Oppdag denne nyligrenoverte leiligheten med 2 soverom, beliggende i det livlige hjertet av La Campana, Nueva Andalucía. Beliggenheten i et veletablert bystrøk gir denne boligen enkel tilgang til et bredt utvalg av fasiliteter, og den er klar til umiddelbar innflytting. Den sørøstvendte orienteringen sikrer lyse oppholdsrom med behagelig utsikt. Denne leiligheten representerer en mulighet for de som søker et hjem i et dynamisk kystområde med nødvendige tjenester i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et område kjent for urban bekvemmelighet og nærhet til kystattraksjoner. Den ligger i et etablert nabolag der nødvendige tjenester som supermarkeder og restauranter er tilgjengelige til fots, noe som gir en praktisk hverdag. Beliggenheten balanserer urban tilgjengelighet med Costa del Sols sjarm.
Designet for komfortabel bosetting, har denne 2-soveroms leiligheten et nyligrenoert interiør. Den åpne kjøkkenløsningen og lyse oppholdsrom dekker behovene til en moderne livsstil. Med nødvendige fasiliteter i nærheten, passer den for enkeltpersoner eller små familier som prioriterer bekvemmelighet og umiddelbar tilgjengelighet. Den praktiske planløsningen og innflyttingsklare tilstanden oppfyller behovet for en enkel overgang til et nytt hjem.
Denne leiligheten er en del av et ferdigstilt prosjekt, med bygging avsluttet i 1976 og påfølgende renoveringer. Den tilbys i en innflyttingsklar tilstand, noe som betyr at ingen ytterligere byggeforsinkelser forventes. Potensielle kjøpere kan regne med umiddelbar tilgjengelighet når kjøpsprosessen er fullført, noe som muliggjør rask innflytting eller oppstart av utleie.
Denne boligen er eksplisitt ikke egnet for ferieutleie, noe som kan påvirke dens appell for investeringsformål med fokus på korttidsinntekter. Det er en bruktbolig, hvilket betyr at den ikke tilbyr tilpasningsmulighetene man vanligvis finner i nybyggprosjekter. Kjøpere bør merke seg den faste prisantydningen, som ikke åpner for forhandling om startkostnaden.
Denne leiligheten egner seg godt for enkeltpersoner eller par som søker et praktisk og tilgjengelig hjem på Costa del Sol, spesielt de som verdsetter urban bekvemmelighet og nærhet til fasiliteter. Den er et utmerket valg for førstegangskjøpere på det spanske markedet eller de som leter etter en permanent bolig der daglige behov dekkes innen gangavstand. Boligens innflyttingsklare status appellerer til kjøpere som ønsker å flytte inn raskt uten ventetiden forbundet med nybygg. Selv om den ikke er egnet for ferieutleie, kan den tjene som en langsiktig utleieinvestering eller en komfortabel personlig bolig. Noen som prioriterer en livsstil integrert med lokale tjenester, som enkel tilgang til butikker, restauranter og offentlig transport, vil finne denne beliggenheten fordelaktig. Nærmiljøet tilbyr en rekke fasiliteter, fra helsevesen til utdanning, noe som gjør den til et praktisk valg for ulike livsfaser.
Denne 2-soveroms leiligheten har nylige renoveringer som øker bo-kvaliteten. Interiøret skryter av keramisk parkettgulv i hele boligen, noe som gir et gjennomgående og moderne preg. Den åpne kjøkkenløsningen er utstyrt med tyske '2a Kuchén XL' kjøkkeninnredninger, Silestone benkeplater og soft-close beslag, noe som gjenspeiler en god standard på finishen. Stuen har LED-belysning, som bidrar til et moderne preg. Hovedsoverommet tilbyr omfattende innebygde garderober med LED-belysning, som maksimerer plass og funksjonalitet. Badet har en ekstra stor dusjbenk og termostatarmaturer. Eksteriørelementer omfatter vinduer med dobbeltglass med 'Guardian Select' solkontrollbelegg og ekstrudert polystyren for isolasjon, noe som bidrar til energieffektivitet og komfort. Den samlede finishen vitner om oppmerksomhet på detaljer og holdbarhet, med sikte på et komfortabelt og estetisk tiltalende bomiljø.
Leiligheten er listet til en fast prisantydning på €298 000. Denne prisen gjenspeiler en eksisterende, renovert bolig, ikke et nybygg med startpris. Boligen er innflyttingsklar, noe som indikerer umiddelbar tilgjengelighet for kjøp og bosetting. Potensielle kjøpere bør budsjettere for ekstra kjøpskostnader, anslått til rundt 10 % av kjøpesummen, som dekker skatter, notar og registreringsgebyrer. Eiendomsskatten (IBI) er €332 årlig, med fellesutgifter på €60 per måned, som inkluderer vann. Denne prisstrukturen er typisk for etablerte boliger i området, og gir en klar kostnad for anskaffelse.
Nueva Andalucía, nærmere bestemt området La Campana, tilbyr et livlig bymiljø med en sterk fellesskapsfølelse. Leilighetens beliggenhet plasserer beboerne i gangavstand fra en rekke butikker, restauranter og kaféer, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærend. Lokale tjenester som apotek, banker, og til og med utdanningsinstitusjoner og idrettsanlegg er i nærheten, noe som bidrar til en praktisk og tilgjengelig livsstil. Området nyter godt av Costa del Sols generelle klima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C, noe som gjør utendørsaktiviteter trivelige hele året. Nærheten til kysten, med Playa de Puerto Banús bare drøyt 300 meter unna, tilfører en rekreasjonsdimensjon. Dette miljøet egner seg for enkeltpersoner eller par som setter pris på bekvemmeligheten ved byliv kombinert med enkel tilgang til fritids- og kystaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía byr på en blanding av urban bekvemmelighet og nærhet til kystfritid. Denne leiligheten ligger i La Campana, et område der dagligdagse nødvendigheter er lett tilgjengelige til fots. Supermarkeder ligger omtrent 350 meter unna, og et apotek er innen 900 meter, noe som sikrer at nødvendige tjenester alltid er tilgjengelige. Nærmiljøet rommer en rekke restauranter og kaféer som imøtekommer ulike kulinariske preferanser. For familier ligger utdanningsinstitusjoner, inkludert barneskoler og ungdomsskoler, innen 300 meter. Helsebehov er også dekket, med et sykehus 1,9 km unna. Offentlig transport med 50 stopp og 10 linjer letter bevegelse i området og reduserer avhengigheten av privatbil. Flatt terreng mot kysten, med nærmeste strand ca. 2,6 km unna, støtter også en aktiv livsstil.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et distrikt i kommunen Málaga. Det fremhever boligens posisjon i et urbanisert område, og viser nærheten til kystelementer som Puerto Banús og ulike strender. Kartet indikerer også omkringliggende fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og fritidsanlegg, og gir en visuell oversikt over det umiddelbare bomiljøet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i den større Málaga-provinsen, og er strategisk plassert på Costa del Sol. Det ligger omtrent 7 km fra Marbella, et velkjent knutepunkt for turisme og luksusbosteder, og 54 km fra provinshovedstaden Málaga, som tilbyr en stor flyplass og kulturelle attraksjoner. Denne plasseringen gjør at beboerne enkelt kan nå fasiliteter og attraksjoner i større bysentre, samtidig som de bor i et mer lokalt, fasilitetsrikt distrikt. Costa del Sol er i seg selv kjent for sitt gunstige klima, omfattende strender og golfbaner, og Nueva Andalucía er godt integrert i dette regionale tilbudet.
Denne leiligheten tilbyr utmerket tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter og transportforbindelser. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna, med flatt terreng som gjør den tilgjengelig. Puerto Banús marina ligger bare 1 km unna og byr på maritime fasiliteter og spisesteder. For golfentusiaster ligger flere golfbaner innen en radius på 2,1 km, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Boligen ligger beleilig 45 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP), omtrent 45 minutters kjøretid. Gibraltar flyplass (GIB) er også tilgjengelig på rundt 52 km. Offentlig transport er godt representert med 50 stopp og 10 linjer tilgjengelig, og nødvendige tjenester som supermarkeder, apotek og sykehus ligger alle på kort avstand, mange innen gang- eller sykkelavstand. Ladepunkter for elbiler finnes også i nærheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyter et middelhavsklima kjennetegnet av rikelig sol og milde temperaturer. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C til 26 °C, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Badesesongen varer vanligvis i seks måneder, med vanntemperaturer over 20 °C. Beliggenheten 10 meter over havet gir et behagelig kystmiljø. Selv om dette er et urbant miljø, påvirker nærheten til Middelhavet det lokale mikroklimaet, med sjøbris i varmere måneder. Området mottar rikelig med sollys, noe som bidrar til livsstilen forbundet med Sør-Spania.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboerne har praktisk tilgang til kysten, med Playa de Puerto Banús beliggende bare 301 meter fra boligen. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos, rundt 2,0 km unna. Området er godt utstyrt med idrettsfasiliteter, med anlegg som Polideportivo San Pedro bare 2,9 km unna. Marinaer, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tilbyr ytterligere fritids- og spisemuligheter. Denne konsentrasjonen av fritids- og idrettsfasiliteter støtter en aktiv og variert livsstil for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL626033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol tilbyr et utvalg av leilighetsmuligheter, og denne boligen i Nueva Andalucía er posisjonert i et konkurransedyktig marked. Sammenlignbare boliger, som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, prises generelt fra €205 000 til €269 950. Denne leilighetens pris på €298 000 ligger i den øvre enden sammenlignet med disse eksemplene, noe som tyder på at beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús, og den nylige renoveringen sannsynligvis bidrar til verdsettelsen. Mens disse sammenlignbare prosjektene tilbyr nybyggmuligheter, er denne boligen en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Den faste prisantydningen indikerer en spesifikk markedsverdi. Kjøpere som vurderer dette alternativet bør veie umiddelbar tilgjengelighet og etablert beliggenhet mot prispunktet i forhold til andre tilgjengelige boliger i den bredere regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG