Diese bezugsfertige Wohnung in Puerto Banús, Málaga, bietet ein etabliertes Wohnerlebnis in einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage. Errichtet im Jahr 2006, verfügt die Immobilie über direkten Zugang zu einem Privatgarten und einer großzügigen Terrasse, ideal für das Leben im Freien. Sie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie modernen Komfort wie eine Klimaanlage (warm/kalt) und Marmorböden. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftsgärten, beheizte und unbeheizte Pools, ein türkisches Bad und eine Sauna, was zu einer resortähnlichen Atmosphäre beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto Banús gelegen, profitiert die Wohnung von einer erstklassigen Lage in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen, zu den Stränden sowie zu einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Dieses urbane Umfeld gewährleistet einen bequemen Zugang zum täglichen Bedarf und liegt zugleich in einer begehrten Küstenregion.
Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen. Der Privatgarten, die geräumige Terrasse und die umfangreichen Annehmlichkeiten der Anlage wie Pools und eine Sauna kommen einem Lebensstil entgegen, der Entspannung mit aktivem sozialem Leben verbindet.
Im Jahr 2006 fertiggestellt, ist diese Wohnung Teil einer etablierten Wohnanlage. Als bezugsfertige Immobilie bietet sie sofortige Verfügbarkeit, ohne die üblichen Bauzeiten und Unsicherheiten von Neubauprojekten. Das Alter des Gebäudes spricht für eine gereifte Gemeinschaft in einem eingespielten Umfeld.
Diese Wohnung liegt in einer bestimmten geschlossenen Wohnanlage und bietet weder Neubau-Features noch die bei einem Kauf vom Reißbrett üblichen Anpassungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind vorhanden, eine private Garage oder ein Keller werden jedoch nicht erwähnt.
Ref: VL743426
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Komfort und einen lebendigen Lebensstil schätzen. Sie spricht alle an, die in fußläufiger Entfernung von Stränden, gehobener Gastronomie und Boutiquen wohnen möchten, wie es für Puerto Banús typisch ist. Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnung, als Hauptwohnsitz für alle, die ein aktives soziales Leben suchen, oder als Kapitalanlage zur Vermietung angesichts der Beliebtheit der Region bei Touristen. Der Privatgarten und die Terrasse machen sie für Bewohner attraktiv, die das Leben im Freien genießen. Darüber hinaus kommen die Annehmlichkeiten der Anlage einem Lebensstil mit Entspannung und Erholung entgegen, etwa Schwimmen und Spa-Behandlungen, ganzjährig dank der Klimaanlage.
Die Wohnung präsentiert sich mit erstklassiger Ausstattung, ausgestattet mit Merkmalen für Komfort und Langlebigkeit. In den Wohnbereichen sind Marmorböden verlegt, die eine klassische und elegante Optik bieten. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden für mehr Sicherheit und Privatsphäre sowie Doppelverglasung für eine bessere Dämmung. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Die Badezimmer sind hochwertig gefertigt, eines davon als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke für maximalen Stauraum.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von € 825.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage in Puerto Banús wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt sofort käuflich und bewohnbar, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Dieser Festpreis bietet potenziellen Käufern Sicherheit hinsichtlich der erforderlichen Investition.
Puerto Banús ist als luxuriöser Yachthafen und Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol bekannt und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Die Lage dieser Wohnung platziert sie im Herzen dieses lebhaften Viertels, geprägt von gehobenem Shopping, vielfältigen Gastronomieangeboten und der Nähe zum Mittelmeer. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse, vom Einkaufen bis zum Essen gehen, zu Fuß erreichbar sind. Die Anlage selbst, Las Mimosas, bietet ein sicheres und facettenreiches Umfeld mit Gemeinschaftspools, Gärten und Wellness-Einrichtungen, eine ruhige Oase mitten im Trubel von Puerto Banús. Die Erdgeschosslage mit Privatgarten verstärkt das Gefühl von Raum und Verbindung zur Außenwelt.
Puerto Banús bietet ein Umfeld anspruchsvollen urbanen Wohnens, eng verbunden mit der mediterranen Lebensart. Das Viertel wird geprägt von seinem prestigeträchtigen Yachthafen, Luxusboutiquen und einer lebhaften Sozialszene. Das tägliche Leben dreht sich hier um Erreichbarkeit; grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind leicht erreichbar, oft zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit. Die Strandnähe ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer. Während Puerto Banús selbst ein Zentrum des Trubels ist, bietet die geschlossene Wohnanlage ein privateres und ruhigeres Umfeld. Die Region profitiert ganzjährig von einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und einer Badesaison von etwa sechs Monaten.
Diese Karte hebt Puerto Banús hervor, ein international bekannter Luxus-Yachthafen und Stadtteil an Spaniens Costa del Sol. Die Markierung zeigt eine Wohnung in dieser prestigeträchtigen Lage und betont die Nähe zum Hafen, zu den Stränden und zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, mit Einblick in die unmittelbare Umgebung und Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella und bildet einen Kernbereich der glamourösen Küstenzone der Costa del Sol. Es liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (54 km Luftlinie) und Algeciras (59 km Luftlinie). Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebhaften, energiegeladenen Atmosphäre von Puerto Banús und der relativen Nähe zu den breiteren Angeboten und kulturellen Einrichtungen der andalusischen Provinzhauptstädte.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de Puerto Banús (686 m) und weiteren Stränden sowie in der Nähe von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (451 m) und einer Apotheke (274 m). Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, liegen innerhalb eines Radius von 2,2 km. Die Immobilie liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet gute Anbindungen für internationale Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Viertel erschließen und Reisen in der Region auch ohne Auto ermöglichen, ein Auto ist jedoch für Ausflüge ins Umland von Vorteil.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Puerto Banús bietet ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in der die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meer gelegen, liegt die Immobilie sehr nahe der Küste mit minimem Gefälle zum Strand, was einen leichten Zugang gewährleistet. Das Klima fördert ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús ist ein erstklassiger Ort für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 686 Meter zu Fuß entfernt. Weitere bekannte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen 1,6 km entfernt. Für Golffreunde sind Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,2 km. Der Yachthafen selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit, und die Fülle an Restaurants und Cafés kommt unterschiedlichen Freizeitvorlieben entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Küstenprojekten an der Costa del Sol erzielen Immobilien in Puerto Banús, wie diese Wohnung in Las Mimosas, aufgrund der Exklusivität und erstklassigen Lage in der Regel höhere Preise. So werden Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen von € 205.000 bis € 269.950 angeboten. Diese vergleichbaren Projekte liegen in unterschiedlichen Küstenstädten mit jeweils eigenen Lebensstil-Vorteilen und Infrastruktur. Während jene Projekte Einsteiger- bis Mittelklasse-Optionen darstellen, ist diese Wohnung in Puerto Banús im höheren Segment positioniert, was ihre begehrte Adresse, die Nähe zu Luxus-Annehmlichkeiten und die etablierten Gemeinschaftsmerkmale widerspiegelt. Der Preis von € 825.000 für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern zeigt eine Prämie für das Wohnen in einem der begehrtesten Unterhaltungs- und Reiseziele der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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