Tento starší byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v komplexu Aloha Gardens v Nueva Andalucii představuje poutavou příležitost pro ty, kdo hledají bydlení nebo investici na Costa del Sol. Nachází se ve vyhledávaném městském prostředí a nemovitost těží z bezprostřední blízkosti živé obchodní čtvrti, která zajišťuje základní vybavenost v dosahu pěší chůze. Byt dokončený v roce 1970 je připravený k nastěhování a byl aktualizován novými koupelnami, okny a posuvnými dveřmi, což zaručuje pohodlné a moderní bydlení. Nemovitost má vlastní zahradu a terasu, ideální pro využívání středomořského podnebí.
Ve srovnání s novostavbami v oblastech jako Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) nebo Estepona (Etherna Homes 2, od 269 000 €) představuje tento byt v Nueva Andalucii odlišnou nabídku. Zatímco novostavby často nabízejí moderní design a vybavení, tato starší nemovitost za 445 000 € se nachází ve zavedenější a centrálnější městské oblasti. Její přitažlivost spočívá v okamžité připravenosti, zavedené infrastruktuře a pohodlí mít četnou vybavenost za dveřmi, spíše než v cenách „od“ typických pro projekty prodávané z plánu. Specifické prvky nemovitosti, jako vlastní zahrada a aktualizované interiéry ve stavbě z 70. let, nabízejí odlišnou životní volbu ve srovnání s potenciálně standardizovanější nabídkou novějších komplexů v méně centrálních lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucii v městském prostředí, které nabízí okamžitý přístup ke každodenním vymoženostem. Bezprostřední okolí zahrnuje širokou škálu restaurací, kaváren a obchodů, všechny dostupné během několika minut pěšky. Blízkost pobřeží znamená, že moře je v těsné blízkosti, a poskytuje tak snadný přístup k aktivitám a zábavě u pláže.
Tato rezidence je ideální pro jednotlivce nebo menší rodiny, které upřednostňují pohodlí a propojený životní styl. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí pohodlný obytný prostor. Vlastní zahrada a terasa poskytují možnosti odpočinku a zábavy venku. Dostupnost společných bazénů a podzemního parkování spolu s volitelnou komorou řeší praktické potřeby bydlení.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Mezi nedávné aktualizace patří nové koupelny, okna a posuvné dveře, které zvyšují obyvatelnost. Ačkoli nejde o novostavbu, tyto úpravy zajišťují, že byt splňuje současné standardy pohodlí a funkčnosti, a je tak okamžitě k dispozici k bydlení nebo pronájmu.
Tento byt nenabízí panoramatický výhled na moře ani polohu v první řadě u pláže, nejbližší pláž je vzdálená krátkou procházkou nebo jízdou autem. Nachází se ve zavedené městské oblasti, což znamená, že bezprostřední okolí je zastavěné a nová výstavba není charakteristikou tohoto konkrétního komplexu. Orientace nemovitosti je severní, což může ovlivnit množství přímého slunečního svitu během dne.
Tento byt je praktickou volbou pro různé typy kupujících. Pro ty, kdo hledají rekreační nemovitost, nabízí okamžitý přístup k vybavenosti a přímořský životní styl, s výhodou plně zařízené varianty a existující turistické licence, což zjednodušuje správu pronájmu. Investoři ocení zavedenou polohu v populární oblasti a potenciál příjmů z pronájmu. Jednotlivci hledající trvalé bydlení s důrazem na pohodlí ocení možnost dojít pěšky k obchodům, restauracím a službám. Stavba z 70. let, aktualizovaná moderními prvky, osloví ty, kteří si cení charakteru spojeného se současným komfortem, bez složitostí nákupu nemovitosti z plánu.
Byt postavený v roce 1970 prošel významnými aktualizacemi, které zajišťují dobrý standard bydlení. Mezi klíčová vylepšení patří nové koupelny, nová okna a nové posuvné dveře, což řeší běžné opotřebení starších nemovitostí. Podlahy jsou mramorové, tedy z odolného a esteticky působivého materiálu běžně se vyskytujícího ve kvalitních španělských stavbách. Praktičnost a pohodlí bytu zvyšují vestavěné skříně, vlastní koupelna u ložnice a komora. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty po celý rok. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor venku a je propojena s vlastní zahradou.
Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je nabízen za pevnou cenu 445 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění a stav bytu, který zahrnuje nedávné vylepšení koupelen, oken a dveří. Atraktivitu nemovitosti zvyšuje její poloha ve vyhledávaném komplexu a připravenost k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Má existující turistickou licenci a rezervace, které lze převést, což zvyšuje její investiční potenciál. Vzhledem k tomu, že jde o jedinou existující nemovitost, cena je pevná.
Život v komplexu Aloha Gardens v Nueva Andalucii umísťuje obyvatele do srdce dynamického městského prostředí na Costa del Sol. Komplex leží uprostřed husté koncentrace vybavenosti, s mnoha restauracemi, kavárnami, obchody a základními službami jako lékárny a banky snadno dostupnými pěšky. Tato městská hustota zajišťuje živou atmosféru a pohodlí pro každodenní život a odstraňuje nutnost auta pro řadu pochůzek. Vlastní zahrada a terasa nemovitosti nabízejí osobní venkovní prostor v kontrastu s okolním městským prostředím. Společné bazény poskytují další rekreační možnosti. Tato lokalita je zvláště vhodná pro ty, kteří oceňují širokou škálu služeb a zábavy v těsné blízkosti a zároveň chtějí mít soukromý úkryt.
Bezprostřední okolí komplexu Aloha Gardens v Nueva Andalucii se vyznačuje městskou hustotou a pohodlím. Se supermarketem vzdáleným pouhých 353 metrů a lékárnou do 888 metrů lze každodenní pochůzky snadno zvládnout pěšky. Přítomnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km ukazuje na živou společenskou a gastronomickou scénu. Dostupná je i zdravotní péče, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Tato koncentrace služeb znamená, že obyvatelé mohou užívat životního stylu s minimální závislostí na soukromé dopravě pro místní potřeby, což podporuje pocit komunity a dostupnosti.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucii, zdůrazňuje jeho městské prostředí a blízkost klíčové vybavenosti jako pláže, golfová hřiště a obchodní centra. Uvedené přímé vzdálenosti zdůrazňují dostupnost různých bodů zájmu a nabízejí jasný přehled obytných a rekreačních příležitostí v bezprostředním okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucii, centrálně v rámci širší oblasti Marbella. Samotná Marbella je 7 km daleko a nabízí větší městské centrum s rozsáhlou vybaveností a populací přes 147 000 obyvatel. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 54 km a poskytuje regionální propojení a kulturní atrakce. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou populárních letovisek Costa del Sol a pohodlím městského bydlení, se snadným přístupem k místním službám i regionálním centrům.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je ve vzdálenosti přibližně 301 metrů. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Golf Los Naranjos do 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží 45 km daleko a usnadňuje cestování. Veřejná doprava je dobře pokryta, 50 zastávek na 10 linkách obsluhuje oblast a nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici v blízkosti ve vzdálenosti 368 metrů. Silniční dostupnost podporuje blízkost hlavních tahů, i když konkrétní vzdálenosti po silnicích nejsou uvedeny.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, kdy teploty vody trvale zůstávají nad 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře oblast těží z blízkosti pobřeží, což ovlivňuje její mírné teploty a vlhkost. Region se může pyšnit hojností slunečního svitu, což přispívá k jeho přitažlivosti jako celoroční destinace pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významným přínosem pro životní styl. Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko a nabízí okamžitý přístup k pláži. Dalšími možnostmi jsou Playa Canina Ventura del Mar ve 2,2 km a Playa de Nagüeles ve 3,1 km. Pro golfisty se v okruhu 2,1 km nachází několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreační aktivity dále podporují četné restaurace a sportoviště v dosahu 2 km, což zajišťuje širokou škálu volnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL783545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL