与周边项目相比，该项目在地理位置和配套设施方面具有显著优势。例如，埃斯特波纳（Estepona）的项目如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），虽然价格更具竞争力，但通常距离核心的普尔托·巴努斯等繁华地段较远。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）则位于另一个热门区域，但普尔托·巴努斯提供的独特奢华码头体验是其无法比拟的。该项目以 895,000 欧元的价格，提供了在马尔贝亚最负盛名的区域之一拥有高端公寓的机会，其近海滩、齐全的社区设施（包括私人水疗中心）以及成熟的租赁市场（配备旅游许可证），使其成为寻求高品质生活和投资回报的买家的有力选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，紧邻普尔托·巴努斯。其位置靠近海滨大道，可轻松步行至普尔托·巴努斯和圣佩德罗（San Pedro）。这种便利性使得住户能够同时享受海滨的宁静与城镇的活力。
该项目适合那些寻求拥有私人户外空间，同时又希望便捷享受海滨度假村式便利设施的购房者。它满足了对高品质生活、安全社区以及易于维护的住宅的需求，并提供了近距离接触当地文化和休闲活动的机会。
该公寓项目已完工，可立即入住。建筑采用现代设计，并注重高品质的装修和舒适性，包括地板采暖和高效的空调系统。作为现房，购房者无需等待即可体验其提供的设施和生活方式。
该项目主要定位为度假和投资物业，虽然提供设施齐全的居住环境，但其周边环境的活跃度可能不适合极度追求宁静或乡村生活的购房者。此外，作为热门旅游区域，部分节假日可能出现人流增多的情况。
此房产非常适合寻求在西班牙南部海岸拥有度假屋的国际买家，他们希望拥有靠近海滩、高档码头和众多娱乐设施的便利生活。对于希望在度假期间将房产用于出租的投资者来说，该房产也具有吸引力，因为它拥有旅游许可证和已验证的租赁历史。它也适合那些寻求一个安全、设施齐全的社区，并希望享受地中海气候和生活方式的人。房产的内部空间宽敞，拥有私人花园和露台，适合家庭或希望有更多户外活动空间的人士。此外，靠近高尔夫球场和国际学校也使其成为寻求长期居住或为子女提供教育便利的家庭的合适选择。
该公寓内部空间宽敞，面积达 180 平方米，并享有西向采光，尤其在午后阳光充足。整个房产铺设了优雅的大理石地板，营造出高品质的居住氛围。为了实现全年舒适，住宅配备了地板采暖系统，适用于冬季，并安装了最新升级的、安静且高效的空调系统。公寓设有两间明亮的卧室和两间大理石浴室，设计注重舒适便捷的起居体验。此外，还设有一个独立的洗衣房，用于放置洗衣机、烘干机和热水器，保持厨房和起居区域的整洁。阳台面积为 35 平方米，提供了额外的户外生活空间。
该项目提供一处面积为 180 平方米的公寓，起售价为 895,000 欧元。项目已完工，可立即交付。由于其优越的地理位置和完善的配套设施，该房产也具有作为投资物业的潜力，并可能配备了旅游租赁许可证，过去曾有成功的租赁记录。价格反映了该地区的高端定位以及提供的生活品质和便利性。
该项目位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）附近，这是一个以其豪华游艇码头、高端商店和繁华夜生活而闻名的地区。项目所在的 Las Mimosas 社区提供了一个宁静的绿洲，拥有成熟的热带花园和泻湖风格的游泳池。住户可以享受 24 小时安保和礼宾服务，以及一个包含室内温水游泳池、桑拿浴室和按摩浴缸的私人水疗区。该区域拥有丰富的餐饮选择（73家餐厅）和完善的购物设施，生活便利。该地区全年气候温和，平均气温在 12-27°C 之间，每年约有 3,856 小时的日照，这为户外活动和享受地中海生活方式提供了绝佳条件。该社区非常适合寻求舒适、安全且充满活力的生活环境的居民。
项目位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的“拉斯·米莫萨斯”（Las Mimosas）社区，这是一个被成熟热带花园环绕的封闭式社区。住户可以享受宁静的度假村式生活，拥有泻湖风格的游泳池、室内温水游泳池、桑拿浴室和按摩浴缸。社区提供 24 小时安保和礼宾服务，确保安全和便利。该地区周边拥有丰富的配套设施，步行即可到达海滩、高档餐厅、商店和银行。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅 686 米，步行即可到达。区域内有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，生活所需一应俱全。教育资源方面，周边有 41 所小学和 28 所中学，同时也有国际学校可供选择。
此地图展示了项目在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的精确位置。图中清晰可见其靠近海滨、码头以及周边丰富的配套设施，包括餐厅、商店、高尔夫球场和海滩。地图有助于直观了解该区域的城市布局和生活便利性。
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金区域，靠近马尔贝亚（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。普尔托·巴努斯以其奢华的码头、高端购物和热闹的夜生活而闻名，为居民提供了丰富的娱乐选择。同时，项目也方便前往圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），一个更具传统安达卢西亚风情的城镇，提供更多当地文化体验。该区域的战略位置使其成为探索周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的理想基地。
该项目地理位置优越，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，驾车约 45 分钟车程。公共交通便利，区域内有 9 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行。步行即可到达海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 距离 686 米），以及超市（451 米）和药店（274 米）。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内到达 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫俱乐部。该区域拥有完善的医疗设施，距离医院仅 1.3 公里。电动汽车用户也无需担心，325 米处就设有电动车充电桩。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年平均气温约为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达 3,856 小时，阳光充足。游泳季节可达 6 个月，水温常年保持在 20°C 以上，非常适合水上活动。项目地势平坦，海拔仅 11 米，距离海滩坡度仅 0.3%，提供了轻松的海滨体验。周围绿化良好，热带花园为社区增添了自然气息，营造出宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离海滩仅几步之遥，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离约 686 米。此外，Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）等海滩也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，著名的 Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。此外，还有 The Range golf lessons (2.5 公里) 提供高尔夫教学。体育爱好者可以前往 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）进行体育活动。完善的休闲设施，结合当地全年宜人的气候，为居民提供了丰富的户外和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金区域，靠近马尔贝亚（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。普尔托·巴努斯以其奢华的码头、高端购物和热闹的夜生活而闻名，为居民提供了丰富的娱乐选择。同时，项目也方便前往圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），一个更具传统安达卢西亚风情的城镇，提供更多当地文化体验。该区域的战略位置使其成为探索周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL741210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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