skladu s tržišnim cijenama u Nueva Andalucía području. Cijena uključuje potpuno renoviran prostor s dva terasa i dva vrta. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj se ističe lokacijom i blizinom golf terenima. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina i notarskih troškova.
Život u ovom stanu odvija se u tempu urbanog okruženja s mediteranskim šarmom. Jutarnja rutina može uključivati kavu na istočnoj terasi, nakon čega slijeki šetnja do susjednog supermarketa. Tijekom dana, blizina golf terena omogućuje rekreaciju, a nakon podne, zapadna terasa pruža hlađenje za uživanje u kasn popodnevnom suncu. Večernjim satima, Puerto Banús nudi raznovrsne restorane i zabavu na pješačkoj udaljenosti. Vikendom se stan može pretvoriti u središte druženja s obitelji i prijateljima, koristeći oba terasa. Uz obzir na blizinu plaže i luke, stan pruža uravnotežen način života između rekreacije, opuštanja i praktičnih svakodnevnih potreba.
Život u ovom stanu odvija se u okruženju bogatom sadržajima. Na samo 353 metara nalazi se supermarket Mercadona za svakodnevne potrebe. Ljekarna je na 64 metara, a bolnica na 1.9 km. Restorana ima čak 69 u krugu od 2 km, što nudi raznolikost za ishranu vani. Djeca mogu pohađati jednu od 41 osnovne škole u području, a starija djeca imaju izbor između 28 srednjih škola. Za sportske aktivnosti, u blizini se nalazi nekoliko sportskih centara, uključujući Polideportivo San Pedro na 2.9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 40 minuta vožnje autom. Javni prijevoz dobro je razvijen s 10 linija i 50 stanica u blizini.
Karta pokazuje povoljan položaj stana u Nueva Andalucía, s vidljivom blizinom ključnih sadržaja. Vidljiva je kratka udaljenost do Puerto Banúsa i golf terena. Lokacija nudi dobru povezanost s Marbellom i obalnom prometnicom A-7. Okružen je zelenim površinama golf terena, što doprinosi estetskom vrijednosti područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u Nueva Andalucía, prestižnoj četvrti općine Marbella. Nalazi se 7 km od centra Marbelle, grada s više od 147.000 stanovnika. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 54 km, a Algeciras 59 km. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između pristupa većim gradskim centrima i uživanja u miru ekskluzivnog stambenog područja. Nueva Andalucía je dio zlatnog trokuta Costa del Sola, poznat po svojim golf terenima i luksuznim sadržajima. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sola, ova lokacija nudi bolju povezanost s ključnim destinacijama uz očuvan privatni karakter stambenog naselja.
Nearest beach, Playa de Puerto Banús, is only 301 meters away, making it a pleasant 3-minute walk. Other beaches like Playa Canina Ventura del Mar are 2.2 km away, while Playa de Nagüeles is 3.1 km away. For golf enthusiasts, three courses are within easy reach: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), and Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). The vibrant city of Marbella is just 7 km away, offering additional shopping and dining options. Málaga city is 54 km away, reachable in about 45 minutes by car. Malaga-Costa del Sol Airport is 45 km away, approximately a 40-minute drive. For electric vehicle owners, a charging station is conveniently located just 368 meters from the property.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, s vodenim temperaturama koje premašuju 20°C od lipnja do rujna. Stan se nalazi na 10 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 0.2% prema moru, što doprinosi prirodnom odvodnjavanju i sprječava zadržavanje vode. Niska nadmorska visina blago ublažuje ljetne vrućine, dok blizina mora pruža prirodno hlađenje. Zime su blage, s rijetkim mrazom, što omogućava uživanje u vanjskim prostorima tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se neke od najprepoznatljivijih plaža Costa del Sola. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, nudi zlatni pijesak i kristalno čisto more. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Golferi mogu birati između tri vrhunska golf terena: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za sportske aktivnosti, u blizini se nalazi Polideportivo San Pedro (2.9 km), kao i CrossFit Marbella (3.8 km). Watersport entuzijasti mogu posjetiti Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), gdje se mogu iznajmiti jahte i oprema za vodene sportove. Za planinare, obližnji Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) nudi prekrasan pogled na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u Nueva Andalucía, prestižnoj četvrti općine Marbella. Nalazi se 7 km od centra Marbelle, grada s više od 147.000 stanovnika. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 54 km, a Algeciras 59 km. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između pristupa većim gradskim centrima i uživanja u miru ekskluzivnog stambenog područja. Nueva Andalucía je dio zlatnog trokuta Costa del Sola, poznat po svojim golf terenima i luksuznim sadržajima. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sola, ova lokacija nudi bolju povezanost s ključnim destinacijama uz očuvan privatni karakter stambenog naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Los Naranjos stan ističe se svojom kombinacijom lokacije i cijene. Aquamar u Torre del Mar nudi niže cijene od 269.950 €, ali je udaljeniji od ključnih sadržaja i nema blizinu elitnim golf terenima. Lantana Residencial u Mijas također ima niže cijene od 205.000 €, ali nalazi se u manje ekskluzivnom području. Etherna Homes 2 u Esteponi, s cijenama od 259.000 €, nudi novije nekretnine, ali je dalje od Marbelle i nema neposrednu blizinu Puerto Banúsu. Ono što ovaj projekt čini posebnim je kombinacija nedavne renovacije, blizine i višestrukih golf terena i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa, sve po cijeni koja je konkurentna za ovu lokaciju. Za one koji traže ravnotežu između cijene i kvalitete života, ovaj projekt predstavlja bolju vrijednost u usporedbi s sličnim nekretninama u neposrednoj blizini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID