Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, köklü Torres de Aloha sitesi içinde 85 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda bakımı yapılan daire, hemen taşınmaya hazır bir fırsat sunuyor. Gayrimenkul, bol doğal ışık sağlayan güney cephe konumuna sahiptir ve peyzajlı bahçeler içinde yer alan ortak havuz ile öne çıkmaktadır. Güvenlikli site içindeki konumu güvenlik ve huzurlu bir ortam sunar. 450.000 €'luk sabit istenen fiyat, köklü konumu ve arzu edilen olanaklarını yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, köklü bir şehir bölgesi içinde konumlanmıştır. Temel hizmetlere yakındır ve birçok olanak yürüyerek ulaşılabilir. Çevresinde konut yaşamı ve ticari alanlara kolay erişim bir arada sunulur; bu da bağlantılı bir yaşam arayanlar için uygun kılar.
Bu konut konfor ve pratiklik için tasarlanmıştır; iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Plan; ayrı, tam donanımlı bir mutfak ve geniş bir oturma ile yemek alanını içerir. Klima ve gömme dolaplar gibi önemli özellikler günlük yaşamı kolaylaştırır. Özel teras, ortak bahçe ve havuz olanaklarını tamamlarak açık hava alanı sunar.
Gayrimenkul 1970 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda sunulmaktadır. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, işlevsel bir yaşam alanı sunacak şekilde bakımı yapılmıştır. Belirtilen tamamlanma tarihi, bölgedeki köklü varlığını gösterir ve Torres de Aloha sitesi içinde kalıcılık ve tarih duygusu kazandırır.
Bu daire, sıfır inşaat özellikleri veya çağdaş enerji verimliliği sistemleri sunmamaktadır. Şehir ortamında yer aldığından, geniş ve gelişmemiş doğal alanlara doğrudan erişim sınırlıdır. Otopark mevcut olsa da, bu ortak bir otoparktır; özel veya yeraltı otoparkı değildir. Gayrimenkulün yaşı, inşa edildiği dönemin yapı standartlarını yansıtır.
Bu daire, Marbella'nın köklü bir bölgesinde kalıcı bir konut veya tatil evi arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Nueva Andalucía'daki konumu; mağazalara, restoranlara ve hizmetlere yakınlık gibi olanaklara ve kolay erişime değer verenler için pratik bir seçimdir. Golf meraklıları, Los Naranjos, Las Brisas ve The Range dahil yakındaki sahaları takdir edecektir. Daire ayrıca, Puerto Banús'a yakınlığı ve genel olarak arzu edilen özellikleri sayesinde, popüler ve istikrarlı bir kiralama pazarında gayrimenkul arayan yatırımcılar için bir fırsat sunar. Ortak havuzu ve bahçeleriyle Torres de Aloha sitesinin köklü doğası; yeni geliştirilmiş, belki daha geçici bir site yerine, ortak dinlence olanaklarıyla yerleşik bir çevreyi tercih edenlere hitap eder.
1970 yılında tamamlanan bu daire, inşa edildiği döneme tipik olan iyi bir durumdadır. İç mekânda işlevsellik için tasarlanmış tam donanımlı bir mutfak ve iki banyo bulunur. İklim kontrolü için klima kurulmuştur. Yatak odalarındaki gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sunar. Zeminler ve kaplamalar, bu yaştaki gayrimenkullerle tutarlı olup konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Gayrimenkul, yaşam alanını dışarıya taşıyan kapalı bir teras içerir. En son çağdaş malzemelere veya akıllı ev teknolojisine sahip olmasa da kaplamalar sağlam ve plan pratiktir; 1970'lerin yapı standartlarını yansıtır. Peyzajlı bahçeler ve yüzme havuzu dahil ortak alanlar, hoş bir paylaşımlı ortam sağlayacak şekilde bakımlıdır.
Bu 2 yatak odalı dairenin sabit istenen fiyatı 450.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu fiyat sabittir ve inşaat aşamalarına göre değişiklik göstermez. Gayrimenkulün değeri; Nueva Andalucía'daki köklü konumuna, deniz ve dağ manzarası gibi özelliklerine ve Torres de Aloha sitesindeki konumuna bağlıdır. Geniş bölgedeki karşılaştırılabilir projeler daha düşük başlangıç fiyatları sunsa da, bunlar genellikle farklı özelliklere veya konumlara sahip sıfır inşaatlardır. Bu dairenin fiyatı, hemen taşınabilir durumunu ve Marbella'nın arzu edilen bir bölgesindeki çekici özelliklerini yansıtır.
Nueva Andalucía, kıyıya yakınlığı ve kapsamlı olanaklarıyla karakterize edilen dinamik bir şehir ortamı sunar. Torres de Aloha içinde yer alan bu daire; süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçların kolayca yürüme mesafesinde olduğu hareketli bir çevrede konumlanmıştır. Bölge, konut sakinliği ile canlı ticari faaliyetin birleşimiyle tanınır; çok sayıda restoran ve kafe yakındadır. Sakinler, dinlence olanaklarına erişimden ödün vermeden şehir yaşamının konforunu yaşayabilir. Ünlü bir yat limanı olan Puerto Banús'a yakınlık, bir zarafet katmanı ekler ve daha fazla yeme-içme ile eğlence seçeneği sunar. Ortak bahçeleri ve havuzuyla sitenin köklü doğası, yıl boyu yaşam veya tatil konaklamaları için hoş bir atmosfer sağlar. Bu konum, günlük işlerin yürüyerek kolayca halledilebildiği ve sosyal ya da eğlence aktivitelerinin kısa mesafede hazır bulunduğu bir yaşam tarzını destekler.
Nueva Andalucía; şehir konforu ile dinlence aktivitelerine yakınlığın birleşimiyle karakterize edilen, günlük hayatın zengin bir dokusunu sunan hareketli bir bölgedir. Bu daire, kısa bir yürüyüşün sizi bir süpermarkete, eczaneye veya bir dizi restoran ve cafe'ye götürebildiği bir alanda yer alır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafenin varlığı, canlı bir sosyal ortama işaret eder. Bölge ayrıca toplu taşıma durakları ve hatlarıyla iyi bağlantılıdır. Araç kullanmayı tercih edenler için büyük yollara yakınlık verimli seyahat sağlar. Su ve elektriği kapsayan aidatlar, hane bütçesini kolaylaştırır. Güvenlikli bir site içinde yer aldığından ortam genel olarak güvenlidir ve dinlenme ile eğlence için ortak bahçeler ve yüzme havuzu avantajı sunar.
Bu daire, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığıyla ünlü Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Harita, konut siteleri, ticaret merkezleri ve dinlence olanaklarıyla karakterize edilen yoğun bir şehir dokusu içindeki konumunu vurgulayacaktır. Kıyıya olan düz hattı ile popüler plajlara ve marinalara yakınlığı temel coğrafi özelliklerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Marbella'nın kendisi, Costa del Sol üzerinde öne çıkan bir kıyı şehri olup bu gayrimenkule yaklaşık 7 km (düz hat) uzaklıktadır. Daha uzakta, il başkenti Málaga yaklaşık 54 km mesafededir ve uluslararası bir havalimanı ile geniş kültürel olanaklar sunan daha büyük bir şehir merkezi sağlar. Algeciras ise batıda, yaklaşık 59 km uzaklıkta yer alır. Bu konum, gayrimenkulü; iklimi, plajları ve golf sahalarıyla tanınan çok arzu edilen bir bölgeye yerleştirir ve yerel olanaklar ile büyük şehirlere erişim arasında bir denge sunar.
Daire, Nueva Andalucía içinde mükemmel erişilebilirliğe sahiptir. Süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar sırasıyla 353 metre ve 64 metre yürüme mesafesindedir. Birçok restoran (2 km içinde 69) ve kafe (2 km içinde 10) de yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Dinlence için, Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok golf sahası 2,1 km düz mesafe içindedir. Ünlü Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır ve hemen kıyı erişimi sunar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 45 km uzaklıkta olup büyük ulaşım merkezlerine de erişilebilir. Toplu taşıma iyi karşılanmıştır; bölgeye hizmet veren 50 toplu taşıma durağı ve 10 hat, arabaya ihtiyaç duymadan bağlantıyı güçlendirir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte yer alan bu daire, Costa del Sol'e özgü ılıman bir kıyı ikliminden yararlanır. Ortalama aylık sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bu, yılın büyük bir bölümünde açık hava aktiviteleri için hoş bir ortam yaratır. Su sıcaklığının rahatça 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu genellikle altı ay sürer. Bölge, Güney İspanya'ya özgü bol güneş alır. En yakın plaja eğim neredeyse düzdür (%0,2) ve kolay erişim sağlar. Çevre şehirleşmiş olsa da deniz doğal bir öğe sunar ve simgesel La Concha dağı manzaralı bir fon oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı konumu, Akdeniz'e anında erişim sağlar. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır ve plaj aktiviteleri için uygun bir nokta sunar. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar birkaç kilometre mesafededir. Golf meraklıları için bölge, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok sahanın 2,1 km düz mesafe içinde bulunduğu bir merkez olarak ünlüdür. Polideportivo San Pedro ve çeşitli fitness merkezleri gibi spor olanakları da mevcuttur. Puerto Deportivo José Banus dahil yakındaki marinalar, su temelli dinlence ve yeme-içme fırsatları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL780618
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu daire Costa del Sol'deki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, 450.000 €'luk sabit fiyatı onu köklü bir bölgedeki 2 yatak odalı bir daire için orta-üst aralıkta konumlandırır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) gibi projeler daha düşük giriş noktaları sunar, ancak bunlar genellikle farklı kıyı kasabalarında, çoğunlukla daha doğuda sıfır inşaatlardır ve Marbella ile Puerto Banús'un seçkin olanaklarına aynı yakınlığı sunmayabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) da daha yeni projeleri temsil eder; modern özelliklere sahip olabilir ancak farklı bir konumdadır. Bu dairenin gücü; Nueva Andalucía 'golf vadisi' içindeki köklü konumu, hemen taşınmaya hazır durumu ve Puerto Banús ile çok sayıda golf sahası gibi önemli cazibe merkezlerine yakınlığıdır. Daha yeni projeler farklı olanaklar sunsa da, bu gayrimenkul kanıtlanmış bir geçmişe sahip olgun bir konut topluluğuna ve anında kullanılabilirliğe erişim sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID