Aparatament renovat situat la parter în zona Los Naranjos din Nueva Andalucía, Málaga. Proprietatea de 95 m² oferă 2 dormitoare și 2 băi complete, finalizată în 2016. Dispune de două terase private orientate către est și vest, fiecare cu grădină individuală. Amplasarea permite accesul pe jos la terenurile de golf, magazine și stațiunea maritimă Puerto Banús, într-o zonă urbană bine dezvoltată cu infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în districtul Los Naranjos din Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de Puerto Banús. Poziția oferă acces direct la rețeaua de străzi locale și conexiuni cu principalele artere rutiere din regiune. Proximitatea față de numeroase facilități transformă locația într-un punct cu funcționalitate urbană ridicată.
Aparatamentul răspunde necesităților de locuință permanentă sau secundară, cu spații bine distribuite pentru cupluri sau familii mici. Cele două terase cu orientări diferite permit utilizarea pe durata întregii zile. Suprafața de 95 m² asigură spațiu suficient pentru confortul zilnic fără a implica întreținere excesivă.
Proprietatea a fost finalizată în 2016 și nu reprezintă o construcție nouă. Renovarea recentă a actualizat finisajele și instalațiile, aducând proprietatea la standarde contemporane. Nu există planuri de dezvoltare ulterioară pentru acest complex rezidențial deja stabilit.
Proprietatea nu include parcare privată dedicată. Fiind un apartament la parter, nu oferă priveliști panoramice înalte. Spațiul exterior constă în terase și grădini mici, nu într-o curte extensivă. Complexul nu dispune de facilități luxoase precum spa sau club social.
Ref: VL606178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de mutare fără a necesita lucrări suplimentare. Proprietatea este adecvată pentru un cuplu care dorește o rezidență secundară în Spania, cu posibilitatea de închiriere în perioadele de neutilizare. Proximitatea față de terenurile de golf o face atractivă pentru entuziaștii acestui sport. Poate funcționa ca o investiție pe termen mediu în piața imobiliară stabilă din Nueva Andalucía. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la magazine și restaurante, fără a fi dependenți de automobil în fiecare zi.
Renovarea recentă a actualizat bucătăria și băile cu finisaje contemporane și instalații moderne. Bucătăria este echipată cu electrocasnice integrate și blaturi de calitate. Băile dispun de plăci ceramice, sanitary moderne și cabine de dușWalk-in. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate și finisaje practice. Terasele au pavaje rezistente și balustrade de siguranță. Sistemele de aer condiționat asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Finisajele generale reflectă un standard mediu-ridicat, durabil, fără a fi de lux, corespunzător unei locuințe practice și funcționale în climate mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 430.000 de euro, reflectând atât dimensiunea apartamentului, cât și locația sa în zona căutată Nueva Andalucía. Prețul se situează peste media pieței locale pentru proprietăți similare, datorată în principal renovării recente și proximității față de facilitățile premium din Puerto Banús. Piața locală arată o tendință de apreciere constantă, susținută de cererea internațională pentru proprietăți în această zonă.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează prin accesibilitatea serviciilor esențiale pe jos. Dimineața, terasa orientată spre est permite micul dejun la lumina soarelui, urmat de o plimbare până la supermarketul Mercadona la doar 350 de metri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Los Naranjos se află la 2 km, accesibile cu mașina în câteva minute. Seara, terasa orientată spre vest oferă un spațiu pentru relaxare după o zi la plaja apropiată sau după explorarea restaurantelor din Puerto Banús, aflate la doar 1 km. Comunitatea păstrează un echilibru între rezidenți permanenți și proprietari de vacanță, cu o atmosferă activă mai ales în timpul sezonului turistic.
Viața în imediata apropiere a acestui apartament oferă acces facil la numeroase servicii. La 353 de metri se află supermarketul Mercadona pentru aprovizionare zilnică, iar la doar 64 de metri există o farmacie. Restaurantele, cafenelele și băncile sunt concentrate în zona Puerto Banús, la aproximativ 1 km distanță. Spitalul cel mai apropiat se află la 1,9 km, accesibil în 5 minute cu mașina. Pentru educație, în raza de 10 km există mai multe școli internaționale, printre care British International School la 3,8 km. Transportul public este bine reprezentat cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără automobil în zona imediată și către Marbella.
Harta prezintă poziția privilegiată a apartamentului în inima zonei rezidențiale Los Naranjos din Nueva Andalucía. Se observă proximitatea față de terenurile de golf din vest și accesul direct către Puerto Banús în est. Infrastructura rutieră din jur permite conexiuni eficiente cu Marbella și principalele autostrăzi ale coastei, facilitând atât viața locală, cât și explorarea regiunii mai largi a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea de vest a Málagai, la 7 km de Marbella și la aproximativ 54 km de capitala provincială Málaga. Această amplasare intermediară oferă acces atât la facilitățile urbane din Marbella, cât și la atmosfera mai relaxată a zonelor rezidențiale. Față de alte centre de coastă importante, Nueva Andalucía se caracterizează printr-o densitate moderată de construcții și o predominanță a complexelor rezidențiale cu facilități comune. Proximitatea față de Algeciras (59 km) oferă acces alternativ la servicii și transport, incluzând legături rutiere către Maroc prin portul său.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri de proprietate, oferind acces pe jos la zona maritimă. Pentru alte plaje, Playa Canina Ventura del Mar este la 2,2 km, iar Playa de Nagüeles la 3,1 km. Stațiunea Puerto Banús, cu magazinele, restaurantele și cluburile sale, poate fi ajunsă pe jos în 10-15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 40 de minute de condus. Terenurile de golf sunt o caracteristică proeminentă a zonei, cu Golf Los Naranjos la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km, oferind facilități de golf premium la distanță scurtă cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, cu influențe maritime. Topografia locală este relativ plană, cu o pantă de doar 0,2% spre mare, facilitând deplasările pe jos. Vegetația mediteraneană specifică zonei, cu palmieri și plante rezistente la secetă, creează un peisaj caracteristic coastelor sudice spaniole.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús ca cea mai apropiată opțiune la doar 301 metri. Plajele locale beneficiază de servicii și au o lungime variată pentru diverse activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțională, cu trei terenuri de golf importante la distanță de 2-3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. În plus, există numeroase centre sportive în raza de 4 km, printre care Polideportivo San Pedro pentru activități sportive diverse și CrossFit Marbella pentru fitness modern. Puerto Banús, la 1 km, oferă posibilități de navigație cu iahturile și activități de apă premium prin marina sa renumită.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea de vest a Málagai, la 7 km de Marbella și la aproximativ 54 km de capitala provincială Málaga. Această amplasare intermediară oferă acces atât la facilitățile urbane din Marbella, cât și la atmosfera mai relaxată a zonelor rezidențiale. Față de alte centre de coastă importante, Nueva Andalucía se caracterizează printr-o densitate moderată de construcții și o predominanță a complexelor rezidențiale cu facilități comune. Proximitatea față de Algeciras (59 km) oferă acces alternativ la servicii și transport, incluzând legături rutiere către Maroc prin portul său.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest apartament din Los Naranjos oferă un raport bun între preț și locație. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950€, dar se află la o distanță considerabilă de facilitățile premium din Nueva Andalucía. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, oferă opțiuni mai accesibile, dar fără proximitatea la marina Puerto Banús și terenurile de golf de elită. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000€, reprezintă o alternativă cu un caracter mai turistic, însă Nueva Andalucía menține un echilibru mai bun între viața rezidențială și accesul la serviciile de calitate. Prețul de 430.000€ pentru acest apartament este justificat de renovarea recentă și de poziția unică în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, cu valoare de reînvânzare potențial superioară pe termen mediu și lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID