Acest apartament second-hand, cu 2 dormitoare și 2 băi, în Aloha Gardens, Nueva Andalucía, oferă o oportunitate convingătoare pentru cei care caută o locuință sau o investiție pe Costa del Sol. Situat într-un cadru urban extrem de căutat, proprietatea beneficiază de proximitate imediată față de o zonă comercială vibrantă, punând utilitățile esențiale la distanță scurtă de mers pe jos. Finalizat în 1970, acest apartament gata de mutare a fost actualizat cu băi noi, ferestre și uși glisante, asigurând o experiență de locuire confortabilă și modernă. Proprietatea dispune de o grădină privată și o terasă, potrivite pentru a vă bucura de clima mediteraneană.
În comparație cu ansambluri rezidențiale noi în zone precum Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000 €) sau Estepona (Etherna Homes 2, de la 269.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía prezintă o propunere diferită. În timp ce construcțiile noi oferă adesea designuri și facilități moderne, această proprietate second-hand, la prețul de 445.000 €, este situată într-o zonă urbană mai consolidată și mai centrală. Atractivitatea sa constă în disponibilitatea imediată, infrastructura stabilită și confortul de a avea numeroase facilități la ușă, mai degrabă decât prețurile „de la” tipice proiectelor off-plan. Caracteristicile specifice ale proprietății, precum grădina privată și interioarele actualizate într-o construcție din anii 1970, oferă o alegere de stil de viață distinctă în comparație cu ofertele potențial mai standardizate ale ansamblurilor mai noi în locații mai puțin centrale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament este poziționat într-un mediu urban care oferă acces imediat la nevoile zilnice. Vecinătatea imediată include o gamă largă de restaurante, cafenele și magazine, toate accesibile în câteva minute pe jos. Apropierea de coastă înseamnă că marea este la distanță mică, oferind acces ușor la activități și distracții pe plajă.
Această locuință este potrivită pentru persoane sau familii mici care acordă prioritate confortului și unui stil de viață conectat. Amplasarea, cu două dormitoare și două băi, oferă un spațiu de locuire confortabil. O grădină privată și o terasă oferă oportunități de relaxare și divertisment în aer liber. Disponibilitatea piscinelor comune și a parcării subterane, împreună cu opțiunea unui spațiu de depozitare, răspunde cerințelor practice de locuire.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și este oferită în stare gata de mutare. Actualizările recente includ băi noi, ferestre și uși glisante, îmbunătățind locuibilitatea. Deși nu este o construcție nouă, aceste îmbunătățiri asigură că apartamentul îndeplinește standardele contemporane de confort și funcționalitate, fiind disponibil imediat pentru ocupare sau închiriere.
Acest apartament nu oferă vedere panoramică la mare sau acces direct la plajă, cea mai apropiată plajă fiind la o scurtă plimbare pe jos sau o scurtă distanță cu mașina. Este situat într-o zonă urbană consolidată, ceea ce înseamnă că împrejurimile imediate sunt construite, iar construcția nouă nu este o caracteristică a acestui ansamblu specific. Orientarea proprietății este spre nord, ceea ce poate influența cantitatea de lumină solară directă primită pe parcursul zilei.
Acest apartament este o alegere practică pentru diverse profiluri de cumpărători. Pentru cei care caută o casă de vacanță, oferă acces imediat la facilități și stilul de viață de pe coastă, cu confortul unei opțiuni complet mobilate și o licență turistică existentă, simplificând gestionarea închirierii. Investitorii vor observa locația sa consolidată într-o zonă populară și potențialul de venituri din chirii. Persoanele care caută o reședință permanentă și care acordă prioritate confortului vor aprecia posibilitatea de a merge pe jos la magazine, restaurante și servicii. Construcția din anii 1970, actualizată cu elemente moderne, îi atrage pe cei care apreciază caracterul combinat cu confortul contemporan, fără complexitatea achizițiilor off-plan.
Apartamentul, construit în 1970, a suferit actualizări semnificative pentru a asigura un bun standard de locuire. Îmbunătățirile cheie includ băi noi, ferestre noi și uși glisante noi, abordând zonele comune de uzură din proprietățile mai vechi. Pardoseala este din marmură, un material durabil și estetic plăcut, întâlnit frecvent în construcțiile spaniole de calitate. Elemente precum dulapuri integrate, o baie en-suite și o debara contribuie la practicitatea și confortul locuinței. Aerul condiționat asigură controlul climei pe parcursul întregului an. Includerea unei terase acoperite extinde spațiul de locuire în exterior, integrat cu grădina privată.
Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este oferit la un preț ferm de 445.000 €. Ca locuință second-hand, acest preț reflectă evaluarea actuală a pieței și starea apartamentului, care include îmbunătățiri recente ale băilor, ferestrelor și ușilor. Atractivitatea proprietății este sporită de locația sa într-un ansamblu căutat și de pregătirea sa pentru ocupare sau închiriere imediată. Are o licență turistică existentă și rezervări viitoare, care ar putea fi transferate, adăugând la potențialul său de investiție. Fiind o singură locuință second-hand, prețul este ferm.
Locuirea în Aloha Gardens, Nueva Andalucía, plasează rezidenții în inima unui cadru urban dinamic pe Costa del Sol. Ansamblul este situat în mijlocul unei concentrații dense de facilități, cu numeroase restaurante, cafenele, magazine și servicii esențiale precum farmacii și băcănii accesibile pe jos. Această densitate urbană asigură o atmosferă plină de viață și confort pentru viața de zi cu zi, eliminând necesitatea mașinii pentru multe sarcini. Grădina privată și terasa proprietății oferă un spațiu personal în aer liber, în contrast cu mediul urban înconjurător. Piscinele comune oferă opțiuni recreative suplimentare. Această locație este deosebit de potrivită pentru cei care apreciază să aibă o gamă largă de servicii și divertisment aproape, păstrând în același timp un refugiu privat.
Împrejurimile imediate ale Aloha Gardens în Nueva Andalucía se caracterizează prin densitate urbană și confort. Cu un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la 888 de metri, sarcinile zilnice sunt ușor de gestionat pe jos. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km indică o scenă socială și culinară vibrantă. Asistența medicală este, de asemenea, accesibilă, cu un spital situat la 1,9 km. Această concentrație de servicii înseamnă că rezidenții se pot bucura de un stil de viață cu dependență minimă de transportul privat pentru nevoile locale, încurajând un sentiment de comunitate și accesibilitate.
Această hartă prezintă locația apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind cadrul său urban și apropierea de facilități cheie precum plaje, terenuri de golf și centre comerciale. Distanțele în linie dreaptă furnizate subliniază accesibilitatea diverselor puncte de interes, oferind o imagine de ansamblu clară a oportunităților rezidențiale și recreative din vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în Nueva Andalucía, acest apartament este localizat central în cadrul zonei mai mari Marbella. Marbella însăși este la 7 km, oferind un centru urban mai mare cu facilități extinse și o populație de peste 147.000 de locuitori. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km, oferind conectivitate regională și atracții culturale. Locația oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a stațiunilor populare din Costa del Sol și confortul vieții urbane, cu acces ușor atât la serviciile locale, cât și la centrele regionale.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la aproximativ 301 de metri. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află în rază de 2,0 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 45 km, facilitând călătoriile. Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații pe 10 linii care deservesc zona, iar încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă în apropiere, la 368 de metri. Conectivitatea rutieră este susținută de apropierea de rutele majore, deși distanțele rutiere specifice nu sunt furnizate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de o climă mediteraneană caracterizată de temperaturi medii lunare cuprinse între 12 °C și 26 °C, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, când temperaturile apei rămân constant peste 20 °C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de apropierea de coastă, ceea ce influențează temperaturile blânde și nivelurile de umiditate. Regiunea primește mult soare, contribuind la atractivitatea sa ca destinație de activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă a proprietății este un avantaj semnificativ pentru stilul de viață. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind acces imediat la plajă. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt situate într-o rază de 2,1 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Activitățile recreative sunt susținute suplimentar de numeroase restaurante și facilități sportive în rază de 2 km, asigurând o mare varietate de opțiuni de divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL783545
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL