V tej nepremičninski analizi smo se osredotočili na apartma s 3 spalnicami, ki se nahaja v prestižni lokaciji Puerto Banús v Malagi. Ta nepremičnina, zgrajena v sodobnem slogu, ponuja udobje in sodobno bivanje v enem najbolj iskanih območjih Costa del Sol. Pregledali bomo njeno lokacijo, ceno, značilnosti in širše okolje, da bi vam zagotovili celovit vpogled v to ponudbo na trgu nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Puerto Banús, znani marini jugozahodno od Marbelle. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih dobrin, kar zagotavlja živahno urbano okolje. Bližina marine in obale poudarja morsko naravo življenjskega sloga, ki ga ponuja ta nepremičnina.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivanje v živahnem obalnem okolju. Ponuja funkcionalnost dveh spalnic in treh kopalnic, z dodatnimi ugodnostmi, kot so dostop do terase in skupni bazeni, kar jo naredi primerno za tiste, ki cenijo udobje in možnost sprostitve na prostem.
Čeprav je stavba dokončana, je ta apartma v odličnem stanju in je bil nedavno prenovljen. Sodobna zasnova in kakovostna oprema kažeta na skrbno vzdrževanje. Vsakodnevno življenje je izboljšano s stalnim dotokom naravne svetlobe, kar je posledica sončne lege.
Ta nepremičnina se nahaja v gosto urbaniziranem območju, kar pomeni, da morda ne ponuja izjemne zasebnosti ali miru, ki ga najdemo v bolj odmaknjenih lokacijah. Bližina nakupovalnih centrov in restavracij lahko povzroči povečan promet in hrup v vrhuncu sezone. Poleg tega je ta apartma v mestnem okolju, kar pomeni, da ni neposredno obkrožen z obsežnimi zelenimi površinami ali naravnimi parki izven območja kompleksa.
Ta apartma v Puerto Banús je primeren za kupce, ki iščejo razkošno bivališče v srcu živahnega obalnega mesta. Če cenite bližino plaže (manj kot kilometer stran), sodobno opremljenost in dostop do široke palete restavracij, barov in trgovin, vse na dosegu roke, bo ta nepremičnina verjetno ustrezala vašim željam. Je idealna izbira za tiste, ki uživajo v dinamičnem življenjskem slogu, z možnostmi za vodne športe, golf (bližina več igrišč) in živahno nočno življenje, ki ga ponuja Puerto Banús. Tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za najem zaradi svoje priljubljenosti med turisti, je to lahko zanimiva možnost, še posebej, ker je nepremičnina pripravljena za uporabo. Osebe, ki iščejo mirno in izolirano okolje, morda ne bodo našle popolnega ugodja zaradi urbane narave lokacije, vendar tisti, ki želijo biti v središču dogajanja, bodo našli ta apartma zelo privlačnega.
Ta apartma se ponaša z odličnim stanjem in nedavno prenovo, kar zagotavlja visoko raven kakovosti dokončanja. Opremljen je s sodobno kuhinjo in kopalnico, ki ustrezata sodobnim estetskim standardom. Naravna svetloba, ki jo zagotavlja sončna orientacija, poudarja prostornost in sodoben dizajn. Uporabljeni materiali so verjetno izbrani z mislijo na trajnost in estetiko, kar je značilno za nepremičnine v tem cenovnem razredu in na tej lokaciji. Dostop do terase iz dnevne sobe omogoča integracijo notranjih in zunanjih bivalnih prostorov. Kompleks ponuja dodatne ugodnosti, kot so skupni bazeni in urejeni vrtovi z vodnjaki, ki prispevajo k splošnemu občutku kakovosti in udobja bivanja. Kljub temu, da natančen seznam materialov ni naveden, "odlično stanje" in "nedavna prenova" nakazujeta na skrbno pozornost do detajlov.
Cena za ta apartma v Puerto Banús je postavljena pri 1.050.000 €. Ta cena odraža prestižno lokacijo v eni najbolj znanih marin na Costa del Sol, znani po svoji ekskluzivnosti in visoki potražnji. Glede na to, da je stavba dokončana in v odličnem stanju z nedavno prenovo, je cena odraz pripravljenosti nepremičnine za takojšnje bivanje ali oddajanje. Na voljo so 2 spalnici in 3 kopalnice, kar je standard za nepremičnine višjega cenovnega razreda v tem območju. Območje Puerto Banús sicer beleži visoko število transakcij (4.743), kar nakazuje aktiven trg, vendar je ponudba nepremičnin, ki združujejo tako vrhunsko lokacijo, kakovostno dokončanje in dobre lastnosti, lahko omejena, kar vpliva na cenovno določanje.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno obalno življenje. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega okolja in bližine Sredozemskega morja. Dnevni ritem je običajno dinamičen, s številnimi možnostmi za preživljanje prostega časa, vključno z restavracijami, bari in nakupovalnimi centri, ki so lahko dosegljivi peš. Bližina marine spodbuja aktivno preživljanje prostega časa, kot so vodni športi ali uživanje v pogledu na jahte. Ker je kompleks v bližini plaže, je sprehod ob morju ali sončenje lahko del vsakdanjika. Kljub urbanemu okolju, urejeni vrtovi, bazeni in umetna jezera z vodnjaki v kompleksu nudijo prijetno oazo za sprostitev. S 52 hoteli in skoraj 13.000 posteljami v bližini, območje privablja veliko obiskovalcev skozi vse leto, kar zagotavlja stalno živahnost.
Življenje v Puerto Banús pomeni biti v središču dogajanja na jugu Španije. Območje slovi po svoji marini, ki je dom luksuznih jaht, vrhunskih restavracij in ekskluzivnih trgovin. Na dosegu roke so številni lokali, kavarne in restavracije, ki ponujajo raznoliko kulinarično izkušnjo. Bližina plaže, kot je Playa de Puerto Banús (686 m), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Mestno okolje zagotavlja, da so vse osnovne potreščine, kot so supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), lahko dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne nakupe. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v bližini ter 5 zdravstvenimi centri, območje ponuja dobro infrastrukturo za družine in vsakodnevno življenje. 50 javnih prevoznih linij s 50 postajališči zagotavlja povezljivost z okoliškimi kraji, kar je koristno za raziskovanje regije ali potovanje.
Ta apartma se nahaja v prestižnem Puerto Banús, predmestju Marbelle na slikoviti Costa del Sol. Karta prikazuje bližino plaže, marine ter dostop do nakupovalnih in restavracijskih centrov, kar poudarja mestni in obmorski življenjski slog območja.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, ki je sama po sebi znana destinacija na Costa del Sol. Ta strateška lega ponuja ravnovesje med ekskluzivnostjo marine in bližino večjih mestnih centrov. Marbella je oddaljena kratek čas vožnje, kar omogoča dostop do še širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Na drugi strani se proti zahodu nahaja San Pedro de Alcántara, ki ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Ta pozicija v regiji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih točk na Costa del Sol, vključno z letališčem Málaga, kar je ključno za mednarodne obiskovalce. Bližina golf igrišč in plaž dodatno poudarja privlačnost te lokacije znotraj širše regije.
Dostop do tega apartmaja je zelo dober, z letališčem Málaga (AGP) oddaljenim približno 45 km (po zraku), kar omogoča enostavno mednarodno povezljivost. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Mesta kot sta Marbella in San Pedro sta lahko dostopna, pri čemer je slednji oddaljen 2,8 km. Golfisti bodo uživali v bližini priznanih igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Vsa nujna središča, kot so supermarketi, lekarne in celo bolnišnice (1,3 km), so v neposredni bližini, pogosto na dosegu hoje ali kratke vožnje. Več kot 70 restavracij in kavarn v radiju 2 km ponuja bogato kulinarično izbiro. Polnilnica za električna vozila (325 m) je na voljo za tiste, ki uporabljajo okolju prijaznejša prevozna sredstva.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Puerto Banús izkorišča ugodno sredozemsko podnebje Costa del Sol, z letno povprečno temperaturo 19,3 °C in med 12-27 °C skozi leto. Območje prejme izjemnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Nadmorska višina 11 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna (0,3% naklon) pot do plaže zagotavljata udobje pri dostopu do morja. Čeprav je lokacija urbanizirana, bližina morja in obala ponujata naravno okolje. Vendar pa je treba upoštevati, da je to območje z visoko gostoto poseljenosti, zato obsežni naravni parki ali gozdovi niso neposredno ob projektu. Okolico zaznamujejo urejeni vrtovi z rastlinami v sklopu resorta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús je raj za ljubitelje plaž in vodnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km), so prav tako lahko dosegljive. Območje je znano po svojih športnih objektih, vključno z bližnjimi golf igrišči, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Za ljubitelje drugih športov so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Marina sama po sebi ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem življenjskem slogu. Glede na to, da je območje zelo turistično, so različne možnosti za rekreacijo in zabavo na voljo skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, ki je sama po sebi znana destinacija na Costa del Sol. Ta strateška lega ponuja ravnovesje med ekskluzivnostjo marine in bližino večjih mestnih centrov. Marbella je oddaljena kratek čas vožnje, kar omogoča dostop do še širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Na drugi strani se proti zahodu nahaja San Pedro de Alcántara, ki ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Ta pozicija v regiji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih točk na Costa del Sol, vključno z letališčem Málaga, kar je ključno za mednarodne obiskovalce. Bližina golf igrišč in plaž dodatno poudarja privlačnost te lokacije znotraj širše regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL677887
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús je eno najbolj ekskluzivnih in modnih območij na Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin v primerjavi z drugimi lokacijami. Medtem ko apartmaji v sosednjih mestih, kot je Estepona (Etherna Homes 2, od 259.000 €) ali celo Torre del Mar (Aquamar, od 219.950 €), ponujajo cenejše vstopne točke, ti projekti pogosto niso locirani v tako prestižnih marinah ali mestnih srcih kot Puerto Banús. Cene v Puerto Banús so primerljive z drugimi visoko cenjenimi predeli Marbelle, kjer se luksuzne nepremičnine, zlasti tiste s pogledom na morje ali v bližini ekskluzivnih objektov, lahko gibljejo tudi čez milijon evrov. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) predstavlja še eno cenejšo alternativo, vendar je Mijas bolj usmerjen v mirnejše, družinske nastanitve, medtem ko Puerto Banús slovi po svojem živahnem nočnem življenju in mondenem vzdušju. Ta nepremičnina v Puerto Banús je zato pozicionirana za kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo z vsemi ugodnostmi na dosegu roke in so pripravljeni plačati premijo za to.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
