Nesen renovēts zemes stāvu dzīvoklis Los Naranjos rajonā, Nueva Andalucía. 95 m² īpašums piedāvā 2 guļamistabas un 2 vannas istabas, pabeigts 2016. gadā. Atrašanās vieta golfa laukumiem un pakalpojumiem ir sasniedzami ejot kājām, un dzīvoklis ir aprīkots ar austrumu un rietumu pusē vērstām terasēm ar privātiem dārza apvidiem. Iemītnieki var izmantot koplietošanas peldbaseinu un labi uzturētus dārzus. Atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi Puerto Banús osta piestātnei, veikaliem un citām ikdienas nepieciešamībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, apbūvētā rezidentālajā rajonā, kas ietilpst Marbella municipalitātē. Tas nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, vienlaikus saglabājot tuvumu dabas apkārtnei. Atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp ērtībām un dzīvesveidu, ar pamata pakalpojumiem, kas ir sasniedzami ejot kājām, un atpūtas iestādēm tuvumā.
Šis dzīvoklis atbilst praktiskām dzīvošanas prasībām ar savu funkcionālo plānojumu. Divas guļamistabas piemērotas pāriem vai mazām ģimenēm, bet divas terases paplašina dzīvojamo telpu ārpus telpām. Nesenā pār renovations nodrošina mūsdienu komforta standartus, un zemes stāva atrašanās vieta nodrošina pieejamību. Glabāšanas risinājumi un atjauninātās virtuvēs iekārtas apmierina ikdienas praktiskās vajadzības.
Dzīvoklis tika pabeigts 2016. gadā un kopš tiem laikiem ir piedzīvojis visaptverošu renovāciju. Lai gan tas nav jaunuzbūvēts, īpašums ir atjaunināts līdz mūsdienu standartiem. Renovācijas process risināja galvenās strukturālās un estētiskās prasības, nodrošinot, ka rezidence atbilst mūsdienu prasībām bez iespējamām aizkavēšanās, kas saistītas ar jaunbūvēiem.
Dzīvoklis nepiedāvā privātas autostāvvietas iekārtas, kas varētu prasīt ielu stāvvietu iekārtošanu. Zemes stāva atrašanās vieta, lai arī nodrošina pieejamību, varētu ierobežot panorāmas skatus salīdzinājumā ar augstāk novietotiem īpašumiem. Dažu aprīkojuma kopīgais raksturs nozīmē koplietošanu ar citiem iemītniekiem nevis ekskluzīvu izmantošanu.
Ref: VL606178
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst vairākiem iedzīvotāju profiliem, kas meklē līdzsvaru starp pieejamību un dzīvesveidu. Golfa entuziastiem tuvums vairākiem laukumiem padara regulāru spēli ērtu, neprasot garus braucienus. Profesionāliem pāriem vai mazām ģimenēm, kas meklē otro rezidenci, tiks novērtēta gatavība pārcelties un pieejamā atrašanās vieta. Investori atradīs apvienojumu no izveidotas atrašanās vietas, nesenās renovācijas un tuvuma pakalpojumiem pievilcīgu nomas potenciālu. Tie, kas meklē patstāvīgu rezidenci, kas vērtē pilsētas ērtības apvienotas ar āra dzīves telpām, iegūs labumu no terasēm un dārza apvidiem. Dzīvokļa atrašanās vieta piemēroti arī tiem personām, kas dod priekšroku pastaigām līdz pakalpojumiem nevis atkarībai no transportlīdzekļiem, ar veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem visiem ērtā attālumā. Tiem, kas pāriet no aizņemtākām pilsētas vidēm, šis īpašums piedāvā atpūtāku tempu, vienlaikus saglabājot piekļuvi nepieciešamajiem pakalpojumiem un atpūtas iespējām.
Dzīvoklis pēc oriģinālās 2016. gada pabeigšanas piedzīvoja visaptverošu renovāciju, koncentrējoties uz galveno funkcionālo apvidu modernizēšanu. Virtuves iekārtas tika pilnībā atjauninātas ar mūsdienu armatūru un aprīkojumu, izstrādātas gan estētikai, gan praktiskai lietošanai. Vannas istabu renovācijas iekļāva atjauninātus flīžu izklājumus, sanitārtehniku un dušas sistēmas, nodrošinot mūsdienu komfortu un funkcionalitāti. Dzīvojamās telpas iegūst labumu no kvalitātes grīdas segumu materiāliem, kas atlasīti izturībai un stilam. Āra terases ir aprīkotas ar atbilstošu virsmu apstrādi laika apstākļu pretestībai un vieglai uzturēšanai. Logu un durvju uzstādījumi, iespējams, tika atjaunināti, lai uzlabotu energoefektivitāti un drošību renovācijas procesa laikā. Kopīgās teritorijas, ieskaitot peldbaseinu un dārzus, tiek uzturētas izveidotajos standartos, atspoguļojot kopējās attīstības apņemšanos par kvalitātes dzīves vidi.
Dzīvoklis ir cenuā 430 000 eiro par 95 m² dzīvojamo platību, kas ir apmēram 4526 eiro par kvadrātmetru. Šī pozīcija Nueva Andalucija tirgū novieto to vidējā segmentā šajā apkaimē. Īpašuma renovācijas statuss, āra iezīmes, ieskaitot dublās terases ar dārza apvidiem, un atrašanās tuvu pakalpojumiem veido tā vērtību. Ņemot vērā attīstības izveidoto raksturu un pabeigšanas datumu, cenas atspoguļo stabilizētu tirgus pozīciju nevis jaunbūvēs prēmijas.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucía dzīvoklī rotē ap tā stratēģisko atrašanās vietu un funkcionālo dizainu. Rīta rutīna varētu sākties ar kafiju uz austrumiem vērstā terasē, sagaidot pirmo saules gaismu. Nepieciešamie pirkumi ir ērti ar Mercadona veikalu, kas atrodas tikai 353 metru attālumā, bet aptiekas un bankas ir tajā pastaigas rādiusā. Dzīvokļa terases kalpo kā dzīvojamās telpas paplašinājums, piedāvājot vietas atpūtai, ēdienreizēm vai dārzkopībai visu dienu. Golfa entuziasti viegli var sasniegt vairākus laukumus 2 kilometru rādiusā, padarot regulāru spēli par praktisku iespēju. Vakaros rietumu virzienā vērstā terase kļūst ideāla saulrietu skatīšanai. Pusdienu un izklaidei dzīvīgais Puerto Banús rajons ir sasniedzams ejot kājām, piedāvājot restorānus, kafejnīcas un naktsdzīvi bez nepieciešamības pēc transporta. Pilsētas aprīkojuma un rezidentiālās miera apvienība rada līdzsvarotu dzīvesveidu, kurā nepieciešamības un atpūtas aktivitātes abas ir viegli pieejamas.
Dzīvokļa atrašanās vieta Nueva Andalucía nodrošina lielisku savienojamību ar būtiskajiem pakalpojumiem un atpūtas iestādēm. Veikalu iepirkšanās ir ērta ar Mercadona, kas atrodas tikai 353 metru attālumā, kamēr trīs aptiekas ir 2 kilometru rādiusā. Veselības aprūpes vajadzībām apkārtnē kalpo 5 veselības centri, ar slimnīcu, kas atrodas 1,9 kilometru attālumā. Ģimenēm reģions piedāvā 41 pamatskolu un 28 vidusskolas pieejamā attālumā. Banku pakalpojumi ietver četras bankas tuvākajā apkārtnē. Plašs sabiedriskā transporta tīkls sastāv no 10 autobusu līnijām ar 50 pieturām, kas veicina mobilitāti bez privātā transporta. ēdināšanas iespējas ir bagātīgas ar 69 restorāniem 2 kilometru rādiusā, ko papildina 10 kafejnīcas neformālākai sadzīvei. Vairāku pārtikas veikalu, aptieku un veselības aprūpes iestāžu klātbūtne pastaigu attālumā veido patstāvīgu ikdienas dzīvesveidu ar minimālu atkarību no transportlīdzekļiem.
Dzīvoklis atrodas Los Naranjos apkaimē, Nueva Andalucía, kas novietota Marbella municipalitātes rietumu pusē. Tās pozīcija nodrošina ērtu piekļuvi gan Puerto Banusz dienvidrietumos, gan Marbella pilsētas centram ziemeļaustrumos. apkārtnē ir izvietoti rezidentālie projekti, kas mijas ar golfa laukumiem un zaļām zonām, radot līdzsvarotu vidi starp pilsētas ērtībām un dabas ainavām. Īpašuma tuvums piekrastei un galvenajiem transporta maršrutiem atvieglo kustību visā reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dzīvoklis ir pozicionēts Nueva Andalucía, labi apbūvētā rezidentālajā rajonā, kas atrodas Marbella municipalitātē. Šī atrašanās vieta novieto to apmēram 7 kilometru attālumā no Marbella pilsētas centra, piedāvājot piekļuvi lielākai pilsētai ar 147 958 iedzīvotājiem. Platākā reģionā Málaga pilsēta atrodas 54 kilometru attālumā, kalpojot kā provinces galvaspilsēta ar būtiskām administratīvām un komerciālām funkcijām. Novietojums nodrošina līdzsvaru starp rezidentiālo mieru un piekļuvi pilsētas ērtībām. Apkaimē ir raksturīga tuvums Puerto Banús, kas ir pazīstams ar savu ostu un luksusa iepirkšanās iespējām, kas uzlabo atrašanās vietas pievilcību, vienlaikus saglabājot Nueva Andalucías izveidoto rezidentiālo raksturu. Šis stratēģiskais novietojums ļauj iemītniekiem baudīt gan savas tūlītējās vides ekskluzivitāti, gan Costa del Sol reģiona plašākos piedāvājumus.
Dzīvoklis piedāvā stratēģisku piekļuvi galvenajiem mērķiem gar Costa del Sol. Pludmales entuziasti iegūst labumu no tuvuma pludmalei Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā, ar papildus pludmalēm, ieskaitot Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), viegli sasniedzamām. Starptautiskiem braucieniem Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 45 kilometru attālumā, aptuveni 35-40 minūšu brauciena attālumā atkarībā no satiksmes apstākļiem. Golfa iestādes ir īpaši pieejamas ar Golf Los Naranjos 2,0 km attālumā, The Range golfa nodarbībām 2,0 km attālumā un Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km attālumā. Pilsētas centri Marbella (7 km) un Málaga (54 km) nodrošina papildu iepirkšanās, kultūras un administratīvos pakalpojumus. Šis savienojums atbalsta gan ikdienas ērtības, gan atpūtas nodarbes nepieciešot paplašinātu brauciena laiku.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Dzīvoklis iegūst labumu no Nueva Andalucías Vidusjūras klimata ar vidējo temperatūru 17,8°C gadā. Reģions piedzīvo vidējās temperatūras no 12°C līdz 26°C visu gadu, radot komfortablas dzīvošanas apstākļus. Atrašanās vieta tikai 10 metrus virs jūras līmeņa veido mērenas temperatūras ar minimālām augstuma izmaiņām. Peldēšanas sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no vēla pavasara līdz agram rudenim. Austrumu un rietumu virzienā vērstās terases saglabā saules gaismu visu dienu, ar rīta sauli uz austrumu terases un pēcpusdienas un vakara sauli uz rietumu terases. Samērā līdzens reljefs ar slīpumu tikai 0,2% virzienā uz pludmali nodrošina vieglu piekļuvi un minimāzu fizisku slodzi, pārvietojoties apkārtnē. Šie klimatiskie apstākļi veicina āra dzīvi un terases un dārza telpu izmantošanu visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Dzīvokļa atrašanās vieta nodrošina lielisku piekļuvi atpūtas iestādēm, īpaši nozīmīgu golfa entuziastiem. 2,1 kilometru rādiusā iemītniekiem ir pieeja trīs kvalitātes golfa laukumiem: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa nodarbības (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pludmales atpūta ir ērta ar Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā, piedāvājot tiešu pieeju jūrai. Papildu tuvējās pludmales ietver Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Sporta entuziastiem ir pieejamas vairākas iestādes, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), kāpšanas trenažieru zāle Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús osta piestātne (1,0 km) nodrošina piekrastes ēdināšanu, iepirkšanās un izklaides iespējas, kamēr apkārtnes 69 restorāni un 10 kafejnīcas 2 kilometru rādiusā piedāvā plašu ēdināšanas daudzveidību. Šis golfa, pludmales un vispārējo atpūtas iestāžu kombinācija radīda daudzveidīgas dzīvesveida iespējas tūlītējā tuvumā dzīvoklim.
Avots: OpenStreetMap
Dzīvoklis ir pozicionēts Nueva Andalucía, labi apbūvētā rezidentālajā rajonā, kas atrodas Marbella municipalitātē. Šī atrašanās vieta novieto to apmēram 7 kilometru attālumā no Marbella pilsētas centra, piedāvājot piekļuvi lielākai pilsētai ar 147 958 iedzīvotājiem. Platākā reģionā Málaga pilsēta atrodas 54 kilometru attālumā, kalpojot kā provinces galvaspilsēta ar būtiskām administratīvām un komerciālām funkcijām. Novietojums nodrošina līdzsvaru starp rezidentiālo mieru un piekļuvi pilsētas ērtībām. Apkaimē ir raksturīga tuvums Puerto Banús, kas ir pazīstams ar savu ostu un luksusa iepirkšanās iespējām, kas uzlabo atrašanās vietas pievilcību, vienlaikus saglabājot Nueva Andalucías izveidoto rezidentiālo raksturu. Šis stratēģiskais novietojums ļauj iemītniekiem baudīt gan savas tūlītējās vides ekskluzivitāti, gan Costa del Sol reģiona plašākos piedāvājumus.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem Costa del Sol reģionā, šis Nueva Andalucía dzīvoklis aizņem atšķirīgu pozīciju tirgū. Torre del Mar Aquamar izstrāde piedāvā īpašumus sākot no 269 950 eiro, kas parasti ir jaunākas konstrukcijas, bet tālāk no premium golfa iestādēm. Lantana Residencial Mijas prezentē zemāku ieejas punktu 205 000 eiro, bet trūkst tūlītēja tuvuma Puerto Banús ērtībām, kas raksturo Nueva Andalucía atrašanās vietu. Etherna Homes 2 Estepona, sākot no 259 000 eiro, varētu piedāvāt līdzīgu piekrastes pievilcību, bet bez izveidotās rezidentiālās sabiedrības un visaptarošajām ērtībām, kas pieejamas Nueva Andalucía apkaimē. Mērķa īpašuma vērtība ir uzlabota ar tā renovācijas statusu, dubultās terases konfigurāciju un stratēģisko atrašanos ejot kājām gan no golfa laukumiem, gan pilsētas ērtībām. Šis nesenās atjaunināšanas, āra dzīves telpu un piekļuves ērtībām apvienojums pozicionē to atšķirīgi no salīdzināmiem īpašumiem kaimiņu reģionos, kas bieži prasa kompromisus starp jaunbūvē, cenu punktu un atrašanās vietas priekšrocībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID