Ez a használt, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás az Aloha Gardensben, Nueva Andalucíában meggyőző lehetőséget kínál azok számára, akik lakóhelyet vagy befektetést keresnek a Costa del Solon. A rendkívül keresett városi környezetben elhelyezkedő ingatlan közvetlen közelében élénk kereskedelmi övezet található, így a nélkülözhetetlen szolgáltatások sétatávolságra könnyen elérhetők. Az 1970-ben átadott, kulcsrakész lakás új fürdőszobákkal, ablakokkal és tolóajtókkal felújítva kényelmes és modern lakhatást biztosít. Az ingatlan saját kerttel és terasszal rendelkezik, amely ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
Az olyan területek újépítésű ingatlanaival összehasonlítva, mint Torre del Mar (Aquamar, induló ár 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, induló ár 205 000 €) vagy Estepona (Etherna Homes 2, induló ár 269 000 €), ez a nueva andalucíai lakás más ajánlatot mutat. Míg az új építésű ingatlanok gyakran modern dizájnt és szolgáltatásokat kínálnak, ez a 445 000 €-s használt ingatlan egy beváltabb, központibb városi területen található. Vonzereje az azonnali készültségében, a kiépített infrastruktúrában és abban rejlik, hogy számtalan szolgáltatás van a küszöbén, nem pedig a tervrajzról vásárolható projektekre jellemző „induló árakban”. Az ingatlan sajátos jellemzői, a saját kert és a felújított belső terek az 1970-es évekbeli épületen belül, egyedi életmódbeli választást kínálnak a kevésbé központi fekvésű újabb lakóparkok esetleg egységesebb ajánlataival szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andaluciában elhelyezkedő lakás olyan városi környezetben található, amely azonnali hozzáférést biztosít a mindennapi kényelmekhez. Közvetlen környékén számtalan étterem, kávézó és üzlet található, mind néhány perc sétával elérhető. A part közelségének köszönhetően a tenger rövid távolságra van, így könnyen elérhetők a tengerparti programok és a kikapcsolódás lehetőségei.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyekek vagy kis családoknak, akik elsősorban a kényelmet és a jól összekötött életmódot értékelik. A két hálószobás és két fürdőszobás elrendezés kényelmes lakóteret biztosít. A saját kert és a terasz lehetőséget nyújt a szabadban való pihenésre és szórakoztatásra. A közös medencék és a mélygarázs, valamint az opcionálisan bérelhető tároló kielégíti a gyakorlati lakhatási igényeket.
Az ingatlant 1970-ben adták át, és kulcsrakész állapotban kínálják. A legutóbbi felújítások közé tartoznak az új fürdőszobák, ablakok és tolóajtók, amelyek javítják a lakhatóságát. Bár nem újépítésű ingatlan, ezek a fejlesztések biztosítják, hogy a lakás megfeleljen a kényelem és a funkcionalitás kortárs követelményeinek, így azonnal alkalmas beköltözésre vagy kiadásra.
Ez a lakás nem kínál panorámás tengerkilátást, és nem közvetlen tengerparti; a legközelebbi strand sétával vagy rövid autóútra található. Beépített városi területen fekszik, vagyis a közvetlen környezete beépített, és az adott lakóparkra nem jellemző az új építés. Az ingatlan északi fekvésű, ami befolyásolhatja a nap folyamán kapott közvetlen napfény mennyiségét.
Ez a lakás gyakorlati választás különböző vevői profilok számára. Nyaralót keresők számára azonnali hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz és a tengerparti életmódhoz, a teljesen bútorozott opció és a meglévő turisztikai engedély kényelmével, ami egyszerűsíti a kiadási adminisztrációt. A befektetők értékelni fogják a bevált, népszerű környéken való elhelyezkedését és a bérleti jövedelem lehetőségét. Azok, akik a kényelmet előtérbe helyező állandó lakóhelyet keresnek, értékelni fogják, hogy boltokba, éttermekbe és szolgáltatásokhoz gyalog is eljuthatnak. Az 1970-es évekbeli építés, modern elemekkel korszerűsítve, azoknak felel meg, akik a karakter és a kortárs kényelem kombinációját értékelik, a tervrajzról vásárolható ingatlanok bonyodalmai nélkül.
Az 1970-ben épített lakás jelentős felújításokon esett át a jó életszínvonal biztosítása érdekében. A legfontosabb fejlesztések közé tartoznak az új fürdőszobák, új ablakok és új tolóajtók, amelyek a régebbi ingatlanok gyakori kopási pontjait kezelik. A padlóburkolat márvány, egy tartós és esztétikus anyag, amely a minőségi spanyol építkezésekre jellemző. A beépített szekrények, a saját fürdőszoba és a tároló hozzájárulnak az otthon gyakorlatiasságához és kényelméhez. A légkondicionálás biztosítja az egész éves hőkomfortot. A fedett terasz a lakóteret a szabadba terjeszti ki, egységbe olvadva a saját kerttel.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás fix, 445 000 €-s áron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár tükrözi a jelenlegi piaci értékelést és a lakás állapotát, amely a fürdőszobák, ablakok és ajtók legutóbbi korszerűsítését is magában foglalja. Az ingatlan vonzerejét növeli a keresett lakóparkban való elhelyezkedése és az azonnali beköltözésre vagy kiadásra való készenléte. Meglévő turisztikai engedéllyel és előfoglalásokkal rendelkezik, amelyek átruházhatók, ami növeli a befektetési potenciálját. Mivel egyetlen meglévő otthonről van szó, az ára fix.
Az Aloha Gardensben, Nueva Andalucíában való lakás a Costa del Sol dinamikus városi környezetének szívébe helyezi a lakókat. A lakópark sűrűn koncentrált szolgáltatások közepén helyezkedik el; számtalan étterem, kávézó, üzlet, valamint gyógyszertárhoz és bankhoz hasonló nélkülözhetetlen szolgáltatás gyalog könnyen elérhető. Ez a városi sűrűség élénk hangulatot és kényelmes mindennapi életet biztosít, sok ügyintézéshez szükségtelenné teszi az autót. Az ingatlan saját kertje és terasza személyes szabadtéri teret kínál, elütve a környező városi környezettől. A közös medencék további kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. Ez a helyszín különösen alkalmas azoknak, akik értékelik, hogy a szolgáltatások és a szórakozási lehetőségek széles skálája van a közelben, miközben saját nyugodt menedékkel is rendelkeznek.
Az Aloha Gardens közvetlen környezetét Nueva Andalucíában a városi sűrűség és a kényelem jellemzi. Mindössze 353 méterre szupermarket, 888 méteren belül gyógyszertár található, így a mindennapi bevásárlás könnyen gyalog is megoldható. 2 km-es sugáron belül 69 étterem és 10 kávézó jelenléte élénk társadalmi és gasztronómiai életre utal. Az egészségügyi ellátás is elérhető, 1,9 km-re kórház található. Ez a szolgáltatási koncentráció lehetővé teszi a lakók számára, hogy a helyi szükségleteikhez minimálisan támaszkodjanak magánközlekedésre, elősegítve a közösségérzetet és az elérhetőséget.
Ez a térkép a lakás Nueva Andalucíán belüli elhelyezkedését mutatja be, kiemelve városi környezetét és a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz, strandok, golfpályák és kereskedelmi központokhoz, való közelségét. A megadott légvonalbeli távolságok kiemelik a különböző látnivalók elérhetőségét, és áttekintést nyújtanak a közvetlen környék lakhatási és szabadidős lehetőségeiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andaluciában elhelyezkedő lakás központi helyzetben van a tágabb Marbella-területen belül. Maga Marbella 7 km-re található, nagyobb városközpontot kínálva kiterjedt szolgáltatásokkal és több mint 147 000 fős lakossággal. Málaga, a tartományi székhely 54 km-re fekszik, regionális összeköttetést és kulturális látnivalókat biztosítva. A helyszín egyensúlyt kínál a Costa del Sol népszerű üdülőhelyeinek pezsgő hangulata és a városi élet kényelme között, könnyű hozzáféréssel mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind a regionális központokhoz.
Ez a lakás kiváló közlekedési összeköttetéseket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre található. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák 2,0 km-en belül elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re fekszik, megkönnyítve az utazást. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 vonal 50 megállója szolgálja ki a területet, és elektromos autó töltő is elérhető 368 méterre. A közúti összeköttetést a fő útvonalak közelsége támogatja, bár a konkrét úti távolságok nincsenek megadva.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatú, havi átlaghőmérséklete 12 °C és 26 °C között változik, éves átlaghőmérséklete 19,2 °C. A fürdőszezon körülbelül hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen 20 °C felett marad. A tengerszint felett 10 méteres magasságban elhelyezkedő terület a part közelségének köszönhetően enyhe hőmérsékletet és páratartalmat élvez. A régió bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul ahhoz, hogy egész évben kedvelt célpont legyen a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan part menti közelsége jelentős életmódbeli előny. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, azonnali strandhozzáférést biztosítva. További lehetőségek közé tartozik a 2,2 km-re lévő Playa Canina Ventura del Mar és a 3,1 km-re lévő Playa de Nagüeles. A golf szerelmesei számára több pálya is 2,1 km-es sugáron belül található, beleértve a Golf Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast. A kikapcsolódási lehetőségeket tovább támogatják a 2 km-es körzeten belüli számos étterem és sportlétesítmény, biztosítva a széles körű szabadidős választékot.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL783545
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL