Апартамент, разположен в престижния район на Пуерто Банус, Малага, предлагащ директен достъп до първа линия на морето. Имотът се намира в близост до оживения център, което го прави подходящ за тези, които търсят комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. С обща жилищна площ от 90 кв.м., този апартамент е завършен и готов за настаняване, като предлага съвременни удобства и достъп до общи басейни и градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до яхтеното пристанище Пуерто Банус, имотът е в рамките на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. Тази локация осигурява лесен достъп до оживената атмосфера на пристанището, ресторанти и магазини, като същевременно предлага спокойствието на морския бриз.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот, комбинирано с близостта до плажа и яхтеното пристанище. Той отговаря на нуждите от лесен достъп до основни услуги, ресторанти и развлекателни дейности, като същевременно осигурява приятна жилищна среда.
Апартаментът е завършен и готов за настаняване, което означава, че няма нужда от изчакване на строителен процес. Това е предимство за купувачи, които искат да се преместят незабавно или да започнат да използват имота като инвестиция без отлагане.
Имотът не предлага градина към самия апартамент, нито самостоятелен паркинг. Въпреки че е близо до плажа, той не е директно на пясъка, а в градска среда. Също така, няма информация за специфични енергийни сертификати или иновативни строителни технологии, които да го отличават.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, които търсят динамичен начин на живот в луксозна морска дестинация. Той е идеален за хора, които ценят близостта до първокласни ресторанти, магазини и нощния живот, предлагани от Пуерто Банус. Също така, той е привлекателен за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем в популярен туристически район. Ако предпочитате да сте в центъра на събитията, с всички удобства на пешеходно разстояние и лесен достъп до плажа, този имот отговаря на тези критерии. Наличието на 3 бани, въпреки 2-те спални, може да бъде предимство за гости или за по-голям комфорт.
Апартаментът е описан като в отлично състояние, с наскоро извършен ремонт и висококачествени завършващи работи. Въпреки липсата на детайлна спецификация на използваните материали, информацията подсказва за съвременен интериор, който отговаря на стандартите на района. Наличието на климатична система осигурява комфорт през цялата година. Баните вероятно са модерни, както се вижда от предоставените образци на интериорен дизайн, а кухнята също е оборудвана със съвременна техника. Ориентацията на юг гарантира добро естествено осветление през по-голямата част от деня, което допринася за приятна атмосфера.
Цената на апартамента е 1,050,000 евро, което го позиционира във високия ценови сегмент на пазара в Пуерто Банус. Посочената цена е за конкретен имот с 2 спални и 3 бани, разполагащ с 90 кв.м. жилищна площ. Възможно е да има вариации в цените при други подобни имоти в района, в зависимост от конкретните характеристики, етаж и гледка. Данните за наличност показват, че този конкретен апартамент е готов за обитаване.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен живот по крайбрежието на Коста дел Сол. Този апартамент се намира в сърцето на това динамично място, предлагайки ежедневие, изпълнено с възможности за развлечения и комфорт. Само на крачки от вас ще откриете разнообразие от ресторанти, бутици и барове, както и оживената атмосфера на яхтеното пристанище. Плажът е леснодостъпен, което позволява спонтанни посещения за слънчеви бани или разходки по крайбрежието. Урбанизацията разполага с общи басейни и поддържани градини, осигурявайки релаксираща среда в рамките на комплекса. Близостта до търговския център El Corte Inglés и други магазини допълнително улеснява ежедневието.
Животът в Пуерто Банус предлага неповторимо съчетание от средиземноморски климат и космополитна атмосфера. Районът е оживен през цялата година, привличайки посетители от цял свят. В непосредствена близост до апартамента се намират множество ресторанти, предлагащи кулинарни изкушения от цял свят, както и бутикови магазини за любителите на модата. Яхтеното пристанище е център на активността, с елегантни яхти и оживени крайбрежни алеи. Плажът е само на няколко минути пеша, предлагайки възможности за водни спортове или просто за релакс край морето. Удобства като супермаркети, аптеки и банки са леснодостъпни, което прави ежедневието практично и приятно.
Разположението на апартамента в Пуерто Банус, Малага, го поставя в центъра на една от най-престижните и оживени зони на Коста дел Сол. Картата показва непосредствената близост до яхтеното пристанище, плажа и основните търговски и развлекателни обекти, подчертавайки удобството и достъпността на локацията.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в близост до Марбеля. Той е част от община Марбеля и е известен като луксозно яхтено пристанище и център за забавления. Разположен е до района на Нуева Андалусия и близо до Сан Педро де Алкантара. Близостта до Марбеля (на няколко километра) осигурява достъп до по-голям град с допълнителни услуги и културни забележителности. Позиционирането му го прави централен хъб за достъп до други популярни дестинации по крайбрежието.
Местоположението в Пуерто Банус осигурява отлична достъпност до различни удобства. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.6 км, а други плажове като Playa de Puerto Banús са на по-малко от 700 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което позволява лесно пътуване. Супермаркет е на 451 метра, а болница на 1.3 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Има и EV-зарядна станция на 325 метра и аптека на 274 метра, което допълнително улеснява ежедневието.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Пуерто Банус е типично средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.3°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,856 на година. Това създава идеални условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Имотът се намира на 11 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което предполага равна местност. Регионът предлага много зеленина и паркове, както и близост до природни паркове в планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага достъп до няколко красиви плажа. Най-близкият е Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), известен със своите удобства. Playa de Puerto Banús (686 м) също е на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, районът е изключително привлекателен с голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) предлагат възможности за различни спортни активности. Марината предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в близост до Марбеля. Той е част от община Марбеля и е известен като луксозно яхтено пристанище и център за забавления. Разположен е до района на Нуева Андалусия и близо до Сан Педро де Алкантара. Близостта до Марбеля (на няколко километра) осигурява достъп до по-голям град с допълнителни услуги и културни забележителности. Позиционирането му го прави централен хъб за достъп до други популярни дестинации по крайбрежието.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL677887
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Пуерто Банус се отличава с изключителната си локация и премиум позициониране. Цената от 1,050,000 евро го поставя в горния сегмент, което е отражение на престижа на Пуерто Банус като дестинация. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат значително по-достъпни опции, но обикновено са разположени в по-малко централни или по-малко луксозни райони. Тези алтернативи могат да предложат сходни характеристики по отношение на броя спални или близостта до плажа, но рядко съчетават ексклузивността и оживената атмосфера, която Пуерто Банус предлага. Наличието на 3 бани при 2 спални е сравнително рядка характеристика, която увеличава комфорта и потенциалната стойност на имота, особено за отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
