Ta prenovljen apartma v pritličju se nahaja v mestu Nueva Andalucía, Malaga. Gre za dvosobno stanovanje s površino 95 m², ki je bilo dokončano leta 2016. Objekt se ponaša z dvema terasama, usmerjenima proti vzhodu in zahodu, ter dvema zasebnima vrtovoma. Nahaja se v soseski Los Naranjos, v bližini igrišč za golf in drugih mestnih storitev. Oddaljenost od Puerto Banúsa omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbani soseski Los Naranjos v Nueva Andalucíi, z direktnim dostopom do mestnih storitev. Lega omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti. Prostor je povezan z infrastrukturo, ki podpira vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Lega v bližini Puerto Banúsa ponuja dodaten dostop do visokokakovostnih storitev in prostovoljnega življenja.
Objekt ustreza potrebam po udobnem bivanju z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar omogoča bivanje za manjšo družino ali par. Terasi in zasebni vrtovi ponujajo dodatno prostornost za prosti čas in zabavo. Območje je primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine narave, z dostopom do golf igrišč in drugih rekreacijskih možnosti na dosegu roke.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno in končano leta 2016. Prenova je zajela moderne kopalnice ter popolnoma obnovljeno kuhinjo, kar zagotavlja sodobno in funkcionalno bivalno okolje. Status objekta je končan, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje preseljenje brez čakanja na gradbene dokončanja. Skupna leta gradnje so bila zaključena v skladu s predpisi in standardi.
Objekt nudi omejeno zasebnost zaradi pritlične lege v stanovanjskem kompleksu. Apartma nima zasebnega parkirišča, kar lahko predstavlja težave v času visoke prometne obremenitve. Območje je znano po turistični obiskanosti, kar lahko v sezoni vpliva na javni značaj okoliških prostorov. Velikost vrta je omejena na 80 m², kar zadostuje za osnovno uporabo, vendar ne za obširnejše vrtnarske dejavnosti.
Ref: VL606178
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za par ali majhno družino, ki išče sekundarno prebivališče na Španskem primorju. Zaradi bližine golf igrišč je zlasti primerno za aktivnejše upokojence, ki uživajo v golfu in drugih prostovoljnih dejavnostih. Investitorji bodo cenili stabilno povpraševanje po prenočiščih v tem priljubljenem turističnem območju, posebej zaradi bližine Puerto Banúsa. Tisti, ki si želijo kombinacije mestnega življenja in dopusta, bodo uživali v peš dostopnosti do raznovrstnih storitev. Lokacija je primerna tudi za delno preseljence, ki v Španiji preživijo več mesecev letno, saj nudimo vse potrebno udobje in možnost aktivnega življenjskega sloga. Dostop do mednarodnih šol, kot so British International School in The International School of Estepona, jo naredi primerno tudi za družbe z otroki, ki želijo izkušnjo življenja v Španiji.
Kvaliteta obdelave v tem apartmaju je vidna v vseh podrobnostih, saj je bilo leta 2016 izvedena temeljita prenova. Kopalnice so bile popolnoma modernizirane z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami in sodobnimi sanitarnimi napravami. Kuhinja je bila v celoti prenovljena z ustreznimi pripomočki in delovnimi površinami, ki zadovoljujejo sodobne standarde. Podovi v stanovanju so izdelani iz trajnih materialov, ki so enostavni za vzdrževanje in odražajo sredozemski slog. Terasi so zasnovane za optimalno izkoriščanje zunanjih površin z udobnimi tlakovci in možnostjo enostavnega vzdrževanja. Skupni prostori, kot so bazen in vrtove, so vzdrževani na visokem nivoju, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja. Energy efficiency stavbe je v skladu s standardi, ki veljajo za gradnje iz tega obdobja, kar omogoča razumno porabo energije za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
Cena tega dvosobnega apartmaja v Nueva Andalucíi se začne pri 430.000 evrih. Za to ceno kupite 95 m² bivalne površine in 80 m² zemljišča. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena odrazom lokacije, stanja in dodatnih storitev, ki jih ponuja kompleks. Premoženje je bilo popolnoma prenovljeno leta 2016, kar dodaja vrednosti in zmanjšuje potrebo po dodatnih investicijah. Cena vključuje tudi dostop do skupnih površin, kot so bazen in vrtove, ki pripadajo kompleksu. Tržna vrednost je podprta z razmeroma stabilno trgovanju nepremičnin v regiji, kjer je bilo zabeleženih 4.743 transakcij.
Vsakdanje življenje v tem apartmamu v Nueva Andalucíi odlikuje udobje in praktičnost. Zjutraj lahko uživate v kavi na vzhodni terasi, medtem ko sonce osrečuje vaš zasebni vrt, popoldne pa se lahko umaknete na zahodno teraso za sproščeno popoldnevanje. Peš dostop do trgovine Mercadona, ki je oddaljena le 353 metrov, omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. Po dopoldanskem nakupu lahko na kratki sprehod obiščete Puerto Banús, kjer lahko raziskujete butike, restavracije ali preprosto uživate na obali. Večerni sprostitev si lahko privoščite ob skupnem bazenu ali med sprehodom po urejenih vrtovih kompleksa. Za ljubitelje golfa je bližina večjih številnih igrišč prava prednost, saj lahko brez težav igrate na igriščih kot so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ali Magna Marbella Golf. Lokacija omogoča aktivno življenjski slog, združuje mestno udobje in dostop do rekreacije, hkrati pa ohranja dovolj miru za sproščeno bivanje.
Življenjsko okolje tega apartmaja v Nueva Andalucíi odlikuje izjemna dostopnost do ključnih storitev in infrastrukture. Oddaljenost do Marbelle, glavnega mestnega centra s približno 147.958 prebivalci, je le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih dejavnosti. Malaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, je oddaljena 54 km in ponuja mednarodno letališče, poslovne možnosti in zgodovinske znamenitosti. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo imeti vse na dosegu roke, od supermarketa (353 m), lekarnarne (64 m) do zdravstvenih storitev (bolnišnica 1,9 km). Področje ima dobro razvito omrežje javnega prevoza s 10 linijami in 50 postajališči, kar pripomore k mobilnosti brez avtomobila. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, mednarodne šole pa so dosegljive v območju do 8 km.
Lega apartmaja v Los Naranjos, Nueva Andalucía, ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk regije. Kartografska predstava kaže neposredno bližino Puerto Banúsa (1,0 km) in Marbelle (7 km), ki sta glavna središča regije. Posredna bližina več golf igrišč in plaž (do 3,1 km) razkriva potencial za prostovoljne dejavnosti na prostem. Območje je dobro povezano z infrastrukturo, ki omogoča enostaven dostop do glavnih cest in javnega prevoza.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Apartma je strategično položeno v Nueva Andalucíi, med Marbello (7 km) in Puerto Banúsom (peš dostop), kar uvršča lokacijo v srce ene od najbolj priljubljenih obalnih regij Španije. Oddaljenost od Malage, glavnega provincialnega centra s 579.076 prebivalci, je 54 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev in infrastrukture. V regiji se nahajajo še druge pomembne mestna centre, kot so Algeciras (59 km). Lega v neposredni bližini Puerto Banúsa, znanega središča luksuza in zabave, daje lokaciji poseben status in priljubljenost. Hkrati pa ohranja dostopnost do manjših lokalnih skupnosti in naravnih območij, kar ustvarja ravnotežje med mestnim življenjem in sprostitvijo.
Apartma ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in plažnih dejavnosti. Leta AGP Malaga-Costa del Sol, glavno mednarodno letališče, je oddaljeno 45 km, Gibraltarsko letališče pa 52 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino treh vrhunskih igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella, glavno mesto v regiji, je oddaljeno 7 km in ponuja široko ponudbo trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. Za družine z otroki so na voljo bližnje mednarodne šole, kot so British International School (3,8 km) in The International School of Estepona (7,9 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat v Nueva Andalucíi je značilen za sredozemsko regijo s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla in suha, z temperaturemi, ki segajo do 26°C, medtem ko so zime mile z minimalnimi temperaturami okoli 12°C. Višina objekta je le 10 metrov nad morjem, kar prispeva prijetnejšim razmeram brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ravninski teren z nagnjenostjo le 0,2% proti plaži omogoča enostavno mobilnost in sprehode. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča dolge obdobije uživanja v morskih dejavnostih. Število sončnih dni na leto je visoko, kar prispeva k kakovosti življenja na prostem. Lokacija ne trpi zaradi ekstremnih vremenskih pojavov, kar jo naredi primerno za celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okolica apartmaja ponuja obilico možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov in ponuja peš dostop do morja. V bližini se nahaja tudi več drugih plaž, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so dosegljiva tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne objekte v bližini vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost jadranja in drugih vodnih aktivnosti. Območje je bogato tudi z restavracijami (69 v 2 km radiju) in kavarnami (10), ki omogočajo pestro družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Apartma je strategično položeno v Nueva Andalucíi, med Marbello (7 km) in Puerto Banúsom (peš dostop), kar uvršča lokacijo v srce ene od najbolj priljubljenih obalnih regij Španije. Oddaljenost od Malage, glavnega provincialnega centra s 579.076 prebivalci, je 54 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev in infrastrukture. V regiji se nahajajo še druge pomembne mestna centre, kot so Algeciras (59 km). Lega v neposredni bližini Puerto Banúsa, znanega središča luksuza in zabave, daje lokaciji poseben status in priljubljenost. Hkrati pa ohranja dostopnost do manjših lokalnih skupnosti in naravnih območij, kar ustvarja ravnotežje med mestnim življenjem in sprostitvijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je to apartma v Nueva Andalucíji cenejše, kar se tiče lokacijskih prednosti. Nueva Andalucía je znana kot prestižno območje v neposredni bližini Puerto Banúsa, kar ji daje višjo tržno vrednost kot manj znane lokacije. Kljub višji ceni glede na Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja to stanovanje boljšo dostopnost do storitev in infrastrukture. V nasprotju s projektov, ki so še v fazi gradnje, je to stanovanje že dokončano in prenovljeno, kar odpravlja tveganja in nepredvidene stroške, povezane z novogradnjami. Region Nueva Andalucía se odlikuje s posebno kombinacijo mestnega življenja in dostopnosti do narave, ki jo ločuje od drugih obalnih območij na Costa del Sol. Visoka gostota hotelov (52) in število postelj (12.781) v regiji kaže na močno turistično gospodarstvo, kar lahko koristno vpliva na vrednost nepremičnin in možnosti oddajanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID