Ez a földszinti lakás a Los Naranjos negyedben, Nueva Andalucíában található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A 2016-ban átadott, 95 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket nemrégiben teljesen felújítottak. A lakás keleti és nyugati tájolású teraszokkal rendelkezik, saját kerttel, így a napfény egész nap élvezhető. Az ingatlan közös medencével és parkosított kertekkel rendelkezik, séta távolságra a golfpályáktól és a közellátó létesítményektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészében. A lakás mindössze 7 km-re fekszik Marbella városközpontjától és 54 km-re Málaga repülőterétől. A sétatávolságon belül elérhető a Puerto Banús kikötő, valamint több golfpálya és bevásárlóközpont. A tengerszint feletti magassága mindössze 10 méter.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A 95 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes életvitelhez. A felújított konyha és fürdőszobák modern életkörülményeket teremtenek. A két különálló terasz saját kerttel lehetővé teszi a szabadtéri életterek használatát év nagy részében.
Az ingatlan 2016-ban került átadásra, így az épület szerkezete és alapvető infrastruktúrája viszonylag új. A lakás nemrégiben átesett egy teljes felújításon, amely magában foglalta a fürdőszobák és a konyha modernizálását. Az épület fenntartási állapota jó, a közös területeket rendszeresen karbantartják, beleértve a medencét és a kerteket is.
Az ingatlan nem tartalmaz saját parkolóhelyet, bár a környéken lehetőség van közösségi parkolásra. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közös használatúval. Az ingatlan nem tengerparti első soros elhelyezkedésű, bár a strand sétatávolságra van. A telek mérete viszonylag szerény, 80 négyzetméter, ami korlátozhatja a kert további bővítésének lehetőségét.
Ref: VL606178
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen azok számára megfelelő, akik aktív, városközeli életstílusra vágynak, de közben a tengerpart közelségét is értékelik. A golfrajongók számára a több közeli pálya lehetőséget ad rendszeres játékra. A kisebb családok vagy párok számára az ingatlan mérete optimális, miközben a teraszok és kertek bővítik az élhető teret. Az ingatlan második otthonként is szolgálhat, ahol a tulajdonosok nyaralhatnak, vagy befektetési célból rövid távú bérbeadásra adhatják. A Puerto Banús közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik élvezik a pezsgő éjszakai életet, a luxusüzleteket és a strandközeli életmódot. A lakás hosszú távú lakhatásra is alkalmas, mivel a mindennapi ellátószolgáltatások sétatávolságra vannak.
A lakás nemrégiben teljes felújításon esett át, amely során a fürdőszobákat és a konyhát modernizálták. A konyha teljesen új berendezéseket kapott, amelyek nemcsak esztétikailag, de funkcionalitásilag is megfelelnek a modern igényeknek. A fürdőszobák csempézése és a szaniterek is magas minőségűek, amelyek könnyű karbantartást tesznek lehetővé. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A teraszok és kertek rendezettek és karbantartottak, a közös területek szintén jó állapotban vannak. Az épület szerkezete stabil, a külső falak jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, amely hozzájárul az energiatakarékos működéshez.
Az ingatlan ára 430 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon a középkategóriás lakásokhoz tartozik. Az ár tükrözi a lakás jó állapotát, a felújított belső tereket és a kedvező elhelyezkedést. Az ingatlan a Los Naranjos negyedben található, amely Nueva Andalucía egyik keresett része, így az árfolyamok viszonylag stabilak. A lakás befektetési szempontból is vonzó lehetőség a rövid és hosszú távú bérbeadás piacán, különösen a nyári turistaszezonban.
A lakás megfelelő olyan emberek számára, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol kínálta életstílust. A reggeli kávé a keleti tájolású teraszon kellemes napfényben kezdődhet, majd a nap hátralévő részében a nyugati terasz élvezhető. A helyi bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók gyalogosan elérhetők, így mindennapi élet kényelmes és praktikus. A Puerto Banús mindössze rövid sétára található, ahol a luxusüzletek, éttermek és szórakozóhelyek várják a látogatókat. A közeli golfpályák lehetőséget biztosítanak a sportos szabadidős tevékenységekre, míg a strandok lehetőséget adnak a tengerparti pihenésre. A közösségi medence és kert megfelelő helyszíne a nyári hónapokban való kikapcsolódásnak.
A lakás környezete sűrűn beépített városi terület, amelyet azonban jól megtervezett zöldterületekkel és parkokkal tettek élhetőbbé. A Puerto Banús csupán néhány perces sétára található, amely a Costa del Sol egyik legismertebb szórakoztató- és bevásárlónegyede. Marbella városközpontja 7 km-re található, ahová autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen eljuthatunk. A környéken számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, amelyek mindennapi életet kényelmessé teszik. A lakáshoz közeli tömegközlekedési lehetőségek (10 buszjárat) megkönnyítik a közlekedést a környező városokba. A közeli golfpályák és strandok lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, miközben a hegyekben való túrázásra is lehetőség nyílik a közelben.
A térképen jól látható, hogy az ingatlan stratégiai helyen fekszik Nueva Andalucíában, a Puerto Banús kikötő és a Golf Los Naranjos között. A tengerpart mindössze 300 méterre, míg a golfpályák 2 km-es körzetben helyezkednek el. Marbella városközpontja keleti irányban, Málaga repülőtere pedig északkeleti irányban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíaban helyezkedik el, amely Marbella egyik elővárosa a Costa del Solon. A környéken Marbella (7 km) a legfontosabb város, amely számos szolgáltatást, bevásárlási lehetőséget és kulturális programot kínál. Málaga, a tartományi székhely, 54 km-re található, amely történelmi látnivalóiról, repülőteréről és egyeteméről híres. A régió nyugati irányban Estepona (kb. 20 km), keleti irányban pedig Fuengirola és Mijas városai találhatók. A lakás elhelyezkedése ideális a Costa del Sol központi részének felfedezéséhez, miközben csendesebb lakókörnyezetet biztosít a nagyvárosi nyüzsgés helyett.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos ellátószolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, amely mindössze 4 percnyi sétára van. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos mindössze 2,0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, amely autóval körülbelül 35-40 percnyi útra található. A közeli bevásárlólehetőségek közé tartozik a Mercadona szupermarket (353 méter), gyógyszertár (64 méter), valamint több bank és étterem a környéken. A legközelebbi kórház 1,9 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül mozog. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A napsütéses órák száma magas, az évi átlag 300 napnál is több, amely ideális szabadtéri tevékenységekre. A strandokon a vízhőmérséklet legalább 20°C körül van 4 hónapon keresztül, általában júniustól szeptemberig, ami lehetővé teszi a fürdőzést. Az ingatlan mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe domborzati viszonyokkal (0,2%-os lejtés a strand felé). A terület relatíven alacsony fekvése miatt a tengeri szél frissítő hatással van a klímára, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús (301 méter) a legkönnyebben megközelíthető, amely egyben a legismertebb is a kikötőjével és éttermeivel. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) csendesebb alternatívát kínálnak a napozáshoz és fürdőzéshez. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mindennapos játékot tesznek lehetővé. A sportolni vágyók számára a környéken több sportlétesítmény is található, például a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Banús kikötője (1,0 km) nemcsak jachtok kikötőhelye, de éttermek, bárok és üzletek soraival is várja a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíaban helyezkedik el, amely Marbella egyik elővárosa a Costa del Solon. A környéken Marbella (7 km) a legfontosabb város, amely számos szolgáltatást, bevásárlási lehetőséget és kulturális programot kínál. Málaga, a tartományi székhely, 54 km-re található, amely történelmi látnivalóiról, repülőteréről és egyeteméről híres. A régió nyugati irányban Estepona (kb. 20 km), keleti irányban pedig Fuengirola és Mijas városai találhatók. A lakás elhelyezkedése ideális a Costa del Sol központi részének felfedezéséhez, miközben csendesebb lakókörnyezetet biztosít a nagyvárosi nyüzsgés helyett.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez az ingatlan a Los Naranjos negyedben, Nueva Andalucíában, egyensúlyt teremt a városi életkörülmények és a tengerparti nyaralás között. Az Aquamar projekt Torre del Marban hasonló elhelyezkedéssel rendelkezik, de alacsonyabb árfekvése (269 950 eurótól), amely alacsonyabb presztízsű területet jelent. A Lantana Residencial Mijasban még kedvezőbb áron (205 000 eurótól) kapható, de a strandoktól és golfpályáktól való távolsága nagyobb, ami kevésbé ideálissá teszi az aktív nyaralók számára. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén versenyképes árú, de Estepona kevésbé fejlett terület Puerto Banúshoz képest, ami kevesebb szolgáltatást és szórakozási lehetőséget jelent. A jelenlegi ingatlan magasabb ára (430 000 euró) a kiváló elhelyezkedést, a közeli Puerto Banús luxus lehetőségeit és a frissen felújított állapotot tükrözi, amelyek mind hozzájárulnak a tulajdon hosszú távú értékének megőrzéséhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID