Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Nueva Andalucijoje siūlo 85 m² gyvenamąjį plotą įsikūrusiame Torres de Aloha komplekse. Pastatytas 1970 m. ir gerai prižiūrimas, jis yra paruoštas gyventi. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, tad užtikrina gausią natūralią šviesą, o bendrame baseine ir tvarkomuose soduose galima mėgautis poilsiu. Vieta uždaroje gyvenvietėje suteikia saugumą ir ramų aplinką. Fiksuota prašoma kaina, 450 000 €, atspindi jos įsitvirtinusią aplinką ir patrauklias patogumų sąlygas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Nueva Andalucijoje, gerai įsikūrusioje miesto zonos dalyje. Jis yra arti būtiniausių paslaugų, o daugelį patogumų galima pasiekti pėsčiomis. Aplinkinėje teritorijoje dera gyvenamasis kvartalas ir patogi prieiga prie komercinių zonų, todėl tai puikus pasirinkimas tiems, kas nori gyventi gerai prijungtoje vietoje.
Šis būstas sukurtas komfortui ir praktiškumui, jame yra du miegamieji ir du vonios kambariai. Išplanavimas apima atskirą, visiškai įrengtą virtuvę ir erdvę gyvenamąjį bei valgomąjį zoną. Tokios savybės kaip oro kondicionierius ir įmontuotos spintos palengvina kasdienį gyvenimą. Privati terasa suteikia lauko erdvę, papildančią bendrą sodą ir baseiną.
Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 1970 m. ir yra paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis buvo prižiūrimas taip, kad užtikrintų funkcionalią gyvenamąją erdvę. Nurodyta baigimo data rodo jo ilgametį buvimą šioje vietovėje ir suteikia pastovumo bei istorijos jausmą Torres de Aloha komplekse.
Šis butas neturi naujos statybos savybių ar šiuolaikinių energinio efektyvumo sistemų. Jis yra miesto aplinkoje, todėl tiesioginė prieiga prie plačių, neužstatytų gamtos erdvių yra ribota. Nors vietos automobiliui yra, jos yra bendros, o ne privačios ar požeminės. Dėl pastato amžiaus jis atitinka to meto statybos standartus.
Šis butas tinka pavieniui asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinio būsto ar atostogų namų gerai įsitvirtinusioje Marbellos dalyje. Vieta Nueva Andalucijoje daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kurie vertina patogumą ir prieigą prie infrastruktūros, pvz., artumą prie parduotuvių, restoranų ir paslaugų, viskas pasiekiama pėsčiomis. Golfo mėgėjai vertins netoliese esančius laukus, įskaitant Los Naranjos, Las Brisas ir The Range. Butas taip pat yra galimybė investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto populiarioje ir stabilioje nuomos rinkoje, atsižvelgiant į jo vietą netoli Puerto Banús ir apskritai patrauklias savybes. Įsitvirtinusi Torres de Aloha komplekso struktūra su bendru baseinu ir sodais patinka tiems, kurie mieliau renkasi nusistovėjusią aplinką su bendromis poilsio patalpomis nei naujai sukurtą, galbūt laikesnę bendruomenę.
Šis 1970 m. pastatytas butas yra geros būklės, būdingos jo statybos laikotarpiui. Viduje, visiškai įrengta virtuvė ir du vonios kambariai, sukurti funkcionalumui. Klimatui valdyti įrengtas oro kondicionierius. Įmontuotos spintos miegamuosiuose suteikia praktiškas laikymo vietas. Grindys ir apdaila atitinka tokio amžiaus nekilnojamajam turtui būdingą lygį ir užtikrina jaukią gyvenamąją aplinką. Būstas turi dengtą terasą, pratęsiančią gyvenamąją erdvę lauke. Nors nėra naujausių šiuolaikinių medžiagų ar išmaniojo namo technologijų, apdaila yra tvarkinga, o išplanavimas praktiškas, atspindi septintojo dešimtmečio statybos standartus. Bendrosios erdvės, įskaitant tvarkomus sodus ir baseiną, yra prižiūrimos, kad būtų užtikrinta maloni bendra aplinka.
Fiksuota prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą, 450 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina yra tvirta ir nekinta priklausomai nuo statybos etapų. Nekilnojamojo turto vertę lemia įsitvirtinusi vieta Nueva Andalucijoje, tokios savybės kaip jūros ir kalnų vaizdas bei padėtis Torres de Aloha komplekse. Nors panašūs platesniame regione esantys projektai gali siūlyti žemesnes pradines kainas, tai dažniausiai yra naujos statybos būstas su kitomis specifikacijomis arba kitose vietose. Šio buto kaina atspindi jo paruoštumą gyventi ir patrauklias savybes geidžiamoje Marbellos rajono dalyje.
Nueva Andalucija, dinamiška miesto aplinka, išsiskirianti artumu jūrai ir išsamiais patogumais. Šis butas, esantis Torres de Aloha, įsikūręs gyvoje vietoje, kur kasdieniai poreikiai, pvz., supermarketai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Rajonas garsėja ramybės ir gyvos komercinės veiklos deriniu, netoliese gausu restoranų ir kavinių. Gyventojai gali mėgautis miesto gyvenimo patogumu neprarandami prieigos prie laisvalaikio infrastruktūros. Artumas prie Puerto Banús, garsios jachtų prieplaukos, suteikia žavesio ir siūlo daugiau maitinimo bei pramogų galimybių. Įsitvirtinusi komplekso struktūra su bendraisiais sodais ir baseinu kuria malonią atmosferą gyvenimui ištisus metus ar atostogoms. Ši vieta palaiko tokį gyvenimo būdą, kai kasdienius reikalus lengva sutvarkyti pėsčiomis, o socialinė ar poilsiui skirta veikla yra lengvai pasiekiama netoliese.
Nueva Andalucija, gyvas rajonas, siūlantis turtingą kasdienio gyvenimo audinį, kuriame dera miesto patogumas ir artumas laisvalaikio veiklai. Šis butas yra vietoje, kur trumpas pasivaikščiojimas gali nuvesti į supermarketą, vaistinę ar restoranų bei kavinių pasirinkimą. 69 restoranų ir 10 kavinių 2 km spinduliuje buvimas rodo gyvą socialinį gyvenimą. Rajonas taip pat yra gerai susisiekiantis, viešojo transporto stotelės ir maršrutai palengvina judėjimą. Tiems, kas mieliau važiuoja automobiliu, artumas prie pagrindinių maršrutų užtikrina efektyvias keliones. Bendrijos mokesčiai, apimantys vandenį ir elektrą, palengvina namų ūkio biudžeto planavimą. Aplinka apskritai saugi, nes yra uždaro komplekso teritorijoje, o bendrieji sodai ir baseinas suteikia galimybę atsipalaiduoti ir pailsėti.
Šis butas yra Nueva Andalucijoje, rajone, garsiame artumu Marbellai ir Puerto Banús. Žemėlapyje būtų matoma jo padėtis tankiame miesto audinyje, kuriam būdingi gyvenamieji kompleksai, prekybos centrai ir poilsio infrastruktūra. Tiesioginė linija į jūrą ir artumas prie populiarių paplūdimių ir jachtų prieplaukų yra pagrindiniai geografiniai bruožai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Nueva Andalucijoje, Marbellos savivaldybės rajone. Marbella pati yra žymus pakrantės miestas Costa del Sol, maždaug 7 km (tiesia linija) nuo šio nekilnojamojo turto. Toliau provincijos sostinė Malaga yra maždaug už 54 km ir siūlo didesnį miesto centrą su tarptautiniu oro uostu ir gausia kultūrine pasiūla. Algecirasas yra į vakarus, maždaug už 59 km. Tokia padėtis nekilnojamąjį turtą patalpina labai geidžiamame regione, garsiame klimatu, paplūdimiais ir golfo laukais, ir sudera vietos patogumus su prieiga prie didesnių miestų.
Butas pasižymi puikiu pasiekiamumu Nueva Andalucijoje. Būtiniausi patogumai, pvz., supermarketas ir vaistinė, yra atitinkamai 353 metrų ir 64 metrų pėsčiomis. Keli restoranai (69 per 2 km) ir kavinių (10 per 2 km) taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Poilsiui, keli golfo laukai, įskaitant Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra per 2,1 km tiesia linija. Garsusis Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro ir suteikia tiesioginę prieigą prie jūros. Prieinami ir svarbiausi transporto mazgai, Malaga-Costa del Sol oro uostas maždaug už 45 km keliu. Viešasis transportas gerai organizuotas: rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų, todėl nereikia nuolat naudotis automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant vos 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, šis butas naudojasi švelniu pakrantės klimatu, būdingu Costa del Sol. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Tai sukuria malonią aplinką lauko veiklai didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra patogiai viršija 20 °C, paprastai trunka šešis mėnesius. Rajonas gauna daug saulės, būdinga pietų Ispanijai. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio beveik lygus (0,2 %), todėl prieiga lengva. Nors tiesioginė aplinka yra urbanizuota, jūra suteikia natūralų elementą, o ikoninis La Conchos kalnas sukuria vaizdingą foną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros. Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro, patogi vieta paplūdimio veiklai. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra kelių kilometrų atstumu. Golfo mėgėjams rajonas garsus, keli laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra per 2,1 km tiesia linija. Prieinamos ir sporto aikštelės, Polideportivo San Pedro ir įvairūs sporto centrai. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo José Banus, siūlo vandens pramogas ir maitinimo galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL780618
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį Nueva Andalucijos butą su kitu Costa del Sol nekilnojamuoju turtu, jo fiksuota 450 000 € kaina patenka į vidutinį ir aukštesnį segmentą 2 miegamųjų butui įsitvirtinusioje vietoje. Tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) arba Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau tai paprastai naujos statybos būstas kituose pakrantės miestuose, dažnai toliau rytuose, todėl gali nesuteikti tokio artumo išskirtiniams Marbellos ir Puerto Banús patogumams. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €) taip pat yra naujesnės statybos, galbūt su moderniomis savybėmis, bet kitoje vietoje. Šio buto stiprybė, įsitvirtinusi vieta Nueva Andalucijos „golfo slėnyje“, paruoštumas gyventi ir artumas svarbiausioms vietoms, pvz., Puerto Banús ir daugeliui golfo laukų. Naujesnės statybos projektai gali siūlyti kitokių patogumų, tačiau šis nekilnojamasis turtas suteikia prieigą prie subrendusios gyvenamosios bendruomenės su įrodyta istorija ir nedelsiantį prieinamumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID