Αυτό το μεταχειρισμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στο Aloha Gardens, Nueva Andalucía, προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία ή επένδυση στην Costa del Sol. Τοποθετημένο σε μια εξαιρετικά περιζήτητη αστική περιοχή, το ακίνητο επωφελείται από την άμεση γειτνίαση με μια ζωντανή εμπορική ζώνη, τοποθετώντας τα βασικά καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια. Ολοκληρωμένο το 1970, αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με νέα μπάνια, παράθυρα και συρόμενες πόρτες, εξασφαλίζοντας μια άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο και βεράντα, κατάλληλα για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών σε περιοχές όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €269.950), το Mijas (Lantana Residencial, από €205.000) ή η Estepona (Etherna Homes 2, από €269.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ οι νέες κατασκευές προσφέρουν συχνά σύγχρονα σχέδια και ανέσεις, αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο, με τιμή €445.000, βρίσκεται σε πιο καθιερωμένη και κεντρική αστική περιοχή. Η ελκυστικότητά του έγκειται στην άμεση ετοιμότητά του, στην καθιερωμένη υποδομή και στην άνεση της ύπαρξης πολυάριθμων ανέσεων στα πρόθυρά του, αντί για τις τιμές «από» που είναι τυπικές για έργα επί σχεδίου. Τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως ο ιδιωτικός κήπος και οι ανακαινισμένοι εσωτερικοί χώροι σε κατασκευή της δεκαετίας του 1970, προσφέρουν μια διακριτική επιλογή τρόπου ζωής σε σύγκριση με τις ενδεχομένως πιο τυποποιημένες προσφορές νεότερων συγκροτημάτων σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις. Η άμεση περιοχή περιλαμβάνει μια ευρεία γκάμα εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων, όλα προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η εγγύτητά του στην ακτή σημαίνει ότι η θάλασσα απέχει μικρή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες και αναψυχή στην παραλία.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή μικρές οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και σε έναν συνδεδεμένο τρόπο ζωής. Η διαρρύθμιση, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, παρέχει άνετο χώρο διαβίωσης. Ένας ιδιωτικός κήπος και μια βεράντα προσφέρουν ευκαιρίες για υπαίθρια χαλάρωση και διασκέδαση. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και υπόγειου χώρου στάθμευσης, μαζί με προαιρετική αποθήκη, καλύπτει πρακτικές ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις περιλαμβάνουν νέα μπάνια, παράθυρα και συρόμενες πόρτες, ενισχύοντας την κατοικησιμότητά του. Αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, οι βελτιώσεις αυτές εξασφαλίζουν ότι το διαμέρισμα πληροί τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και λειτουργικότητας, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή ενοίκιαση.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση σε παραλία πρώτης γραμμής, με την κοντινότερη παραλία να απέχει μια βόλτα ή μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο. Βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι ο άμεσος περίγυρος είναι δομημένος, και η νέα κατασκευή δεν αποτελεί χαρακτηριστικό αυτού του συγκεκριμένου συγκροτήματος. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι βόρειος, κάτι που ενδέχεται να επηρεάζει την ποσότητα του άμεσου ηλιακού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί πρακτική επιλογή για διάφορες κατηγορίες αγοραστών. Για όσους αναζητούν εξοχική κατοικία, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και τον παράκτιο τρόπο ζωής, με την ευκολία της πλήρως επιπλωμένης επιλογής και μιας υφιστάμενης τουριστικής άδειας, απλοποιώντας τη διαχείριση ενοίκιασης. Οι επενδυτές θα σημειώσουν την καθιερωμένη τοποθεσία του σε δημοφιλή περιοχή και το δυναμικό εσόδων από ενοίκιαση. Άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με προτεραιότητα την άνεση θα εκτιμήσουν τη δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η κατασκευή της δεκαετίας του 1970, ανανεωμένη με σύγχρονα χαρακτηριστικά, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον χαρακτήρα σε συνδυασμό με τη σύγχρονη άνεση, χωρίς την πολυπλοκότητα των αγορών ακινήτων επί σχεδίου.
Το διαμέρισμα, που χτίστηκε το 1970, έχει υποστεί σημαντικές αναβαθμίσεις για να εξασφαλίζεται καλό βιοτικό επίπεδο. Βασικές βελτιώσεις περιλαμβάνουν νέα μπάνια, νέα παράθυρα και νέες συρόμενες πόρτες, αντιμετωπίζοντας συνηθισμένα σημεία φθοράς στα παλαιότερα ακίνητα. Το δάπεδο είναι μάρμαρο, ένα ανθεκτικό και αισθητικά ευχάριστο υλικό που συναντάται συχνά σε ποιοτικές ισπανικές κατασκευές. Χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και η αποθήκη συμβάλλουν στην πρακτικότητα και την άνεση του σπιτιού. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η στεγασμένη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, σε συνέχεια με τον ιδιωτικό κήπο.
Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρεται σε σταθερή τιμή των €445.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξιολόγηση της αγοράς και την κατάσταση του διαμερίσματος, η οποία περιλαμβάνει πρόσφατες αναβαθμίσεις σε μπάνια, παράθυρα και πόρτες. Η ελκυστικότητα του ακινήτου ενισχύεται από την τοποθεσία του σε περιζήτητο συγκρότημα και την ετοιμότητά του για άμεση κατοίκηση ή ενοίκιαση. Διαθέτει υφιστάμενη τουριστική άδεια και κρατήσεις μελλοντικών διανυκτερεύσεων, οι οποίες μπορούν να μεταφερθούν, προσθέτοντας στην επενδυτική του δυναμική. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό μεταχειρισμένο σπίτι, η τιμή είναι σταθερή.
Η διαβίωση στο Aloha Gardens, Nueva Andalucía, τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά ενός δυναμικού αστικού περιβάλλοντος στην Costa del Sol. Το συγκρότημα βρίσκεται μέσα σε πυκνή συγκέντρωση ανέσεων, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτή η αστική πυκνότητα εξασφαλίζει ζωντανή ατμόσφαιρα και άνεση στην καθημερινότητα, εξαλείφοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πολλές δουλειές. Ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα του ακινήτου προσφέρουν έναν προσωπικό εξωτερικό χώρο, σε αντίθεση με το γύρω αστικό περιβάλλον. Οι κοινόχρηστες πισίνες παρέχουν επιπλέον επιλογές αναψυχής. Αυτή η τοποθεσία ταιριάζει ιδιαίτερα σε όσους εκτιμούν την ύπαρξη ευρείας γκάμας υπηρεσιών και ψυχαγωγίας κοντά, διαθέτοντας παράλληλα έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης.
Ο άμεσος περίγυρος του Aloha Gardens στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και άνεση. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο εντός 888 μέτρων, οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική και γαστρονομική σκηνή. Η υγεία είναι επίσης προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση υπηρεσιών σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν έναν τρόπο ζωής με ελάχιστη εξάρτηση από ιδιωτικά μεταφορικά μέσα για τοπικές ανάγκες, ενισχύοντας την αίσθηση κοινότητας και προσβασιμότητας.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, αναδεικνύοντας το αστικό του περιβάλλον και την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα. Οι ευθύγραμμες αποστάσεις που παρέχονται τονίζουν την προσβασιμότητα διαφόρων σημείων ενδιαφέροντος, προσφέροντας μια σαφή εικόνα των κατοικιακών και αναψυχιακών ευκαιριών στην άμεση περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται κεντρικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Η ίδια η Marbella απέχει 7 χλμ, προσφέροντας ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με εκτενείς ανέσεις και πληθυσμό άνω των 147.000 κατοίκων. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, παρέχοντας περιφερειακή συνδεσιμότητα και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντανής ατμόσφαιρας των δημοφιλών θέρετρων της Costa del Sol και της άνεσης της αστικής διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε τοπικές υπηρεσίες όσο και σε περιφερειακά κέντρα.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται εντός 2,0 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 45 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται άριστα, με 50 στάσεις σε 10 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη κοντά, στα 368 μέτρα. Η οδική συνδεσιμότητα υποστηρίζεται από την εγγύτητά του σε μεγάλες αρτηρίες, αν και συγκεκριμένες οδικές αποστάσεις δεν παρέχονται.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου έξι μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού παραμένουν σταθερά άνω των 20°C. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή ευνοείται από την εγγύτητα με την ακτή, που επηρεάζει τις ήπιες θερμοκρασίες και τα επίπεδα υγρασίας. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της ως προορισμό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια εγγύτητα του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τρόπου ζωής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Επιπλέον επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται εντός ακτίνας 2,1 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αναψυχιακές δραστηριότητες υποστηρίζονται επιπλέον από πολυάριθμα εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις εντός εύρους 2 χλμ, εξασφαλίζοντας μεγάλη ποικιλία επιλογών αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL783545
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL