To uveljavljeno stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicami v naselju Aloha Gardens v Nueva Andalucíi ponuja odlično priložnost za vse, ki iščejo dom ali naložbo na Costa del Solu. Nepremičnina se nahaja v zelo zaželenem urbanem okolju, v neposredni bližini živahne poslovne cone, tako da so ključne storitve dosegljive peš v nekaj minutah. Stanovanje, dokončano leta 1970, je takoj vseljivo in je bilo obnovljeno z novimi kopalnicami, okni in drsnimi vrati, kar zagotavlja udobno in sodobno bivanje. Nepremičnina ima zasebni vrt in teraso, ki primerno služita uživanju v sredozemskem podnebju.
V primerjavi z novogradnjami na območjih, kot so Torre del Mar (Aquamar, cena od 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, cena od 205.000 €) ali Estepona (Etherna Homes 2, cena od 269.000 €), to stanovanje v Nueva Andalucíi predstavlja drugačno ponudbo. Medtem ko novogradnje pogosto ponujajo sodoben dizajn in vsebine, je ta obstoječa nepremičnina, ocenjena na 445.000 €, na bolj ustaljenem in centralnem urbanem območju. Njena privlačnost leži v takojšnji pripravljenosti, ustaljeni infrastrukturi in udobju številnih storitev pred pragom, ne pa v „izhodiščnih cenah“, značilnih za projekte v fazi gradnje. Specifične lastnosti nepremičnine, kot sta zasebni vrt in posodobljena notranjost znotraj gradnje iz 70. let, ponujajo drugačno življenjsko izbiro v primerjavi z morebiti bolj standardizirano ponudbo novejših kompleksov na manj centralnih lokacijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, v urbanem okolju, ki nudi neposreden dostop do vsakdanjih ugodnosti. V neposredni bližini je široka ponudba restavracij, kavarn in trgovin, vse pa je dosegljivo v nekaj minutah hoje. Bližina obale pomeni, da je morje le kratek sprehod stran, kar omogoča enostaven dostop do dejavnosti in razvedrila ob plaži.
Ta rezidenca je odlično primerna za posameznike ali majhne družine, ki dajejo prednost udobju in povezanemu življenjskemu slogu. Tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama nudi udoben bivalni prostor. Zasebni vrt in terasa ponujata možnosti za sprostitev in zabavo na prostem. Razpoložljivost skupnih bazenov ter podzemne garaže in neobvezne shrambe ustreza praktičnim potrebam bivanja.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in je ponujena v stanju takoj vseljivo. Nedavne posodobitve vključujejo nove kopalnice, okna in drsna vrata, kar izboljšuje bivalno udobje. Čeprav ni novogradnja, te izboljšave zagotavljajo, da stanovanje ustreza sodobnim standardom udobja in funkcionalnosti, zato je takoj na voljo za vselitev ali oddajo.
To stanovanje ne ponuja panoramskega pogleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže; najbližja plaža je oddaljena sprehod ali kratko vožnjo. Nahaja se v ustaljenem urbanem območju, kar pomeni, da je neposredna okolica pozidana, novogradnja pa ni značilnost te stanovanjske soseske. Lega nepremičnine je severna, kar lahko vpliva na količino neposredne sončne svetlobe čez dan.
To stanovanje je praktična izbira za različne profile kupcev. Za tiste, ki iščejo počitniški dom, ponuja takojšen dostop do storitev in obalnega življenjskega sloga, z udobjem popolnoma opremljene možnosti in obstoječe turistične licence, kar poenostavlja upravljanje oddaje. Vlagatelji bodo opazili njeno ustaljeno lokacijo v priljubljenem območju in možnost zaslužka z oddajanjem. Posamezniki, ki iščejo stalno prebivališče s poudarkom na udobju, bodo cenili možnost hoje do trgovin, restavracij in storitev. Gradnja iz 70. let, posodobljena s sodobnimi elementi, privlači tiste, ki cenijo značaj v kombinaciji s sodobnim udobjem, brez zapletov nakupa v fazi gradnje.
Stanovanje, zgrajeno leta 1970, je doživelo pomembne posodobitve za zagotovitev dobrega standarda bivanja. Ključne izboljšave vključujejo nove kopalnice, nova okna in nova drsna vrata, kar odpravlja pogoste obrabe starejših nepremičnin. Tla so iz marmorja, trajnega in estetsko privlačnega materiala, pogosto prisotnega v kakovostni španski gradnji. Elementi, kot so vgrajene omare, kopalnica ob spalnici in shramba, prispevajo k praktičnosti in udobju doma. Klimatska naprava zagotavlja nadzor podnebja vse leto. Pokrita terasa razširja bivalni prostor na zunanjost, v povezavi z zasebnim vrtom.
To stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicami je ponujeno po fiksni ceni 445.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje stanovanja, ki vključuje nedavne nadgradnje kopalnic, oken in vrat. Privlačnost nepremičnine povečuje lokacija v zaželeni soseski in pripravljenost na takojšnjo vselitev ali oddajo. Ima obstoječo turistično licenco in prihodnje rezervacije, ki jih je mogoče prenesti, kar povečuje njen naložbeni potencial. Ker gre za en sam obstoječi dom, je cena trdna.
Življenje v Aloha Gardens v Nueva Andalucíi prebivalce postavi v srce dinamičnega urbanega okolja na Costa del Solu. Naselje se nahaja sredi goste ponudbe ugodnosti; številne restavracije, kavarne, trgovine in ključne storitve, kot so lekarne in banke, so enostavno dosegljive peš. Ta urbana gostota zagotavlja živahno vzdušje in udobje za vsakdanje življenje ter za mnoga opravila odpravlja potrebo po avtomobilu. Zasebni vrt in terasa nepremičnine nudita osebni zunanji prostor v nasprotju z okoliškim urbanim okoljem. Skupni bazeni ponujajo dodatne rekreacijske možnosti. Ta lokacija je še posebej primerna za tiste, ki cenijo široko paleto storitev in zabave v bližini, hkrati pa želijo imeti zasebno zatočišče.
Neposredno okolico Aloha Gardens v Nueva Andalucíi zaznamujejo urbana gostota in udobje. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 888 metrov, zato so vsakodnevna opravila enostavno rešljiva peš. Prisotnost 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno družabno in kulinarično ponudbo. Dostopna je tudi zdravstvena oskrba, bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Ta koncentracija storitev pomeni, da lahko prebivalci uživajo v življenjskem slogu z minimalnim zanašanjem na zasebni prevoz za lokalne potrebe, kar krepi občutek skupnosti in dostopnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucíi in poudarja njegovo urbano okolje ter bližino ključnih ugodnosti, kot so plaže, golfska igrišča in poslovna središča. Navedene razdalje v premici poudarjajo dostopnost različnih zanimivosti in ponujajo jasen pregled bivalnih in rekreacijskih možnosti v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje v Nueva Andalucíi je centralno nameščeno znotraj širšega območja Marbelle. Sama Marbella je oddaljena 7 km in ponuja večje urbano središče z obsežnimi storitvami in več kot 147.000 prebivalci. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 54 km in nudi regionalno povezanost ter kulturne znamenitosti. Lokacija ponuja ravnovesje med živahnim vzdušjem priljubljenih letovišč Costa del Sol in udobjem urbanega življenja, z enostavnim dostopom do lokalnih storitev in regionalnih središč.
To stanovanje ponuja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 meter oddaljena. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, znotraj 2,0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km in olajšuje potovanja. Javni prevoz je dobro pokrit, s 50 postajališči na 10 linijah, ki obratujejo na območju; polnilnica za električne avtomobile je na voljo v bližini, 368 metrov stran. Cestno povezanost podpira bližina glavnih prometnic, čeprav posebne cestne razdalje niso navedene.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, ko se temperature vode stalno ohranjajo nad 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 10 metrov in ima korist od bližine obale, kar vpliva na njegove mile temperature in vlažnost. Regija prejema obilico sonca, kar prispeva k njeni privlačnosti kot celoletne destinacije za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna prednost življenjskega sloga te nepremičnine. Playa de Puerto Banús je le 301 meter oddaljena in nudi takojšen dostop do plaže. Dodatne možnosti vključujejo Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km. Za ljubitelje golfa je več igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Rekreativne dejavnosti dodatno podpirajo številne restavracije in športni objekti v območju 2 km, kar zagotavlja široko paleto možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL783545
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL