Oppdag denne nyrenoverte 2-soveroms leiligheten som ligger i det livlige hjertet av La Campana, Nueva Andalucía. Beliggende i et veletablert byområde tilbyr denne boligen enkel tilgang til et bredt utvalg av fasiliteter og er klar til umiddelbar innflytting. Den sørøstvendte orienteringen sikrer lyse rom med fine utsikter. Denne leiligheten representerer en mulighet for de som søker et hjem i et dynamisk kystområde med nødvendige tjenester i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et område kjent for sin bymessige praktiske beliggenhet og nærhet til kystattraksjoner. Den ligger i en etablert bydel der nødvendige tjenester som supermarkeder og restauranter er tilgjengelige til fots, noe som bidrar til en praktisk hverdag. Beliggenheten balanserer bymessig tilgjengelighet med Costa del Sols sjarm.
Designet for komfortabel bosetting har denne 2-soveroms leiligheten et nyrenovert interiør. Den åpne kjøkkenløsningen og lyse oppholdsrom dekker behovene til en moderne livsstil. Med nødvendige fasiliteter i nærheten passer den for enkeltpersoner eller små familier som prioriterer praktisk beliggenhet og umiddelbar tilgjengelighet. Den praktiske planløsningen og innflyttingsklare standen imøtekommer behovet for en enkel overgang til et nytt hjem.
Denne leiligheten inngår i et ferdigstilt prosjekt, med byggingen avsluttet i 1976 og påfølgende renoveringer. Den tilbys i innflyttingsklar stand, noe som betyr at ingen ytterligere byggeforsinkelser forventes. Potensielle kjøpere kan regne med umiddelbar tilgjengelighet etter fullført kjøpsprosess, noe som muliggjør rask innflytting eller start på utleie.
Denne boligen er eksplisitt ikke egnet for ferieutleie, noe som kan påvirke dens appell for investeringsformål med fokus på kortsiktige inntekter. Det er en eksisterende bolig, som betyr at den ikke tilbyr tilpasningsmulighetene man vanligvis finner i nybygg. Kjøpere bør merke seg den faste prisantydningen, som ikke gir rom for forhandling om startkostnaden.
Denne leiligheten passer godt for enkeltpersoner eller par som søker et praktisk og tilgjengelig hjem på Costa del Sol, spesielt de som verdsetter bymessig bekvemmelighet og nærhet til fasiliteter. Det er et utmerket alternativ for førstegangskjøpere på det spanske markedet, eller de som leter etter en permanent bolig der daglige behov dekkes innen gangavstand. Boligens innflyttingsklare status appellerer til kjøpere som ønsker å flytte inn raskt uten ventetiden forbundet med nybygg. Selv om den ikke egner seg for ferieutleie, kan den tjene som en langsiktig utleieinvestering eller en komfortabel privat bolig. Noen som prioriterer en livsstil integrert med lokale tjenester, som enkel tilgang til butikker, restauranter og offentlig transport, vil finne denne beliggenheten fordelaktig. Nærmiljøet byr på et bredt spekter av fasiliteter, fra helsevesen til utdanning, noe som gjør den til et praktisk valg for ulike livsfaser.
Denne 2-soveroms leiligheten har nylige renoveringer som hever boligkvaliteten. Interiøret byr på keramisk parkett i hele leiligheten, noe som gir et enhetlig og moderne preg. Den åpne kjøkkenløsningen er utstyrt med tyske '2a Kuchén XL' kjøkkeninnredninger, Silestone benkeplater og soft-close beslag, noe som gjenspeiler en god standard. Stuen har LED-belysning som bidrar til et moderne miljø. Hovedsoverommet tilbyr omfattende innebygde garderober med LED-belysning, som maksimerer plass og funksjonalitet. Badet er utstyrt med en ekstra stor dusjgrunn og termostatiske armaturer. Eksteriørelementer omfatter vinduer med dobbeltglass med 'Guardian Select' solkontrollbelegg og ekstrudert polystyren for isolasjon, noe som bidrar til energieffektivitet og komfort. Den samlede utførelsen vitner om oppmerksomhet på detaljer og holdbarhet, med sikte på et komfortabelt og estetisk tiltalende bomiljø.
Leiligheten er listet til en fast prisantydning på €298 000. Denne prisen gjenspeiler en eksisterende, renovert bolig, ikke et nybygg med en startpris. Boligen er innflyttingsklar, noe som indikerer umiddelbar tilgjengelighet for kjøp og bruk. Potensielle kjøpere bør budsjettere med ekstra kjøpsomkostninger, anslått til rundt 10 % av kjøpesummen, som dekker skatter, notar- og registreringsgebyrer. Eiendomsskatten (IBI) er €332 årlig, og fellesutgiftene er €60 per måned, inkludert vann. Denne prisstrukturen er typisk for etablerte boliger i området, og gir en tydelig anskaffelseskostnad.
Nueva Andalucía, nærmere bestemt La Campana-området, byr på et livlig bymiljø med sterk fellesskapsfølelse. Leilighetens beliggenhet plasserer beboerne i gangavstand fra en rekke butikker, restauranter og kafeer, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærender. Lokale tjenester som apotek, banker og til og med utdanningsinstitusjoner og idrettssentre ligger i nærheten, noe som bidrar til en praktisk og tilgjengelig livsstil. Området nyter godt av Costa del Sols generelle klima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C, noe som gjør utendørsaktiviteter trivelige hele året. Nærheten til kysten, med Playa de Puerto Banús bare litt over 300 meter unna, tilfører en rekreasjonsdimensjon. Dette miljøet passer for enkeltpersoner eller par som setter pris på bekvemmeligheten ved byliv kombinert med enkel tilgang til fritids- og kystaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía byr på en blanding av bymessig bekvemmelighet og nærhet til kystfritid. Denne leiligheten ligger i La Campana, et område der dagligdagse nødvendigheter er lett tilgjengelige til fots. Supermarkeder ligger omtrent 350 meter unna, og et apotek er innen 900 meter, slik at viktige tjenester alltid er tilgjengelige. Nærmiljøet rommer en rekke restauranter og kafeer som dekker ulike kulinariske preferanser. For familier ligger utdanningsinstitusjoner, inkludert barneskoler og ungdomsskoler, innen 300 meter. Helsebehov er også dekket, med et sykehus 1,9 km unna. Offentlig transport med 50 holdeplasser og 10 linjer letter bevegelse i området og reduserer avhengigheten av privat bil. Den flate stigningen mot kysten, med nærmeste strand omtrent 2,6 km unna, støtter også en aktiv livsstil.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et distrikt innenfor Málaga kommune. Det fremhever boligens posisjon i et urbanisert område, og viser nærheten til kystelementer som Puerto Banús og ulike strender. Kartet viser også omkringliggende fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og fritidsanlegg, og gir en visuell oversikt over det umiddelbare bomiljøet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i den større provinsen Málaga, med en strategisk plassering på Costa del Sol. Det ligger omtrent 7 km fra Marbella, et velkjent knutepunkt for turisme og luksuriøs bosetting, og 54 km fra provinshovedstaden Málaga, som tilbyr en stor flyplass og kulturelle attraksjoner. Denne plasseringen lar beboerne enkelt nå fasiliteter og attraksjoner i større bysentre, samtidig som de bor i et mer lokalt distrikt rikt på fasiliteter. Costa del Sol er selv kjent for sitt gunstige klima, omfattende strender og golfbaner, og Nueva Andalucía er godt integrert i dette regionale tilbudet.
Denne leiligheten tilbyr utmerket tilgjengelighet til viktige fasiliteter og transportforbindelser. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna, med flat stigning som gjør den lett tilgjengelig. Puerto Banús marina er bare 1 km unna og byr på maritime og gastronomiske muligheter. For golfere ligger flere baner innen en radius på 2,1 km, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Boligen ligger beleilig 45 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP), omtrent 45 minutters kjøretid. Gibraltar flyplass (GIB) er også tilgjengelig, rundt 52 km unna. Offentlig transport er godt representert med 50 holdeplasser og 10 linjer, og viktige tjenester som supermarkeder, apotek og sykehus ligger alle på kort avstand, mange innen gå- eller sykkelavstand. Ladepunkter for elbiler finnes også i nærheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyter et middelhavsklima preget av rikelig sol og milde temperaturer. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C til 26°C, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Badesesongen varer vanligvis i seks måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Beliggenheten 10 meter over havet gir et trivelig kystmiljø. Selv om dette er et bymessig område, påvirker nærheten til Middelhavet det lokale mikroklimaet og gir sjøbris i de varmere månedene. Området får rikelig med sol, noe som bidrar til livsstilen forbundet med Sør-Spania.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboerne har praktisk tilgang til kysten, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter fra boligen. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere baner, inkludert Golf Los Naranjos, rundt 2,0 km unna. Området er godt utstyrt med idrettsfasiliteter, med sentre som Polideportivo San Pedro bare 2,9 km unna. Mariner, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), byr på ytterligere fritids- og spisemuligheter. Denne konsentrasjonen av fritids- og sportsfasiliteter støtter en aktiv og variert livsstil for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL626033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol byr på et spekter av leilighetstilbud, og denne boligen i Nueva Andalucía er posisjonert i et konkurransepåvirket marked. Sammenlignbare boliger, som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, prises generelt fra €205 000 til €269 950. Denne leilighetens pris på €298 000 ligger i øvre sjikt sammenlignet med disse eksemplene, noe som antyder at beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús, og den nylige renoveringen sannsynligvis bidrar til verdivurderingen. Mens disse sammenlignbare prosjektene tilbyr nybygg, er denne boligen en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Den faste prisantydningen indikerer en spesifikk markedsverdivurdering. Kjøpere som vurderer dette alternativet bør veie umiddelbar tilgjengelighet og etablert beliggenhet opp mot prisnivået i forhold til andre tilgjengelige boliger i den bredere regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID