Този утвърден двустаен апартамент с две бани в комплекса Aloha Gardens, Нуева Андалусия, предлага атрактивна възможност за търсещите дом или инвестиция на Коста дел Сол. Разположен в изключително търсена градска среда, имотът се ползва от непосредствена близост до оживена търговска зона, която поставя основните удобства на лесно пешеходно разстояние. Завършен през 1970 г., този готов за нанасяне апартамент е обновен с нови бани, прозорци и плъзгащи се врати, осигуряващи комфортен и модерен начин на живот. Имотът разполага със собствена градина и тераса, подходящи за наслада от средиземноморския климат.
В сравнение с нови комплекси в райони като Torre del Mar (Aquamar, цени от 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, цени от 205 000 €) или Estepona (Etherna Homes 2, цени от 269 000 €), този апартамент в Нуева Андалусия представя различно предложение. Докато новото строителство често предлага модерен дизайн и удобства, този имот втора употреба, оценен на 445 000 €, се намира в по-утвърдена и централна градска зона. Привлекателността му се крие в незабавната му готовност, утвърдената инфраструктура и удобството да имаш многобройни удобства на прага си, а не в типичните цени „от“ на проектите на зелено. Специфичните характеристики на имота, като личната градина и обновените интериори в строеж от 70-те години, предлагат различен житейски избор в сравнение с потенциално по-стандартизираните предложения на по-нови комплекси в по-малко централни локации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент се намира в градска среда, предлагаща непосредствен достъп до ежедневните удобства. В непосредствена близост има широк набор от ресторанти, кафенета и магазини, всички достижими за няколко минути пеша. Близостта до брега означава, че морето е на кратко разстояние, което осигурява лесен достъп до плажни дейности и развлечения.
Тази резиденция е много подходяща за хора, живеещи сами, или за малки семейства, които отдават приоритет на удобството и свързания начин на живот. Планировката с две спални и две бани осигурява комфортно жизнено пространство. Собствената градина и тераса предлагат възможности за отдих и забавления на открито. Наличието на общи басейни и подземен паркинг, заедно с опцията за склад, отговаря на практичните нужди на ежедневието.
Имотът е завършен през 1970 г. и се предлага в състояние, готово за нанасяне. Скорошните обновявания включват нови бани, прозорци и плъзгащи се врати, подобрявайки жилищните условия. Въпреки че не е ново строителство, тези подобрения гарантират, че апартаментът отговаря на съвременните стандарти за комфорт и функционалност, което го прави веднага наличен за обитаване или отдаване под наем.
Този апартамент не предлага панорамна гледка към морето или директен достъп до плажа, като най-близкият плаж е на кратка разходка или кратко пътуване с кола. Намира се в утвърдена градска зона, което означава, че непосредствените околности са застроени, а новото строителство не е характеристика на този конкретен комплекс. Ориентацията на имота е северна, което може да повлияе на количеството директна слънчева светлина през деня.
Този апартамент е практичен избор за купувачи с различни профили. За търсещите втора къща той предлага незабавен достъп до удобства и крайбрежния начин на живот, с удобството на напълно обзаведена опция и съществуващ туристически лиценз, който опростява управлението на наеми. Инвеститорите ще отбележат утвърденото му местоположение в популярна зона и потенциала за доходи от наем. Хора, търсещи постоянно жилище с приоритет на удобството, ще оценят възможността да отидат пеша до магазини, ресторанти и услуги. Строителството от 70-те години, обновено с модерни елементи, привлича тези, които ценят характера в съчетание със съвременен комфорт, без усложненията на покупка на зелено.
Апартаментът, построен през 1970 г., е претърпял значителни обновявания, за да осигури добро качество на живот. Ключовите подобрения включват нови бани, нови прозорци и нови плъзгащи се врати, които адресират най-износваните зони в по-старите имоти. Подовата настилка е мрамор, издръжлив и естетически приятен материал, често срещан в качествените испански строежи. Елементи като вградени гардероби, баня към спалнята и склад допринасят за практичността и комфорта на дома. Наличието на климатик осигурява контрол на климата през цялата година. Включването на покрита тераса разширява жизненото пространство навън, интегрирано с личната градина.
Този двустаен апартамент с две бани се предлага на фиксирана цена от 445 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна оценка и състоянието на апартамента, което включва скорошни подобрения на баните, прозорците и вратите. Привлекателността на имота се засилва от местоположението му в търсен комплекс и готовността му за незабавно обитаване или отдаване под наем. Разполага със съществуващ туристически лиценз и предварителни резервации, които могат да бъдат прехвърлени, добавяйки към инвестиционния му потенциал. Тъй като това е единствен наличен имот, цената е твърда.
Животът в Aloha Gardens, Нуева Андалусия, поставя жителите в сърцето на динамична градска среда на Коста дел Сол. Комплексът е разположен сред гъста концентрация на удобства, с многобройни ресторанти, кафенета, магазини и основни услуги като аптеки и банки, лесно достъпни пеша. Тази градска плътност осигурява оживена атмосфера и удобство за ежедневието, елиминирайки необходимостта от кола за много задачи. Собствената градина и тераса на имота предлагат лично пространство на открито, контрастиращо с околната градска среда. Общите басейни предоставят допълнителни възможности за отдих. Тази локация е особено подходяща за хора, които ценят широкия набор от услуги и развлечения наблизо, като същевременно разполагат с лично убежище.
Непосредствените околности на Aloha Gardens в Нуева Андалусия се характеризират с градска плътност и удобство. Със супермаркет на само 353 метра и аптека на 888 метра, ежедневните задачи лесно се управляват пеша. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км свидетелства за оживен социален и кулинарен живот. Здравеопазването също е достъпно, с болница на 1,9 км. Тази концентрация на услуги означава, че жителите могат да се наслаждават на начин на живот с минимална зависимост от личен транспорт за местни нужди, насърчавайки усещане за общност и достъпност.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Нуева Андалусия, подчертавайки градската среда и близостта до ключови удобства като плажове, голф игрища и търговски центрове. Предоставените точни разстояния подчертават достъпността на различни обекти, предлагайки ясен преглед на жилищните и рекреативните възможности в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позициониран в Нуева Андалусия, този апартамент е централно разположен в по-широкия район на Марбеля. Самата Марбеля е на 7 км, предлагайки по-голям градски център с обширни удобства и население от над 147 000 души. Малага, провинциалният център, е на 54 км, осигурявайки регионална свързаност и културни забележителности. Местоположението предлага баланс между оживената атмосфера на популярните курорти на Коста дел Сол и удобството на градския живот, с лесен достъп както до местни услуги, така и до регионални центрове.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 301 метра. За любителите на голфа игрища като Golf Los Naranjos са в рамките на 2,0 км. Летището на Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 45 км, улеснявайки пътуванията. Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 спирки на 10 линии, обслужващи района, а зареждане на електромобили е налично наблизо на 368 метра. Пътната свързаност се подкрепя от близостта до големи маршрути, макар че конкретни пътни разстояния не са предоставени.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Плажният сезон продължава около шест месеца, когато температурите на водата последователно остават над 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът се ползва от близост до брега, влияеща на меките температури и влажност. Регионът получава обилно слънце, допринасяйки за привлекателността му като целогодишна дестинация за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до брега е значителен жизнен актив. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, предлагайки незабавен достъп до плажа. Допълнителни опции включват Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и Playa de Nagüeles на 3,1 км. За почитателите на голфа няколко игрища се намират в радиус от 2,1 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Рекреативните дейности допълнително се подкрепят от многобройни ресторанти и спортни съоръжения в обхват от 2 км, осигурявайки широк набор от възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL783545
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL