Upptäck denna nyligen renoverade lägenhet med 2 sovrum belägen i hjärtat av pulserande La Campana, Nueva Andalucía. Den ligger i ett väletablerat stadsområde och erbjuder bekväm närhet till ett brett utbud av faciliteter, och är redo för omedelbar inflyttning. Det sydostliga läget säkerställer ljusa rum med trevliga utsikter. Denna bostad utgör en möjlighet för dig som söker ett hem i ett dynamiskt kustområde med viktig service nära till hands.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna bostad ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin urbana bekvämlighet och närhet till kustattraktioner. Den ligger i ett etablerat bostadsområde där viktig service som mataffärer och restauranger nås till fots, vilket bidrar till ett praktiskt vardagsliv. Läget balanserar urban tillgänglighet med Costa del Sols dragningskraft.
Designad för ett bekvämt boende har denna lägenhet med 2 sovrum en nyligen renoverad interiör. Köket med öppen planlösning och ljusa rum tillgodoser moderna livsstilsbehov. Med viktig service i närheten passar den individer eller småfamiljer som prioriterar bekvämlighet och omedelbar tillgänglighet. Den praktiska planlösningen och det inflyttningsklara skicket uppfyller behovet av en enkel övergång till ett nytt hem.
Denna bostad är en del av ett färdigställt projekt, med byggnation avslutad 1976 och efterföljande renoveringar. Den erbjuds i inflyttningsklart skick, vilket innebär att inga ytterligare byggförseningar förväntas. Potentiella köpare kan räkna med omedelbar tillgänglighet när köpprocessen är avslutad, vilket möjliggör en snabb inflyttning eller uthyrningsstart.
Denna bostad är uttryckligen inte lämpad för semesteruthyrning, vilket kan påverka dess attraktionskraft för investeringar inriktade på kortsiktig avkastning. Det är en begagnad bostad, vilket innebär att den inte erbjuder de anpassningsmöjligheter som vanligtvis finns i nyproduktion. Köpare bör notera det fasta begärda priset, vilket inte ger utrymme för förhandling om den initiala kostnaden.
Denna bostad passar väl för individer eller par som söker ett praktiskt och tillgängligt hem på Costa del Sol, särskilt de som värdesätter stadsbekvämlighet och närhet till service. Det är ett utmärkt alternativ för förstagångsköpare på den spanska marknaden eller de som letar efter en permanent bostad där dagliga behov uppfylls inom gångavstånd. Bostadens inflyttningsklara status tilltalar köpare som vill flytta in snabbt utan väntetiden som hör samman med nybyggen. Även om den inte lämpar sig för semesteruthyrning kan den fungera som en långsiktig hyresinvestering eller en bekväm permanent bostad. Någon som prioriterar en livsstil integrerad med lokal service, som enkel tillgång till butiker, restauranger och kollektivtrafik, skulle finna detta läge fördelaktigt. Den omedelbara närheten erbjuder ett brett utbud av faciliteter, från sjukvård till utbildning, vilket gör det till ett praktiskt val för olika livsfaser.
Denna lägenhet med 2 sovrum har nyliga renoveringar som höjer boendekvaliteten. Interiören har keramiskt parkettgolv genomgående, vilket ger ett enhetligt och modernt utförande. Köket med öppen planlösning är utrustat med tyska '2a Kuchén XL' köksluckor, Silestone bänkskivor och soft-close beslag, vilket återspeglar en god standard. Vardagsrummet har LED-belysning, vilket bidrar till en samtida atmosfär. Sovrummet har rymliga inbyggda garderober med LED-belysning, vilket maximerar utrymme och funktionalitet. Badrummet är utrustat med en extra stor duschbricka och termostatiska armaturer. Exteriöra element innefattar fönster med dubbelglas med 'Guardian Select' solskyddande beläggning och extruderad polystyren för isolering, vilket bidrar till energieffektivitet och komfort. Det övergripande utförandet tyder på omsorg om detaljer och hållbarhet, med målet en bekväm och estetiskt tilltalande boendemiljö.
Bostaden är listad till ett fast begärt pris på €298,000. Detta pris återspeglar en befintlig, renoverad bostad, inte en nyproduktion med ett startpris. Bostaden är inflyttningsklar, vilket indikerar omedelbar tillgänglighet för köp och inflyttning. Potentiella köpare bör budgetera för ytterligare köpkostnader, uppskattade till cirka 10% av köpesumman, som täcker skatter, notarius publicus och registreringsavgifter. Fastighetsskatten (IBI) är €332 per år, med en gemensamhetsavgift på €60 per månad, vilket inkluderar vatten. Denna prisstruktur är typisk för etablerade bostäder i området och erbjuder en tydlig kostnad för förvärvet.
Nueva Andalucía, särskilt området La Campana, erbjuder en boendemiljö med stark känsla av gemenskap. Bostadens läge placerar boende inom gångavstånd från talrika butiker, restauranger och kaféer, vilket minimerar behovet av bil för dagliga ärenden. Lokal service som apotek, banker och till och med utbildningsinrättningar och sportanläggningar finns i närheten, vilket bidrar till ett praktiskt och tillgängligt liv. Området drar nytta av Costa del Sols generella klimat, med medeltemperaturer per månad mellan 12°C och 26°C, vilket gör utomhusaktiviteter njutbara året runt. Närheten till kusten, med Playa de Puerto Banús drygt 300 meter bort, ger en rekreativ dimension. Denna miljö passar individer eller par som uppskattar bekvämligheten med stadsliv kombinerat med lätt tillgång till fritids- och kustaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av stadsbekvämlighet och närhet till kustfritid. Denna bostad ligger i La Campana, ett område där dagliga nödvändigheter lätt finns tillgängliga till fots. Mataffärer ligger cirka 350 meter bort och ett apotek inom 900 meter, vilket säkerställer att viktig service alltid är tillgänglig. Den omedelbara närheten rymmer talrika restauranger och kaféer som tillgodoser olika kulinariska preferenser. För familjer finns utbildningsinstitutioner, inklusive grund- och högstadieskolor, inom 300 meter. Sjukvårdsbehov är också tillgodosedda, med ett sjukhus beläget 1,9 km bort. Kollektivtrafik med 50 hållplatser och 10 linjer underlättar förflyttning i området och minskar beroendet av privata fordon. Den plana terrängen mot kusten, med närmaste strand cirka 2,6 km bort, stödjer också en aktiv livsstil.
Denna karta visar bostadens läge i Nueva Andalucía, ett distrikt inom Málaga kommun. Den framhäver bostadens position inom ett urbaniserat område och noterar närheten till kustattraktioner som Puerto Banús och olika stränder. Kartan indikerar också omgivande faciliteter, inklusive butiker, restauranger och fritidsanläggningar, och ger en visuell översikt över den omedelbara boendemiljön.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i den större provinsen Málaga och har en strategisk placering på Costa del Sol. Det ligger cirka 7 km från Marbella, ett välkänt nav för turism och lyxboende, och 54 km från provinshuvudstaden Málaga, som erbjuder en stor flygplats och kulturella attraktioner. Denna position gör att boende enkelt kan nå bekvämligheterna och attraktionerna i större stadscentra samtidigt som de bor i ett mer lokalt, servicerikt distrikt. Costa del Sol är i sig känt för sitt gynnsamma klimat, omfattande stränder och golfbanor, och Nueva Andalucía är väl integrerat i detta regionala utbud.
Denna bostad erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktig service och transportlänkar. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort, med plan terräng som gör den lättillgänglig. Puerto Banús marina ligger bara 1 km bort och erbjuder nautiska och matupplevelser. För golfare finns flera banor inom en radie av 2,1 km, inklusive Los Naranjos och Las Brisas. Bostaden ligger bekvämt 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), cirka 45 minuters körtid. Gibraltars flygplats (GIB) är också tillgänglig på cirka 52 km. Kollektivtrafiken är välfördelad med 50 hållplatser och 10 linjer, och viktig service som mataffärer, apotek och sjukhus ligger alla på kort avstånd, många inom gång- eller cykelavstånd. Laddplatser för elbilar finns också i närheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen har ett medelhavsklimat som kännetecknas av rikligt solsken och milda temperaturer. Medeltemperaturer per månad varierar mellan 12°C och 26°C, med en årlig medeltemperatur på 19,2°C. Simsäsongen varar vanligtvis i sex månader, med vattentemperaturer som hålls över 20°C. Läget på 10 meter över havet ger en behaglig kustmiljö. Även om detta är ett tätortsboende påverkar närheten till Medelhavet det lokala mikroklimatet och erbjuder sjöbris under varmare månader. Området får gott om solljus, vilket bidrar till livsstilen som förknippas med södra Spanien.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till kusten, med Playa de Puerto Banús belägen bara 301 meter från bostaden. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera banor, inklusive Golf Los Naranjos, belägna cirka 2,0 km bort. Området är välutrustat med sportanläggningar, med center som Polideportivo San Pedro bara 2,9 km bort. Marinor, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), erbjuder ytterligare fritids- och matmöjligheter. Denna koncentration av fritids- och sportanläggningar stödjer ett aktivt och varierat liv för boende.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL626033
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol erbjuder ett brett utbud av lägenhetsalternativ, och denna bostad i Nueva Andalucía är positionerad på en konkurrensutsatt marknad. Jämförbara bostäder, som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, prissätts i allmänhet från €205,000 till €269,950. Denna lägenhets pris på €298,000 ligger i det högre spannet jämfört med dessa exempel, vilket antyder att dess läge i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús, och dess nyliga renovering sannolikt bidrar till värderingen. Medan dessa jämförbara projekt erbjuder nyproduktion är denna bostad ett befintligt, inflyttningsklart hem. Dess fasta begärda pris indikerar en specifik marknadsvärdering. Köpare som överväger detta alternativ bör väga den omedelbara tillgängligheten och etablerade läget mot prisnivån i förhållande till andra tillgängliga bostäder i den större regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG