Апартамент в престижния район Пуерто Банус, разположен в оживения град Марбея на Коста дел Сол. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до плажа, което го прави привлекателен за различни видове купувачи. Районът е известен с луксозния си начин на живот, което се отразява в ценовата политика и предлаганите удобства. Въпреки че е в близост до оживени зони, апартаментът е разположен в комплекс, предлагащ спокойствие и уединение.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като например Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper в Естепона (от €320,000), този апартамент в Пуерто Банус се отличава с по-висока цена, която отразява ексклузивността на локацията и допълнителните удобства. Цената от €895,000 е значително по-висока от тези в Естепона, която предлага по-достъпни имоти, но обикновено с по-малко луксозни общи части или на по-отдалечено място от най-желаните пристанища. Alba Benalmadena (от €598,000) също е в по-нисък ценови клас, но предлага различен тип локация и стил на живот. Апартаментът в Пуерто Банус се позиционира като имот от висок клас, насочен към купувачи, които търсят първокласна локация, близост до яхтеното пристанище, първокласни ресторанти и магазини, както и високо ниво на сигурност и удобства като спа и частни градини. Това го отличава от по-достъпните опции в Естепона или Беналмадена, където фокусът може да е повече върху близостта до плажа или голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на втора линия до плажа, на кратка разходка от оживеното пристанище Пуерто Банус и крайбрежния град Сан Педро. Това местоположение осигурява лесен достъп до плажната алея, свързваща двете населени места, както и до популярни плажни клубове и хотели. Близостта до морския бряг е ключов фактор за местния начин на живот.
Имотът отговаря на нуждите на хора, търсещи баланс между оживен градски живот и спокойствие. Наличието на частна градина и достъп до общи екстри като басейн и спа зони, задоволява желанието за комфорт и релакс. Възможността за бърз достъп до магазини, ресторанти и плажни заведения е също важен аспект.
Апартаментът е завършен и готов за обитаване, което означава, че няма нужда от изчакване за строителство. Това е предимство за купувачи, които искат да се преместят веднага или да започнат да отдават имота под наем без отлагане. Фактът, че е завършен, позволява незабавно ползване на всички удобства.
Проектът не предлага гледка към морето директно от всички помещения, тъй като е разположен на втора линия. Няма информация за наличие на самостоятелен гараж, но се споменава подземно паркомясто. Инфраструктурата около Пуерто Банус е силно развита, но може да бъде натоварена през пиковите сезони, което е фактор за мобилността.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят градския комфорт и близостта до морския бряг. Идеален е за хора, които търсят втори дом в Испания, където да прекарват ваканциите си, наслаждавайки се на слънцето и множеството забавления, които Коста дел Сол предлага. Също така, имотът е привлекателен за инвеститори, които искат да закупят имот с доказан потенциал за отдаване под наем, благодарение на туристическия лиценз и популярността на района. За семейства, той може да предложи лесен достъп до плажа и зони за отдих, докато за двойки може да бъде перфектното място за спокоен, но и изпълнен с живот живот.
Апартаментът се отличава с висококачествени материали и завършване. В цялото жилище са положени елегантни мраморни подове, които придават усещане за лукс и издръжливост. За комфорт през цялата година е осигурено подово отопление за зимните месеци и модерна, тиха система за климатизация за летните. Баните също са завършени с мрамор, което подсилва усещането за качество. Включена е и отделна перално помещение, което допринася за практичността и поддържането на реда в основните жилищни зони. Тези характеристики показват внимание към детайла и стремеж към създаване на комфортна и елегантна жилищна среда.
Цената на този апартамент е 895 000 евро, което го позиционира в горния сегмент на пазара в района. Подобни имоти в Пуерто Банус, особено тези с градина и близост до плажа, често се предлагат на висока цена поради ексклузивността на локацията и търсенето. Наличието на туристически лиценз предполага, че имотът може да бъде използван за краткосрочни наеми, което е допълнителен фактор за инвестиционна оценка. Конкретните характеристики като площ, брой спални и бани, както и включени екстри като паркомясто и склад, формират крайната стойност.
Пуерто Банус е район, който предлага много повече от плаж и море. Това е център на развлеченията и лукса, с множество ресторанти, бутици и оживен нощен живот. Разположението на апартамента позволява на обитателите да се насладят на този начин на живот, като същевременно имат достъп до по-спокойни зони като Сан Педро. Наличието на частна градина и общи зелени площи, заедно с луксозни удобства като вътрешен басейн и спа, създават усещане за живот в бутиков курорт. Ежедневният ритъм тук е динамичен, с възможности за разходки по крайбрежната алея, спортни занимания или просто почивка край басейна.
Животът в Las Mimosas се усеща като престой в бутиков курорт. Комплексът предлага 24-часова охрана и портиер, осигурявайки спокойствие и сигурност. Освен открития басейн в лагунен стил, резидентите имат достъп до частна спа зона с вътрешен отопляем басейн, сауна и джакузи. Близостта до Пуерто Банус означава, че всички необходими удобства – от световна класа ресторанти до местни магазини – са на пешеходно разстояние. Разходката по крайбрежната алея до Сан Педро е лесна и приятна, а достъпът до плажа е директен. Това съчетание от удобства и близост до разнообразни заведения и магазини прави района изключително привлекателен за ежедневие.
Пуерто Банус е оживено пристанище и луксозен комплекс, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Картата показва близостта до плажа, основните пътища и голф игрища, както и разположението спрямо летище Малага. Този район е известен със своите яхти, магазини от висок клас и ресторанти, привличащи посетители от цял свят.
Пуерто Банус се намира в непосредствена близост до Марбея, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Разположен е в югозападната част на Марбея, като предлага комбинация от лукс и оживена атмосфера. Близостта до Сан Педро де Алкантара допълнително обогатява възможностите за развлечения и пазаруване. Местоположението осигурява лесен достъп до останалите градове по крайбрежието, както и до вътрешността на Андалусия, което го прави добра база за изследване на региона.
Имотът е стратегически разположен на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажът Playa de Puerto Banús е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar – на 1.6 км, което ги прави лесно достъпни пеша. В радиус от 1 км се намират супермаркет (451 м) и аптека (274 м), а болница е на 1.3 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.3°C, а през годината температурите варират между 12°C и 27°C. Районът се радва на приблизително 3 856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон е около 6 месеца, като температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина на имота е 11 метра, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което предполага равнинен терен в близост до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús, на 686 метра. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Районът е известен със своите възможности за водни спортове и плажен отдих. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в близост, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) също са на разположение за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в непосредствена близост до Марбея, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Разположен е в югозападната част на Марбея, като предлага комбинация от лукс и оживена атмосфера. Близостта до Сан Педро де Алкантара допълнително обогатява възможностите за развлечения и пазаруване. Местоположението осигурява лесен достъп до останалите градове по крайбрежието, както и до вътрешността на Андалусия, което го прави добра база за изследване на региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL741210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
