Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában 85 m² életteret kínál a bejáratott Torres de Aloha komplexumon belül. 1970-ben épült és jó állapotban tartott, így azonnal beköltözhető lehetőséget nyújt. Az ingatlan déli fekvésű, ami bőséges természetes fényt biztosít, és közös medencével rendelkezik, amely gondozott kertekben helyezkedik el. A zárt lakóparkban való elhelyezkedése biztonságot és nyugodt környezetet biztosít. A 450 000 €-os fix irányár a bejáratott helyszínt és a kívánatos szolgáltatásokat tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Nueva Andalucíában, egy jól bejáratott városi területen helyezkedik el. A legfontosabb szolgáltatások közelében található, sok létesítmény gyalog is elérhető. A közvetlen környék lakónegyedi életet és a kereskedelmi területek kényelmes elérését ötvözi, ami összhangban lévő életmódot keresők számára teszi alkalmassá.
Ez a lakás a kényelmet és a gyakorlatiasságot helyezi előtérbe, két hálószobával és két fürdőszobával. A beosztás tartalmaz egy különálló, teljesen felszerelt konyhát, valamint egy tágas nappali-étkező részt. A légkondicionálás és a beépített szekrények javítják a mindennapi életet. A saját terasz külső teret nyújt, kiegészítve a közös kert és medence létesítményeit.
Az ingatlan 1970-ben készült el, és kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra. Bár nem újépítésű ingatlan, úgy tartották karban, hogy funkcionális életteret nyújtson. A jelzéses átadási dátum a területen való bejáratott jelenlétét mutatja, állandóság- és történelmi érzést nyújtva a Torres de Aloha komplexumon belül.
Ez a lakás nem kínál újépítésű jellemzőket vagy korszerű energetikai rendszereket. Városi környezetben helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a nagy kiterjedésű, beépítetlen természeti területek közvetlen elérése korlátozott. Bár parkolás rendelkezésre áll, az közös, nem privát és nem mélygarázs. Az ingatlan kora miatt az építés korabeli építési szabványokat tükrözi.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy pároknak megfelelő, akik állandó otthont vagy üdülőotthont keresnek Marbella egy jól bejáratott részén. Nueva Andalucíabeli elhelyezkedése praktikus választás azok számára, akik értékelik a kényelmet és a szolgáltatások elérését, például a boltok, éttermek és szolgáltatások közelségét, mindezt sétatávolságon belül. A golfrajongók értékelni fogják a közeli golfpályákat, beleértve a Los Naranjos, Las Brisas és The Range pályákat. A lakás lehetőséget nyújt a befektetők számára is, akik népszerű és stabil bérbeadási piacon keresnek ingatlant, köszönhetően a Puerto Banús közelségének és általánosan kívánatos jellemzőinek. A Torres de Aloha komplexum bejáratott jellege, közös medencéjével és kertjeivel, azoknak tetszik, akik letelepedett környezetet és közös szabadidős létesítményeket részesítenek előnyben egy újonnan fejlesztett, talán átmenetibb közösséggel szemben.
Ez az 1970-ben befejezett lakás az építési korszakára jellemző jó állapotot mutat. A belső tér teljesen felszerelt konyhát és két, a funkcionalitásra tervezett fürdőszobát tartalmaz. Légkondicionálás van beszerelve a hőmérséklet-szabályozáshoz. A hálószobákban található beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat nyújtanak. A padlóburkolatok és a kikészítések az ilyen korú ingatlanoknak megfelelőek, kényelmes lakókörnyezetet biztosítva. Az ingatlan fedett teraszt is tartalmaz, amely az életteret a szabadba terjeszti ki. Bár nem a legújabb kortárs anyagok vagy okosotthon-technológia jellemzi, a kikészítések épek, és a beosztás gyakorlatias, az 1970-es évek építési szabványait tükrözve. A közös területek, beleértve a gondozott kerteket és a medencét, karbantartottak, hogy kellemes közös környezetet biztosítsanak.
Ennek a 2 hálószobás lakásnak a fix irányára 450 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez az ár rögzített, és nem változik az építési szakaszok szerint. Az ingatlan értéke a Nueva Andalucíában elfoglalt bejáratott helyszínéhez, a tengerre és hegyekre nyíló kilátáshoz, valamint a Torres de Aloha komplexumban elfoglalt pozíciójához kapcsolódik. Bár a tágabb régió hasonló projektjei alacsonyabb induló árakat kínálhatnak, ezek jellemzően más műszaki paraméterekkel vagy helyszínekkel rendelkező új építésű ingatlanok. Ennek a lakásnak az ára a beköltözésre kész állapotát és a Marbella keresett területén található kívánatos tulajdonságait tükrözi.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet nyújt, amelyet a part közelsége és az átfogó szolgáltatások jellemeznek. Ez a lakás, amely a Torres de Aloha komplexumban található, élénk környezetben fekszik, ahol a napi szükségek, mint a szupermarketek és a patikák, könnyen sétatávolságon belül vannak. A terület a lakónegyedi nyugalom és az élénk kereskedelmi tevékenység keveredéséről ismert, számos étteremmel és kávézóval a közelben. A lakók élvezhetik a városi élet kényelmét anélkül, hogy le kellene mondaniuk a szabadidős létesítmények eléréséről. A Puerto Banús, a híres jachtkikötő közelsége egy csipetnyi eleganciát ad, és további étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A komplexum bejáratott jellege, közös kertjeivel és medencéjével, kellemes légkört nyújt egész éves lakáshoz vagy üdülési tartózkodáshoz. Ez a helyszín olyan életmódot támogat, ahol a napi ügyeket könnyen gyalog intézhetjük, és a társasági vagy szabadidős tevékenységek rövid távolságon belül elérhetők.
Nueva Andalucía egy nyüzsgő kerület, amely a mindennapi élet gazdag szövedékét kínálja, amelyet a városi kényelem és a szabadidős tevékenységek közelsége jellemez. Ez a lakás olyan területen helyezkedik el, ahol egy rövid sétával eljuthatunk egy szupermarketbe, egy patikába vagy egy éttermekbe és kávézókba. A 2 km-es körzetben 69 étterem és 10 kávézó jelenléte élénk társasági életre utal. A terület jól összeköttetéssel is rendelkezik, a tömegközlekedési megállók és járatok megkönnyítik a közlekedést. Azok számára, akik inkább autóval közlekednek, a főútvonalak közelsége hatékony utazást biztosít. A közös költség, amely a vizet és az áramot is tartalmazza, leegyszerűsíti a háztartási költségvetést. A környezet általában biztonságos, mivel zárt komplexumon belül van, és a közös kertek és a medence előnyeit kínálja a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, egy olyan területen, amely a Marbella és Puerto Banús közelségéről nevezetes. A térkép a sűrű városi szövetben elfoglalt pozícióját emelné ki, amelyet lakókomplexumok, kereskedelmi központok és szabadidős létesítmények jellemeznek. A part felé vezető közvetlen vonala és a népszerű tengerpartok és jachtkikötők közelsége kulcsfontosságú földrajzi jellemzők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Nueva Andalucíában, Marbella községének egyik kerületében helyezkedik el. Maga Marbella a Costa del Sol egyik kiemelkedő parti városa, körülbelül 7 km-re (légvonalban) ettől az ingatlantól. Távolabb Málaga, a tartományi székhely, körülbelül 54 km-re található, nagyobb városközpontot kínálva nemzetközi repülőtérrel és kiterjedt kulturális kínálattal. Algeciras nyugatra található, körülbelül 59 km-re. Ez az elhelyezkedés az ingatlant egy rendkívül keresett régióba helyezi, amely éghajlatáról, tengerpartjairól és golfpályáiról ismert, egyensúlyt teremtve a helyi szolgáltatások és a nagyobb városok elérése között.
A lakás kiváló elérhetőséggel rendelkezik Nueva Andalucíán belül. A legfontosabb létesítmények, mint a szupermarket és a patika, 353 méter illetve 64 méter sétára találhatók. Több étterem (69 a 2 km-en belül) és kávézó (10 a 2 km-en belül) is könnyen elérhető gyalog. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya, beleértve a Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas pályákat, 2,1 km légvonalbeli távolságon belül található. A híres Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, azonnali partvidiki hozzáférést nyújtva. A jelentősebb közlekedési csomópontok is elérhetők, a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van közúton. A tömegközlekedés is jól megoldott, 50 tömegközlekedési megálló és 10 járat szolgálja ki a területet, javítva az összeköttetést autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő lakásként ez az ingatlan a Costa del Solra jellemző enyhe parti éghajlatot élvezi. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C és 26 °C között változik, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. Ez az év nagy részében kellemes környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A medence szezon, amikor a vízhőmérséklet kényelmesen 20 °C felett van, jellemzően hat hónapig tart. A terület bőséges napsütést kap, amely Dél-Spanyolországra jellemző. A legközelebbi tengerpartig vezető emelkedő szinte lapos (0,2%), ami hozzájárul a könnyű hozzáféréshez. Bár a közvetlen környék beépített, a tenger természeti elemet nyújt, és a jellegzetes La Concha hegy festői hátteret biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti elhelyezkedés azonnali hozzáférést nyújt a Földközi-tengerhez. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, kényelmes helyet nyújtva a parti tevékenységekhez. Más tengerpartok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles néhány kilométeren belül találhatók. A golfrajongók számára a terület híres, több pályával, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km légvonalbeli távolságon belül. Sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, a Polideportivo San Pedro és különböző fitneszközpontok elérhetők. A közeli jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo José Banus-t, vízi szabadidős és étkezési lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL780618
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amikor ezt a nueva andalucíai lakást a Costa del Sol más ingatlanaival hasonlítjuk össze, a 450 000 €-os fix ára a bejáratott területen lévő 2 hálószobás lakások közép-felső kategóriájába helyezi. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) alacsonyabb belépési pontokat kínálnak, de jellemzően más parti városokban lévő új építésű ingatlanok, gyakran keletebbre, és nem feltétlenül kínálják ugyanazt a közelséget Marbella és Puerto Banús exkluzív szolgáltatásaihoz. Az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) szintén újabb fejlesztéseket képvisel, potenciálisan korszerűbb jellemzőkkel, de más helyszínen. Ennek a lakásnak az erőssége a Nueva Andalucía 'golfvölgyében' elfoglalt bejáratott helyszínében, a beköltözésre kész állapotában és a fő látnivalók, mint Puerto Banús és számos golfpálya közelségében rejlik. Míg az újabb fejessztések más kényelmi szolgáltatásokat kínálhatnak, ez az ingatlan egy érett lakóközösséghez biztosít hozzáférést, bebizonyított múlttal és azonnali elérhetőséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID