דירת גן מוארת במיקום פריים בפורטו באנוס, מרינה יוקרתית בלב קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומגוון רחב של שירותים. הדירה, בת שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מציעה שטחי מגורים מרווחים, מטבח נפרד ומרפסת הפונה לדרום. המתחם מתוחזק היטב וכולל גנים מטופחים, בריכות שחייה ואף מפלי מים, המספקים אווירה של נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט סמוך למרינה היוקרתית של פורטו באנוס, אחד ממרכזי הבילוי והקניות המובילים באזור, מספק גישה נוחה לחוף הים, מסעדות, חנויות ומרכזי קניות. קרבה זו מבטיחה סביבה אורבנית תוססת ונגישה, עם אפשרויות רבות לפנאי ובילוי.
הדירה פונה לקהל המחפש מגורים באזור פרימיום, עם דגש על נוחות, נגישות ואיכות חיים. המתאימה למי שמחפש בית נופש, השקעה או מגורים קבועים באזור תוסס, תוך הנאה מקרבה לים, למתקני פנאי יוקרתיים ולשירותים עירוניים מגוונים.
הפרויקט מציג דירות שכבר בנויות ומוכנות לאכלוס, מה שמבטיח אפשרות למעבר מיידי. מצב הבנייה המוגמר מאפשר לרוכשים לראות את הנכס בפועל, כולל רמת הגימור והאווירה הכללית של המתחם, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים חדשים.
הפרויקט מציע סביבה עירונית ופעילה, ולכן אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד. הקרבה למרינה ולמרכזי בילוי עשויה לכלול רמות רעש מסוימות. כמו כן, הדירות אינן מציעות נוף ישיר לים, אלא נוף לבריכה, לחצר פנימית או לסביבה העירונית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים אורבני תוסס, עם דגש על קרבה לים, למסעדות יוקרה, לחנויות מותגים ולחיי לילה. היא אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מבוקש, או עבור זוגות המחפשים בית נופש שני בסגנון 'קלאב-מדיטרניאן' עם גישה מיידית לכל השירותים. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשי עסקים או ליחידים המחפשים מגורים נוחים ומרכזיים, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) ולמרכזי גולף מובילים. מי שמחפש שקט מוחלט או חיים כפריים, ימצא את האזור כפעיל מדי.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם שיפוץ אחרון שבוצע במטבח ובחדרי האמבטיה. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן לראות בעיצוב המודרני של חדר האמבטיה, הכולל אמבטיה, מראה וכיור אלגנטיים. המטבח מצויד אף הוא ברמה גבוהה, ומשתלב עם הסלון המרווח. הדירה משופצת ומתוחזקת, ומציעה חווית מגורים נעימה ומודרנית. האור הטבעי השוטף את הדירה, בזכות אוריינטציית דרום, מעצים את תחושת המרחב והנוחות. המתחם עצמו כולל גינון מטופח, בריכות שחייה ואף פינות מים עם מזרקות, המוסיפים לאווירת הפנאי והיוקרה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בפורטו באנוס, אחד מאזורי הנדל"ן היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול, ואת הקרבה לים ולמתקנים ברמה עולמית. המחיר כולל שתי חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 90 מ"ר. המחיר מתייחס למצב 'כפי שהוא' (as-is) בדירה שנמצאת במצב מצוין, עם מטבח ושירותים משופצים. זמינות הנכסים במיקום זה היא מוגבלת, והמחירים נוטים לשקף את הביקוש הגבוה ואת האטרקטיביות של האזור כיעד נופש והשקעה.
פורטו באנוס הוא לא רק מרינה, אלא מרכז בידור עולמי המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה. הדירה ממוקמת בלב האזור הזה, מה שמבטיח סביבה תוססת בכל שעות היום והערב. הקרבה למרכז הקניות 'אל קורטה אינגלס' ולמגוון מסעדות וברים מעשירה את החוויה היומיומית. הליכה קצרה תוביל את התושבים אל החופים המובילים של מרבייה, כמו פלייה דה פורטו באנוס. מצד שני, הקרבה למרכז אורבני משמעו גם רמת רעש מסוימת, במיוחד באזורי הבילוי. החיים כאן מתאפיינים בקצב מהיר, נגישות גבוהה לשירותים ופנאי, וסביבה המתאימה לאלו המחפשים את השילוב בין מגורים יוקרתיים לפעילות עירונית ענפה.
החיים בפורטו באנוס מתאפיינים בשפע של אפשרויות בילוי ופנאי, עם קרבה של דקות הליכה למרינה, למסעדות גורמה, לברים אופנתיים ולחנויות יוקרה. מרכזי קניות גדולים כמו 'אל קורטה אינגלס' נמצאים בסמוך, יחד עם סופרמרקטים וחנויות נוספות, מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, החופים של מרבייה נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים הזדמנויות לרגיעה וספורט ימי. האזור מפותח היטב מבחינת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-9 קווי אוטובוס, ומספק נגישות נוחה לסביבה. קרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות מוסיפה נוחות למשפחות. למרות האופי העירוני, המתחם עצמו מציע גנים ובריכות, היוצרים פינות של שקט.
המיקום הגיאוגרפי של פורטו באנוס, על חוף הים התיכון, מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול. כאן, בסביבה אורבנית תוססת, נמצא הפרויקט, המדגיש את הקרבה למרינה, לחופים ולמגוון שירותים.
פורטו באנוס ממוקמת דרומית-מערבית למרבייה, והיא חלק בלתי נפרד מהאזור האורבני המתפתח של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מיקוד של יוקרה ובילוי, המושכת אליה קהל בינלאומי. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), תוך שמירה על אופי ייחודי של מרינה יוקרתית. הקרבה לכבישים ראשיים כמו A-7 מחברת אותה בקלות לשדה התעופה של מלאגה ולערים מרכזיות באנדלוסיה.
המיקום בפורטו באנוס מספק נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (325-451 מטר). בנוסף, קרבה של 1.3 ק"מ לבית חולים ו-274 מטר לבית מרקחת מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פורטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-686 מטר, נגישים גם באמצעות הליכה או אופניים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 11 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (0.3%) לכיוון החוף תורמים לנוחות הגישה. למרות האופי העירוני, העירייה משקיעה בגינון ופארקים, והמתחם עצמו מציע גנים מטופחים, ויוצר סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה פורטו באנוס במרחק הליכה (686 מטר). חופים נוספים, כמו פלייה קנייה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), זמינים גם כן. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 9 בתי קפה ו-1 רופא שיניים בטווח 2 ק"מ. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מתחמי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), ומרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת דרומית-מערבית למרבייה, והיא חלק בלתי נפרד מהאזור האורבני המתפתח של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מיקוד של יוקרה ובילוי, המושכת אליה קהל בינלאומי. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), תוך שמירה על אופי ייחודי של מרינה יוקרתית. הקרבה לכבישים ראשיים כמו A-7 מחברת אותה בקלות לשדה התעופה של מלאגה ולערים מרכזיות באנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL677887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בפורטו באנוס ממוקם באחת מהאזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. מחירו, המתחיל ב-1,050,000 אירו, משקף מיקום זה, המציע גישה מיידית למרינה, לחנויות יוקרה ולחיי לילה תוססים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט בפורטו באנוס ממוצב ברמת מחיר גבוהה משמעותית. הבדל זה נובע מהביקוש הרב לנדל"ן בפורטו באנוס, המהווה יעד עולמי ליאכטות, סלבריטאים ופעילות בידורית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים חלופות אטרקטיביות יותר מבחינת מחיר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או יוקרתיים. הבחירה תלויה בהעדפות הלקוח: האם הוא מחפש את הפרימיום והסואנות של פורטו באנוס, או מעדיף מחיר נמוך יותר באזורים אחרים של קוסטי דל סול, המציעים גם הם איכות חיים גבוהה וקרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
