Šiuo metu parduodamas naujai renovuotas pirmo aukšto butas Los Naranjos rajone, Nueva Andalucíjoje. Butas yra 95 m² ploto su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatytas 2016 metais, jau atliktas kapitalinis remontas, įskaitant virtuvės ir vonios kambarių atnaujinimą. Butas turi dvi privačias terasas, orientuotas į rytus ir vakarus, kiekviena su savo sodu. Komplekse yra bendras baseinas ir gerai prižiūrimos bendrosios žaliosios zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Los Naranjos rajone, Nueva Andalucíjoje, vos 7 km atstumu nuo Marbella miesto centro. Jis įsikūręs tik 301 metrus nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Aplinkiniai objektai, įskaitant prekybos centrus, vaistinę, restoranus ir golf aikštynus, yra pasiekiami per 10 minučių pėsčiomis. Butas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros.
Butas tinka tiems, kurie ieško patogios gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Dvi terasos, orientuotos į skirtingas pasaulio puses, leidžia mėgautis saule visą dieną. Virtuvė yra moderniai įrengta, o bendri baseinas ir žaliosios zonos siūlo papildomą poilsio erdvę. Artimai esančios prekybos ir paslaugų įstaigos leidžia gyventi be automobilio.
Butas buvo pastatytas 2016 metais ir nuo to laiko buvo kruopščiai prižiūrimas. Per pastaruosius metus buvo atliktas kapitalinis remontas, kurio metu buvo atnaujinti vonios kambariai ir virtuvė. Butas yra paruoštas gyventi iš karto po įsigijimo be papildomų investicijų į remontą. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną ir sodus, yra gerai prižiūrimos ir atitinka šiuolaikinius standartus.
Butas neturi privačaus baseino, o tik prieigą prie bendro baseino, kuriuo dalijasi kiti gyventojai. Nėra atskiro garažo ar stovėjimo aikštelės, nors aplinkiniuose gatvėse paprastai galima rasti nemokamų vietų. Butas yra pirmame aukšte, todėl neturi panoraminio vaizdo į jūrą. Nėra specialiai įrengtos sporto zonos ar žaidimų aikštelės vaikams komplekse.
Ref: VL606178
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje, kur galėtų praleisti savaitgalį, atostogas ar net pakeisti gyvenamąją vietą. Jis idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori būti arti paplūdimių, golf aikštynų ir visų miesto patogumų. Investuotojams tai taip pat patrauklu dėl geros nuomos potencialo, ypač vasaros mėnesiais, kai regionas labai lankomas turistų. Butas taip pat tinka tiems, kurie ieško visiškai paruošto gyventi būsto be papildomų remonto darbų.
Butas buvo kruopščiai renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai plytelės, dušo kabina ir sanitarija. Virtuvėje įrengti modernūs virtuvės baldai ir buitinė technika. Terasos yra apdailintos medinėmis grindimis ir turi savo privačias žaliosias zonas su gėlynais. Visi langai yra izoliuoti, o bute įrengta oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą visus metus.
Butas parduodamas už 430 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga Los Naranjos rajonui, atsižvelgiant į buto dydį, būklę ir lokaciją. Palyginti su kaimyniniais objektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), šis butas yra brangesnis, tačiau jo pranašumas yra išskirtinė lokacija arti Puerto Banuso ir prieigos prie golf aikštynų. Atsižvelgiant į neseniai atliktą remontą ir būklę, kaina atitinka Nueva Andalucijos rinkos vidurkį.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíjoje leidžia derinti miesto ir paplūdimio poilsių patogumus. Rytais galima praleisti rytinės saulės spinduliuose ant rytinės terasos, išgerti kavą prieš eidami į artimąjį prekybos centrą ar parduotuvę. Po pietų galima nueiti pėsčiomis iki Puerto Banuso marinos, pasivaikščioti palei jūrą arba lankytis kaimyniniuose kavinėse. Pavasarį ir rudenį orai ypač palankus pasivaikščiojimams po apylinkes. Dėl artimų prekybos centrų, reikia dažnai lankantis, nereikia kaupti didelių atsargų. Naktimis rajonas yra ramus, su minimaliu triukšmu iš gatvių, kas užtikrano ramų poilsią po šiltą ispanišką dieną.
Nueva Andalucija yra viena iš labiausiai išvysytų vietų Costa del Sol regione. Tik 7 km nuo Marbella centro, čia galite rasti visus būtinus gyvenimo patogumus. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, vaistinė - 64 metrų atstumu, o ligoninė - 1,9 km. Rajone yra 10 kavinėlių ir 69 restoranai, įskaitant tiek tradicines ispaniškas, tiek tarptautines virtuves. Miesto susisiekimas yra gerai išvystytas - 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių aplink.
Žemėlapis parodo buto padėtį Los Naranjos rajone, Nueva Andalucíjoje. Matosi artimas Puerto Banuso marina su jo prieplauka ir prabangiais prekybos centrais. Žemėlapyje pažymėti artimiausi golf aikštynai, kurie yra vieni iš pagrindinių regiono privalumų. Taip pat matoma, kad butas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto, nors tiesioginė prieiga prie paplūdimio užima keletą minučių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių regiono miestų - Marbella (7 km) ir Malaga (54 km). Ji yra vakarinėje Marbellos aglomeracijos dalyje, arti žymiojo Puerto Banuso, kas ją patogia padaro tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Rajonas yra apie 59 km atstumu nuo Algeciras - svarbiausios uostamiesties ir prekybos centro. Dėl savo padėties tarp šių trijų miestų, Nueva Andalucija pasižymi išskirtiniu prieinamumu tiek pietų Ispanijos kultūros, tiek infrastruktūros privalumais.
Paplūdimiai yra vieni iš pagrindinių privalumų - Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, o kitos populiarios paplūdimio zonos yra pasiekiamos per 10-15 minučių kelio automobiliu. Puerto Banuso marina su prabangiais parduotuvėm, restoranais ir pramogomis yra 1 km atstumu. Golf aikštynai yra išskirtinai arti - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokoms (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Žiemos mėnesiais temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasaromis svyruoja apie 26°C. Dėl savo geografinės padėties, tik 10 m virš jūros lygio, regionas mėgaujasi švelniu klimatu be didelių temperatūrų svyravimų. Krituliai yra reti, o saulėta diena trunka daugiau kaip 320 dienų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Puerto Banús, esantis vos 301 metrų atstumu, yra vienas iš lankomiausių regione su auksiniais smėliais ir žydrais vandenis. Artimiausi kiti paplūdimiai - Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) - taip pat siūlo švarią aplinką. Regionas garsėja savo golf aikšynais - artimiausi yra Golf Los Naranjos, The Range golf pamokoms ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys per 2,1 km. Sporto mėgėjams galimybės apima Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucija yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių regiono miestų - Marbella (7 km) ir Malaga (54 km). Ji yra vakarinėje Marbellos aglomeracijos dalyje, arti žymiojo Puerto Banuso, kas ją patogia padaro tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Rajonas yra apie 59 km atstumu nuo Algeciras - svarbiausios uostamiesties ir prekybos centro. Dėl savo padėties tarp šių trijų miestų, Nueva Andalucija pasižymi išskirtiniu prieinamumu tiek pietų Ispanijos kultūros, tiek infrastruktūros privalumais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais butais regione, Nueva Andalucíjos butas yra kainos vidurkio aukštesnėje kategorijoje, tačiau tai atspindi jo išskirtinę vietą ir aukštą gyvenimo standartą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) siūlo panašius dydžio butus, bet jie yra toliau nuo pagrindinių atrakcijų, tokių kaip Puerto Banuso ar didžiųjų golf aikštynų. Kitas palyginamasis objektas - Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų) taip pat yra pigesnis, tačiau Nuevo Andalucijos butas turi pranašumą dėl artimesnės padėties prie Marbellą ir patogesnės transporto prieigos. Vis dėlto, atsižvelgiant į buto naujovę, aukštą apdailos kokybę ir išskirtinę vietą, jo kaina yra pagrįsta ir atitinka rinkos sąlygas Nueva Andalucijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID