Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi în Nueva Andalucía oferă 85 m² de spațiu locuibil în cadrul complexului consolidat Torres de Aloha. Construit în 1970 și întreținut în stare bună, reprezintă o oportunitate gata de mutare. Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud, care asigură multă lumină naturală, și include o piscină comună situată în grădini amenajate. Locația într-un complex rezidențial închis oferă siguranță și un mediu liniștit. Prețul cerut fix de 450.000 € reflectă cadrul său consolidat și facilitățile dezirabile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament este poziționat într-o zonă urbană bine consolidată. Se află în apropierea serviciilor esențiale, cu multe facilități accesibile pe jos. Împrejurimile imediate oferă o combinație de locuire rezidențială și acces comod la zonele comerciale, ceea ce îl face potrivit pentru cei care caută un stil de viață conectat.
Această locuință este concepută pentru confort și practicabilitate, cu două dormitoare și două băi. Amplasamentul include o bucătărie separată, complet utilată, și o zonă generoasă de living și sufragerie. Caracteristici cheie precum aerul condiționat și dressingurile integrate îmbunătățesc viața de zi cu zi. Terasa privată oferă un spațiu exterior, completând grădina comună și facilitățile de piscină.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și este prezentată în stare gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută pentru a oferi un spațiu locuibil funcțional. Data indicativă de finalizare semnifică prezența sa consolidată în zonă, oferind un sentiment de permanență și istorie în cadrul complexului Torres de Aloha.
Acest apartament nu oferă caracteristici de construcție nouă sau sisteme contemporane de eficiență energetică. Este situat într-un mediu urban, ceea ce înseamnă că accesul direct la spații naturale întinse și neconstruite este limitat. Deși există parcare, aceasta este comună, nu privată sau subterană. Vârsta proprietății înseamnă că reflectă standardele de construcție ale epocii sale.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o parte bine consolidată a Marbellei. Locația sa în Nueva Andalucía îl face o alegere practică pentru cei care apreciază comoditatea și accesul la facilități, precum apropierea de magazine, restaurante și servicii, toate la distanță de mers pe jos. Pasionații de golf vor aprecia terenurile din apropiere, inclusiv Los Naranjos, Las Brisas și The Range. Apartamentul reprezintă, de asemenea, o oportunitate pentru investitori care caută o proprietate pe o piață de închirieri populară și stabilă, având în vedere locația sa lângă Puerto Banús și caracteristicile sale în general dezirabile. Caracterul consolidat al complexului Torres de Aloha, cu piscina și grădinile sale comune, atrage pe cei care preferă un mediu așezat cu facilități de agrement partajate în locul unei comunități nou dezvoltate, poate mai tranzitorii.
Acest apartament, finalizat în 1970, prezintă o stare bună tipică epocii sale de construcție. Interiorul include o bucătărie complet utilată și două băi, concepute pentru funcționalitate. Aerul condiționat este instalat pentru controlul climei. Dressingurile integrate din dormitoare oferă soluții practice de depozitare. Pardoselile și finisajele sunt în concordanță cu proprietățile de această vârstă, oferind un mediu de locuire confortabil. Proprietatea include o terasă acoperită, extinzând spațiul locuibil în exterior. Deși nu include cele mai moderne materiale sau tehnologie smart home, finisajele sunt solide, iar amplasamentul este practic, reflectând standardele de construcție din anii 1970. Zonele comune, inclusiv grădinile amenajate și o piscină, sunt întreținute pentru a asigura un mediu partajat plăcut.
Prețul cerut fix pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 450.000 €. Ca locuință existentă, acest preț este ferm și nu variază în funcție de fazele de construcție. Valoarea proprietății este legată de locația sa consolidată în Nueva Andalucía, de caracteristicile precum vederea la mare și la munte și de poziția sa în complexul Torres de Aloha. Deși proiecte comparabile în regiunea mai largă ar putea oferi prețuri de pornire mai mici, acestea reprezintă de obicei construcții noi cu specificații sau locații diferite. Prețul acestui apartament reflectă starea sa de gata de locuire și atributele dezirabile într-o zonă căutată din Marbella.
Nueva Andalucía prezintă un mediu urban dinamic, caracterizat prin apropierea de coastă și facilități cuprinzătoare. Acest apartament, situat în Torres de Aloha, este integrat într-un cadru plin de viață, unde necesitățile zilnice precum supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță scurtă de mers pe jos. Zona este cunoscută pentru combinația de liniște rezidențială și activitate comercială vibrantă, cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere. Locuitorii se pot bucura de comoditatea vieții urbane fără a sacrifica accesul la facilități de agrement. Apropierea de Puerto Banús, o marina renumită, adaugă o notă de glamur și oferă opțiuni suplimentare de dining și divertisment. Caracterul consolidat al complexului, cu grădinile și piscina sa comune, oferă o atmosferă plăcută pentru locuire pe tot parcursul anului sau sejururi de vacanță. Această locație susține un stil de viață în care sarcinile zilnice sunt ușor de gestionat pe jos, iar activitățile sociale sau recreative sunt ușor disponibile la distanță scurtă.
Nueva Andalucía este un cartier animat care oferă o tapiserie bogată a vieții de zi cu zi, caracterizată prin combinația de comoditate urbană și apropierea de activități de agrement. Acest apartament este situat într-o zonă unde o plimbare scurtă vă poate duce la un supermarket, o farmacie sau o selecție de restaurante și cafenele. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km sugerează o scenă socială vibrantă. Zona este, de asemenea, bine conectată, cu stații și linii de transport public care facilitează deplasarea. Pentru cei care preferă să conducă, apropierea de rutele principale asigură călătorii eficiente. Cheltuielile de întreținere, care includ apa și electricitatea, simplifică bugetul gospodăriei. Mediul este în general sigur, fiind într-un complex închis, și oferă beneficiul grădinilor comune și al unei piscine pentru relaxare și recreere.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru apropierea de Marbella și Puerto Banús. Harta ar evidenția poziția sa într-un țesut urban dens, caracterizat prin complexe rezidențiale, centre comerciale și facilități de agrement. Linia sa directă către coastă și apropierea de plaje și marine populare sunt caracteristici geografice cheie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, un cartier din municipiul Marbella. Marbella însăși este un oraș costier proeminent pe Costa del Sol, la aproximativ 7 km (în linie dreaptă) de această proprietate. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 54 km, oferind un centru urban mai mare cu un aeroport internațional și oferte culturale extinse. Algeciras se află la vest, la aproximativ 59 km. Această poziționare plasează proprietatea într-o regiune foarte căutată, cunoscută pentru clima, plajele și terenurile sale de golf, oferind un echilibru între facilitățile locale și accesul la orașe mai mari.
Apartamentul se mândrește cu o accesibilitate excelentă în Nueva Andalucía. Facilitățile esențiale precum un supermarket și o farmacie sunt la o distanță de 353 de metri, respectiv 64 de metri de mers pe jos. Mai multe restaurante (69 în cadrul a 2 km) și cafenele (10 în cadrul a 2 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile pe jos. Pentru recreere, mai multe terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la o distanță în linie dreaptă de 2,1 km. Faimoasa Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind acces imediat la coastă. Marile noduri de transport sunt, de asemenea, accesibile, aeroportul Malaga-Costa del Sol fiind la aproximativ 45 km pe șosea. Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații de transport public și 10 linii care deservesc zona, sporind conectivitatea fără a depinde de mașină.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de o climă costieră blândă tipică Costa del Sol. Temperatura medie lunară variază între 12 °C și 26 °C, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Aceasta creează un mediu plăcut pentru activități în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului. Sezonul de înot, în care temperaturile apei sunt confortabil peste 20 °C, durează de obicei șase luni. Zona primește soare din abundență, caracteristic sudului Spaniei. Panta către cea mai apropiată plajă este aproape plată (0,2%), contribuind la un acces ușor. Deși împrejurimile imediate sunt urbanizate, marea oferă un element natural, iar iconicul munte La Concha oferă un fundal pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația costieră oferă acces imediat la Marea Mediterană. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind un loc convenabil pentru activități pe plajă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles se află la câțiva kilometri. Pentru pasionații de golf, zona este renumită, cu mai multe terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas în cadrul unei distanțe în linie dreaptă de 2,1 km. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, disponibile, cu Polideportivo San Pedro și diverse centre de fitness accesibile. Marinele din apropiere, inclusiv Puerto Deportivo José Banus, oferă oportunități de agrement nautic și dining.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL780618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La compararea acestui apartament din Nueva Andalucía cu alte proprietăți pe Costa del Sol, prețul său fix de 450.000 € îl plasează în intervalul mediu-superior pentru un apartament cu 2 dormitoare într-o zonă consolidată. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă puncte de intrare mai mici, dar sunt de obicei construcții noi în orașe costiere diferite, adesea mai la est, și este posibil să nu ofere aceeași apropiere de facilitățile exclusive ale Marbellei și Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă, de asemenea, dezvoltări mai noi, potențial cu caracteristici moderne, dar într-o locație diferită. Punctul forte al acestui apartament constă în locația sa consolidată în „valea de golf” Nueva Andalucía, starea sa de gata de mutare și apropierea de atracții cheie precum Puerto Banús și numeroase terenuri de golf. Deși dezvoltările mai noi ar putea oferi facilități diferite, această proprietate oferă acces la o comunitate rezidențială matură cu o evidență dovedită și disponibilitate imediată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID