Acest apartament oferă o oportunitate rezidențială în Puerto Banús, o locație recunoscută pe Costa del Sol. Proprietatea se distinge prin proximitatea față de facilități urbane și de litoral, integrându-se într-un peisaj caracterizat de activități nautice și sociale. Având în vedere specificul zonei, proiectul se adresează unui segment de piață care caută acces facil la servicii și la Marea Mediterană, într-un context al infrastructurii dezvoltate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la o distanță ce permite accesul pe jos la plajă și la facilitățile urbane din Puerto Banús. Această proximitate facilitează integrarea în viața cotidiană a zonei, oferind un echilibru între accesibilitatea la servicii și apropierea de mediul maritim.
Spațiul locativ, cu două dormitoare și trei băi, răspunde nevoilor de confort și funcționalitate. Orientarea spre sud și lumina naturală sunt elemente care contribuie la un ambient plăcut. Configurația interioară sugerează o adaptare la un stil de viață activ, cu spații dedicate relaxării și socializării.
Proiectul este finalizat, oferind imobilul gata pentru ocupare. Această stare a construcției elimină incertitudinea legată de termenele de livrare și permite o evaluare directă a calității și finisajelor existente, facilitând procesul de achiziție.
Acest proiect se concentrează pe oferirea de apartamente, excluzând alte tipuri de locuințe precum vile sau case. De asemenea, accentul este pus pe proximitatea față de facilitățile urbane și de port, nu pe izolarea într-un cadru natural complet nealterat. Nu dispune de grădină privată sau piscină individuală, beneficiind de facilități comune.
Acest apartament este potrivit pentru achizitorii care caută o reședință principală sau secundară într-o locație activă și cosmopolită. Persoanele care apreciază accesul facil la facilități urbane, proximitatea față de plajă și port, precum și un stil de viață social, vor găsi aici un cadru propice. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să fie aproape de centre de agrement, restaurante și magazine, beneficiind în același timp de un climat favorabil pe tot parcursul anului. De asemenea, poate fi o investiție interesantă pentru cei care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită popularității zonei Puerto Banús.
Apartamentul se prezintă într-o stare excelentă, beneficiind de o renovare recentă și finisaje de înaltă calitate. Designul interior pune accent pe modernitate și funcționalitate, cu o bucătărie și băi echipate corespunzător. Suprafața de 90 m² este optimizată pentru a oferi spații luminoase, datorită orientării spre sud, care asigură o prezență naturală a luminii solare. Detaliile legate de finisaje, precum cele sugerate de imaginile cu interiorul modern, contribuie la percepția unei locuințe bine întreținute și pregătite pentru a satisface cerințe contemporane. Spațiile exterioare, cum ar fi terasa, adaugă valoare adăugată, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €1,050,000, reflectând poziționarea sa în Puerto Banús, o zonă premium de pe Costa del Sol. Această zonă este caracterizată de un nivel ridicat al prețurilor imobiliare, datorită exclusivității și a accesului la facilități de top. Disponibilitatea este limitată la unitățile care corespund specificațiilor menționate, respectiv 2 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață utilă de 90 m². Prețul reflectă nu doar spațiul locativ, ci și locația privilegiată, finisajele de calitate și accesul la facilitățile complexeului rezidențial.
Puerto Banús, cunoscut pentru marina sa de lux și activitățile sociale, oferă un cadru de viață vibrant. Acest apartament, situat în proximitatea sa, permite accesul facil la o gamă largă de restaurante, magazine și servicii, inclusiv centre comerciale precum El Corte Inglés. Accesul la plajă este de asemenea facilitat, poziționând proprietatea într-un punct central pentru activități recreative și de agrement. Mediul urbanistic este completat de facilități precum centre sportive și medicale, într-o zonă cu un flux turistic semnificativ pe parcursul anului. Locuirea aici implică integrarea într-un ritm alert, cu oportunități constante de socializare și divertisment, dar și acces la zone mai liniștite în imediata apropiere.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrarea într-un ecosistem urban dezvoltat, cu acces la o multitudine de servicii. La o distanță de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și diverse opțiuni de alimentație publică, inclusiv 73 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km. Proximitatea față de centrele medicale (spital la 1.3 km, 5 centre de sănătate în rază de 2km) și educaționale (41 de școli primare, 28 de școli secundare în raza de 2km) contribuie la caracterul rezidențial al zonei. Accesul la transport public, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, facilitează deplasarea în regiune, completând infrastructura existentă.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de Marea Mediterană, marina, centre comerciale și principalele artere de transport. Contextul geografic subliniază integrarea într-o zonă urbană de prestigiu, cu acces facil la facilități esențiale și opțiuni de recreere.
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa strategică îl plasează la mică distanță de alte centre urbane importante, precum Marbella (la aproximativ 6 km spre est) și Estepona (la aproximativ 23 km spre vest). Această localizare facilitează accesul la diverse facilități și atracții regionale, incluzând aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) situat la aproximativ 45 km. Zona este un pol de activitate turistică și rezidențială, integrată într-o rețea de infrastructură rutieră bine dezvoltată.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 de metri, Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km, iar Playa de San Pedro la 2.8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km distanță, oferind conectivitate internațională. Un supermarket este situat la 451 m, iar un spital la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Accesul la infrastructura de transport, inclusiv 50 de stații de transport public, este de asemenea un avantaj.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din regiunea Puerto Banús este mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, istoric estimat la 3,856, contribuie la caracterul plăcut al zonei. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 6 luni. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte mică spre plajă (0.3%) indică un teren predominant plat, favorabil accesului. Aceste condiții climatice și geografice susțin activitățile în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar, situată la 1.6 km, urmată de Playa de San Pedro la 2.8 km. Zona este recunoscută și pentru facilitățile de recreere, incluzând numeroase terenuri de golf la distanțe accesibile, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km, care oferă oportunități pentru diverse activități fizice. Portul în sine, Puerto Deportivo José Banus, este un centru de activitate nautică și socială.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa strategică îl plasează la mică distanță de alte centre urbane importante, precum Marbella (la aproximativ 6 km spre est) și Estepona (la aproximativ 23 km spre vest). Această localizare facilitează accesul la diverse facilități și atracții regionale, incluzând aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) situat la aproximativ 45 km. Zona este un pol de activitate turistică și rezidențială, integrată într-o rețea de infrastructură rutieră bine dezvoltată.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL677887
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (preț de pornire €219,950), Lantana Residencial din Mijas (€205,000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (€259,000), acest apartament din Puerto Banús se situează într-o categorie de preț superioară. Această diferență de preț este justificată de locația exclusivistă în Puerto Banús, o zonă recunoscută pentru prestigiul său, marina de lux și proximitatea față de servicii de înaltă calitate. Proiectele menționate, deși atractive, sunt localizate în zone cu un profil diferit, care pot oferi prețuri mai accesibile, dar nu dispun de aceleași facilități și notorietate ca Puerto Banús. Valoarea imobiliară din Puerto Banús este susținută de cererea constantă din partea unui segment de cumpărători internaționali cu putere de cumpărare ridicată, orientați către un stil de viață premium și acces la evenimente sociale și sportive de anvergură.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
